מיחזור משכנתא באופן עצמאי

[שירבירשירי]

ברצוני למחזר את המשכנתא שלי
כרגע אין לי אפשרות לשלם את הסכום הזה ליועץ ואני רוצה לעשות את זה לבד
אשמח לעזרה ממי שלא אכפת לי לתרום קצת מהידע שלו על מנת לעזור לי.
קבלתי הצעה ראשונה מלאומי,
ההצעה כזאת:

אבל אני רוצה להגדיל את המשכנתא שלי בעוד 100,000 ואז לבחור מסלול אחד צמוד למדד במטרה שאחרי כמה חודשים אמחזר את המסלול הזה וארוויח את הריביות הנמוכות.
כשפניתי אל הבנק אז נאמר לי שהלוואה כזאת בתנאי ריבית של מגורים צריכה להיות לצורך שיפוץ ולצורך כך אני צריכה חוזה מול קבלן
שאלתי היא כזאת:
א. האם פשוט לשלם לקבלן על מנת שיחתום איתי חוזה כזה ולשלם לו סכום מועט וכמה אם כן לשלם לו?
ב. האם לפי ההצעה השניה שקבלתי עם התוספת של המסלול הנוסף זה שווה לי?
ג. האם יש דרך נוספת שאפשר להחכים אותי בה איך לבצע את הקומבינה הזאת חוצמלשדוד בנק?

שאלה נוספת ועיקרית האם לחכות לעוד חודש ואז לבצע מיחזור כי ממה שקראתי יש מגמה של ירידה , לא?
אשמח לעזרה ממביני עניין.
בתודה מראש

 

[שירבירשירי]

בנוסף הבנקאית אמרה לי שלא ניתן לאחד את 2 ההלוואות אלא המשכנתא בנפרד וההלואה לשיפוץ בנפרד
מצפרת כאן כקבצים את ההצעות

 

[רלוונטי - משכנתאות]

הצעות טובות ויפות.
החזרים בין ההלוואה הראשונה לשניה שונים .
אני הייתי הולכת על ההצעה הראשונה ונמנעת מלשלב קצ ל25 שנה .
אפשרי לנסות לשפר בה מעט את הפריים או לחילופין להעביר סכום גבוה יותר למלצ.
לגבי השיפוץ ההצעה מצויינת תצטרך ודאי להגיש לבנק הצעת שיפוץ ושמאות על מנת לקבל .
[בפריסה כזאת ניתן לבדוק אפשרות של הלוואה טובה בניוד חשבון ...]

 

[אריה דהן]

ברצוני למחזר את המשכנתא שלי
כרגע אין לי אפשרות לשלם את הסכום הזה ליועץ ואני רוצה לעשות את זה לבד
אשמח לעזרה ממי שלא אכפת לי לתרום קצת מהידע שלו על מנת לעזור לי.
קבלתי הצעה ראשונה מלאומי,
ההצעה כזאת:
צפה בקובץ המצורף 1959638
אבל אני רוצה להגדיל את המשכנתא שלי בעוד 100,000 ואז לבחור מסלול אחד צמוד למדד במטרה שאחרי כמה חודשים אמחזר את המסלול הזה וארוויח את הריביות הנמוכות.
כשפניתי אל הבנק אז נאמר לי שהלוואה כזאת בתנאי ריבית של מגורים צריכה להיות לצורך שיפוץ ולצורך כך אני צריכה חוזה מול קבלן
שאלתי היא כזאת:
א. האם פשוט לשלם לקבלן על מנת שיחתום איתי חוזה כזה ולשלם לו סכום מועט וכמה אם כן לשלם לו?
ב. האם לפי ההצעה השניה שקבלתי עם התוספת של המסלול הנוסף זה שווה לי?
ג. האם יש דרך נוספת שאפשר להחכים אותי בה איך לבצע את הקומבינה הזאת חוצמלשדוד בנק?

שאלה נוספת ועיקרית האם לחכות לעוד חודש ואז לבצע מיחזור כי ממה שקראתי יש מגמה של ירידה , לא?
אשמח לעזרה ממביני עניין.
בתודה מראש
צפה בקובץ המצורף 1959635צפה בקובץ המצורף 1959636

היי, תשלחו לי הודעה אני יעזור בשמחה ללא עלות
אריה דהן יועץ משכנתאות 053-3091880

 

[אחרית הימים]

2 ההצעות הם על אותו סכום
כולל הפיתוי ולא כולל
גם אם ה-100000 היה חיצוני הפער בריביות נמוך ובפרט לאור העובדה שהשנים בפריים נמתחו והסכום עלה תביאו הצעה דומה עם 100000 חיצוני

 

[שירבירשירי]

2 ההצעות הם על אותו סכום
כולל הפיתוי ולא כולל
גם אם ה-100000 היה חיצוני הפער בריביות נמוך ובפרט לאור העובדה שהשנים בפריים נמתחו והסכום עלה תביאו הצעה דומה עם 100000 חיצוני

מאיפה להביא 100 חיצוני? אנחנו לא אנשים של גמחים.
ישנם עוד דרכים?
בעבודה יש לי אפשרות לקחת הלוואה אבל הריביות לא יותר טובות מהבנק.
את האמת שכרגע ירדנו מההצעות האלה כי ההחזר החודשי גבוה כרגע.
יש לי הצעה נוספת.
יש מצב אני מעלה לכאן ותתן לי חוות דעת?
בתודה מראש

 

[שירבירשירי]

היי, תשלחו לי הודעה אני יעזור בשמחה ללא עלות
אריה דהן יועץ משכנתאות 053-3091880

שלחתי

 

[אחרית הימים]

מאיפה להביא 100 חיצוני? אנחנו לא אנשים של גמחים.
ישנם עוד דרכים?
בעבודה יש לי אפשרות לקחת הלוואה אבל הריביות לא יותר טובות מהבנק.
את האמת שכרגע ירדנו מההצעות האלה כי ההחזר החודשי גבוה כרגע.
יש לי הצעה נוספת.
יש מצב אני מעלה לכאן ותתן לי חוות דעת?
בתודה מראש

תיארת מצב מסויים וההצעות ממש לא משקפות את זה
2 ההצעות שצירפת הם על 675000 ואתה רוצה עוד 100000? זה בהצעה החיצונית? אם כן זה לא פיתוי זה פשוט עוד הצעה
אין פה שום הצעה שה-100000 הנ"ל כלולים בהצעה
בהצעה השניה שצירפת יש 100000 ק"צ שאינני מבין מה פישרם אם זה סכום שאתם רוצים לפרוע כפיתוי אז אתם בעצם צריכים רק 575000 בסוף? זה מה שאמרתי בהצעה עם ה"פיתוי" זה אותו סכום כולל כמו במיחזור עצמו

 

[שירבירשירי]

תיארת מצב מסויים וההצעות ממש לא משקפות את זה
2 ההצעות שצירפת הם על 675000 ואתה רוצה עוד 100000? זה בהצעה החיצונית? אם כן זה לא פיתוי זה פשוט עוד הצעה
אין פה שום הצעה שה-100000 הנ"ל כלולים בהצעה
בהצעה השניה שצירפת יש 100000 ק"צ שאינני מבין מה פישרם אם זה סכום שאתם רוצים לפרוע כפיתוי אז אתם בעצם צריכים רק 575000 בסוף? זה מה שאמרתי בהצעה עם ה"פיתוי" זה אותו סכום כולל כמו במיחזור עצמו

המשכנתא שלי היא 675000
הוספתי עוד 100,000 לשיפוץ כרגע איני בתכנון לשפץ בסכום כזה
ברצוני לפרוע את המסלול של הקבועה צמודה עם ה100 של השיפוץ
אם היה לי ממי להלוות סכום גבוה אז הייתי מלכתחילה פורעת חלק מהמשכנתא, אבל אין לי כרגע ממי ובנוסף אנחנו לא אנשים שמסוגלים להתגלגל בגמחים.
עכשיו הובנתי?
אשמח לדעתך.
תודה

 

[ברכיק]

אם התעודת זהות לא בתוקף יש בעיה לעשות מחזור פנימי?
והאם דרכון באופן כללי יכול לעזור?

 

[abc321]

אם התעודת זהות לא בתוקף יש בעיה לעשות מחזור פנימי?
והאם דרכון באופן כללי יכול לעזור?

תלוי באיזה בנק

 

[ברכיק]

תלוי באיזה בנק

פועלים?

 

[abc321]

פועלים?

אין בעיה

 

[משכנתא בקצב שלך]

אין בעיה

אתה בטוח שזה עובר בכל הסניפים של פועלים?

 

[abc321]

אתה בטוח שזה עובר בכל הסניפים של פועלים?

עניתי לגבי מיחזור פנימי בפועלים

 

[מימון לבית]

אם התעודת זהות לא בתוקף יש בעיה לעשות מחזור פנימי?
והאם דרכון באופן כללי יכול לעזור?

אם החתימות הם דיגיטליות לא צריך את התז במחזור פנימי (כמובן במידה והמיילים וכן מספרי הטלפון של שני בני הזוג מוכרים בבנק)