התייעצות מי אמור לשאת בתשלום, אני או המשכיר??

  • הוסף לסימניות
  • #1
2 המזגנים בדירתינו השכורה החלו לטפטף,
במידה ולא רשום סעיף על כך בחוזה, מי אמור לשלם על תיקון?
(אולי בכלל זו בעיה פשוטה? אשמח לעיצה)
בעקבות כך נוצרה רטיבות באיזור וקילופים בקיר.
ובלי קשר, מהתקרה החלו ליפול חלקי סיד מהרטיבות שנוצרה בגשמים.

ישנה עוד בעיה קבועה
מדי חודשיים שלושה ישנה הצפה ! (בפעם האחרונה ביום בדיקת חמץ!!)
אנחנו מקפידים מאודד על כל הכללים והזהירויות הנדרשות
כולל מסננות באמבטיות! ושפיכת שמן רק לפח !

בעלי מקצוע טוענים שיש בעיה כללית שלא קשורה אלינו
ובעל הבית מתנער מאחריות בתואנה שככה זה ולא על כל דבר צריך בעל מקצוע.

לא אוהבת להיות נודניקית
על מה שלא חייב אני שותקת.

ומה עכשיו??
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
חוץ מהמזגנים - הכל בעל הדירה חייב לסדר ויפה שעה אחת קודם אפשר ללכת לכל רב
המזגנים- כבר תלוי מה הבעיה והאם נזכר בחוזה משהו על תיקונים קטנים בבית [אצלי בחוזה אני רושם שכל נזק עד 300 ש''ח והוא נזק משמימוש שוטף על השוכר לתקן]
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
ביקשת עיצה פשוטה,
מזגן מטפטף בודקים קודם כל בצינור החיצוני של המזגן. אם יש גישה אליו - תבדקו שהוא לא נסתם ממשהו. בעלי המקצוע גם נושפים לתוכו מהפה כדי לשחרר משהו אם נתקע.

רטיבות מהגשמים - בוודאי קשור לבעלי הדירה. (בד"כ זה הורס את הדירה יותר מאשר מציק לדיירים)
הצפה - מה אמר בעל המקצוע? מה צריך לעשות כדי לסדר את זה שלא יקרה להבא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
טיפול בטפטוף של מזגן זה מאד פשוט. תחפשו את הצינור של המזגן מחוץ לבית, חברו אליו שואב. הוא שואב את הלכלוך, הצינור פנוי לזרימת המים והמזגן מפסיק לטפטף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
הבעיה שהבנאדם נותן הרגשה שהוא עושה טובה בכלל
שהוא משכיר את הדירה, כיוון שהוא יודע שיש לה קופצים רבים
ממילא הוא לא נותן שירות
לא יודעת איך לדרבן אותו
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
כדאי להסביר לו כמו שכתבו כאן @יראת גאולה
שזה אינטרס שלו לא פחות משלכם
כדי שהדירה שלו לא תיהרס
וחוץ מזה שזו גם חובתו כנראה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
טיפול בטפטוף של מזגן זה מאד פשוט. תחפשו את הצינור של המזגן מחוץ לבית, חברו אליו שואב. הוא שואב את הלכלוך, הצינור פנוי לזרימת המים והמזגן מפסיק לטפטף.
יש מצב שלא רואים את הצינור?
אין לי מושג איפה הוא..
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
2 המזגנים בדירתינו השכורה החלו לטפטף,
במידה ולא רשום סעיף על כך בחוזה, מי אמור לשלם על תיקון?
(אולי בכלל זו בעיה פשוטה? אשמח לעיצה)
בעקבות כך נוצרה רטיבות באיזור וקילופים בקיר.
ובלי קשר, מהתקרה החלו ליפול חלקי סיד מהרטיבות שנוצרה בגשמים.

ישנה עוד בעיה קבועה
מדי חודשיים שלושה ישנה הצפה ! (בפעם האחרונה ביום בדיקת חמץ!!)
אנחנו מקפידים מאודד על כל הכללים והזהירויות הנדרשות
כולל מסננות באמבטיות! ושפיכת שמן רק לפח !

בעלי מקצוע טוענים שיש בעיה כללית שלא קשורה אלינו
ובעל הבית מתנער מאחריות בתואנה שככה זה ולא על כל דבר צריך בעל מקצוע.

לא אוהבת להיות נודניקית
על מה שלא חייב אני שותקת.

ומה עכשיו??
כל בלאי של הדירה אמור המשכיר לשלם
אלא עם מוזכר אחרת בחוזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
הבעיה שהבנאדם נותן הרגשה שהוא עושה טובה בכלל
שהוא משכיר את הדירה, כיוון שהוא יודע שיש לה קופצים רבים
ממילא הוא לא נותן שירות
לא יודעת איך לדרבן אותו
הוא לוקח זול יחסית?
אין כזה דבר הוא חייב לתת שרות !!!!
איך אתם משלמים לו???
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
2 המזגנים בדירתינו השכורה החלו לטפטף,
במידה ולא רשום סעיף על כך בחוזה, מי אמור לשלם על תיקון?
(אולי בכלל זו בעיה פשוטה? אשמח לעיצה)
בעקבות כך נוצרה רטיבות באיזור וקילופים בקיר.
ובלי קשר, מהתקרה החלו ליפול חלקי סיד מהרטיבות שנוצרה בגשמים.

ישנה עוד בעיה קבועה
מדי חודשיים שלושה ישנה הצפה ! (בפעם האחרונה ביום בדיקת חמץ!!)
אנחנו מקפידים מאודד על כל הכללים והזהירויות הנדרשות
כולל מסננות באמבטיות! ושפיכת שמן רק לפח !

בעלי מקצוע טוענים שיש בעיה כללית שלא קשורה אלינו
ובעל הבית מתנער מאחריות בתואנה שככה זה ולא על כל דבר צריך בעל מקצוע.

לא אוהבת להיות נודניקית
על מה שלא חייב אני שותקת.

ומה עכשיו??
א. ברור שהמשכיר צריך לתקן.
ב. קחו בחשבון שיש כאלו שיודעים שאפשר להשכיר ביוקר, ומשכירים בזול בכדי שיהיה להם שקט. במקרה כזה רק תחשבו מה עדיף לכם.
ג. היה כזה אחד שחבר שלי שכר ממנו, והוא כעס שהוא לא מתקן, ואין מזגן. המשכיר פשוט לא הסכים להאריך איתו חוזה, והוא הסביר לו שזו הסיבה. מה נסגר? הוא עשה חשבון מה יעלה לו יותר והגיע למסקנא שככה עדיף לו.
אז הוא התחנן להשאר...
ד. אם אתם אומרים שיש הרבה קופצים, כנראה שהנכון הוא לוותר, ולהזמין בעל מקצוע משלכם. כצודקים וחכמים.
ה. אי אפשר להוציא ממנו את מה שהוא לא רוצה ולהשאר בדירה, זה לא מציאותי.
הוא לקח הכי יקר מכל הבנין
זה לא נתון רלוונטי, השאלה כמה לוקחים בעיר, באילו תאריכים התחילו האחרים לשכור? והאם כיום זה משתלם לכם.

בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
לקח הכי יקר מכל הבניין!
אז בודאי שאפשר לאיים בעזיבה
משלמת בהעברה הרבה פעמים לפני התאריך!
לשאול את הרב שלכם
האם אפשק לעכב את התשלום עד שיסדר
את כל מה שהוא חייב לסדר
זה אופי קשוח
עם קשוח תתקשח
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה