מכתב כווונות

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום רב
אני קניתי דירה מפרטי, וכרגע אני אמור לפרוע לו את המשכנתא שלו שיש לו על הדירה
וכבר הביא לי מכתב כוונות
רציתי לשאול איך מפקידים לחשבון משכנתא זה כמו ההעברה רגילה?
וכן מה עושים אם הבנק לא נותן לי להעביר סכום של יותר מ100,000 ש"ח דרך האתר
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום רב
אני קניתי דירה מפרטי, וכרגע אני אמור לפרוע לו את המשכנתא שלו שיש לו על הדירה
וכבר הביא לי מכתב כוונות
רציתי לשאול איך מפקידים לחשבון משכנתא זה כמו ההעברה רגילה?
וכן מה עושים אם הבנק לא נותן לי להעביר סכום של יותר מ100,000 ש"ח דרך האתר
אולי בכל זאת יש למישהו מידע?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
שלום רב
אני קניתי דירה מפרטי, וכרגע אני אמור לפרוע לו את המשכנתא שלו שיש לו על הדירה
וכבר הביא לי מכתב כוונות
רציתי לשאול איך מפקידים לחשבון משכנתא זה כמו ההעברה רגילה?
וכן מה עושים אם הבנק לא נותן לי להעביר סכום של יותר מ100,000 ש"ח דרך האתר
כמו העברה רגילה
לעשות העברה דרך פקיד
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
לא הבנתי
אין לך עו"ד שמייצג אותך ברכישה??
תשאל אותו הוא ינחה אותך
כמעט בכל מכתב כוונות לסילוק יש הנחיות לסילוק ואין בעיה להעביר גם מעל 100,000 ש"ח רק שצריך לבקש אישור מפקיד ויבקשו ממך חוזה ואת המכתב כוונות
חוזה מכר אני מעריך שכבר העברת להם בתחילת העסקה אם הוצאת צ'ק בנקאי
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
מה פתאום!!
הוא סתם ישלם עמלות ויעלה חשדות.

הוא צריך להרים טלפון לבנקאי ולבקש לבצע את ההעברה.
יכול להיות שהבנקאי יצטרך מסמך תומך
בעיקרון נכון
אבל לי לדוגמא לא היה עצבים לדבר עם הבנק
זה מה שעשיתי
אבל ברור שהכי נכון ובמידה ואין לך בעיה לחפירות של בנקאי שזו הדרך
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אם הבנק שלך יקבל צילום של החוזה ואת מכתב הכוונות הוא ייתן לך להעביר כמה שצריך
לפעמים צריך להגיע פרונטלי לבנק
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אפשרי אפילו לשלוח פניה באתר אם לא רוצים לדבר עם בנקאי.
הם מבקשים חוזה כמו שכתבו מעלה ומאשרים העברה.
המעצבן אצלי היה שאחרי שאישרו את ההעברה, פתאום נחסם החשבון כי המערכת האוטומטית של הבנק חוסמת חשבונות שמבצעים העברות גדולות כל כך, אין סנכרון כנראה בין אישור הפקיד לבין נושא החסימות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
בעיקרון נכון
אבל לי לדוגמא לא היה עצבים לדבר עם הבנק
זה מה שעשיתי
אבל ברור שהכי נכון ובמידה ואין לך בעיה לחפירות של בנקאי שזו הדרך
אגב המערכות של הבנק מנטרים גם את הקומבינות הללו זה מיד קופץ להם
בהרבה מקרים זה לא מציל אותך מהחפירות
,
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
שלום רב
אני קניתי דירה מפרטי, וכרגע אני אמור לפרוע לו את המשכנתא שלו שיש לו על הדירה
וכבר הביא לי מכתב כוונות
רציתי לשאול איך מפקידים לחשבון משכנתא זה כמו ההעברה רגילה?
וכן מה עושים אם הבנק לא נותן לי להעביר סכום של יותר מ100,000 ש"ח דרך האתר
להגיע לפקיד בבנק,
עם החוזה שחתמתם
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

אנחנו כרגע בשלב חיפוש דירה לקניה.
המספרים לא נכונים בכלל זה רק לשם הבנת הרעיון-
מוכרים דירה בפריפריה ונשארים אחרי סילוק יתרת משכנתא עם סכום של מיליון ש"ח נזיל.
בתנאים שלנו אנחנו יכולים לקנות דירה במרכז 3 חדרים ולשלם משכנתא של 6000 בחודש ל-30 שנה.

פנה אלינו חבר שיש לו דירת 5 חדרים ענקית, משודרגת, מחסן ובקיצור דירת החלומות שלנו ;)
הוא תקוע בכסף ולכן הציע לנו הצעה כזאת-
שווי הדירה הוא 2,800,000.
ניתן לו את המיליון שקל במזומן(מה שאפשרי מבחינתינו כמובן) ואת כל שאר הסכום- 1,800,000 נשלם כל חודש למשך 25 שנה 6000 ש"ח.
מה שיוצא שבעצם אנחנו משלמים פחות שנים ומקבלים דירה ששוה בלי השוואה וענקית וחלומית.
כמובן חוזה מסודר ע"י עו"ד ומשפטי כחוק. הדירה נהיית שלנו בטאבו! (סוג של חוזה מכר תמורת מיליון ש"ח..)

יש לנו כמה שאלות-
יש תקדים לדבר כזה? זה ייתכן משפטית?
עם המיליון שקל הוא בעצם פורע את רוב המשכנתא שלו ומקטין החזר חודשי ושנים בפער-אבל המשכנתא שנשארת לו היא על שמו. אנחנו לא לוקחים בכלל משכנתא מהבנק. זה אפשרי? ברגע שהוא מוכר את הדירה הוא חייב לפרוע את כל המשכנתא או שיכול להמשיך לשלם אותה בלי קשר?
והמוכר כרגע גר בשכירות ומחפש דירה לקנייה יותר קטנה ויותר זולה(לכן הוא מוכר). יש דרך לגרור את המשכנתא הנוכחית שלו שתקטן כמובן לדירה חדשה או להוסיף?


שורה תחתונה-
אנחנו צריכים להגיע למצב שבו התשלום החודשי שלנו נותן לו לקנות דירה יותר קטנה ונשאר לו קצת עודף..
אם יש למישהו הברקה ופיתרון נשמח לשמוע!
ואשמח לחוו"ד מהמומחים בתחום

תודה רבה!!

(מי שיכול לתייג מומחים לעניין אשמח)

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה