התייעצות מי לדעתכם הולכת להיות העיר החרדית הבאה?

[מולטי תקשורת]

לך תקנה בחריש ב18,000 ש"ח למ"ר

המחירים היום בחריש הם פחות מ15K למטר
מחירים ממש קרובים לעפולה וזאת למרות שהעיר קרובה משמעותית למרכז ביחס לעפולה וקו ישיר לבני ברק יש כבר ובקרוב גם לירושלים זה פשוט ענין של זמן עד שאנשים יבינו את הפוטנציאל האדיר של המקום..

מצרף מחירים לדוגמא
אגב היה באמת תקופה שהיה ניסיון לעלות את המחירים אבל ב"ה זה נבלם..

 

[ממלכתי]

אבל מצד שני בעפולה יש קהילה חזקה של ויזניץ עם 400 משפחות
וחריש היא מאד סטרוקיאלית אין שם בכלל קהילות חסידיות!
יש שם את תו"א שהיה להם שם פאשלה רצינית ויש להם אחרי 3 שנים 15 משפחות............

אני לא יודע איך ירדת מ23 משפחות ל15
אבל יש להם בעלי דירות שמחכים שיתחרד יותר
אגב 23 משפחות זה כמעט 50 קולות בקלפי

 

[ממלכתי]

אבל מצד שני בעפולה יש קהילה חזקה של ויזניץ עם 400 משפחות
וחריש היא מאד סטרוקיאלית אין שם בכלל קהילות חסידיות!
יש שם את תו"א שהיה להם שם פאשלה רצינית ויש להם אחרי 3 שנים 15 משפחות............

קהילה חזקה זה הסיבה שלא יצליח
כי הכל שליטה אחת
סליחה אבל אתה באמת חושב עפולה תהיה עיר חרדית
ראית קצת נתוני בחירות

 

[A000A]

הרכבת הוא דבר חשוב בשביל עבודה ולבכל הערים שרשמת באמת יש חסר של תעסוקה

חשוב לעבודה בת''א, ואין כמעט הבדל בין אוטובוס לרכבת בזמן הנסיעה
בבית שמש יש רכבת ועדיין חסר תעסוקה

יוצא שהציבור החרדי בעפולה מונה קרוב ל20%

לא כל מי שמצביע ש''ס הוא חרדי

 

[טראמפ 2024]

אגב 23 משפחות זה כמעט 50 קולות בקלפי

צודק תיאורטית,
אבל לא משפחות של תו"א

 

[ר. המוסד]

אני לא יודע איך ירדת מ23 משפחות ל15
אבל יש להם בעלי דירות שמחכים שיתחרד יותר
אגב 23 משפחות זה כמעט 50 קולות בקלפי

בכל מקרה אחרי כל הקומבינות שהם עשו ולמרות שהם היו הראשונים (והם רצו להביא עוד קהילות ואף קהילה לא רצתה להצטרף אליהם!!!!!!!!!)
אף אחד מתולדות אהרון לא רוצה לבוא לגור שם מלבד ה23 משפחות שנפלו שם
ומי שנשאר שם זה ביקוש מאד סטרוקיאלי מהליטאים בלבד
ואין שם בכלל קהילות חסידיות!
בעפולה יש לך ביקוש מכל המגזרים הן מהליטאים והן מהחסידים

 

[טראמפ 2024]

לא כל מי שמצביע ש''ס הוא חרדי

אבל זה נכון לשתי הערים,
ולכאורה באותם אחוזים...

 

[טראמפ 2024]

בכל מקרה אחרי כל הקומבינות שהם עשו ולמרות שהם היו הראשונים והם רצו להביא עוד קהילות ואף קהילה לא רצתה להצטרף אליהם
אף אחד מתולדות אהרון לא רוצה לבוא לגור שם מלבד ב23 משפחות שנפלו שם
ומי שנשאר שם זה ביקוש מאד סטרוקיאלי מהליטאים בלבד
בעפולה יש לך ביקוש מכל המגזרים הן מהליטאים והן מהחסידים

אני לא יודע למה,
אבל אני חסיד ומת!!! שהקהילה שלי תלך לחריש...

 

[ממלכתי]

למה אתה משקר????? הרי היו רק 29,000 מצביעים בעפולה ולא 45,000 שזה יוצא שהציבור החרדי בעפולה מונה קרוב ל20% מכלל הציבור ויש שם עוד מאות דירות של ויזניץ באמצע בניה ועוד כמה מאות דירות באזורים החרדים המיועדים למגזר החרדי. וזה מגוון עם קהילה ליטאית חזקה וקהילה חסידית חזקה

מה שיקרתי זה שחילוני יושב בבית ולא הצביע זה אומר שהוא לא גר בעפולה
גם בחריש הבאתי מספר בעלי זכות הצבעה

 

[טראמפ 2024]

מה שיקרתי זה שחילוני יושב בבית ולא הצביע זה אומר שהוא לא גר בעפולה
גם בחריש הבאתי מספר בעלי זכות הצבעה

א"כ צריך לחשבן עוד 10-20% של חרדים שלפי הסטטיסטיקה לא יוצאים מסיבות שונות (לא כולל האסור להשתתף)...

 

[מולטי תקשורת]

בכל מקרה אחרי כל הקומבינות שהם עשו ולמרות שהם היו הראשונים והם רצו להביא עוד קהילות ואף קהילה לא רצתה להצטרף אליהם
אף אחד מתולדות אהרון לא רוצה לבוא לגור שם מלבד ב23 משפחות שנפלו שם
ומי שנשאר שם זה ביקוש מאד סטרוקיאלי מהליטאים בלבד
בעפולה יש לך ביקוש מכל המגזרים הן מהליטאים והן מהחסידים

אני יענה אחת ולתמיד על השאלה הזאת למה החסידים לא הגיעו עד היום לחריש
הם לא הגיעו לא בגלל שהעיר לא מתאימה להם אני יודע על המון נציגים מחסידויות שונות שהגיעו למקום ומאוד התלהבו ופשוט המחרים במקום גרמו להם לרתיעה ..
וזה מה שגרם להרבה חסידויות לותר וללכת רחוק יותר להר יונה וכדומה..

אבל אני ישים כאן נקודה למחשבה מה יקרה ביום שיצאו המכרזים בהר יונה וכבר היום המחירים שם בהר יונה ג על פי מדלן הם כ12.500 K שח למטר
ביום שיצאו המכרזים החדשים עקב עלית מחירי הקרקע שם פלוס עלית מחירי הבניה הם יגיעו לכמעט אותם מחירים שקימים היום בחריש ואז כל המשחק יפתח מחדש
תזכור את מה שאמרתי ואל תתפלא אם זה יקרה ..

תאורטית זה נכון שיש שם עתודות בניה אבל משום מה אנשים מעדיפים לא לדבר על שאר הנתונים מסביב

 

[ממלכתי]

א"כ צריך לחשבן עוד 10-20% של חרדים שלפי הסטטיסטיקה לא יוצאים מסיבות שונות (לא כולל האסור להשתתף)...

אולי 30 אחוז באמת
אגב בחריש התאכלס פרויקט חרדי 80 דירות בזמן הבחירות ולא היספיקו להעביר כתובות
אין לדבר סוף

 

[טראמפ 2024]

אני יענה אחת ולתמיד על השאלה הזאת למה החסידים לא הגיעו עד היום לחריש
הם לא הגיעו לא בגלל שהעיר לא מתאימה להם אני יודע על המון נציגים מחסידויות שונות שהגיעו למקום ומאוד התלהבו ופשוט המחרים במקום גרמו להם לרתיעה ..
וזה מה שגרם להרבה חסידויות לותר וללכת רחוק יותר להר יונה וכדומה..

אבל אני ישים כאן נקודה למחשבה מה יקרה ביום שיצאו המכרזים בהר יונה וכבר היום המחירים שם בהר יונה ג על פי מדלן הם כ12.500 K שח למטר
ביום שיצאו המכרזים החדשים עקב עלית מחירי הקרקע שם פלוס עלית מחירי הבניה הם יגיעו לכמעט אותם מחירים שקימים היום בחריש ואז כל המשחק יפתח מחדש
תזכור את מה שאמרתי ואל תתפלא אם זה יקרה ..

תאורטית זה נכון שיש שם עתודות בניה אבל משום מה אנשים מעדיפים לא לדבר על שאר הנתונים מסביב

מי ישלם כזה מחיר על הר יונה???
אותם חסידויות שלטענתך ברחו מחריש בגלל המחיר?

 

[מולטי תקשורת]

מי ישלם כזה מחיר על הר יונה???
אותם חסידויות שלטענתך ברחו מחריש בגלל המחיר?

שוב השאלה לא תהיה מי ישלם אלא כשזה יהיה המחיר הכל יפתח מחדש

הרי זה ברור שבמכרזים הבאים המחירים יעלו אינו דומה קרקעות שנקנו שם בזמנו לפני 10-15 שנה למחירי קרקע כיום ברמ"י תוסיף לזה את העובדה שהמון יזמים יודעים שיש ביקוש לחור הזה ותקבל את הנתון שכתבתי מקודם..

 

[ממלכתי]

אני יענה אחת ולתמיד על השאלה הזאת למה החסידים לא הגיעו עד היום לחריש
הם לא הגיעו לא בגלל שהעיר לא מתאימה להם אני יודע על המון נציגים מחסידויות שונות שהגיעו למקום ומאוד התלהבו ופשוט המחרים במקום גרמו להם לרתיעה ..
וזה מה שגרם להרבה חסידויות לותר וללכת רחוק יותר להר יונה וכדומה..

אבל אני ישים כאן נקודה למחשבה מה יקרה ביום שיצאו המכרזים בהר יונה וכבר היום המחירים שם בהר יונה ג על פי מדלן הם כ12.500 K שח למטר
ביום שיצאו המכרזים החדשים עקב עלית מחירי הקרקע שם פלוס עלית מחירי הבניה הם יגיעו לכמעט אותם מחירים שקימים היום בחריש ואז כל המשחק יפתח מחדש
תזכור את מה שאמרתי ואל תתפלא אם זה יקרה ..

תאורטית זה נכון שיש שם עתודות בניה אבל משום מה אנשים מעדיפים לא לדבר על שאר הנתונים מסביב

אגב למה אתה טוען שחסידים לאה הגיעו לחריש
שתו"א
ויש בית כנסת חסידי שמורכב מחסידויות שונות שדופק שבת שבת עם מעל 30 מתפללים

 

[טראמפ 2024]

שוב השאלה לא תהיה מי ישלם אלא כשזה יהיה המחיר הכל יפתח מחדש

הרי זה ברור שבמכרזים הבאים המחירים יעלו אינו דומה קרקעות שנקנו שם בזמנו לפני 10-15 שנה למחירי קרקע כיום ברמ"י תוסיף לזה את העובדה שהמון יזמים יודעים שיש ביקוש לחור הזה ותקבל את הנתון שכתבתי מקודם..

יש באמת ביקוש לחור הזה???
למה לגור באיזה מקום די מנותק בלי כלום אם יש ערים קיימות ומוכנות עם עסקים ושירותים...

 

[מולטי תקשורת]

יש באמת ביקוש לחור הזה???
למה לגור באיזה מקום די מנותק בלי כלום אם יש ערים קיימות ומוכנות עם עסקים ושירותים...

הראשון הגיע כי קיבל הטבות מטורפות מהקבלן שם והשאר הגיעו אחריו
אגב אני לא מזלזל כי הכי קל לחסידות להגיע למקום שהראש העיר ישר נותן לך מה שאתה רוצה העיקר שיגיעו יהודים לייהד את המקום אחרי שהערבים השתלטו כמעט לגמרי על העיר למעלה

מה שאין כן במקומות כמו חריש שהראש העיר עשה פוזות עד שבכלל הבין שצריך להתיחס לציבור החרדי בסוף הוא הבין את זה אבל הקורס לקח לו הרבה זמן..

 

[ר. המוסד]

זוכרים את זה???
איזה פאדיחה!!!

פרויקטים חדשים - פרויקטים חדשים

האם אתה מוכן לצאת למסע מותח בעולם התוסס של פרויקטי נדל"ן ישראלים? אל תחפש עוד! האתר שלנו הוא היעד האולטימטיבי שלך לגילוי הפרויקטים העדכניים והמרגשים ביותר באזורים ידועים כמו ירושלים, חיפה, תל אביב ומחוצה לה. בין אם אתה משקיע ותיק או רוכש דירות סקרן, אספנו אוסף של מאמרים שובי לב שישרתו את הדמיון...

www.bimmae.com

 

[מולטי תקשורת]

זוכרים את זה???
איזה פאדיחה!!!

פרויקטים חדשים - פרויקטים חדשים

האם אתה מוכן לצאת למסע מותח בעולם התוסס של פרויקטי נדל"ן ישראלים? אל תחפש עוד! האתר שלנו הוא היעד האולטימטיבי שלך לגילוי הפרויקטים העדכניים והמרגשים ביותר באזורים ידועים כמו ירושלים, חיפה, תל אביב ומחוצה לה. בין אם אתה משקיע ותיק או רוכש דירות סקרן, אספנו אוסף של מאמרים שובי לב שישרתו את הדמיון...

www.bimmae.com

זה שהעסקן שלתו"א הוא קצת שלימזל זה דבר אחד
אבל זה לא סותר את מה שכתבתי.

 

[ר. המוסד]

זה שהעסקן שלתו"א הוא קצת שלימזל זה דבר אחד
אבל זה לא סותר את מה שכתבתי.

אין להם עוד עסקנים?