מיחזור משכנתא-שאלה

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
האם במחזור משכנתא באותו בנק (דיסקונט) צריכים להגיע לבנק לחתום פיזית?
או שזה אפשרי דיגיטלית?
ואם כן
האם רק בסניף שמשויכים אליו או בכל סניף?
תודה מראש!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
בד"כ אפשר דיגיטלית
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
  • הוסף לסימניות
  • #5
אם אין עליה של יותר מ 10 אחוז בהחזר החודשי ודאי אפשר דיגיטלית
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 183
    • ח
    מיחזור משכנתא - אשמח לחוות דעת
  • חני204 //
    • מיחזור משכנתא דרגה שניה - האם זו הצעה טובה :
    מל"צ כל שנתיים 4.71 - 640,000 (תוספת של 0.7)
    מרכנתיל.
    ניסינו לבקש שישלבו פריים והם אמרו שזה יהיה P-0.75.. (או פחות אבל אז המלצ יהיה פחות טוב)
    האם שווה לשלב? להשאיר רק מלצ?
    משהו אחר שכדאי לדעת?

    תודה מראש לעונים
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    מתמחר הרבה דברים אבל איך המסקנה יוצאת כמו שהגעת אליה
  • 57
    • יצחו
    למה חשוב לחדש את המשכנתא שלך כמה שנים?
  • יצחו //
    • עולם המשכנתאות הוא מאוד דינאמי, כל תקופה יש את השוק שלו את המרווחים שלו יש את ריביות וכו'

    כשלנו יש משכנתא אנחנו צריכים להיות אם יד על הדופק וכל הזמן לבדוק מה קורה אם המשכנתא שלנו, הרי זה הלוואה הכי ארוכה שאדם לוקח על עצמו, אנחנו צריך להיות עם עניים פתוחות וראות שהבנק לא נהנה מהעייפות שלנו ועושה עלינו סיבוב, כי הרי זה שוק שמשתנה כל הזמן, כשיש לך משכנתא טובה שלקחת לפני כ5 נים מאוד יכול להיות שהיום זה משכנתא מאוד גרוע היום ואתה סתם משלם כסף מיותר לבנק

    וכן כדאי מאוד וכמה שיותר מקדם להוציא מהבנק שלך את הדו"ח יתרת סילוקין של המשכנתא שלך ולבדוק אותו בשבע עניים אם אתה לא משלם כסף מיותר לבנק שאתה יכול לחסוך, וזה יכול להגיע גם למאות אלפי שקלים חיסכון!!! כן, זה לא טעות

    א. לבדוק האם המשכנתא צמוד מדד, ואם כן צריך לבדוק את טוב האם שווה למחזר או לא
    ב. לבדוק מה המרווחים שקיבלת לפני מה שנים, כי יכול להיות שבתחנת יציאה הקרובה קפץ לך הריבית מאוד
    ג. לבדוק אולי אשר לספר תנאים כמו אחוזי מימון כי מחיר הדירה עלה משמעותית



    שיהיה לכולם בהצלחה
    ונתברך "ואל תצריכנו לא לידי מתנת בשר ודם ולא לידי הלוואתם כי אם לידך המלאה הקדושה והרחבה"
    אמן כן יהי רצון
    למה חשוב לחדש את המשכנתא שלך כמה שנים?
    • תודה
    Reactions: 058JJ ו-ניק 1388222 //
    0 תגובות
  • 2 390
    • ק
    איך והאם כדאי להוסיף עוד 100K למשכנתא קיימת ?
  • קטנטנציק //
    • שלום וברכה
    לכלל יועצי המשכנתאות של פרוג.....
    אשמח לקבל את עצתכם ותבונתכם
    יש לי משכנתא כיום בפועלים ביתרה ע"ס 640000 ש"ח
    (כ30% מערך הדירה כיום וכ55% אחוז מערך הדירה בלקיחת המשכנתא)
    שזה כ3600 החזר חודשי
    כמו"כ יש לי הלוואה משלימה שעומדת כיום ע"ס 50000 ש"ח בהחזר של כ1000 ש"ח בחודש
    מאחר וההחזר החודשי הכולל של ההלוואה והמשכנתא בתוספת כמה החזרי חובות נוספים ממש מעיקים עלינו
    חשבתי לגשת בנק ולבקש הוספה של כ100000 ש"ח במשכנתא לצורך כיסוי ההלוואה והחובות נוספים
    למיטב הבנתי כל 100000 זה החזר של כ500 ש"ח בחודש
    שזה אומר שההחזר שלי יהיה ס"ה כ4000 לחודש
    האם זה מומלץ?
    ואם כן איך התהליך ומה אני צריך לשים לב?
    כמו"כ יש לי משכנתא שנלקחה בתנאים טובים אבל יש בה שליש פריים
    וחשבתי על הדרך לסדר גם את העניין הזה (מצ"ב דו"ח יתרות המשכנתא)
    מה כדאי לי לבקש?
    ובכלל אשמח לכל עצה ותבונה בזה
    והאם שווה לי לקחת רק בשביל זה יועץ?

    חשוב לציין שייתכן מאוד שבטווח של 3 שנים אני ימכור את הדירה ובכל מקרה יעשה משכנתא חדשה

    תודה מראש
    בהערכה גדולהדוח הלוואה.png2.png1.png
    דוח הלוואה.png
    2.png
    1.png
    30 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    את המצ לא כדאי להחליף כרגע אני מעדיף מלצ זול לשנתיים על פריים ‐ ואחר כך לראות מה יהיה
  • 198
    • י
    מיקסום האפשרות לקחת משכנתא על נכס קיים
  • יהודית וו //
    • נניח ויש בבעלותי דירה בשווי מליון ש"ח, ומשכנתא קיימת ע"ס 300 אלף ש"ח. אני מעוניין להוציא משכנתא נוספת לצורך כל שהוא (נישואי ילדים \ לקנות ארטיקים \ כל סיבה אחרת) בסכום הגבוה ביותר ובריבית הנמוכה ביותר.
    האפשרויות הקלאסיות שעומדות בפני הם משכנתא לשיפוץ או הלואה לכל מטרה, הבעיה היא שמדובר בריבית יותר גבוהה (ביחס למשכנתא לדיור) ואני מוגבל יחסית בגובה הסכום שאני יוכל להוציא. (והלואה לשיפוץ כאשר אני רוצה לצורך אחר - אני לא יודע כמה זה חוקי..)
    על פניו עומדת בפני אפשרות נוספת - למכור את הדירה שלי ולקנות דירה אחרת באותו סכום (אולי את הדירה של השכן דלת ממול) ועכשיו אני יוכל למשכן עד %70 - 75% מערך הנכס, בריבית של משכנתא לדיור. דא עקא שהוא מאד נהנה בדירה שלו ואין לו כח לקנות ולמכור וכו', אז למה לא לקנות את הדירה שלו בחזרה? (רק חרדים יכולים לחשוב על קומבינות כאלו..)
    האם זה אפשרי בצורה כלשהיא? נניח והדירה רשומה ע"ש שני בני הזוג וא' ירכוש את החלק השני או משהוא כזה? ואם אני ממש משוגע ומוצא אדם כמוני שגם הוא מעוניין באותו הדבר בדיוק, אני ימכור לו את הדירה שלי והוא ימכור את הדירה שלו ובעוד שנתיים נחליף בחזרה? (כמובן שזה מסוכן וכו') יש בעיה כל שהיא בדבר הזה? (את האמת שצריך לבדוק את זה גם מול עו"ד, איך הרשויות יסתכלו על שתי אנשים שמוכרים אחד לשני ולאחר שנתיים עושים זאת בחזרה)
    יש למישהוא אולי פיתרון אחר?
    @מוניטין @דג תמנון @הון ובית @בנימין - פז פיננסים @יוסף פיגה משכנתאות @מימון + @יוסי אוסטר(ראובן 23) וכל המומחים
    • תודה
    Reactions: וויטפול בית שמש1 //
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    הון ובית
    הון ובית
    א. אפשר יותר כעיקרון. תלוי בגודל הדירה, ובשמאי ב. כן
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה