מיחזור משכנתא- לאיזה בנקים אתם ממליצים לפנות??

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום,

ברצוננו לבצע מיחזור משכנתא חיצוני,
נשמח לחוות דעתכם מניסיון, לאיזה בנקים אתם ממליצים לפנות כרגע, ולמה??

נשמח מאוד לפירוט והסבר מה ההבדלים בין הבנקים, מבחינת מהירות, ריביות טובות, על מה מתעכבים באיזה בנק וכדו'

תודה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום,

ברצוננו לבצע מיחזור משכנתא חיצוני,
נשמח לחוות דעתכם מניסיון, לאיזה בנקים אתם ממליצים לפנות כרגע, ולמה??

נשמח מאוד לפירוט והסבר מה ההבדלים בין הבנקים, מבחינת מהירות, ריביות טובות, על מה מתעכבים באיזה בנק וכדו'

תודה.
חחח כל התורה על רגל אחת...?
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אני אשמח להסבר קצר מה זה מחזור משכנתא, ואיז טופס אני צריכה לבקש מהבנק בשביל שאוכל להעלות פה את פירוט המשכנתא שלי ולהתיעץ אם שווה לבצע מחזור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
מחזור משכנתא - זה תהליך שבו את לוקחת משכנתא חדשה במקום הישנה
עם תנאים אחרים כגון ריביות נמוכות יותר על מנת לחסוך כסף או לשנות את מבנה התשלומים (פריסה, מסלול וכו').
תבקשי מהבנק שלך את המסמך הבא:
"דו"ח יתרת משכנתא מפורטת"
יכולה לפנות אלי בפרטי בשמחה פרטים בחתימה!
הרבה הצלחה וסיעתא דישמיא !
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
@יעל - יועצת משכנתאות תודה על המידע המפורט!!
האם שנתיים אחרי שקיבלנו את המשכנתא זה זמן טוב לבצע מיחזור?
האם בשביל מיחזור צריך לשלוח שוב תלושי משכורת דפי חשבון וכו'?
בעוד שנתיים בערך אנחנו מתכננים לקנות דירה להשקעה ולקחת עליה משכנתא,
האם נוכל אז לאחד את 2 המשכנתאות אם הן על נכסים שונים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אין קשר בין נכס אחד למישנהו
במשכנתא שלכם אני לא חושב שיש ככ הרבה מה למחזר בגלל שהוצאתם לפני שנתיים
אלא אם אתם רוצים לקצר תקופות שזה חיסכון עצום בפני עצמו
או שיש לכם איזה עז במשכנתא ....
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
האם שנתיים אחרי שקיבלנו את המשכנתא זה זמן טוב לבצע מיחזור?
תלוי באיזה ריביות קיבלתם בזמנו
האם בשביל מיחזור צריך לשלוח שוב תלושי משכורת דפי חשבון וכו'?
אם לא מעלים החזרים משמעותית, לרוב הבנק לא ידרוש שוב מסמכי הכנסות.
כמובן במיחזור פנימי
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אחרי כמה שנים בדרך כלל מבצעים מיחזור?
אם המשכנתא קלאסית והריביות לא גבוהות במיוחד
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אי אפשר להגיד באופן גרוף מתי מבצעים מיחזור
זה תלוי בזמן השוק ובריביות באותו תקופה...
כל מקרה לגופו
כמובן שאחרי שתיקחו את המשכנתא הנוספת תוכלו לחשוב על איחוד וכו'
אבל זה לעוד שנתיים
יכולה לשלוח אלי למייל או לוואצפ את הדוח יתרות משכנתא ובשמחה אנסה לעזור לך
המשך ערב טוב
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אחרי כמה שנים בדרך כלל מבצעים מיחזור?
אם המשכנתא קלאסית והריביות לא גבוהות במיוחד
דבר אחד חשוב לדעת---
כשממחזרים ויועץ מבטיח לכם חיסכון משמעותי של ......
ע"פ רוב זה חיסכון עד סיום התקופה
אבל זה לא רלוונטי בעקבות כך שמומלץ למחזר אחת ל 4-5 שנים בערך.
תמיד צריך לדעת מה החיסכון רק לטווח של השנים הראשונות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
דבר אחד חשוב לדעת---
כשממחזרים ויועץ מבטיח לכם חיסכון משמעותי של ......
ע"פ רוב זה חיסכון עד סיום התקופה
אבל זה לא רלוונטי בעקבות כך שמומלץ למחזר אחת ל 4-5 שנים בערך.
תמיד צריך לדעת מה החיסכון רק לטווח של השנים הראשונות.
לא מדויק
היועץ עושה חישוב מה ההפרש בן המסלולים הקיימים למסלולים החדשים לפי תחזית בנק ישראל כיום, והחישוב הוא נכון, המשמעות של החישוב היא שאם ימשיך באותם מסלולים זה יהיה ההפרש, ואולי אפילו יותר, זה לא סותר שיתכן ובעתיד יהיה ניתן לחסוך יותר, על ידי מיחזור נוסף. היציאה מנקודת הנחה שהלקוח ימחזר עוד שנתיים שוב היא לא בהכרח נכונה יש הרבה מאוד ששנים לא נוגעים במשכנתא בגלל חוסר מודעות וכל מיני סטיגמות על השפיצר שמפסידים מהמיחזור את השנים ששילם וכו׳
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה