להשראה מטבח קטן, פונקציונליות גדולה – כך תעשו את זה נכון!

  • הוסף לסימניות
  • #1
לא פעם אנחנו נתקלים בחללים קטנים ומתקשים להאמין אם יש סיכוי להפיק מהם את המקסימום ? ואיך בכלל הופכים חלל קטן, לפרויקט מעולה ומרשים, ומבלי לחרוג מהתקציב?

האמת שזו בדיוק השאלה שליוותה אותנו בפרויקט המשותף כאן מטבח שתוכנן בקפידה עבור משפחה ברוכת ילדים, בחלל קומפקטי של 2.9×3.5 מטר בלבד!

האתגר:
למקסם כל פינה, לשמור על עיצוב מודרני, להבטיח נוחות מקסימלית ולהישאר במסגרת התקציב.

התוצאה: מטבח פונקציונלי, מלא בסטייל, המותאם בדיוק לצרכים ולחלומות של המשפחה.

איך עושים את זה נכון?

כמו תמיד, מטבח חכם חייב להתחיל בהקשבה מדויקת לצרכי הלקוח. משם עוברים לתכנון קפדני, ורק לאחר מכן – לבחירת חומרים.

בגלל שהחלל קטן, בחרנו גוונים בהירים ליצירת תחושת מרחב. אבל כאן נכנס האתגר: במקביל הלקוחה ביקשה מראה חם ומזמין "שלא יהיה קר מדי". הפתרון? שילוב של גווני סהרה מט עם עץ טבעי, חזיתות מחורצות וברזים בגוון נחושת. התוצאה – מטבח מואר ומרווח, ומצד שני חם, עשיר ואלגנטי. בדיוק כפי שהלקוחה ביקשה: "בית חם ונעים".

כדי להשלים את המראה ולשדרג את תחושת המרחב, שילבנו משטחי שיש בגוון שמנת עם גידים עדינים, ותאורה נסתרת בחריצים מעל הארונות, שיצרה אווירה ייחודית ונעימה.

ומה לגבי האיזון התקציבי?

לדעתי, הסוד טמון בשלושה שלבים:

אפיון מעמיק
– להבין באמת את הצרכים, ההרגלים והחלומות שלכם. כשמגדירים מראש מה באמת חשוב לכם, אפשר לזהות בקלות על מה כדאי להשקיע ועל מה אפשר לוותר – וכך לשמור על התקציב במקום להתפזר על דברים לא הכרחיים.

תכנון מדויק – לוודא שכל פרט משתלב בחוכמה במטבח. תכנון נכון עוזר לנצל את השטח המוגבל בצורה מקסימלית ומונע מצב שבו בסוף צריך "להמציא" פתרונות אחסון לדברים שלא חשבנו עליהם מראש.

אגב, תוכניות מפורטות וטובות יכולות לחסוך לכם אלפי שקלים – כי רק עם תכניות מסודרות ניתן להשוות מחירים בצורה מדויקת בין ספקים שונים ולקבל הצעת מחיר הוגנת.

בחירת חומרים חכמה – לא חייבים ללכת על היקר ביותר, אלא על זה שהכי מתאים לשימוש שלכם. חומרים איכותיים, עמידים ונכונים למטבח פעיל, יבטיחו שגם בטווח הארוך תשמרו על מראה מטופח ויוקרתי – בלי לשלם על מותגים יקרים שלא בהכרח נדרשים.

תכנון נכון הוא לא רק עניין של עיצוב – הוא הדרך החכמה להפיק את המקסימום מהתקציב שלכם!

לדוגמה, למשפחה ברוכת ילדים נמליץ על גימור עמיד במקום צבע בתנור, ונימנע מוויטרינות עדינות. יחד עם זאת, לא נתפשר על איזון נכון בין צבעים וחומרים ליצירת מראה יוקרתי ומזמין.

טאצ' ייחודי: בארונות מעל הכיורים שולב MDF מחורץ על פלטה שחורה. זה אולי לא החומר הפרקטי ביותר למטבח אינטנסיבי, אבל כשהוא משולב נכון במיקום ספציפי – הוא משדרג את המראה פלאים, ובלי לאבד את הפרקטיות.

נגרות מדויקת באליפות : IconX Kitchens (שרגא מטבחים לשעבר)
צילום באליפות : שושי שווימר


1J4A0384.jpg---.jpg
1J4A0350.jpg
1J4A0391.jpg
1J4A0407.jpg
1J4A0418.jpg


1J4A0391.jpg
1J4A0449.jpg
1J4A0426.jpg
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #3
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #4
גם אני אשמח ממש לדעת עלויות. עושים עכשיו מטבח בע"ה
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
השתדלתי לענות לכל מי ששאל כאן ובמייל, ובכל זאת אני רואה שהנושא חשוב לכולם – אז הנה טיפ מהלב לקבלת הצעת מחיר הוגנת:

א. תוכניות מסודרות זה הבסיס! תוכנית מפורטת חוסכת מכם מראש עוגמת נפש, מבטיחה התאמה מדויקת לצרכים שלכם, ובמקביל יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים – כי רק באמצעותה אפשר להשוות הצעות מחיר בצורה מדויקת.

ב. משווים חכם, לא מתפזרים. אין טעם לשלוח הצעות לחברות רחוקות אם הן לא פועלות באזור שלכם. וכמובן, כדאי לבדוק מראש שהחברה מתאימה לתקציב שלכם – אין סיבה לפנות למטבחי יוקרה אם אתם מכוונים למטבח סטנדרטי.

ג. לא משווים רק מחיר – בודקים גם איכות. המחיר משקף תמיד גם את איכות החומרים והגימור. לכן חשוב לוודא שאתם משווים "תפוחים לתפוחים" – סוג הפרזול, המגירות, סוג הגימור לחזיתות ואיזו חברה – ולא רק לפי המספרים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
מחיר מצוין! רק לא בטוחה אם חברת המטבחים מעוניינת שאפרסם את המחיר בפומבי, רשמתי לכם בפרטי.
@Leah Kashman תוכלי גם לכתוב לי את העלות בפרטי? אני גם לפני בחירת מטבח ואהבתי ממש את העיצוב וגם אצלי זה בערך הגודל

אגב אני רואה בעצם שלא השתמשתם בפינות ,נכון?


תודה!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
@Leah Kashman תוכלי גם לכתוב לי את העלות בפרטי? אני גם לפני בחירת מטבח ואהבתי ממש את העיצוב וגם אצלי זה בערך הגודל

אגב אני רואה בעצם שלא השתמשתם בפינות ,נכון?


תודה!!

שלחתי בפרטי, דווקא הפינות כאן מנוצלות לגמרי — אחת עם גישה מחדר השינה! והשנייה נגישה מתחת לבר...
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #8
איזה מטבח יפיפה! מה סוג ודגם השיש?
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אני צריכה להחליט דחוף על שיש למטבח סהרה, ויטרינות עץ וברזים זהב. המליצו על קוורץ- מה מתאים לי? או שכן ללכת על פורצלן?
אני ממש מתקשה בנושא, אודה מאוד לכל עזרה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אני צריכה להחליט דחוף על שיש למטבח סהרה, ויטרינות עץ וברזים זהב. המליצו על קוורץ- מה מתאים לי? או שכן ללכת על פורצלן?
אני ממש מתקשה בנושא, אודה מאוד לכל עזרה...
לקחתי דגם פחות מוכר
8550 של למינם
יצא מדהיםםםםם

עדיין בעבודה אעלה תמונה בעז"ה שיהיה מושלם
אבל פשוט דגם יפיפה ולא נדוש ומשתלב מושלם עם ארונות סהרה
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לא פעם אנחנו נתקלים בחללים קטנים ומתקשים להאמין אם יש סיכוי להפיק מהם את המקסימום ? ואיך בכלל הופכים חלל קטן, לפרויקט מעולה ומרשים, ומבלי לחרוג מהתקציב?

האמת שזו בדיוק השאלה שליוותה אותנו בפרויקט המשותף כאן מטבח שתוכנן בקפידה עבור משפחה ברוכת ילדים, בחלל קומפקטי של 2.9×3.5 מטר בלבד!

האתגר:
למקסם כל פינה, לשמור על עיצוב מודרני, להבטיח נוחות מקסימלית ולהישאר במסגרת התקציב.

התוצאה: מטבח פונקציונלי, מלא בסטייל, המותאם בדיוק לצרכים ולחלומות של המשפחה.

איך עושים את זה נכון?

כמו תמיד, מטבח חכם חייב להתחיל בהקשבה מדויקת לצרכי הלקוח. משם עוברים לתכנון קפדני, ורק לאחר מכן – לבחירת חומרים.

בגלל שהחלל קטן, בחרנו גוונים בהירים ליצירת תחושת מרחב. אבל כאן נכנס האתגר: במקביל הלקוחה ביקשה מראה חם ומזמין "שלא יהיה קר מדי". הפתרון? שילוב של גווני סהרה מט עם עץ טבעי, חזיתות מחורצות וברזים בגוון נחושת. התוצאה – מטבח מואר ומרווח, ומצד שני חם, עשיר ואלגנטי. בדיוק כפי שהלקוחה ביקשה: "בית חם ונעים".

כדי להשלים את המראה ולשדרג את תחושת המרחב, שילבנו משטחי שיש בגוון שמנת עם גידים עדינים, ותאורה נסתרת בחריצים מעל הארונות, שיצרה אווירה ייחודית ונעימה.

ומה לגבי האיזון התקציבי?

לדעתי, הסוד טמון בשלושה שלבים:

אפיון מעמיק
– להבין באמת את הצרכים, ההרגלים והחלומות שלכם. כשמגדירים מראש מה באמת חשוב לכם, אפשר לזהות בקלות על מה כדאי להשקיע ועל מה אפשר לוותר – וכך לשמור על התקציב במקום להתפזר על דברים לא הכרחיים.

תכנון מדויק – לוודא שכל פרט משתלב בחוכמה במטבח. תכנון נכון עוזר לנצל את השטח המוגבל בצורה מקסימלית ומונע מצב שבו בסוף צריך "להמציא" פתרונות אחסון לדברים שלא חשבנו עליהם מראש.

אגב, תוכניות מפורטות וטובות יכולות לחסוך לכם אלפי שקלים – כי רק עם תכניות מסודרות ניתן להשוות מחירים בצורה מדויקת בין ספקים שונים ולקבל הצעת מחיר הוגנת.

בחירת חומרים חכמה – לא חייבים ללכת על היקר ביותר, אלא על זה שהכי מתאים לשימוש שלכם. חומרים איכותיים, עמידים ונכונים למטבח פעיל, יבטיחו שגם בטווח הארוך תשמרו על מראה מטופח ויוקרתי – בלי לשלם על מותגים יקרים שלא בהכרח נדרשים.

תכנון נכון הוא לא רק עניין של עיצוב – הוא הדרך החכמה להפיק את המקסימום מהתקציב שלכם!

לדוגמה, למשפחה ברוכת ילדים נמליץ על גימור עמיד במקום צבע בתנור, ונימנע מוויטרינות עדינות. יחד עם זאת, לא נתפשר על איזון נכון בין צבעים וחומרים ליצירת מראה יוקרתי ומזמין.

טאצ' ייחודי: בארונות מעל הכיורים שולב MDF מחורץ על פלטה שחורה. זה אולי לא החומר הפרקטי ביותר למטבח אינטנסיבי, אבל כשהוא משולב נכון במיקום ספציפי – הוא משדרג את המראה פלאים, ובלי לאבד את הפרקטיות.

נגרות מדויקת באליפות : IconX Kitchens (שרגא מטבחים לשעבר)
צילום באליפות : שושי שווימר


צפה בקובץ המצורף 1887056צפה בקובץ המצורף 1887057צפה בקובץ המצורף 1887058צפה בקובץ המצורף 1887059צפה בקובץ המצורף 1887060

צפה בקובץ המצורף 1887058
מטבח מהמם!
זה סהרה של בלורן?
מישהו יכול להחכים אותי למה בדוגמית הוא נראה אפור? רק עניין של תאורה? איזה תאורה יש במטבח?
במציאות נראה קרמי או אפור?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
  • הוסף לסימניות
  • #15
מטבח מהמם!
זה סהרה של בלורן?
מישהו יכול להחכים אותי למה בדוגמית הוא נראה אפור? רק עניין של תאורה? איזה תאורה יש במטבח?
במציאות נראה קרמי או אפור?

סהרה של בלורן.

לגבי הדוגמית – באמת קשה להתרשם ממשהו קטן (במיוחד בלי ניסיון), וזה כמובן גם תלוי בתאורה.

בדיוק בשביל זה בוחרים צבעים באולם תצוגה מסודר או בנגרייה, עם פלטות גדולות או לפחות דוגמיות משמעותיות. בסוף הכול עניין של ניסיון והתאמה כוללת בין כל החומרים.

בדיוק חזרתי עכשיו מפגישה כזו – מצרפת תמונה שממחישה איך עושים את זה כמו שצריך: התאמה בין החזיתות לשיש, לידיות, לסינטריה, לריצוף ואפילו למכשירי החשמל. כל הפרטים האלה הם בדיוק ההבדל בין "עוד מטבח" לבין מטבח הרמוני, מדויק ונכון.


WhatsApp Image 2025-08-06 at 14.15.14.jpeg
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
  • הוסף לסימניות
  • #18
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #19
ממש יפה!
אני גם עומדת לפני תכנון מטבח כזה- בדיוק אותו גודל!
ממש עזר לי
והרעיון של ניצול פינות מחדר אחר מושלם!- יש לי מרפסת שרות בצד השני וזה יכול להיות רעיון פצצה לאחסון
אשמח לדעת מה העלות של כזה מטבח
תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
אפשר תכנית מלמעלה - להתרשמות??
איך זה מאורגן בחלל החדר
המקרר, התנורים השיש הכיורים?? פינת אוכל וכו
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

WhatsApp Image 2026-01-30 at 04.47.39 (2).jpeg
לשפץ עם טעם ולשמור על המקוריות ?! מאמר חובה לקריאה!
יש גם בונוס קטן: איך להפוך עמוד בעייתי להזדמנות תכנונית מנצחת!


המאמר נכתב בעקבות דיון מקצועי שנתקלתי בו כאן בפורום, במדור 'אדריכלות ועיצוב', על טרנד גווני הסהרה והטקסטורות המחורצות. אין ספק שמדובר בשילוב אסתטי, רגוע ואצילי, אולם מעבר לאסתטיקה עלתה שאלה מהותית יותר: האם עיצוב צריך להיגזר מטרנד, או מאורח החיים של האנשים שגרים בבית.

בתחום עיצוב הפנים קיימים סגנונות רבים מודרני, כפרי, פרובנסי, דרמטי ועוד – אך מעבר להגדרה הסגנונית, נקודת המוצא החשובה ביותר היא התאמת הבית למי שחי בו בפועל: להרגלים, לצרכים, לאופי השימוש בחלל ולתחושת היום־יום הרצויה.

הפרויקט המוצג כאן מדגים גישה זו היטב. מדובר בזוג עם כמה ילדים, שביקשו בית מואר, רגוע ונעים לשהייה יומיומית, עם תחושה של טבע וחומרים רכים. הבקשה הייתה לבית מודרני ונקי, אך לא כזה שמרגיש קר או מנוכר, ולא סגנון פרובנסי או דקורטיבי מדי.

לשם כך נבחרה פלטת צבעים בהירה ומרוככת, נעשה שימוש בחומרים טבעיים, ובעיקר הושם דגש על תכנון שמכניס אור ויוצר תחושת שקט בחלל הציבורי.

כך למשל, בקצה הסלון קיימת מרפסת הפונה לנוף פנורמי פתוח, אולם דלת הוויטרינה המקורית הייתה צרה והגבילה את כניסת האור ואת הקשר עם החוץ. במסגרת התכנון הורחבה הפתיחה כמעט לכל רוחב הקיר, מה שאפשר הכנסת אור טבעי משמעותית יותר, פתיחת המבט אל הנוף וחיזוק תחושת המרחב בסלון.



במטבח, לדוגמה, נשמר קו נקי ופשוט, אך השיש בעל אופי דרמטי, יחד עם נגיעות העץ שמתחת לאי ובוויטרינה מעל הארונות העליונים, מאזנים את המראה ומונעים תחושה סטרילית מדי. חזרתיות של העץ מופיעה גם בספרייה שבסלון, וכך נוצר קשר חומרי בין האזורים השונים ותחושת הרמוניה בחלל.

צילום מסך 2026-01-30 040233.jpg


בסלון נשקלו פתרונות דקורטיביים שונים כגון גופי תאורה תלויים, הנמכות תקרה וקרניזים, אך בסופו של דבר הוחלט להימנע מהם לטובת קו רגוע ואחיד. הבחירה הייתה להישאר עם גופי תאורה וצילינדרים צמודי תקרה בלבד, שתורמים למראה הנקי והסולידי ולתחושת מרחב פתוח.

ולא פחות חשוב – המהלך התכנוני עצמו תרם רבות ליצירת חלל מרווח ונוח. ננסה להביא דוגמה בולטת שיכולה להועיל גם לכם בתכנון מרחבים:

במצב הקיים עמד במרכז החלל עמוד בולט (ללא פתרון הנדסי להסרה). בנוסף, מדרגות לקומה השנייה ירדו ישירות אל שטח המטבח, ויצרו הפרעה תפקודית בחלל. חדי העין יבחינו שגם לא היה מעקה למדרגות – דבר שלא אפשר שימוש בטוח עבור משפחה עם ילדים.

WhatsApp Image 2026-02-03 at 01.28.33.jpeg


בשלב זה נבחנו שתי חלופות עיקריות:

האחת
– להישאר עם התכנון הקיים, להוסיף מעקה, לחפות את העמוד, ולהתמודד עם מגבלות החלל.
השנייה – לבצע שינוי תכנוני עמוק יותר, שיטפל בשורש הבעיה ולא רק בסימפטומים שלה.

בשיתוף עם בעלי הדירה, ולאחר הצגת החלופה בצורה מפורטת, בחרנו באפשרות השנייה.

שירותי האורחים, שהיו ממוקמים בקצה המטבח ותפסו שטח משמעותי, הועברו אל מתחת לגרם המדרגות. מהלך זה אפשר להשיג מספר מטרות במקביל: הרחבת שטח המטבח ושיפור זרימת התנועה בחלל כולו, שילוב העמוד כחלק אינטגרלי מהקיר במקום כאלמנט מפריע, תכנון נכון של תעלות המיזוג במטבח ובסלון, ובנוסף יצירת חציצה בטיחותית בין המדרגות לחלל הציבורי, במקום הוספת מעקה גלוי.

WhatsApp Image 2026-02-01 at 20.21.49.jpeg
WhatsApp Image 2026-02-03 at 01.36.34.jpeg
WhatsApp Image 2026-02-03 at 01.34.52.jpeg


זהו פתרון שממחיש כיצד אילוץ תכנוני יכול להפוך להזדמנות, כאשר בוחנים מחדש את חלוקת הפונקציות בבית ולא רק את העיצוב החיצוני שלהן.

טיפ למי שמתמודד עם מצב דומה:

כאשר קיימים עמודים, מדרגות או אלמנטים שאינם ניתנים להזזה – מומלץ לבדוק האם ניתן “לבלוע” אותם בתוך פונקציה שימושית (כגון שירותים, אחסון או נגרות), במקום לנסות להסתירם באמצעים דקורטיביים בלבד.

בסופו של דבר, הפרויקט מדגים כיצד שילוב של הקשבה לצרכי הדיירים יחד עם פתרונות תכנוניים מדויקים יכול לייצר חלל שהוא גם נעים למראה וגם נכון לשימוש יומיומי. פשטות עיצובית אינה ויתור – אלא בחירה מודעת. וכאשר היא מותאמת לאנשים שגרים בבית, היא לעיתים הפתרון המדויק ביותר.

מקווה שהחכמתם!
צילום באליפות: שושי שוימר.

WhatsApp Image 2026-01-30 at 04.47.39 (7).jpeg
צילום מסך 2026-01-30 040426.jpg
WhatsApp Image 2026-01-30 at 04.47.39 (9).jpeg
WhatsApp Image 2026-01-30 at 04.47.39 (12).jpeg
WhatsApp Image 2026-01-30 at 04.47.39 (11).jpeg
WhatsApp Image 2026-01-30 at 04.47.39.jpeg
WhatsApp Image 2026-01-30 at 04.47.39 (2).jpeg
WhatsApp Image 2026-01-30 at 04.47.39 (3).jpeg
WhatsApp Image 2026-01-30 at 04.47.39 (4).jpeg
WhatsApp Image 2026-01-30 at 04.47.39 (6).jpeg

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה