מידע שימושי מירון תשפ"ד | רעיונות לייעול מכירת הכרטיסים לתח"צ

מצב
הנושא נעול.
לא נראה לי שזה יקרה אי פעם, אבל לכאורה הפתרון הטוב ביותר לעומס וקריסת התח"צ בל"ג בעומר הוא מסלול רכבת יחודי "ל"ג בעומר" ממרכזי הנסיעה למירון אל כרמיאל וחזור.
ניסיתי לבדוק במפת מסילות הרכבת הקיימות, ולכאורה הכי טוב זה לפצל ל2 מסלולים, המסלולים קצת מפותלים (עד שייבנו עוד מסילות) אבל יהיו מהירים בכל זאת בשל כך שהרכבות יוכלו להיות רכבות מהירות ללא תחנות רבות.

קו מיוחד ל"ג בעומר 1: ירושלים תחנת יצחק נבון, פאתי מודיעין, נתב"ג, כרמיאל.
קו מיוחד ל"ג בעומר 2: (ירושלים תחנת מלחה?), בית שמש, בני ברק (לחילופין תחנה בתל אביב), נתניה, כרמיאל.
(קו מיוחד ל"ג בעומר הדרום: קרית גת, באר שבע, אופקים, אשקלון, אשדוד, >כרמיאל ישיר.)

כך בכל ריכוזי החרדים הגדולים (ירושלים, בני ברק, מודיעין עילית, בית שמש) ונתב"ג תהיה רכבת לכרמיאל מהירה שתתמלא בעיקר מהנוסעים למירון, שכן מירושלים - נתב"ג זה לא יהיה תחליף שכבר יש רכבת ופה יש עוד תחנה באמצע, ולא תעצור בתל אביב חיפה והקריות שם יש ביקוש לנוסעים שלא רוצים למירון.

לדוגמא מבית שמש במקום החלפה או 2 כיום ו3 שעות נסיעה ברכבת, זה יהיה ישיר, (ואותו זמן כנראה בגלל שהחיסכון בתחנות יתקזז עם האירוך לבני ברק, יכול להיות שעדיין יהיה פחות זמן).
ירושלים יצחק נבון כיום הנסיעה לוקחת כמו מבית שמש ועם החלפה או 2, זה יתקצר גם כן, וללא החלפה.
(ירושלים מלחה תהיה נסיעה יותר ארוכה, אבל עם תחנה שמיועדת רק לנסיעה למירון, וללא נתב"ג בדרך).
מפאתי מודיעין ובני ברק גם אין כיום רכבות ישירות.
 
הרכבות יהיו בנוסף למערך האוטובוסים מהערים, אבל יותר יציבות בזמנים, נסיעה נוחה יותר, וללא פקקים.
וחרדים ירגישו הרבה יותר בנח עם רכבות שרוב הנוסעים בהם יהיו חרדים, יתחילו להרגיש מירון ברכבת.
 
נראה לך שכל המדינה נעמדת דום בגלל 150K חרדים שנוסעים למירון?
זה דורש ביטול או שינויים מסיביים של כל לוחות הזמנים ברכבות בארץ
(ועוד לא דיברתי על מחסור בנהגים וכו')
 
1709279356824.png

החץ האדום הוא היציאה (והכניסה) של תחנת רכבת כרמיאל.
הקווים הכחולים הם איפה שכיום מתבצע הורדת והעלאת נוסעים כל הזמן.
מוקף סגול הוא רציפי התחנה שם גם משמש לתחבורה ציבורית
מוקף ורוד זה חניון רכבים שיכול לשמש כחניון העלאה והורדה נוסף כתגבור.
מוקף צבעוני זה מתחמי הכנסות האורחים :)
מוקף אפור זה שטח שיכול להיות מוכשר לחניון לאוטובוסים ותחנת ריענון לנהגים.
 
עוד מתוכנית "מסילת הרשב"י" מבית "אור אורות":
מערך שאטלים יסיעו את הציבור מכרמיאל למירון וחזור.
בסמוך לתחנת רכבת כרמיאל יוקמו אוהלי הכנסת אורחים עם כיבוד קל פינות נוחיות וכו'.
בכל 15 דקות תהיה פעילות בתחנה (חוץ מהקווים הרגילים, יש בכרמיאל 4 רציפים אאל"ט) (כניסה קו 1 יציאה קו 1 כניסה קו 2 יציאה קו 2) בסה"כ כל קו יפעל אחת לשעה.
שאטלים יסיעו את הציבור מהשכונות לתחנות הרכבת.
 
נראה לך שכל המדינה נעמדת דום בגלל 150K חרדים שנוסעים למירון?
זה דורש ביטול או שינויים מסיביים של כל לוחות הזמנים ברכבות בארץ
(ועוד לא דיברתי על מחסור בנהגים וכו')
קודם כל, כבר כיום כל הצפון נעמד דום בשביל ל"ג בעומר במירון.
דבר שני כבר הצהרתי שאני מודע לזה ש:
לא נראה לי שזה יקרה אי פעם
ועכשיו ללוחות הזמנים של הרכבות הרגילות.
אני לא יודע מה מלאי הרכבות פה, אבל חלק מהמסלול הוא במסילות שכמעט לא נמצאים בשימוש, וחלקו במסילות כפולות.
נראה לי שתכנון לו"ז נכון יוכל להוציא את זה לפועל (אם יהיה רצון...) עם פגיעה מינימלית בלו"ז הרגיל של הרכבות.
עיקר עומס הרכבות בארץ הוא בתחנות תל - אביב, חיפה, הקריות, שם התוכנית כמעט לא נוגעת.
 
מחסור בנהגים
יצטמצם משום שכל נהג שכיום עושה הסעה אחת למירון מבית שמש יוכל באותו הזמן לעשות עשרות הסעות מכרמיאל למירון או מהשכונות בבית שמש לתחנת הרכבת.
בנוסף, חלק מהשאטלים לתחנות יוכלו להיות מבוצעים ע"י חברות התח"צ העירוניות בתגבור הקווים הקיימים והוספת קווים מיוחדים לל"ג בעומר אל תחנות הרכבת.
 
הרכבת הראשונה תצא ב21:30 במוצ"ש (חצי שעה אחרי ר"ת) והרכבת האחרונה חזור תהיה ביום שני בשעה 2:00 לפנ"ב.
במוצ"ש ויום ראשון בלילה השאטלים לשכונות יפעלו כל הלילה.
 
על מנת לעודד נסיעה בשעות הריקות יותר תעריף הנסיעה בשעות הריקות יהיה מוזל ב25%.
בשעות השיא תעריף הנסיעה יעלה ב10%.
בנוסף, בשעות הבוקר יתקיימו ברכבות תפילת שחרית, וכו' וכו'.
יתקיים קמפיין הסברה שיעודד נסיעה למירון בשעות רגועות יותר.
 
אני אוחז שאסור למנוע מאנשים לעלות, וכל כמות שאפשר להסיע צריך.
בנוסף, אני חושב שהרגשה של הגבלות גורמת בסופו של דבר למצא דרכים חילופיות לנסיעה.
אני באופן אישי שנה שעברה לא ניסיתי אפי' לקנות כרטיס ונסעתי לכתחילה בדרכים יצירתיות בלי הלחץ של חיפוש הכרטיס.
לכן, לדעתי האישית, הדבר היחיד שגם נכון מוסרית וגם יעיל, זה לעודד עליה בשעות הריקות יותר, לאפשר נסיעה נוחה יותר שלא מצריכה התאוששות, אבל לא להגביל!
עידוד עליה זה למשל ע"י כמה סוגי תעריפים, פיזור אירועים והדלקות (שכבר די קורה), הסברה (למשל: רוצה להתפלל ברוגע? סע בשעות ריקות!, מגיעים בשעה XXXX (ריקה) ונמצאים במירון עם יותר יישוב הדעת, וכדו'.), ויש עוד דרכים.
 
בנוסף יהיה כמובן אוטובוסים למעוניינים מכל הערים והריכוזים.
עם תגבור מיוחד מצפת.
ולתושבי כרמיאל יהיה העדפה לצאת לפני שהרכבת הראשונה מגיעה (שזה שעה ידועה מראש).

מתחנת הרכבת כרמיאל (ללא קשר לעיר) ייצאו אוטובוסים כל הזמן על מנת למנוע ריצה מיותרת לאוטובוס ועומס.
(זאת אומרת, הרכבת מגיעה 15 דקות אחרי שהרכבת האחרונה חזור כבר יצאה, ו30 דקות לפני שהרכבת הבאה למירון מגיעה, מה שאומר שהזריזים יוצאים באוטובוסים הראשונים תוך 2 דקות, האיטיים יותר באוטובוסים שאחרי זה, המשפחות עוד יותר מאוחר, והנמושות כבר מספיקים לפני הגל הבא).
 
תחנות העלאה בסביבות התחנה מספיקים למתחם ירידה מהאוטובוס (צמוד לתחנה), מתחם עליה בהפרדה, מתחם עליה משפחות.
בנוסף, למנוע דחיפות (לא רק שם...) פותחים יותר מאוטובוס אחד בפעם בכל מתחם.
 
הגדלת כמות האוטובוסים במבצע מירון:
(ללא קשר לרכבת).
יגוייסו נהגי אוטובוס רבים שאינם נהגים קבועים, וכך האוטובוסים של משרד התחבורה יוכלו לפעול 24 שעות והנהגים יתחלפו. כנהוג בחברות הסעות בנסיעות ארוכות במזרח אירופה, רק שפה לא צריכים 2 הנהגים להיות על האוטובוס, אפשר להקים מתחם מנוחה בצפת למשל, או לתכנן את הלו"ז ויקבלו את האוטובוס ( גם אם כשיש עליו נוסעים) בקרבה לביתם (תחנת איסוף, תחנת דלק)
 
על מנת לעודד נסיעה בשעות הריקות יותר ...
בנוסף, בשעות הבוקר יתקיימו ברכבות תפילת שחרית
אני יסביר יותר.
כיום שעות הבוקר המוקדמות והלילה המאוחרות הם שעות ריקות יחסית, בין השאר כי קשה להגיע אז (ולפעמים זה כמעט בלתי אפשרי ומצריך תרח'ס מנין או אחרי זמן תפילה או באמצע הדרך וכדו') בגלל תפילת שחרית, ובפרט כשלא יודעים כמה זמן תיקח הנסיעה בפועל.
תפילות שחרית ברכבת, במיטב ההידורים של "מתפלל בקרון" באוירת מירון, גם אם לא יגרמו לשעות האלה להיות שעות השיא... יגרמו שהרבה יותר אנשים מהיום יעדיפו את השעות האלה (עת רצון של חצות הלילה ותיקין ברכבת וב8 בבוקר כבר להיות בבית, שוו בנפשכם..., השכמה בבוקר, מקווה, ויציאה לדרך לפני עלות השחר, שחרית ברכבת, ושעות הבוקר המוקדמות בציון הרשב"י לפני חום היום... וכו') לכתחילה.
חוץ ממה שהיום להרבה אנשים אין יישוב הדעת כל כך להתפלל במירון, להרבה אחרים יש.
 
לא נראה לי שזה יקרה אי פעם, אבל לכאורה הפתרון הטוב ביותר לעומס וקריסת התח"צ בל"ג בעומר הוא מסלול רכבת יחודי "ל"ג בעומר" ממרכזי הנסיעה למירון אל כרמיאל וחזור.
ניסיתי לבדוק במפת מסילות הרכבת הקיימות, ולכאורה הכי טוב זה לפצל ל2 מסלולים, המסלולים קצת מפותלים (עד שייבנו עוד מסילות) אבל יהיו מהירים בכל זאת בשל כך שהרכבות יוכלו להיות רכבות מהירות ללא תחנות רבות.

קו מיוחד ל"ג בעומר 1: ירושלים תחנת יצחק נבון, פאתי מודיעין, נתב"ג, כרמיאל.
קו מיוחד ל"ג בעומר 2: (ירושלים תחנת מלחה?), בית שמש, בני ברק (לחילופין תחנה בתל אביב), נתניה, כרמיאל.
(קו מיוחד ל"ג בעומר הדרום: קרית גת, באר שבע, אופקים, אשקלון, אשדוד, >כרמיאל ישיר.)

כך בכל ריכוזי החרדים הגדולים (ירושלים, בני ברק, מודיעין עילית, בית שמש) ונתב"ג תהיה רכבת לכרמיאל מהירה שתתמלא בעיקר מהנוסעים למירון, שכן מירושלים - נתב"ג זה לא יהיה תחליף שכבר יש רכבת ופה יש עוד תחנה באמצע, ולא תעצור בתל אביב חיפה והקריות שם יש ביקוש לנוסעים שלא רוצים למירון.

לדוגמא מבית שמש במקום החלפה או 2 כיום ו3 שעות נסיעה ברכבת, זה יהיה ישיר, (ואותו זמן כנראה בגלל שהחיסכון בתחנות יתקזז עם האירוך לבני ברק, יכול להיות שעדיין יהיה פחות זמן).
ירושלים יצחק נבון כיום הנסיעה לוקחת כמו מבית שמש ועם החלפה או 2, זה יתקצר גם כן, וללא החלפה.
(ירושלים מלחה תהיה נסיעה יותר ארוכה, אבל עם תחנה שמיועדת רק לנסיעה למירון, וללא נתב"ג בדרך).
מפאתי מודיעין ובני ברק גם אין כיום רכבות ישירות.
יש בעיה קטנה
המתכננים + המשטרה לא מסכמים שהיה רכבת
מהסיבה המאוד פשוטה שאז לא היה להם שליטה על האנשים שיוצאים להר
בגלל שרכב אי אפשר לעכב בגלל שזה פוגע בכול המדינה
ואוטובוסים אפשר לתת הוראה שלא יצאו מהערים
 
נראה לך שכל המדינה נעמדת דום בגלל 150K חרדים שנוסעים למירון?
זה דורש ביטול או שינויים מסיביים של כל לוחות הזמנים ברכבות בארץ
(ועוד לא דיברתי על מחסור בנהגים וכו')
מה גם, שבניגוד למרתונים או שאר אירועי ספורט למיניהם, המדינה רואה בהם גם ערך כלכלי, כמות התיירים, חניות, חנויות, (קנסות...) ועוד.
במירון מה? כלום! מינוס אחד גדול, מימון של מיליונים על תחבורה, אבטחה, ביטוח (?) ועוד ועוד, ובתמורה? צעקות על קריסה...
אז שגם יססגרו בשביל זה לכל הארץ את מסילות הרכבת? באמת?

מבלי להיכנס לענין ה'דתי' לכאורה הקיים שם (כי הוא לא קיים, או עכ"פ רוב העולים לא עולים שם בגללו... וגם אם מישהו עולה בגלל אדמור כזה או אחר לא נחשב 'דתי')
 
אני יסביר יותר.
כיום שעות הבוקר המוקדמות והלילה המאוחרות הם שעות ריקות יחסית, בין השאר כי קשה להגיע אז (ולפעמים זה כמעט בלתי אפשרי ומצריך תרח'ס מנין או אחרי זמן תפילה או באמצע הדרך וכדו') בגלל תפילת שחרית, ובפרט כשלא יודעים כמה זמן תיקח הנסיעה בפועל.
תפילות שחרית ברכבת, במיטב ההידורים של "מתפלל בקרון" באוירת מירון, גם אם לא יגרמו לשעות האלה להיות שעות השיא... יגרמו שהרבה יותר אנשים מהיום יעדיפו את השעות האלה (עת רצון של חצות הלילה ותיקין ברכבת וב8 בבוקר כבר להיות בבית, שוו בנפשכם..., השכמה בבוקר, מקווה, ויציאה לדרך לפני עלות השחר, שחרית ברכבת, ושעות הבוקר המוקדמות בציון הרשב"י לפני חום היום... וכו') לכתחילה.
חוץ ממה שהיום להרבה אנשים אין יישוב הדעת כל כך להתפלל במירון, להרבה אחרים יש.
בתשפג נסעתי חזור דרך הרכבת לבית שמש ותתפלא לשמוע שזה לקח יותר זמן מהאוטובוסים הישירים, יצאתי בערך ב2 והגעתי בערך ב6, אוטובוס ממירון לכרמיאל המתנה לרכבת ונסיעה נוספת בתוך בית שמש
 
אי אפשר לדעת מה יהיה המצב בעוד 3 חודשים
ואם יהיה אפשרות מבחינת המצב ויתברר שהאירוע נתקע כי לא התכונננו זה יהיה מביש.

בכל אופן במצב הנוכחי אפשר לקיים אירוע לפחות כמו שהיה בתשפ"ב
ע"פ ההנחיות הרשמיות אפשר לקיים במירון התקלות עד 30,000 איש
צפה בקובץ המצורף 1590365
וגם עכשיו לא היו נותנים לערוך שם אירוע.
ברגע אחד הם יכולים לשנות הנחיות.
בז' אדר הם עשו כבר בעיות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

יצירת סיסמאות חזקות – ההמלצות העדכניות​

עשה ואל תעשה​


תאריך פרסום: 30.06.2025

בשנים האחרונות גופי אבטחת מידע מובילים בעולם שינו את הגישה בכל הנוגע לסיסמאות. המלצות עדכניות מצד ארגונים כמו NIST האמריקאי ומרכז הסייבר הבריטי (NCSC) מדגישות: עדיף סיסמה ארוכה וקלה לזכירה על פני סיסמה "מסובכת" וקצרה. בעבר נהגו להמליץ על שילובי תווים מורכבים והחלפה תכופה של סיסמאות, אך כיום ידוע שסיסמה ארוכה (למשל ביטוי או רצף מילים) יעילה ובטוחה יותר, ואין צורך להחליפה לעיתים קרובות ללא סיבה.
להלן מספר המלצות של "עשה" ו"אל תעשה" כאשר אתם באים לבחור את הסיסמה הבאה שלכם:
עשה – טיפים ליצירת סיסמה חזקה
  • העדיפו ביטוי סיסמה (Passphrase) ארוך: רצף מילים בעל משמעות עבורכם שקל לזכור אך קשה לניחוש. סיסמה באורך 12 תווים ומעלה חזקה לאין שיעור מסיסמה קצרה. למשל, בשיטת "שלוש מלים אקראיות" שממליץ מרכז הסייבר הבריטי, ניתן לבחור שלוש מילים לא קשורות ולחבר אותן לכדי ביטוי ייחודי (למשל: `נהרכלבשמש`). סיסמה ארוכה כזו יכולה להכיל גם רווחים וסימנים מיוחדים אם תרצו – תוספות שמחזקות עוד יותר את הסיסמה.
  • שימוש בראשי תיבות של משפט משמעותי: בחרו משפט אישי והפכו אותו לראשי תיבות, תוך שילוב אותיות גדולות וקטנות, מספרים וסימנים.
למשל: *"גרתי פעם בקומה 10 ברחוב בן יהודה 32 תל אביב"* → `iUtl10f32bYsTLV`. השיטה יוצרת סיסמה קשה לניחוש אך קלה לזכירה עבורכם.
  • שילוב תרגיל מתמטי עם מילים: שילוב בין מילה לבין תרגיל חשבון פשוט יכול לייצר סיסמה מקורית וחזקה, לדוגמה: `Hundred-3=97`.
  • השתמשו בסיסמה ייחודית לכל חשבון: אל תמחזרו סיסמה ישנה לחשבון חדש. כך, גם אם חשבון אחד נפרץ – שאר החשבונות יישארו מוגנים.
  • הפעילו אימות דו-שלבי (2FA): הוסיפו שכבת הגנה נוספת בכל חשבון אפשרי, כמו קוד חד-פעמי ב-SMS, אפליקציה או אימות ביומטרי. גם הסיסמה הטובה ביותר לא מספיקה לבדה מול שיטות פריצה מתוחכמות.
  • שקלו שימוש במנהל סיסמאות – רק לאחר הפעלת אימות דו-שלבי (MFA) ועם סיסמת-מאסטר חזקה מאוד: מנהל סיסמאות הוא כלי מרכזי שיכול לייצר ולשמור סיסמאות ארוכות ומאובטחות לכל חשבון. אך חשוב: השתמשו בו רק לאחר שהפעלתם אימות דו-שלבי לחשבון שלכם במנהל הסיסמאות עצמו, וודאו כי סיסמת-האב שתבחרו היא מהחזקה ביותר – בהתאם לעקרונות המפורטים במסמך זה.
אל תעשה – טעויות שיש להימנע מהן
  • אל תמחזרו ואל תשתפו סיסמאות: שימוש חוזר בסיסמה באתר אחר מסכן את כל החשבונות שלכם. ואל תשתפו אותה עם אחרים – אפילו לא עם אנשי תמיכה.
  • אל תשתמשו במידע אישי כסיסמה: שמות, תאריכים, קבוצות אהודות – קל לנחש מידע כזה, במיוחד כשחלק ממנו גלוי ברשתות החברתיות.
  • אל תבחרו סיסמאות נפוצות או צפויות: `123456`, `password`, `qwerty` – אלו סיסמאות שמופיעות ראשונות בכל ניסיון פריצה. גם תחליפים נפוצים כמו `0` במקום `O` או `$` במקום `S` לא באמת מקשים על תוקפים.
  • אין צורך להחליף סיסמה טובה לעיתים קרובות: החלפה תכופה גורמת לעייפות ואימוץ סיסמאות חלשות יותר. החליפו סיסמה רק כשיש סיבה מוצדקת (למשל דליפה או חשד לפריצה).

לסיכום:
סיסמה חזקה היא:

  • ארוכה (12 תווים ומעלה)
  • ייחודית לכל חשבון
  • קלה לזכירה (באמצעות שיטות כמו ביטויי סיסמה, ראשי תיבות או תרגיל מילולי-מתמטי)
  • מגובה באמצעי אבטחה נוספים כמו אימות דו-שלבי
גם אם אתם משתמשים בכלי לניהול סיסמאות – עשו זאת בזהירות, ורק לאחר שווידאתם שיש שכבת אבטחה נוספת וסיסמת־על איכותית באמת.
זכרו: הגנה על החשבונות שלכם מתחילה בסיסמה – אך לא נגמרת בה.
לדיווח על אירוע סייבר / פישינג / פייק, מלאו את
הטופס המקוון או חייגו למוקד 119 של מערך הסייבר הלאומי.
  • תודה
Reactions: יוסיK1 //
0 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה