מכירת דירה ברמה ד' בית שמש

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום וברכה
קנינו דירה של 3 חדרים עם אופציה מוכנה בפרוייקט פסגות ברמה ד'1
ואנחנו נרצה למכור אותה מיד כשנוכל בעז"ה.
מה המחיר שהיא תהיה שווה בערך?
והאם יש מושג של הסכם מכירה כשנתיים לפני המכירה עצמה?
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
אם מדובר במחיר למשתכן:
לפי הכללים אתם יכולים לקבל קנס על סך 450,000 ש"ח על כזה הסכם.
זה גם כתוב בחוזה שלכם מול הקבלן.
קחו בחשבון שמייד שיוכלו למכור יהיה בשוק הצפה נוראית של דירות, לדעתי לא פחות מ25% ויותר ייעמדו למכירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
נכתב ע"י ברכי123:
פה אני מדברת על אופציה מיידית, יש הכנה כמרפסת,
לחצ/י כדי להרחיב...
זה חלק אחד. אבל העיקר בעיני:
הדירות ברמות השונות של בית שמש שנמכרו עם אופציה, הם נמכרו עם זכויות בניה ששמורות לדירה עצמה. מה שמאפשר להוסיף את האופציה בתהליך מידי וקל באופן חוקי ורשמי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י nori:
הדירות ברמות השונות של בית שמש שנמכרו עם אופציה, הם נמכרו עם זכויות בניה ששמורות לדירה עצמה. מה שמאפשר להוסיף את האופציה בתהליך מידי וקל באופן חוקי ורשמי.
לחצ/י כדי להרחיב...
ברור
רשום רשמית כדירה עם אופציה.
ז"א לא מספיק מבינה ברישום אבל אמרו לנו שמבחינת הליך חוקי מדובר במשהו מיידי
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
  • הוסף לסימניות
  • #10
כיום ערך דירה כזו היא 1,200,000 ויותר. (דירה בתחילת בניה)
מאמינה שכשהדירה תהיה בנויה הערך יעלה בהרבה, אבל גם יהיו הרבה מוכרים...
(ולפני שיהיה מותר למכור -יהיו הרבה משכירים)
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
המחיר של הדירה באיזור 1,250,000
זה המחיר נכון לעכשיו וזה צפוי לעלות ברגע שהבנייה תתקדם באופן משמעותי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י ירמי וולדמן:
אני זמין בטלפון 0583271094
לחצ/י כדי להרחיב...
אני כרגע רוצה לדעת ממש מידע כללי
בכמה נמכרת כיום דירה 3 חדרים עם אופציה
והאם עשינו טעות שהוספנו סכום על האופציה כשבסוף מחשבים זאת במחיר קרוב יותר ל3 חדרים מאשר ל4
למכור אנחנו בכל מקרה לא יכולים עדיין ב3 או 4 שנים הקרובות
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
שלש עם אופציה נמכר היום בסכום שנע בין 1.230.000עד ל1.350.000
תלוי על הרבה דברים שטח דירה איזה קבלן מה הוא נותן וכו
עשיתם בשכל שקניתם עם אופציה כי שלש בלי אופציה זה מוצר שלא הולך היום
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 171
    • ל
    התייעצות כדאיות בהשכרת דירה בבית שמש
  • למהההההה //
    • שלום וברכה
    יש לנו דירה של 4 חדרים ברמה ג בבית שמש,
    כרגע אנו בסיומו של תהליך הוצאת היתר יחד עם שכנים נוספים לבניית 2 חדרים נוספים לדירה
    ואנחנו עכשיו בהתלבטות האם להשאיר את הדירה כדירה גדולה בעלת 6 חדרים, או לפצל ל2 יחידות של 3 חדרים כל אחת, שאחת מהם תהיה ללא מרפסת סוכה.
    השאלה היא למי שמכיר את האיזור ואת הביקוש לשכירות, מה עדיף, כמובן, להשכרת שתי היחידות?
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב הרמתי
    יעקב הרמתי
    אם יש מקום להקים סוכה במפלס קרוב (קומה אחת לעלות או לרדת) אז אורך השכירות ארוכה יותר
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה