התייעצות מיחזור משכנתא נמוכה

  • הוסף לסימניות
  • #1
אשמח לשמוע האם יש מה למחזר,
ואם כן האם זה שווה ברמה של לקחת יועץ או שאפשר להסתדר לבד?

מסלול 1: 27,707 ש"ח קל"צ
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):.......... % 4.790 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 4.896
ריבית ליום מתן:........................... % 4.790 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 4.896
הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 4.899 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 4.840

מסלול 2: 51,726.81 קל"צ
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):....% 4.830 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 4.938
ריבית ליום מתן:........................... % 4.830 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 4.938

מסלול 3: 224,950.63 מל"צ-אג"ח
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):.......... % 5.205 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 5.330
ריבית ליום מתן:........................... % 5.205 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 5.330
בסיס קביעת הריבית (עוגן) ליום מסירת המידע: % 4.405 בסיס (עוגן) מתואם ליום מסירת המידע:..... % 4.495
בסיס קביעת הריבית (עוגן) ליום מתן ההלוואה: % 4.405 בסיס (עוגן) מתואם ליום מתן ההלוואה:..... % 4.495
הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 5.347 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 5.293

הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 4.941 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 4.840
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אשמח לשמוע האם יש מה למחזר,
ואם כן האם זה שווה ברמה של לקחת יועץ או שאפשר להסתדר לבד?

מסלול 1: 27,707 ש"ח קל"צ
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):.......... % 4.790 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 4.896
ריבית ליום מתן:........................... % 4.790 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 4.896
הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 4.899 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 4.840

מסלול 2: 51,726.81 קל"צ
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):....% 4.830 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 4.938
ריבית ליום מתן:........................... % 4.830 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 4.938

מסלול 3: 224,950.63 מל"צ-אג"ח
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):.......... % 5.205 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 5.330
ריבית ליום מתן:........................... % 5.205 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 5.330
בסיס קביעת הריבית (עוגן) ליום מסירת המידע: % 4.405 בסיס (עוגן) מתואם ליום מסירת המידע:..... % 4.495
בסיס קביעת הריבית (עוגן) ליום מתן ההלוואה: % 4.405 בסיס (עוגן) מתואם ליום מתן ההלוואה:..... % 4.495
הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 5.347 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 5.293

הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 4.941 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 4.840
בסך בכול המשכנתא טובה
וגם חסר טיפה פרטים, כגון לכמה שנים המשכנתא מה הקצאת הון,

מסלול 1 ו2 אין מה להוריד כל כך.
מסלול 3 אולי אולי פשר להוריד ב 2/3 עשיריות האחוז
אבל אין פה הרבה לאון להוריד בעת הנוכחית ולכן לא בטוח שווה להתעסק אם זה.

בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
המשכנתא מיועדת לעוד 14 שנה. תשלום של 2500 לחודש
האם קיצור השנים יוביל להנחות משמעותיות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
  • הוסף לסימניות
  • #6
אני במקומכם הייתי מפקידה סכומים לבנק כדי לקצר (פרעון מוקדם)
במזרחי למשל זה פשוט מאוד ואני עושה את זה כבר חצי שנה. עובד מעולה.
(מפקידה כל חודש סכום קבוע)
2 דקות על העברה בנקאית + 2 דקות על העלאת אסמכתא לאתר של מזרחי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אני במקומכם הייתי מפקידה סכומים לבנק כדי לקצר (פרעון מוקדם)
במזרחי למשל זה פשוט מאוד ואני עושה את זה כבר חצי שנה. עובד מעולה.
(מפקידה כל חודש סכום קבוע)
2 דקות על העברה בנקאית + 2 דקות על העלאת אסמכתא לאתר של מזרחי.
תשלום נוסף חוץ מהתשלום החודשי?
מה זה ההפקדה הזו
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אשמח לשמוע האם יש מה למחזר,
ואם כן האם זה שווה ברמה של לקחת יוע
לא חושב שיש פה מה לגעת
המלץ קצת יקר בגלל העוגן הגבוה יחסית
[כל כמה שנים משתנה העוגן ומתי?]
אלא אם כן תרצה לקצר תקופה שתמיד זה טוב
אם תרצה המלצה מאיזה מסלול כדאי לפרוע
תן יותר פרטים על העוגן
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אשמח לשמוע האם יש מה למחזר,
ואם כן האם זה שווה ברמה של לקחת יועץ או שאפשר להסתדר לבד?

מסלול 1: 27,707 ש"ח קל"צ
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):.......... % 4.790 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 4.896
ריבית ליום מתן:........................... % 4.790 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 4.896
הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 4.899 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 4.840

מסלול 2: 51,726.81 קל"צ
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):....% 4.830 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 4.938
ריבית ליום מתן:........................... % 4.830 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 4.938

מסלול 3: 224,950.63 מל"צ-אג"ח
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):.......... % 5.205 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 5.330
ריבית ליום מתן:........................... % 5.205 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 5.330
בסיס קביעת הריבית (עוגן) ליום מסירת המידע: % 4.405 בסיס (עוגן) מתואם ליום מסירת המידע:..... % 4.495
בסיס קביעת הריבית (עוגן) ליום מתן ההלוואה: % 4.405 בסיס (עוגן) מתואם ליום מתן ההלוואה:..... % 4.495
הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 5.347 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 5.293

הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 4.941 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 4.840
אפשר לשפר (מעט) הכל אם כי המשכנתא סבירה ואפילו הקלצ בסדר גמור בטח להיום.
עריכה - עכשיו כשאני רואה את הסכומים לא בטוח שישתךם לך כל הבלאגאן. בטח לא לשלם ליועץ.
אולי תמחזר לבינלאומי תכסה את ההוצאות
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
כל שנתיים, השינוי הבא 15.6.2026 (עוד שנה)

סליחה על הבורות, אבל איפה זה מופיע?
זה הפרטים שרציתי
אין עוד משהו מיוחד
לדעתי אם אתה הולך על קיצור תקופה והגדלת ההחזר החודשי בהתאם
תנסה בנק אחר אפילו מיחזור מלא
[עדיף מלא כי לאומי למשל ירצהשבנסח טאבו יהיה הגבלת סכום בשיעבוד וחתימה על אי מתן אשרא נוסף בקיצור כאב ראש]
תראה מה תקבל ותעשה פינג פונג בין הבנקים עד שתמצה ותשקול כדאיות
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
אשמח לשמוע האם יש מה למחזר,
ואם כן האם זה שווה ברמה של לקחת יועץ או שאפשר להסתדר לבד?

מסלול 1: 27,707 ש"ח קל"צ
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):.......... % 4.790 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 4.896
ריבית ליום מתן:........................... % 4.790 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 4.896
הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 4.899 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 4.840

מסלול 2: 51,726.81 קל"צ
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):....% 4.830 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 4.938
ריבית ליום מתן:........................... % 4.830 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 4.938

מסלול 3: 224,950.63 מל"צ-אג"ח
ריבית נוכחית (ליום מסירת המידע):.......... % 5.205 ריבית נוכחית מתואמת (ליום מסירת המידע):. % 5.330
ריבית ליום מתן:........................... % 5.205 ריבית מתואמת ליום מתן:.................. % 5.330
בסיס קביעת הריבית (עוגן) ליום מסירת המידע: % 4.405 בסיס (עוגן) מתואם ליום מסירת המידע:..... % 4.495
בסיס קביעת הריבית (עוגן) ליום מתן ההלוואה: % 4.405 בסיס (עוגן) מתואם ליום מתן ההלוואה:..... % 4.495
הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 5.347 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 5.293

הריבית הכוללת החזויה (****):.............. % 4.941 שעור הריבית לצורכי השוואה (*****):...... % 4.840
אם יש לי כעת 70 א' ש"ח לפירעון. מאיזה מסלול עדיף לפרוע?
והאם כדאי לעשות קודם מיחזור לפני פירעון מוקדם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
  • הוסף לסימניות
  • #19
  • הוסף לסימניות
  • #20
פרעתי בסוף מהמל"צ ולא גבו לי עמלות בכלל.
גם לא עמלה תפעולית. מה יכול להיות הסיבה לכך?
יש סיכוי שיגבו את זה בחודשים הבאים?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה