מחיר למשתכן מכירת דירה במחיר למשתכן לפני תום התקופה

  • הוסף לסימניות
  • #1
מחפשת מידע על אפשרות למכירת דירה במחיר למשתכן לפני תום תקופת הזכאות למכירה, 3 שנים אחרי הזכיה. הדירה מאוכלסת ומושכרת מספר חודשים.
אשמח לכל מידע בעניין. מתווכים/עו"ד שמתעסקים בזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
מצטרף לבקשה
מבדיקה קצרה שערכתי הסיכון יישאר בכל מצב על אף ביטחון ברכישת דירה נוספת ע"י הקונה ע"ש המוכר
1.אין ביטחון על הדירה כי אי אפשר כמובן חוקית לתבוע ולבטח כזו עיסקה
2.סיכון קנס של עד 450,000 במעקב מחברה תחת משרד השיכון שמפקחת ועוקבת על רישומים בכל מקום [קיים] כגון הערת אזהרה
אני בעד! אשמח לשמוע מאנשים שעשו זאת אפשר באישי
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כמו"כ אשמח לקבל מידע מתי פגה הגבלת המכירה לזוכה בהגרלה חוזרת [משלימה ,ישירות מהקבלן-עם תעודת זכאות] שבוצעה כשנה לפני מסירת הדירה
האם לחשב 7שנים מההגרלה הראשונה של הפרויקט [2017] או מיום הזכייה שלי [2020]
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כמו"כ אשמח לקבל מידע מתי פגה הגבלת המכירה לזוכה בהגרלה חוזרת [משלימה ,ישירות מהקבלן-עם תעודת זכאות] שבוצעה כשנה לפני מסירת הדירה
האם לחשב 7שנים מההגרלה הראשונה של הפרויקט [2017] או מיום הזכייה שלי [2020]
ההגרלה הראשונה [ככה כתוב בד"כ]
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
יש וועדת חריגים שמאפשרת במקרים מסוימים למכור את הדירה.
אם יש לכם סיבה מספקת אתם יכולים לנסות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אשמח לקבל סמך מבדיקה או ניסיון
בחוזה כתוב 7 שנים ממועד ההגרלה במסגרתה זכה בזכות לרכישת הדירה לפי חוזה זה
לא ברור מה הכוונה בכזה מקרה
המידע נחוץ בכדי להיכנס לעיסקה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אשמח לקבל סמך מבדיקה או ניסיון
בחוזה כתוב 7 שנים ממועד ההגרלה במסגרתה זכה בזכות לרכישת הדירה לפי חוזה זה
לא ברור מה הכוונה בכזה מקרה
המידע נחוץ בכדי להיכנס לעיסקה
לכאורה "ההגרלה במסגרתה זכה" היא 2021 ולא 2017.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
מקפיצה
יש בעיה בפרסום דירת מחיר למשתכן כמה חודשים לפני תום התקופה
במטרה לחתום חוזה בתום התקופה?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

זכיתי במסגרת מחיר למשתכן לפני כשלש שנים, אך עדיין הקבלן לא השיג התרי בניה (כפי הנראה גם באשמתו).
בתנאי המכרז בו זכה הקבלן מופיע סעיף הכולל לוחות זמנים שהקבלן אמור לעמוד בהם, (הוצאת התרים, ושלבים שונים של הבניה) מהרגע בו קיבל את הקרקע לידיו מהמדינה, (דבר שהיה כבר מזמן) ובמקרה שבו לא יעמוד יוטל עליו קנס שמחושב לפי גובה השכירות במקום על ידי משרד השיכון לפי שיקול דעתם.
אשמח לדעת אם יש למישהו מידע
א למי הקבלן משלם את הקנס לזוכים או למדינה?
ב איך ומתי אפשר לדרוש את זה (גם אם זה הולך למדינה יש לי בזה ענין שלפחות יהיה משהו שיגרום לו להזדרז יותר)?
ג האם היו מקרים בעבר בהם באמת משרד השיכון הטיל על קבלנים קנסות?
יודגש כי הנושא לא קשור לקנסות שמוטלות על קבלנים על איחור במסירת דירה, אחרי שנחתם חוזה בין הקבלן לבין הרוכשים מכיון שבמקרה הזה עדיין אין היתרים, ולא היה בחירת דירות, וודאי שלא חוזה.
אודה לכל מי שיש מידע בעניין (ניסיתי לבדוק באתר של משרד השיכון ולא הופיע שום מידע על זה)

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה