דרוש מידע מכירים את אופקים? אשמח למידע

  • הוסף לסימניות
  • #21
אתה מתכוון לדירות גדולות חדשות או לפרוייקטים החדשים?
דירות גן גדולות באיזור של גיבורי ישראל אין ביקוש?
הביקוש לדירות בכלל באזור גיבורי ישראל נמוך ביותר, ויש שם הרבה דירות ריקות.
לדירות גדולות הביקוש נמוך עוד יותר.
מהציבור הכללי ישכרו באזור הזה רק משפחות שמתקשות לממן לעצמם דירות באזורים החדשים, ולכן צריך לגם להשכיר במחיר מוזל וגם להסתכן באי תשלום שכ"ד.

דעתי היא שאם יש דירה במחיר סביר והרכישה היא למגורים מדובר ברעיון טוב.
אם מדובר להשקעה, מדובר בהשקעה בסיכון גבוה ותשואה נמוכה.

זוגות צעירים שוכרים באזור זה דירות (על פי רוב) כאשר הם לא מוצאים דירות בתוך הקהילה.
הציבור חילוני אינו שש לשכור דירות באזור הזה, שהוא אזור מזדקן ולא מספיק נוצץ עבורם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
הביקוש לדירות בכלל באזור גיבורי ישראל נמוך ביותר, ויש שם הרבה דירות ריקות.
לדירות גדולות הביקוש נמוך עוד יותר.
מהציבור הכללי ישכרו באזור הזה רק משפחות שמתקשות לממן לעצמם דירות באזורים החדשים, ולכן צריך לגם להשכיר במחיר מוזל וגם להסתכן באי תשלום שכ"ד.

דעתי היא שאם יש דירה במחיר סביר והרכישה היא למגורים מדובר ברעיון טוב.
אם מדובר להשקעה, מדובר בהשקעה בסיכון גבוה ותשואה נמוכה.

זוגות צעירים שוכרים באזור זה דירות (על פי רוב) כאשר הם לא מוצאים דירות בתוך הקהילה.
הציבור חילוני אינו שש לשכור דירות באזור הזה, שהוא אזור מזדקן ולא מספיק נוצץ עבורם.
אז באיזה רחובות כן יש ביקוש של שכירות( לא בפרוייקטים החדשים)
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
אז באיזה רחובות כן יש ביקוש של שכירות( לא בפרוייקטים החדשים)
שכונת הריף (לא כולל בתי הקרקע שעל רחוב הרצל) הביקוש גבוה
וגם בתוך הקהילה
אם כי חשוב לדעת שהמחירים שמתווכים טוענים שניתן לקבל לא משקפים את המציאות בשטח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
שכונת הריף (לא כולל בתי הקרקע שעל רחוב הרצל) הביקוש גבוה
וגם בתוך הקהילה
אם כי חשוב לדעת שהמחירים שמתווכים טוענים שניתן לקבל לא משקפים את המציאות בשטח.
הביקוש גבוה גם לציבור הכללי ?
מה יש באיזור הזה שהביקוש גבוה ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
הביקוש גבוה גם לציבור הכללי ?
מה יש באיזור הזה שהביקוש גבוה ?
בתוך הקהילה הביקוש גבוה מצד הציבור החרדי,
ויש בו את מה שיש גם באזורים האחרים של הקהילה, מחסור בדירות.
אין ביקוש גבוה בציבור הכללי לדירות ישנות

הדירות ברחוב הרצל הם דירות ישנות מאוד ובנויות באופן לקוי, וזאת מלבד שאין לרובן חניה קרובה .
הביקוש להם נמוך במיוחד.
יתכן שבעתיד מישהו יצליח לאגד את התושבים ולהרוס את הקיים ולבנות בניינים במקום בתי הקרקע.
לעת עתה זה לא נראה כמשהו מעשי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
מה גם שהרצל הוא הרחוב הראשי מה שנקרא מרכז קניות
ומטבע הדברים הוא מתחרד יותר לאט..
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
בתוך הקהילה הביקוש גבוה מצד הציבור החרדי,
ויש בו את מה שיש גם באזורים האחרים של הקהילה, מחסור בדירות.
אין ביקוש גבוה בציבור הכללי לדירות ישנות

הדירות ברחוב הרצל הם דירות ישנות מאוד ובנויות באופן לקוי, וזאת מלבד שאין לרובן חניה קרובה .
הביקוש להם נמוך במיוחד.
יתכן שבעתיד מישהו יצליח לאגד את התושבים ולהרוס את הקיים ולבנות בניינים במקום בתי הקרקע.
לעת עתה זה לא נראה כמשהו מעשי.
תודה רבה על המידע רק שלא הבנתי האם
שכונת הריף זה בתוך הקהילה או מתחרד?
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
מדברים פה הרבה על הנדל"ן אבל צריך לקחת בחשבון את אופי הקהילה, שהיא ממש לא מתאימה לכל אחד,ובטח לא לספרדים פשוטים וגם לבני תורה שהם לא מגדירים את עצמם משתכנזים,לקחת בחשבון למי שזה מפריע לו
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
כמה ממוצע השכרה של דירה 3/4חדרים משופצת?
ואיפה עיקר השוק( יש יותר ביקוש) 2/3/4? תודה
צר לי, אבל לא אני הכתובת לנושאים מסוג זה.
אינני יודע לתת לך פרטים על ביקושים מעבר למה שכבר כתבתי
המחירים פחות או יותר נקבעים לפי מחירון שמפרסמת הקהילה בקו שמספרו 073-3576501
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
מה הכוונה אם אני רוצה לקנות שם דירה ולהשכיר אז אני חייב להשכיר לפי. המחירון?
בדיוק.
ואם לא תשכיר לפי המחירון, יכול השוכר לתבוע אותך לדין תורה ותצטרך להשיב לו את ההפרש מדין תקנת השוק (כמובן שתוכל גם לסלק אותו מהדירה בסיום תקופת החוזה ולחפש שוכר אחר).
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
בדיוק.
ואם לא תשכיר לפי המחירון, יכול השוכר לתבוע אותך לדין תורה ותצטרך להשיב לו את ההפרש מדין תקנת השוק (כמובן שתוכל גם לסלק אותו מהדירה בסיום תקופת החוזה ולחפש שוכר אחר).
ואו
תודה בכל מקרה על המידע עזר לי מאוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
בדיוק.
ואם לא תשכיר לפי המחירון, יכול השוכר לתבוע אותך לדין תורה ותצטרך להשיב לו את ההפרש מדין תקנת השוק (כמובן שתוכל גם לסלק אותו מהדירה בסיום תקופת החוזה ולחפש שוכר אחר).
התקנות לא תקפות לשכונות החדשות של המחיר למשתכן, נכון?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה