הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #301
משכנתא לא צמודה בריבית משתנה על בסיס תשואת אג"ח | בנק מזרחי-טפחות
משכנתא המתאימה לרוכשי דירה המעריכים כי שיעורי הריבית על המשכנתאות גבוהים יחסית או ללווים המתכוונים לפרוע את ההלוואה לפני מועד הפירעון המקורי
- פותח הנושא ari1980
- פורסם בתאריך
-
- תגיות
- מלצ מול פריים
- הוסף לסימניות
- #302
עדיין לא מופיע 11/7משכנתא לא צמודה בריבית משתנה על בסיס תשואת אג"ח | בנק מזרחי-טפחות
משכנתא המתאימה לרוכשי דירה המעריכים כי שיעורי הריבית על המשכנתאות גבוהים יחסית או ללווים המתכוונים לפרוע את ההלוואה לפני מועד הפירעון המקוריwww.mizrahi-tefahot.co.il
מישהו יודע בכמה עלה?
לפי מה זה נקבע? איך ניתן להבין מגמה לפני תאריך הפרסום?
- הוסף לסימניות
- #303
עדכון עוגנים מזרחי טפחות...
המלצ 5 עלה ב0.05 בהתאם לצפי.
המצ 5 ירד ב0.06 והמ"צ 2.5 ירד ב0.11
סך הכל העוגנים כרגע:
מצ 30 1.27
מצ 60 1.08
מלצ 60 3.75
לפי מה זה נקבע?
לפי תשואות אג"ח בימים האחרונים.
- הוסף לסימניות
- #304
תודה רבה,
איפה ניתן לראות את המידע על מזרחי לפני הפרסום הרשמי ב https://www.mizrahi-tefahot.co.il/m...es/bond-variable-interest-non-index-mortgage/
וכן ניתן לראות תשואות אג"ח בימים לפני הפרסום עדכון העוגן?
- הוסף לסימניות
- #305
מה המרווח הממוצע במזרחי למל"צ ?
יש לי משכנתא ישנה שהועברה מאיגוד למזרחי עם היתרות האלה;
250,000 פריים מינוס 1.1
80,000 פריים מינוס 0.8
20,000 פריים מינוס 0.5
130,000 פריים פלוס 2%!!!!
קלצ 225,000 4.5%
בקשתי למחזר את המסלול של ה130,000 פריים פלוס 2%
והם הציעו לי מל"צ ב5.85%
לפי מה שאני קורא כאן זה עדיין יקר מאוד יחסית למה שמציעים לאנשים
מצד שני אני די כבול אליהם כי אני רוצה למחזר רק מסלול אחד
מה דעתכם ?
יש לי משכנתא ישנה שהועברה מאיגוד למזרחי עם היתרות האלה;
250,000 פריים מינוס 1.1
80,000 פריים מינוס 0.8
20,000 פריים מינוס 0.5
130,000 פריים פלוס 2%!!!!
קלצ 225,000 4.5%
בקשתי למחזר את המסלול של ה130,000 פריים פלוס 2%
והם הציעו לי מל"צ ב5.85%
לפי מה שאני קורא כאן זה עדיין יקר מאוד יחסית למה שמציעים לאנשים
מצד שני אני די כבול אליהם כי אני רוצה למחזר רק מסלול אחד
מה דעתכם ?
- הוסף לסימניות
- #307
לא צפויה עלייה
- הוסף לסימניות
- #308
- הוסף לסימניות
- #309
יש סיכוי לירידה קטנטנה. ביום קצת נעצר המגמה. מחר יהיה יותר ברור הכיוון. אבל לכאורה לא יעלה. מקסימום ירידה מינימלית
- הוסף לסימניות
- #310
- הוסף לסימניות
- #311
בין 0.05-0.1 ככה זה נראה
- הוסף לסימניות
- #313
| תקופות עדכון ריבית | |||
|---|---|---|---|
| תאריך | 2 שנים | 5 שנים | 7 שנים |
| 26/07/2023 | 4.07 | 3.68 | 3.63 |
- הוסף לסימניות
- #316
כן.
יש כמה סוגים, תלוי בבנק שאתם נמצאים בו
- הוסף לסימניות
- #317
במרכנתיל
איזה סוגים יש?
- הוסף לסימניות
- #318
במרכנתיל יש דלת
- הוסף לסימניות
- #319
שלום.
יש לי משכנתא במרכנתיל.
140 אש"ח קבוע צמוד 3%
220 אש"ח פריים מינוס 0.5.
25 שנה
מיחזור פנימי (לא יכול לעבור בגלל שאר המשכנתא)
הצעה למל"צ 5.1% כל 5 שנים (סיכוי להוזלה 4.9) 20 שנה.
מה אומרים המבינים?
תודה מראש .
בנוסף יש לאבא שלי משכנתא בפועלים .
330 אש"ח פריים + 0.35.
150 אש"ח פריים.
70 אש"ח פריים מינוס 0.5.
נלקח לפני כשנה ל25 שנה .
הצעה למיחזור פנימי בפועלים למל"צ כל 5 שנים ב-5.35% . ל20 שנה. (או 25 שנה. בנוסף לא שווה לו לעבור לבנק אחר בגלל שאר המשכנתא).
מה כדאי לעשות?
ככלל אשמח לכל הארה או טיפ ככלל הן על מרכנתיל והן על פועלים.
בנוסף הבנתי ממרכנתיל שיש מל"צ כל 3 זה יותר מומלץ?
בתודה מראש.
בנוסף אשמח לשמוע מעבר לחיסכון החודשי בהנחה שבעוד כמה שנים הריביות יהיו יותר נמוכות ונמחזר.
אגב זה הרציונל למל"צ כל 5 שלכאורה גם אם יהיו קנסות בגלל ריביות נמוכות יותר הם לא יהיו גבוהות.
האם הלוח סילוקין יהיה לטובתי הוי אומר שירד לי יותר מהקרן לעומת המצב הנוכחי .
בגלל המיחזור המוצע.
יש לי משכנתא במרכנתיל.
140 אש"ח קבוע צמוד 3%
220 אש"ח פריים מינוס 0.5.
25 שנה
מיחזור פנימי (לא יכול לעבור בגלל שאר המשכנתא)
הצעה למל"צ 5.1% כל 5 שנים (סיכוי להוזלה 4.9) 20 שנה.
מה אומרים המבינים?
תודה מראש .
בנוסף יש לאבא שלי משכנתא בפועלים .
330 אש"ח פריים + 0.35.
150 אש"ח פריים.
70 אש"ח פריים מינוס 0.5.
נלקח לפני כשנה ל25 שנה .
הצעה למיחזור פנימי בפועלים למל"צ כל 5 שנים ב-5.35% . ל20 שנה. (או 25 שנה. בנוסף לא שווה לו לעבור לבנק אחר בגלל שאר המשכנתא).
מה כדאי לעשות?
ככלל אשמח לכל הארה או טיפ ככלל הן על מרכנתיל והן על פועלים.
בנוסף הבנתי ממרכנתיל שיש מל"צ כל 3 זה יותר מומלץ?
בתודה מראש.
בנוסף אשמח לשמוע מעבר לחיסכון החודשי בהנחה שבעוד כמה שנים הריביות יהיו יותר נמוכות ונמחזר.
אגב זה הרציונל למל"צ כל 5 שלכאורה גם אם יהיו קנסות בגלל ריביות נמוכות יותר הם לא יהיו גבוהות.
האם הלוח סילוקין יהיה לטובתי הוי אומר שירד לי יותר מהקרן לעומת המצב הנוכחי .
בגלל המיחזור המוצע.
נערך לאחרונה ב:
- הוסף לסימניות
- #320
שזה אומר?
