ניתוח טכני מידע על קורס בשוק ההון של חברת טרייב טרייד

  • הוסף לסימניות
  • #63
@שלגון אם הבנתי נכון אתה עדיין לא התחלת לסחור בפועל?
אם אתה כן סוחר דרך איזה ברוקר?
ועוד שאלה אחרי הקורס צריך לשלם עוד כדי להמשיך להיות מחובר לקהילה(בקורס של הגברת הנ"ל)
תודה רבה רבה על העזרה!

היי :)
אצל יוליה אין צורך בתשלום נוסף להצטרף ולהיות בקהילת הסוחרים
הרווחים שלה אמיתיים , חלקם ראיתי בזמן אמת
כשעוד היה מותר לסחור יחד בכיתת מסחר (היום זה לא חוקי )
את החשבון שלה ואת הרווחים המדהימים שעשתה ראה המנטור שלה בזמנו וכתוצאה
מזה נסע במיוחד לחו''ל שם היא גרה כדי להעניק לה 'מגן הוקרה' כמו שהבטיח לה שיעשה
כשתגיע למיליון שח רווח :)

ושוב כמו שכתבתי כאן באשכולות אחרים
מזכיר שמסחר תוך יומי מסוכן מאוד
וצריך להתקדם לאט ובסבלנות
לסחור רק בדמו (בלי לרמות בדמו) ורק כשרואים שמרוויחים בצורה עקבית לאורך זמן (מספר חודשים ) לעבור למסחר בכסף חי ובהתחלה רק
בכמויות קטנות
בהצלחה :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
פעם ראשונה שמישהו מביא עדות אמיתית של ממש אגב אתה סוחר יומי?
(ואם כבר פעם הבנתי שדרך אפליקציית פפר של לאומי אין עמלות קנייה ומכירה ויש עמלות אחזקת תיק יחסית גבוהות לסוחרים יומיים זה יכול להיות טוב)
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
לא היה לי זמן לקרוא את כל השירשור

אבל חשוב לי לשמוע האם יש כאן מישהו שסוחר אקטיבי לאו דווקא יומי
שתיק ההשקעות שלו הרוויח יותר
מאם היה מחקה מדד S&P 500
תודה רבה !
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
@ארי בכרמים באפט טוען שמנהלי השקעות לא מצליחים בזה לאורך זמן אתה רוצה שאנחנו נצליח?
סתם כולם פה מתלמדים בינתיים עד שיצטרף משהו מקצועי
 
  • הוסף לסימניות
  • #68

המחקרים מוכיחים – מסחר יומי לא משתלם​

אם גם אתה מפנטז לשבת בבית, בכפכפים, לנתח כמה גרפים ובכמה לחיצות כפתור לעשות את היומית שלך ממסחר בבורסה, אז הכתבה הבאה היא בדיוק בשבילך​

לפי שלל מחקרים אקדמיים שנערכו בעשורים האחרונים, 4 מתוך 5 אנשים שמתחילים במסחר יומי בבורסה, מפסידים כסף. רק 1 מתוך 100 עושים את זה טוב, כלומר מתפרנסים מזה.
במילים אחרות, עדיף לך כבר לעבוד בבורגר קינג.
אם בכל זאת אתה נעול על להיכנס לעולם הקשוח של סוחרים יומיים, אז בסוף הכתבה תמצא את הדבר היחידי שיכול לעזור לך לשפר את הסיכויים שלך, אך לפני זה כדאי שתכיר את הסטטיסטיקות הבאות:
הנתונים שתיחשף אליהם כאן מבוססים על עשרות מחקרים שנערכו ברחבי העולם בעשורים האחרונים, כך שאתה בהחלט יכול לסמוך על המהימנות שלהם, ואם משהו צובט לך בלב ואתה אומר לעצמך שאתה חכם יותר מזה, ואתה לא תהייה חלק מהסטטיסטיקה, אז אולי אתה צודק, אבל ייתכן מאוד שלא. בכל אופן אלה הנתונים שאתה צריך לדעת:
  • 80% מהסוחרים לא שורדים את השנתיים הראשונות.
  • 40% מכלל הסוחרים לא שורדים חודש אחד של מסחר.
  • אחרי שלוש שנים רק כ- 13% ממשיכים לסחור, ואחרי 5 שנים נותרים רק כ- 7%
  • התשואה השנתית הממוצעת של סוחרים פעילים היא כ- 6.5% מתחת למדד המוביל בשוק.
  • בערך 20% מהסוחרים כן מצליחים לשמור על מאזן של יותר טריידים ברווח מאשר בהפסד, אך אחרי חישוב עמלות ומיסים מסתבר שבנטו רק 1.6% מכלל הסוחרים באמת ריווחיים.
  • אותם סוחרים ריווחיים שמהווים רק 1.6% מכלל הסוחרים אחראים על 12% מהיקף העסקאות שמתבצעות ע”י סוחרים מידי יום.
  • מסחר יומי נחשב למקצוע עם שיעור הכישלון הגבוה ביותר בשנה הראשונה (80%) מלבד תיווך נדל”ן (86% כישלון),
  • אפילו להכנה למרתון יש שיעורי כישלון נמוכים יותר (70%)
  • לסוחר יומי מתחיל יש סיכויי של 4% לא להפסיד כסף.

 
  • הוסף לסימניות
  • #69

בעיית ההימורים במניות של משקיעים פרטיים​

  • מהמרים נוטים לקחת סיכונים גדולים בעלי תוחלת רווח שלילית
  • משקיעים פרטיים מחפשים להשקיע ב"מניות הימור" אשר דומות במאפייניהן להגרלות
  • ישנם מספר מאפיינים דמוגרפיים דומים בין משקיעים ב"מניות הימור" לבין מהמרים
  • "מניות הימור" מניבות תשואות חסר ופוגעות בתיקי המשקיעים הפרטיים
  • ישנה פעילות השקעה מוגברת ב"מניות הימור" סביב דוחות כספיים


אני מוכן לשים על זה כסף שבמהלך חייכם רכשתם כרטיס הגרלה או הנחתם ז'יטון ברולטה בקזינו. גם האנשים הרציונליים ביותר, אשר יודעים בוודאות שממוצע הרווח מ"השקעה" שכזו היא שלילית, לעיתים מתפתים לבצע את ההימור. זאת מכיוון שאנחנו רוצים להשאיר לעצמנו סיכוי, גם אם קלוש, להתעשר בגדול.


במחקרים הבאים נבחן האם משקיעים (בעיקר פרטיים) נוטים להסתכל על ההשקעה במניות כסוג של הימור, והאם המאפיינים שמובילים להימורים בהגרלות נצפים גם בפעילות ההשקעה. בהמשך נראה במספר דרכים את ההשפעה של פעילות ההימור במניות על תיקי המשקיעים

"מניות הימור" דומות במאפיינים ובמשקיעים שלהן להגרלות


מה הקשר בין הימורים לבין השקעה במניות? במחקר ראשון ומרתק (קומאר, 2009), החוקר בחן האם הסיבות להשתתפות בהגרלות מופיעות גם במניות בעלות מאפיינים של הימור, והאם המאפיינים הסוציואקונומיים של המהמרים והמשקיעים הפרטיים דומים. לצורך כך החוקרים השתמשו במידע פיננסי אודות כ-62 אלף משפחות בארה"ב אשר סחרו במניות בשנים 1991-1996.

הסיבה להמר בהגרלות המוזכרת במאמר (ובמחקרים קודמים) כוללת בעיקר רצון של הפרט (לרוב עני יחסית) להשאיר לעצמו סיכוי חיובי, אף אם קטן, של התעשרות על ידי הימור בסכומים קטנים יחסית. לכרטיסי הגרלה ישנה עלות נמוכה מאוד ביחס לסכום הזכייה, תנודתיות (Volatility) גבוהה של התקבול, ויש להם סיכוי מאוד נמוך לזכייה גדולה, קרי הטיה חיובית (Positive Skewness).

התוצאות מראות כי משקיעים פרטיים משקיעים באופן חסר פרופורציה במניות בעלות מאפיינים דומים להגרלות, קרי "מניות הימור" (Lottery-like stocks). מניות אלו הן בעלות תנודתיות ספציפית גבוהה (Idiosyncratic Volatility), הטיה חיובית בתשואותיהן, ומחיר אבסולוטי נמוך. חוסר הפרופורציה בהשקעה של משקיעים פרטיים מגיע עד לפי 10 לעומת הצפי בהתאם לשווי השוק היחסי של אותן "מניות הימור".

בבחינת המאפיינים של הפרטים אשר נוטים להשקיע ב"מניות הימור" עולה כי אלו דומים למאפיינים הידועים של מהמרים בהגרלות: גברים עניים וצעירים אשר מתגוררים באזורים עירוניים, המאופיינים בריבוי מיעוטים אתניים (אפרו-אמריקאיים והיספנים), קתוליים ורפובליקאים.

הגרלות גדולות הן תחליפיות ל"מניות הימור"

במאמר נוסף (גאו ולין, 2014) החוקרים השתמשו בניסוי טבעי מעניין על מנת לבחון מה קורה למסחר של משקיעים פרטיים סביב הגרלות לוטו גדולות בטאיוואן. במדגם היו 163 הגרלות עם זכיות של מעל 500 מיליון (כ-18 מיליון דולר) במהלך השנים 2002-2009, אשר מהוות את העשירון העליון בגובה הזכיות בטאיוואן. בנוסף, לחוקרים היה מידע לגבי היקף המסחר המצטבר של משקיעים פרטיים בכ-734 מניות.

מהתוצאות עולה כי בימים של הגרלות גדולות יש ירידה מובהקת של כ-5-9% במסחר של חברות שמשקיעים פרטיים נוהגים להשקיע בהן. כמו כן, ירידה זו מובהקת יותר של כ-7-9% ב"מניות הימור" ובמיוחד בפעולות רכישה. החוקרים מסיקים שהגרלות הן תחליפיות למסחר של משקיעים פרטיים, ומחליפות בעיקר את הריגוש שבמסחר במניות.


השפעת "בעיית ההימורים" על תשואות המשקיעים

מרבית האנשים מבינים שבהימורים תוחלת הרווח היא שלילית, כלומר על אף שחלק מהמהמרים זוכים בפרס הגדול, בממוצע מרבית האנשים מפסידים את כספם. אולם כאשר מדובר על "מניות הימורים", יש לבחון האם גם הן, בדומה להגרלות, מניבות תשואות שליליות למשקיעים.

במחקר הבא (באלי, קקיצ'י ווויטלו, 2011), החוקרים בחנו את התשואות של "מניות הימור" לעומת מניות שאינן כאלה. הם הגדירו "מניות הימור" כמניות אשר הציגו תשואה יומית מקסימלית גבוהה יותר (MAX) במהלך החודש האחרון, קרי הטיה חיובית גבוהה. התוצאות העיקריות מוצגות בטבלה הבאה.

עולה כי העשירון העליון של מניות המוגדרות כ"מניות הימור" מניבות תשואות חסר ואלפא (תשואה מותאמת לסיכון) שלילית מובהקות של מעל ל-1% לעומת מניות שאינן מניות הימורים בעשירון התחתון. התוצאות נשארו מובהקות וחזקות גם בהינתן הסברים אלטרנטיביים ומשתנים אחרים. תוצאה זו מצביעה על כך שמשקיעים מוכנים לשלם יותר עבור מניות שכבר עלו בחדות לאחרונה, ולכן מניות אלו יורדות בהמשך.

במאמר שהוזכר מעלה (קומאר, 2009), עולה כי תשואת התיקים של משקיעים הנוטים להשקעה ב"מניות הימור" נמוכה בכ-5% בממוצע מאשר התשואה של משקיעים שאינם נוטים לבחור מניות כאלו. תשואות חסר אלו מובהקות יותר ככל שההכנסה השנתית של המשקיעים היא נמוכה יותר (תשואת חסר של כ-30% ברמת ההכנסה הנמוכה ביותר).

"הימורים" סביב פרסום דו"חות כספיים

דו"חות כספיים הם מהאירועים המשמעותיים ביותר עבור חברה במהלך השנה, וימי פרסום הדו"חות מובילים לתנודתיות גבוהה במידה והחברה היכתה או פיספסה את ציפיות המשקיעים. טווח הזמן הקצר והמגודר יחד עם התנודתיות הגבוהה אמורה להוביל לפעילות "הימור" מוגברת של משקיעים סביב מועדי הפרסום.

מחקר אחרון (ליו ושות', 2020) בחן בדיוק את נקודה זו, וניסה להראות מה קורה ל"מניות הימור" לפני ואחרי דו"חות כספיים. לצורך כך הם בחנו תשואות מניות של חברות אשר פרסמו דוחות בין השנים 1972 עד 2014, והתמקדו בחלון זמן המתחיל 5 ימים לפני פרסום הדו"חות עד 5 ימים לאחר פרסום הדו"חות, עיקרי התוצאות בגרף המצורף.

הגרף מציג את התשואות העודפות של השקעה ב"מניות הימור" לעומת מניות שאינן הימור (חמישון עליון של "מניות הימור" פחות חמישון תחתון, וזאת ב-6 הגדרות שונות ל"מניות הימור"). ניתן להבחין בקלות כי בחמשת הימים שלפני פרסום הדוחות קיימת תשואה עודפת של כ-0.5% ל"מניות הימור" אולם יש להן בממוצע תשואות חסר של כ-0.8% בחמשת הימים שלאחר פרסום הדו"חות.

ממצא זה מעיד על כך שהרצון של משקיעים להכניס "הימור של הרגע האחרון" דוחף את מחירי "מניות ההימור" כלפי מעלה, אולם השקעה זו מסתמנת כהימור מסוכן ולא כדאי. התוצאות לעיל נבדקו במספר דרכים נוספות ונמצאו כמובהקות, בעיקר במניות בהן משקיעים פרטיים נוטים לסחור.

לסיכום,

בעבר הרחוק מילאתי לוטו (ללא הצלחה מרובה), יצא לי פעם או פעמיים לנסות את מזלי בקזינו (ללא הצלחה מרובה), וכיום אני משתתף בקבוצות "מנג'ר" של פוטובול אמריקאי שגם בהן יש אלמנט גדול של מזל והימור. הימורים עשויים להיות דבר נחמד ומשעשע, מייצרים לכם סיפור נחמד לספר לילדים, ומוסיפים ריגוש ועניין כשהם נספח לפעילויות אחרות.

בתחום ההשקעות בו השורה התחתונה היא הרווח בתיק ביחס לסיכון שנלקח, להימורים אין יותר מדי תכלית. יש לבחון האם אתם נשאבים ל"מניות הימור", ובמידה וכן, האם אתם עושים זאת באופן מודע או רק מתוך רצון להגדיל את ה-Jackpot המקסימלי שלכם...
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #70
למישהו שיש לו עוד חשק להמר במניות ....
לכו תתייעצו עם אדם מבוגר ממכם [הורים, דודים, רבנים וכדומה].
רבים הפסידו את כל רכושם ומשפחתם התפרקה בגלל ההימורים האלו ...
כמה אנשים התאמללו עם המסחר הזה ...
תלמדו מקצוע נורמלי ...
למען השם.
תעזבו את השטויות האלו ...
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
  • הוסף לסימניות
  • #75
אשמח לדעת אם מישהו ממציץ על מכללת פסגות ללמוד שם שום ההון עם מרצה בשם איתי גמור מישהו שמע על זה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
לא מכיר את הקורס הנ״ל אבל יש לאיתי גנור קורס יעוץ משכתאות.

באופן כללי ממליץ לך כשלב ראשון להגדיר ציפיות -- מה אתה רוצה ללמוד?
ותשווה את זה לקורס.
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
אני רוצה ללמוד בעיקר איך לסכור לבד במניות לתווך ארוך להכיר את השוק ולקרא גרפים, הם רוצים על 14 מפגשים 4600 האם זה יקר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
אני רוצה ללמוד בעיקר איך לסכור לבד במניות לתווך ארוך להכיר את השוק ולקרא גרפים,
יש הבדל בין מסחר להשקעות.
השקעות זה בשביל הערך של החברה או חברות והוא בא לידי ביטוי בדרך כלל בטווח ארוך.
מסחר זה בשביל המחיר ובדרך כלל נעשה בטווחים יחסית קצרים -- עד למספר חודשים.
מיומנויות שונות נדרשות לכל סוג.
יש גם דעות שונות על כל דבר ועניין.
גרפים בדרך כלל זה קשור למסחר.

בגלל שאתה לא יודע בכלל על מה שנעשה בשוק מכל בחינה שהיא הייתי ממליץ לך
לפני לקיחת קורס כל שהוא (אם בכלל) ללמוד מהחומר החינמי כאן וברשת -- לעשות מפת דרך.

הם רוצים על 14 מפגשים 4600 האם זה יקר?
אין שום משמעות למחיר.
כל השאלה אם הקורס נותן לך ערך יותר מהמחיר והשקעת משאבים אחרים או לא.
וזה תדע רק כשתכיר קצת יותר את התחום.
המון הצלחה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה