עזרה מחפש להשקיע עם קצת כסף מיותר

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום וברכה לכל משתמשי הפורום!

רציתי להתייעץ אודות השקעה עם קצת כסף (סביבות ה - 1500 לחודש) מיותר שיש לי כל חודש;

  1. השקעה בטוחה
  2. לטווח של מקסימום 5 שנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
נכתב ע"י יקי ניקי:
שלום וברכה לכל משתמשי הפורום!

רציתי להתייעץ אודות השקעה עם קצת כסף (סביבות ה - 1500 לחודש) מיותר שיש לי כל חודש;

  1. השקעה בטוחה
  2. לטווח של מקסימום 5 שנים
לחצ/י כדי להרחיב...
אשמח לדעת למה הכוונה בתודה הודיה כהן
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י יקי ניקי:
שלום וברכה לכל משתמשי הפורום!

רציתי להתייעץ אודות השקעה עם קצת כסף (סביבות ה - 1500 לחודש) מיותר שיש לי כל חודש;

  1. השקעה בטוחה
  2. לטווח של מקסימום 5 שנים
לחצ/י כדי להרחיב...
תדבר איתה @מקצועי בלבד כדי לך בפרטי גם אם יעלה כמה שקלים, היא שווה כל שקל!
היא תיתן לך את הייעוץ הכי טוב ואמין שיש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
www.prog.co.il

מדריך - אשכול עזרה למשקיע החדש בבורסה לניירות ערך

עודכן בכסליו תשפ"ג שלום לכל הותיקים פתחתי פורום למתחילים, ללא ידע מוקדם בשוק ההון, ששוקלים את צעדיהם הראשונים בניהול חסכונותיהם. בואו ננסה יחד לעזור להם. אני מתחיל ראשון בכמה הודעות. תחילה, למידע שקיים בפרוג. יש בפרוג 'פרקי הקדמה להשקעה בשוק ההון' שנכתבו ע"י: @מקצועי בלבד שמאד יעזרו לכם אם אתם...
www.prog.co.il www.prog.co.il
 
  • הוסף לסימניות
  • #8

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
שימו לב!
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אשכולות דומים

  • 180
    • ה
    השקעות האם לקנות דירה שניה או להשקיע בשוק ההון
  • הילל לוין //
    • שלום וברכה

    ניסיתי לקרוא אשכולות אחרים ופשוט התבלבלתי

    נתונים (בתקווה שהכל נכון ואדרבה תתקנו אותי):
    יש דירות של 3 חדרים חדשות באיזור המיליון שח בהר יונה או עמנואל או איזור אחר (המיקום זה לא הנושא - במטותא אל תיכנסו לזה)
    מדובר בדירה שנייה
    ויש לי 390.000 ש''ח הון עצמי אמיתי (לא הלוואות) שיתחלק כך:
    300.000 הון עצמי לדירה עצמה (עוד 700.000 משכנתא) + 80.000 מס רכישה + כמה אלפי שקלים לעו''ד (זה דירה חדשה מקבלן - אז יש עו''ד מטעם החברה בכמה אלפי שקלים)
    השכירות של הדירה לא תכסה לגמרי את המשכנתא - אני יצטרך להוציא כ1200 ש''ח (לא בדקתי סכום מדוייק לעומק) מהכיס. אבל אני מאמין שתוך כמה שנים השכירות תעלה ואז תכסה לגמרי את המשכנתא (כמו שראינו ברור במקומות אחרים שאלה שקנו דירות שניות אז בהתחלה השכירות לא כיסה את המשכנתא אבל בתוך כמה שנים ספורות זה כיסה ואפילו יש להם עודף וזה רק גודל)
    אני גם בונה על עליית ערך - זה לא דירה שאני מתכנן למכור תוך כמה שנים ספורות אלא להשאיר מינימום לטווח יותר ארוך

    השאלה:
    האם עדיף להשקיע את הכסף בדירה כמפורט לעיל
    או להשקיע בשוק ההון את ה380.000 ש''ח + מינוף קטן עם החזר של 1200 ש''ח לכ5 שנים ראשונות (ולמה רק 5 שנים? כי אני משווה לדירה שאחרי כמה שנים השכירות מכסה את המשכנתא ולא צריך להוציא כסף מהכיס)

    ואם ניכנס עוד יותר האם יש הבדל בתשובות בין אם טווח ההשקעה קצר או ארוך?
    • תודה
    Reactions: באתי להושיט עזרה1 //
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ה
    הילל לוין
    אם אשקיע בשוק ההון היא תהיה פאסיבית לגמרי
  • 522
    • ש
    התייעצות האם ההגדרה של נוכל וקרבן התרחבה לאחרונה?
  • שמח-לעזור //
    • לאחרונה נהיה יותר ויותר מקובל בפרוג ולאו דווקא (יש עולם מחוץ לפה ;))
    להגדיר כל השקעה בסיכון גבוה או עם צפי לתשואה נמוכה כ״נוכלות״
    וכל מי שמשקיע בכזו השקעה כ״קרבן״
    וכל מי ששיווק את ההשקעה ל״גנב״

    נכון, במגזר החרדי מתפרסמות חדשות לבקרים הצעות להשקעה
    שרבים מתוכם משווקות בצורה מוטעית לחלוטין
    וחלקם אף שקר גמור שנועדות לגנוב כסף כפשוטו
    וחשוב ואף חובה להילחם בתופעה ובהשקעות האלו מלחמת חורמה
    כמו ש     @איצ'ה קו המידע עושה בהצלחה רבה


    אבל אולי בקיטלוג הכולל הזה יש גם סיכון מסויים?

    1) מנחם שמע וקרא על השקעה פלונית שצריך לברוח ממנה והמשווק שלה גנב
    אבל בסוף הסיכוי הנמוך כן הפתיע, וההשקעה הניבה תשואה יפה…

    שלמה שמע מכל החברים בכולל שהשקעה אלמונית היא פייק, ומי שמשקיע בה תמים
    בסוף גיסו שהשקיע בה הוכיח לו שהוא מרוויח ממנה, לא הרבה אבל משהו…

    גם מנחם וגם שלמה בפעם הבאה שיקבלו הצעה להשקעה שתוכתר כ״בסדנו הבאה״
    יגידו לעצמם, אולי המומחים לא תמיד צודקים?

    2) אברהם מאז ומעולם חשב שהוא יותר חכם מהרבה אחרים
    שהוא התחתן הוא חיפש איך להשקיע במשהו פחות שגרתי ויותר נוצץ
    מהר מאוד הוא הבין מחברים ומשיטוט בפרוג
    שכל דבר שהוא לא השקעה פאסיבית במדדים לטווח ארוך זה לא השקעה בטוחה ולגיטימית…

    בפעם הבאה שחבר שחושב באותו ראש כמוהו
    יספר לו על איזה מטבע עלום שם ועל האפשרות למנף בו פי כמה
    הוא לא יבין את ההבדל לשווער שלו שהשקיע בקרקע איפשהו, ופרוג כתבו על זה מסוכן
    ויגיד ״גם לי מותר״…

    כן, יש בדוגמאות קצת הקצנה, זה לצורכי המשל בלבד
    תשתדלו לזרום עם הרעיון ולא להיתקע על הדוגמאות
    השאלה היא על המקרו ולא על המיקרו…


    אז מה כן?

    א. כל עוד שהמשווק שיקר בפרט אחד או הציג מצג שווא
    חשוב מאוד להביא לידיעת הציבור שמדובר בנוכלות או לכל הפחות באדם לא ישר

    ב. אבל אם אין שום פרט לא נכון והכל ידוע וברור מראש וניתן לבדיקה עצמאית
    חשוב לספר ולהביא לידיעת הציבור שמדובר בהשקעה בסיכון גבוה
    או אפילו רק בסיכון לתשואה נמוכה


    ובעיקר להשקיע בהנגשת ידע על מה כן מחד.
    שכמו שהגדיר @השקעות R הון מעולה כאן…

    ובחינוך פיננסי לצניעות פיננסית מאידך.
    שעשרת הכללים של הפורום להגנת הצרכן החרדי
    מעבירים את המסר מעולה

    משום מה הכללים המקוריים נוסחו על נדל״ן
    התאמתי אותם לכל השקעה שהיא
    @איצ'ה קו המידע מקווה שזה בסדר…

    1) התייעצו!
    לעולם אל תשקיעו באופן פזיז, תמיד קחו את הזמן לבדיקה עצמאית.

    2) בחרו ייעוץ אובייקטיבי:
    התייעצו אך ורק עם מומחים (יועצי השקעות, רו״ח או עו״ד) שמייצגים את האינטרסים שלכם ולא הומלצו ע״י המשווק.

    3) הימנעו מעסקאות 100% מימון:
    היזהרו ממינוף גבוה, והימנעו מהתחייבות לעסקאות העלולות לסכן את עתידכם הכלכלי.

    4) בדקו עלות כוללת:
    בדקו את כל העלויות הנלוות להשקעה, כולל דמי ניהול, עמלות סמויות, מיסים וריביות, כדי להבין את התשואה הריאלית האמיתית.

    5) התאמה אישית:
    אין עסקה המתאימה לכולם. בחנו כדאיות כלכלית של העסקה באופן עצמאי וודאו שהיא עומדת ביעדים הפיננסיים שלכם.

    6) השוו את מחיר העסקה:
    בצעו סקר שוק עצמאי והשוו את עלות ההשקעה לאלטרנטיבות דומות.

    7) בחינת מצב השוק המקומי:
    היזהרו מהשקעה בסקטורים הסובלים מעודף היצע, שכן הם עלולים להוביל לירידת ערך מהירה וקושי במימוש.

    8) יכולת עמידה בעסקה:
    וודאו שיש לכם יכולת לעמוד בתנאי העסקה ולהשלמתה, ושיש לכם "רשת ביטחון" כלכלית למקרה שהתשואה תהיה שלילית או נעולה במועד המתוכנן.

    9) אמינות המשווק:
    אל תסתמכו על המלצות המשווק. בדקו את הרקע שלו בעזרת אנשי מקצוע וחברים מנוסים וודאו שאין לו היסטוריה של קשיים כלכליים או משפטיים.

    10) בדיקת מסמכים וחוזים:
    בצעו בדיקה מעמיקה של כל מסמך לפני החתימה עם עו"ד או מומחה בתחום, והימנעו מחתימה על מסמכים עם תנאים לא ברורים או שמגבילים את זכויותיכם.

    5683f48c15d442b7ace78ca591e31117.jpg4f690b886036458fab51db5a2cb069fe.jpg

    הניסוח כולו HI בלבד ;)
    5683f48c15d442b7ace78ca591e31117.jpg
    4f690b886036458fab51db5a2cb069fe.jpg
    • תודה
    Reactions: מעין רקובסקי, קל זכות, ה. שלמה ומשתמש 1 נוסף4 //
    16 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ד
    דף גמרא
    לשכנע אדם שלא מבין בשוק ההון להשקיע בS&P500 בלי להסביר לו את הסיכונים שבזה זה מעשה לא ראוי...
  • 144
    • N
    רכבים צריך עזרה בתמחור - הונדה FR-V עם מנוע חדש והשקעות כבדות
  • Nicotine8420 //
    • לפני קצת יותר מ-5 שנים רכשתי הונדה FR-V שנת 2008, עם 6 מקומות ישיבה. קניתי אותו מיד ראשונה, במצב מצוין עם קילומטרז’ יחסית גבוה, הוא תמיד טופל כמו שצריך, רק במוסך מורשה, עם חלקים מקוריים ותחזוקה שוטפת בזמן.

    לפני כשנתיים, בעקבות נורת מנוע שנדלקה, נאמר לי במוסך שהכי נכון יהיה להחליף את המנוע. החלטתי להשקיע לטווח ארוך והחלפתי למנוע חדש+רדיטור מקורי של הונדה – עלות של כמעט 10,000 ₪. בהמשך גם המזגן שודרג בכ-2,000 ₪. בקיצור, הרכב קיבל כל מה שצריך – ועכשיו, כשברוך ה’ המשפחה התרחבה ואנחנו צריכים יותר מושבים, הגיע הזמן להיפרד.

    אני שואל את המומחים – בכמה נכון לפרסם אותו? איך מתמחרים את ההשקעה במנוע, במזגן ובתחזוקה השוטפת? יש לי את כל החשבוניות והטיפולים המסודרים. אשמח לשמוע תובנות, הערכות מחיר וטיפים.
    תודה רבה מראש!
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מ הלוי
    אני אהיה איתך ריאלי ביותר, כדי שלא תפתח ציפיות. הרכב לא שווה הרבה. ובוודאי שאין הרבה משמעות לכל...
  • 2 3 4 3K
    • מ
    מידע שימושי עזבו את מחיר למשתכן! אתם מפסידים כסף (והרבה)
  • מקצועי בנדל"ן //
    • כנראה משהו שלא כולם יאהבו לשמוע, בטח לא אלו שיושבים ומחכים להגרלות בקוצר רוח
    אבל מישהו חייב להגיד את האמת:
    התפיסה שמחיר למשתכן היא תמיד העסקה הכי טובה בשוק – פשוט "פאסה".
    היא הייתה נכונה ל-2018 - 2023, פחות ב-2026.

    אנשים עדיין חיים את הזכיות של פעם בירושלים, בבית שמש ובמרכז, שם חילקו מתנות של ממש והרווחים היו במיליונים.
    היום, כשמסתכלים על הפרויקטים בפריפריה, מבינים שזה פשוט מוצר אחר לגמרי.

    זו הסיבה שאתם מפסידים כסף
    1. המדד שוחק את ההנחה: בפריפריה הפער בין מחיר הזכייה למחיר השוק הרבה יותר קטן ממה שהיה במרכז. כשאתם מחכים 5 שנים למפתח, מדד תשומות הבנייה פשוט שוחק את כל הרווח שלכם. בסוף אתם משלמים כמעט מחיר שוק על דירה שתקבלו בעוד חצי עשור. זו לא הנחה, זו הלוואה יקרה מהמדינה.

    2. מלכודת השכירות: בירושלים ובמרכז הביקוש קשיח. בפריפריה - ביום שבו הבניין מוכן, נפלטים לשוק מאות דירות להשכרה בבת אחת. מחירי השכירות פשוט מתרסקים כי כולם משקיעים שמחפשים שוכר. מי שבנה על זה שהשכירות תכסה לו את המשכנתא – הולך להביא הרבה כסף מהבית בכל חודש.

    3. ההון שלכם מושבת: בזמן שאתם מחכים לזכייה המיוחלת, הכסף שלכם סתם שוכב בבנק. בשוק החופשי, עם קצת שכל ואיתור נכון של פרויקטים ועסקאות טובות ובניהול מו"מ מקצועי, אתם יכולים לייצר עליית ערך ותזרים כבר עכשיו. ללא המתנה ובלי לחיות באשליות.

    4. הכלא של ה 5 שנים: החוק אוסר עליכם למכור את הדירה במשך 5 שנים מהאכלוס (או 7 מהזכייה).
      ואתם תקועים עם נכס שאתם לא יכולים לממש. בזמן שבשוק החופשי הייתם יכולים לעשות 'אקזיט' או לשפר דיור.
      כאן אתם 'בני ערובה' של הרגולציה, ורואים מהצד איך הזדמנויות אחרות בורחות לכם.
    המשחק בפריפריה שונה לגמרי, והמספרים מראים שעדיף נכס מניב ביד, מאשר "הנחה" על הנייר שנעלמת עם כל מדד שמתפרסם.

    (נ.ב. זו דעה אישית וזכותו של כל אחד לחלוק 🙂)
    • תודה
    • שכוייח!
    Reactions: אחיתופל השלישי, הדר 310, joelly ועוד 16 משתמשים19 //
    64 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אחד מן המנין
    לפי מה שביררתי באזור ה2.5 מליון
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה