מיחזור משכנתא מה אפשר לעשות

  • הוסף לסימניות
  • #1
אשמח לדעת
המשכנתא שלי היום היא 829.465
והיא מתחלקת ככה
משתנה פריים לא צמוד 93.862
משתנה פריים לא צמוד 458.235
וצמודה קבועה 277.368


וקיבלתי הצעה ל
שליש קבועה לא צמודה 4.9
ומשתנה כל שנתיים לא צמודה 4.97
שניהם ל 20 שנה

האם זה שווה או שאפשר יותר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אשמח לדעת
המשכנתא שלי היום היא 829.465
והיא מתחלקת ככה
משתנה פריים לא צמוד 93.862
משתנה פריים לא צמוד 458.235
וצמודה קבועה 277.368


וקיבלתי הצעה ל
שליש קבועה לא צמודה 4.9
ומשתנה כל שנתיים לא צמודה 4.97
שניהם ל 20 שנה

האם זה שווה או שאפשר יותר?
צריך להכיר יותר את הנתונים האישיים שלך..
אבל בהחלט אפשר לקבל יותר טוב מיזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אשמח לדעת
המשכנתא שלי היום היא 829.465
והיא מתחלקת ככה
משתנה פריים לא צמוד 93.862
משתנה פריים לא צמוד 458.235
וצמודה קבועה 277.368


וקיבלתי הצעה ל
שליש קבועה לא צמודה 4.9
ומשתנה כל שנתיים לא צמודה 4.97
שניהם ל 20 שנה

האם זה שווה או שאפשר יותר?
תלוי מקרה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
איפה יש את הפרטים של המשכנתא שלקחו לפני כמה שנים? מה התמהיל וכמה כבר שולם
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
  • הוסף לסימניות
  • #8
אשמח לדעת
המשכנתא שלי היום היא 829.465
והיא מתחלקת ככה
משתנה פריים לא צמוד 93.862
משתנה פריים לא צמוד 458.235
וצמודה קבועה 277.368


וקיבלתי הצעה ל
שליש קבועה לא צמודה 4.9
ומשתנה כל שנתיים לא צמודה 4.97
שניהם ל 20 שנה

האם זה שווה או שאפשר יותר?
כן
במעדה ולקוחות טוב
אפשר לקבל יוצר טוב במחזור חיצוני בלאומי
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אגב מי שלקח לפני שנתיים משתנה כל שנתיים אכל אותה....
לפני שנתיים לא לקחו משתנה כל שנתיים כמדומני.באמת אז היה עדיף משתנות יותר ארוכות
אולי אתה מתכוון לפריים.
אם יתנו לך פריים מינוס 2 גם תאמר לא לקחת בגלל טענת יציבות בהחזר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לפני שנתיים לא לקחו משתנה כל שנתיים כמדומני.באמת אז היה עדיף משתנות יותר ארוכות
אולי אתה מתכוון לפריים.
אם יתנו לך פריים מינוס 2 גם תאמר לא לקחת בגלל טענת יציבות בהחזר?
לא,
אבל אם יש לך אופציה לקחת משתנה כל 5 בריבית נמוכה ברור שעדיף
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
שאלה
אני רוצה לקחת הלואה ללא ריבית מהגמח המרכזי ואיתו לסגור חלק מהפריים
המשכנתא שלי בבנק הפועלים
אני לא מצליחה להשיג אותם לראות באיזה צורה לסגור חלק וגם אולי להמיר חלק למסלול אחר
מישהו יודע איך אפשר להתכתב ישירות עם פקיד שמבין במשכנתאות?

בגלל שזה מחזור קטן (משכנתא לא מאוד ותיקה לא שווה לי לקחת ייעוץ)
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
שאלה
אני רוצה לקחת הלואה ללא ריבית מהגמח המרכזי ואיתו לסגור חלק מהפריים
המשכנתא שלי בבנק הפועלים
אני לא מצליחה להשיג אותם לראות באיזה צורה לסגור חלק וגם אולי להמיר חלק למסלול אחר
מישהו יודע איך אפשר להתכתב ישירות עם פקיד שמבין במשכנתאות?

בגלל שזה מחזור קטן (משכנתא לא מאוד ותיקה לא שווה לי לקחת ייעוץ)
תמחזר ל2 מסלולים שאחד יהווה מסלול פיתוי ואותו תפרע
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

אשמח לחוות דעת מה כדאי לעשות
יש לי הצעה מיחזור חיצוני טובה והצעה פנימית פחות טובה אבל בפנימית יש לי גם מסלול של קלצ שקיים עם ריבית 4% שאם אני עושה מיחזור פנימי אני לא נוגעת בו אבל במיחזור חיצוני לא אפשרי להשאיר את זה ככה (נתנו לי שליש קלצ של 4.5)

ההצעה שנתנו לי בפועלים מחזור פנימי:
93000 שח במשתנה לא צמודה כל 18 חודשים עוגן פלוס 1.1 נכון להיום מציג ריבית כוללת של 4.64 אחוז לתקופה של 180 חודשים
77000 שח בריבית פריים מינוס 0.5 לתקופה של 180 חודשים
137000 שח בריבית קבועה לא צמודה של 4.76 אחוז לתקופה של 180 חודשים.

ויש את המסלול הקיים 81000 קלצ ל22 שנה בריבית 4%

ההצעה החיצונית מבנק לאומי: (מזרחי אמרו לי שהם לא יכולים להתחרות מול הצעה כזו)
135000 קבועה לא צמודה ל180 חודשים 4.5% (15 שנה)
132500 פריים-0.6% ל180 חודשים (15 שנה)
132500 משתנה לא צמודה כל שנתיים עוגן פלוס 0.99 ל14 שנה

מה אומרים? (מתלבטת מאוד לגבי לקיחת המשכנתא החיצונית- נראה לי יותר טובה למרות שאין לי את הקלצ של ה4%)

(מה שיש לי כרגע ואני רוצה למחזר:
135867 קבועה צמודה ריבית 3% ל22 שנה
75721 פריים מינום 0.25 ל22 שנה
81,872 קבועה לא צמודה ריבית 4% ל22 שנה
91,592 משתנה צמודה 3.850% ל22 שנה)

תודה רבה!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה