פריפריה מידע על הר יונה

[משרדיה]

13 זה עדין לא הרבה

מי שאמר לך שזה 13 כניראה לא יודע

 

[אַ ווינקל]

אפשר גם לנסוע למנוחה בארץ ישראל. במהלך נופש בהר יונה, פגש כ״ק האדמו״ר מתולדות אברהם יצחק את הח״כ לשעבר מנחם לייזר מוזס. שניהם היו מקורבים לאדמו״ר האמרי חיים מויז'ניץ.

הוא הגיע במיוחד בשביל לצאת עם האדמו"ר,
בשבוע האחרון כמעט מידי ערב הביאו אנשים שיתלוו לאדמו"ר כשהוא יוצא בערב לאגור כוחות באוויר הפתוח (יער צרצי'ל וכו')

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם
האדמו"ר מתולדות אברהם יצחק שכמעט בכל שנה היה יוצא לאחת ממדינות אירופה למנוחת הנפש בחודשי הקיץ, נותר השנה בארץ ישראל מפני חולשתו ושוהה למנוחה בדירתו בשיכון תולדות אברהם יצחק בנוף הגליל, שם שוקד הרבי על תלמודו ובעבודת הקודש על מי מנוחות, ויוצא בכל ערב לשוח בנאות דשא באוויר הצלול של הרי הגליל.
אמש, יום רביעי ר"ח אב, יצא הרבי לטיול 'שפאציר' עם חבר הכנסת לשעבר הרב מנחם אליעזר מוזס, שהיה משב"ק שנים רבות אצל מורו ורבו של הרבי מתוא"י, הרה"ק ה'אמרי חיים' מויז'ניץ, אליו כידוע הרבי מתוא"י דבוק ומקושר בלב ונפש, ומחזיק את עצמו לתלמיד מובהק ולחסיד נאמן מאז למד בישיבת ויז'ניץ תקופה קצרה בימי בחרותו.
אל הטיול הצטרף גם הסופר הרב יוסף מאיר האס, מי שכתב את שני הכרכים 'לפני ולפנים' מזכרונות הרב מוזס על ה'אמרי חיים', ונחשב כיום לסופר הדגל בחצרות בית ויז'ניץ וממקורבי האדמו"ר מתוא"י.
במהלך הטיול העלה הרבי מתוא"י זכרונות נרגשים מהתקופות הנהדרות שזכה להיות אצל מורו ורבו ה'אמרי חיים' מויז'ניץ, וכן על דמויותיהם הבלתי נשכחות על החסידים הידועים לבית ויזניץ שזכה להכיר באותם ימים.
משמשיו של הרבי הדגישו לאחר מכן, כי כבר זמן רב לא נראה הרבי בכזו התחדשות ורעננות לאחר החולשה הגדולה שעברה עליו בחודשים האחרונים, וכאן התחדש כנשר נעוריו עם פגישתו עם המשב"ק הוותיק של רבו המובהק.
הרב מוזס חביבם ונאמנם של גדולי ישראל, הידוע בפיו המפיק מרגליות ובשפתו הציורית, ריתק את הרבי והמלווים בסיפורי הוד ומופת מתוך ביתו של הרבי ה'אמרי חיים', וחשף לראשונה סיפורים שעוד לא נשמעו מתוך החדר והקודש פנימה, כשהרבי יושב מרותק למוצא פיו ומקבל כל מילה בהנאה צרופה.
בתוך הדברים הזכיר הרב מוזס בצחות את המציאות, שכזה טיול וביקור יכול לצאת רק כאן בנוף הגליל, כשהוא מרמז שבשכונת מאה שערים אינו יכול להיכנס מחשש הסיקריקים והקנאים. וסיפר, שפעם שאל אחד את האמרי חיים מדוע אינו הולך למקום מסוים, ובכך רצה להקניטו, אבל בתגובה שאל אותו ה'אמרי חיים': האם הולך הוא להתפלל בכותל המערבי? הלה השיב בשלילה, כי הכותל היה אז בידי הירדנים.
שאל אותו ה'אמרי חיים': וכי מה הבעיה ללכת לכותל? השיב האיש: "לכותל עצמו אין בעיה ללכת, הבעיה היא עם האנשים מסביב"... אמר לו האמרי חיים בתרועת ניצחון: "נו, הרי אתה עצמך ענית עבורי את התשובה"... הרבי מתוא"י הבין מיד את הרמז וכל הנוכחים פרצו בצחוק.
צפו בגלריה מהטיול המיוחד של האדמו"ר מתולדות אברהם יצחק עם הרב מנחם אליעזר מוזס.

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

הרבי מתולדות אברהם יצחק בנאות דשא | צילום: באדיבות המצלם

 

[משה מנדלוביץ]

שאלה למתגוררים במקום האם הר יונה זה יעד לנופש ?

 

[ברכת הגשם]

ממש כן.

 

[אַ ווינקל]

שאלה למתגוררים במקום האם הר יונה זה יעד לנופש ?

ממש כן.

על תשכחו, מדובר גם בשכונת מגורים.
כך שאם אתם מתכננים חופש מסוג מ ס ו י י ם , על תשכחו שמה שאינכם רוצים שיהיה בתוך שכונתכם - בבקשה אל תבצעו בהר יונה.
וד"ל..

 

[אשדוד - הר יונה]

74 מטר זה הסטנדרט ל3 חדרים?

כן

 

[אַ ווינקל]

נא לא לחרוג מנושא האשכול

 

[חשמל]

תושב אלעד נשוי + 2 (חסידי) רוצה להחליף אחת השבתות בבין הזמנים עם דירה בהר יונה, או לקבל דירה בלי להחליף, מקסימום לשכור דירה בזול.
0527160245
תגידו שקיבלתם את המספר מחגי

דירה בהר יונה, זה דירת נופש בצפון - בהרי הגליל בגובה 550 מ' מעל פני הים, אויר הרים משכר, עם נוף פנורמי מהים התיכון ועד הר חרמון כמעט מכל פינה בשכונה. מרחק חצי שעה מחופי הכינרת ו45 דק' מרשב"י.
אין שום סיבה בעולם לקבל דירה כזו בבין הזמנים בחינם, וצריך סיבה מאד טובה לקבל אותה בתמורה לדירה באלעד החמה והלא נופשית בכלל.

 

[אַ ווינקל]

האם יש דירות של 5-6 חדרים בהר יונה?
מה מחירם?
אם כן כיצד אפשר ליצור קשר?

יש דירות בודדות של 5 חדרים
בבעלזא בחלק מהבניינים בקומה התחתונה עם חצר
במחיר למשתכן יש 2 דירות בבניינים 4 ו5 בקומה העליונה

אם התכוונתם לקנייה, לא ידוע על דירות פנויות מוכנות

בפרוייקט החדש בבעלזא שעדיין לא נפתח לשיווק, אמורים להיות דירות גדולות של 128 מ"ר בבניין F
(המחיר יתחיל ככל הנראה בסביבות ה12 אש"ח למ"ר)

 

[מנחם הרצל]

מה עם הר יונה ד
האם זה הולך להיות שכונה חרדית
ומה המצב בבניה

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מה עם הר יונה ד
האם זה הולך להיות שכונה חרדית
ומה המצב בבניה

ימים יגידו,

מצד אחד - רק החרדים ישלמו את המחירים שבמקשים שם, חילוני לא רוצה לגור ליד ערבים וערבי לא רוצה לשלם על הדירה שלו.

מצד שני - התכנון נעשה כאילו להכעיס, דווקא באופן שלא מתאים לחרדים: מגדלים, דירות יוקרה וכו'.

 

[קנגסריט]

דווקא באופן שלא מתאים לחרדים: מגדלים, דירות יוקרה וכו'.

אם אני לא טועה זה בצורה של מדורגים. ככה שאין שם מגדלים

 

[ייד]

ימים יגידו,

מצד אחד - רק החרדים ישלמו את המחירים שבמקשים שם, חילוני לא רוצה לגור ליד ערבים וערבי לא רוצה לשלם על הדירה שלו.

מצד שני - התכנון נעשה כאילו להכעיס, דווקא באופן שלא מתאים לחרדים: מגדלים, דירות יוקרה וכו'.

חשבתי שאתה בעד מגדלים שלמטה יגרו חרדים ולמעלה חילונים?
התפקחת?

 

[אדיר נוף הגליל]

ימים יגידו,

מצד אחד - רק החרדים ישלמו את המחירים שבמקשים שם, חילוני לא רוצה לגור ליד ערבים וערבי לא רוצה לשלם על הדירה שלו.

מצד שני - התכנון נעשה כאילו להכעיס, דווקא באופן שלא מתאים לחרדים: מגדלים, דירות יוקרה וכו'.

בהר יונה ד אין מגדלים בכלל . 6 קומות

 

[אַ ווינקל]

בהר יונה ד אין מגדלים בכלל . 6 קומות

וגם אלו בעלי כניסות במספר מפלסים

 

[השמחה שבשמחה]

הר יונה: הנחת היסוד לבתי חינוך על טהרת הקודש

אסיפת הנחת היסוד לבתי חנוך על טהרת הקודש בהר יונה לבני הישוב הישן בראשות מנהיגי קהילות הקודש שליט"א • צילום: שמואל דריי

www.jdn.co.il

הר יונה: הנחת היסוד לבתי חינוך על טהרת הקודש​

אסיפת הנחת היסוד לבתי חנוך על טהרת הקודש בהר יונה לבני הישוב הישן בראשות מנהיגי קהילות הקודש שליט"א • צילום: שמואל דריי

ספוילר: תמונה

 

[ש.ה.ע.]

מְחַדֵּשׁ חֳדָשִׁים • האדמו"ר מתולדות אברהם יצחק בקידוש לבנה​

כ"ק האדמו"ר מתולדות אברהם יצחק שליט"א בקידוש לבנה הערב מוצאי תשעה באב בקרית תולדות אברהם יצחק הר יונה נוף הגליל

 

[ש.ה.ע.]

כתבה שהתפרסמה​

קחו מקל קחו תרמיל: העיר בה דירת 2 חדרים תעלה לכם 700 אלף שקל ותעניק 4.7% תשואה​

בנוף הגליל מורגשת תנופה בשנתיים האחרונות עם כניסה של פרויקטים ראשונים של התחדשות ופינוי בינוי. דירות 3 ו-4 חדרים הכי מבוקשות בפער גדול. עבור רכישת דירות 3 חדרים בעיר ניתן לקבל עודף ממיליון שקל, לצד תשואה גבוהה של כ-3.7%​

מאת אסף קרביץ
27.07.23 | 16:30 עודכן לאחרונה: 27.07.23 | 16:05

נוף הגליל (שאטרסטוק)
בנוף הגליל (לשעבר נצרת עילית) יש כיום כ-10 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. על פי מרשם האוכלוסין, נכון לאפריל 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-54,400. על אף המיקום הפריפריאלי, יוזמות שונות להתחדשות עירונית מקודמות בעיר.
כך למשל, לפני שבועיים נבחרה חברת אאורה על ידי נציגות הדיירים לבצע פרויקט התחדשות עירונית בהיקף של 600 יח"ד בעיר. במסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 92 יחידות דיור ברחוב נרקיסים בצפון העיר) בשישה בניינים ישנים שבמתחם. פרויקט זה מצטרף לפרויקט נוסף של החברה בנוף הגליל - לפני כחודש נבחרה לבנות אלף דירות בהתחדשות עירונית ברחוב הגולן ב"שכונה צפונית" במקום 156 דירות קיימות. תוכנית מעניינת נוספת היא תוכנית פינוי בינוי שאושרה לפני כחודש וחצי בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, במסגרתה קבוצת בראל וחברת תירוש ייבנו 778 דירות, במקום 120 דירות ישנות המיועדות להריסה. גם אילה אגם ובסט יזום הודיעו בתחילת השנה כי הן משתפות פעולה בפרויקט פינוי בינוי בעיר, במסגרתו יפונו 310 דירות שבמתחם, ובמקומן ייבנו כ-1,800 דירות חדשות, עם שטחי מסחר ושימושים ציבוריים.

(שאטרסטוק)


הנכס הכי מבוקש - דירת 3 חדרים
על פי מערכת yzer המנתחת את נתוני אתר יד2, שכונה צפונית / רסקו היא המבוקשת ביותר ומובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-23,760 חיפושים לרכישת דירה. אחריה הכי מבוקשת היא שכונת הר יונה, ואז בן גוריון, דרומית, ספיר, וזאב שסוגרת את הרשימה.

דירות 3 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בנצרת עילית עם 33.0% מכלל הביקושים בעיר בשנה האחרונה. לאחר מכן דירות 4 חדרים עם 29% מכלל הביקושים, דירות 5 חדרים עם 18%, דירות 2 חדרים עם 12% ולבסוף דירות 6 חדרים עם 7%.

בהתבוננות על 12 החודשים האחרונים, נראה כי למעט בחודשים אוקטובר 2022 וינואר ואפריל 2023 נרשמו ירידות בביקושים. הביקוש הגבוה ביותר נרשם בחודש יולי אשתקד עם כמות של כ-8,060 מחפשים. הביקוש הנמוך ביותר נרשם בחודש יוני האחרון עם כמות של כ-4,420 מחפשים בלבד.

בחודש יולי אשתקד עמד היצע הדירות מיד שנייה בעיר על קרוב ל-400 דירות ולאחר מכן, עד תום שנת 2022, נרשמה מידי חודש ירידה רציפה בהיצעים. בחודש דצמבר 2022 עמד היצע הדירות למכירה מיד שנייה, על כ-280 דירות בלבד.

בחודשיים הראשונים של 2023 חלה עלייה קלה בהיצע ולאחר מכן שוב ירד ההיצע בחודשיים העוקבים. בחודש מאי נרשמה עלייה בהיצע עם קרוב ל-300 דירות ובחודש יוני עמדו למכירה 274 דירות.

דירת שלושה חדרים ב-935 אלף שקל
בשכונת הר יונה, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-240 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה. אחריה ברשימת ההיצע השכונה הצפונית / רסקו, בן גוריון, דרומית, ספיר וזאב שסוגרת את הרשימה עם 60 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 3 חדרים עם 38% מכלל ההיצעים ולדירות 4 חדרים עם 36%. לאחר מכן דירות 5 חדרים עם 15% מכלל ההיצעים, דירות 6 חדרים עם 7% ודירות 2 חדרים עם 5%.

על פי המחירים הממוצעים של השנה האחרונה ברחבי העיר, חדשות + יד שנייה, דירת 2 חדרים עולה בממוצע 706 אלף שקל, דירת 3 חדרים תעלה לכם בממוצע 935 אלף שקל, דירת 4 חדרים 1.386 מיליון שקל, ודירת 5 חדרים 1.789 מיליון שקל.
על דירת 3 חדרים תשואה של 3.69%
וכמה תעלה לכם שכירות? על דירת 2 חדרים תשלמו בממוצע בחודש 2,209 שקל, על 3 חדרים 2,689 שקל, על דירת 4 חדרים 3,370 שקל לחודש ועל דירת 5 חדרים 4,195 שקל.
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-639 עסקאות בעיר. כך למשל עסקה שבוצעה ב 17/5/23 ברחוב אגמון 3 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 78 מ"ר, במחיר של 1,000,000 ₪ - המשקף מחיר של 12,820 ש"ח למ"ר.
על דירת 2 חדרים תקבלו תשואה של 4.66%, על 3 חדרים תשואה של 3.69%, על 4 חדרים 3.34% ועל דירת 5 חדרים 2.63%.

 

[ייד]

כתבה שהתפרסמה​

קחו מקל קחו תרמיל: העיר בה דירת 2 חדרים תעלה לכם 700 אלף שקל ותעניק 4.7% תשואה​

בנוף הגליל מורגשת תנופה בשנתיים האחרונות עם כניסה של פרויקטים ראשונים של התחדשות ופינוי בינוי. דירות 3 ו-4 חדרים הכי מבוקשות בפער גדול. עבור רכישת דירות 3 חדרים בעיר ניתן לקבל עודף ממיליון שקל, לצד תשואה גבוהה של כ-3.7%​

מאת אסף קרביץ
27.07.23 | 16:30 עודכן לאחרונה: 27.07.23 | 16:05

נוף הגליל (שאטרסטוק)
בנוף הגליל (לשעבר נצרת עילית) יש כיום כ-10 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. על פי מרשם האוכלוסין, נכון לאפריל 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-54,400. על אף המיקום הפריפריאלי, יוזמות שונות להתחדשות עירונית מקודמות בעיר.
כך למשל, לפני שבועיים נבחרה חברת אאורה על ידי נציגות הדיירים לבצע פרויקט התחדשות עירונית בהיקף של 600 יח"ד בעיר. במסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 92 יחידות דיור ברחוב נרקיסים בצפון העיר) בשישה בניינים ישנים שבמתחם. פרויקט זה מצטרף לפרויקט נוסף של החברה בנוף הגליל - לפני כחודש נבחרה לבנות אלף דירות בהתחדשות עירונית ברחוב הגולן ב"שכונה צפונית" במקום 156 דירות קיימות. תוכנית מעניינת נוספת היא תוכנית פינוי בינוי שאושרה לפני כחודש וחצי בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, במסגרתה קבוצת בראל וחברת תירוש ייבנו 778 דירות, במקום 120 דירות ישנות המיועדות להריסה. גם אילה אגם ובסט יזום הודיעו בתחילת השנה כי הן משתפות פעולה בפרויקט פינוי בינוי בעיר, במסגרתו יפונו 310 דירות שבמתחם, ובמקומן ייבנו כ-1,800 דירות חדשות, עם שטחי מסחר ושימושים ציבוריים.

(שאטרסטוק)


הנכס הכי מבוקש - דירת 3 חדרים
על פי מערכת yzer המנתחת את נתוני אתר יד2, שכונה צפונית / רסקו היא המבוקשת ביותר ומובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-23,760 חיפושים לרכישת דירה. אחריה הכי מבוקשת היא שכונת הר יונה, ואז בן גוריון, דרומית, ספיר, וזאב שסוגרת את הרשימה.

דירות 3 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בנצרת עילית עם 33.0% מכלל הביקושים בעיר בשנה האחרונה. לאחר מכן דירות 4 חדרים עם 29% מכלל הביקושים, דירות 5 חדרים עם 18%, דירות 2 חדרים עם 12% ולבסוף דירות 6 חדרים עם 7%.

בהתבוננות על 12 החודשים האחרונים, נראה כי למעט בחודשים אוקטובר 2022 וינואר ואפריל 2023 נרשמו ירידות בביקושים. הביקוש הגבוה ביותר נרשם בחודש יולי אשתקד עם כמות של כ-8,060 מחפשים. הביקוש הנמוך ביותר נרשם בחודש יוני האחרון עם כמות של כ-4,420 מחפשים בלבד.

בחודש יולי אשתקד עמד היצע הדירות מיד שנייה בעיר על קרוב ל-400 דירות ולאחר מכן, עד תום שנת 2022, נרשמה מידי חודש ירידה רציפה בהיצעים. בחודש דצמבר 2022 עמד היצע הדירות למכירה מיד שנייה, על כ-280 דירות בלבד.

בחודשיים הראשונים של 2023 חלה עלייה קלה בהיצע ולאחר מכן שוב ירד ההיצע בחודשיים העוקבים. בחודש מאי נרשמה עלייה בהיצע עם קרוב ל-300 דירות ובחודש יוני עמדו למכירה 274 דירות.

דירת שלושה חדרים ב-935 אלף שקל
בשכונת הר יונה, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-240 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה. אחריה ברשימת ההיצע השכונה הצפונית / רסקו, בן גוריון, דרומית, ספיר וזאב שסוגרת את הרשימה עם 60 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 3 חדרים עם 38% מכלל ההיצעים ולדירות 4 חדרים עם 36%. לאחר מכן דירות 5 חדרים עם 15% מכלל ההיצעים, דירות 6 חדרים עם 7% ודירות 2 חדרים עם 5%.

על פי המחירים הממוצעים של השנה האחרונה ברחבי העיר, חדשות + יד שנייה, דירת 2 חדרים עולה בממוצע 706 אלף שקל, דירת 3 חדרים תעלה לכם בממוצע 935 אלף שקל, דירת 4 חדרים 1.386 מיליון שקל, ודירת 5 חדרים 1.789 מיליון שקל.
על דירת 3 חדרים תשואה של 3.69%
וכמה תעלה לכם שכירות? על דירת 2 חדרים תשלמו בממוצע בחודש 2,209 שקל, על 3 חדרים 2,689 שקל, על דירת 4 חדרים 3,370 שקל לחודש ועל דירת 5 חדרים 4,195 שקל.
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-639 עסקאות בעיר. כך למשל עסקה שבוצעה ב 17/5/23 ברחוב אגמון 3 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 78 מ"ר, במחיר של 1,000,000 ₪ - המשקף מחיר של 12,820 ש"ח למ"ר.
על דירת 2 חדרים תקבלו תשואה של 4.66%, על 3 חדרים תשואה של 3.69%, על 4 חדרים 3.34% ועל דירת 5 חדרים 2.63%.

א. זה לא קשור לנושא האשכול
ב. לפי הכתבה שיש התחדשות עירונית אין סיכוי להתחרדות

 

[קנגסריט]

האם השנה יוגברו בבין הזמנים האוטובוסים לבני ברק כמו בשנה שעברה?