מלצ 4.68 או פריים -0.9

[תהילה3]

יש לך אישור כתוב

כרגע לא. למה?

 

[ירא שמיי]

כרגע לא. למה?

בדיוק בגלל זה....

 

[תהילה3]

למה. זו לא הצעה הגיונית?

 

[ירא שמיי]

למה. זו לא הצעה הגיונית?

הגיונית כן, אחרי עבודה טובה
אבל לפני שיש אישור ביד זה לא נקרא
לי הציעו לפני חודש בדיסקונט משהו נדיר... יומיים אחרי זה הפקיד חזר שלא אישרו אלא בעוד כמה עשיריות האחוז... החתימה כבר היתה בבנק אחר...

 

[גרעין]

ריביות טובות
כנראה בגלל שזה ל180 חודש לא נראה לי שיש סיכוי לריביות כאלו בפריסה של 30 שנה

הבטחתי לעדכן.
הבריחו היום את המנהלים לפגישה. האישור הכתוב נדחה. מקווה שמחר לא יהיה מאוחר.
כרגע יש רק אישור מילולי

 

[גרעין]

עד מחר -
כשניסינו לשלב פריים מינוס 1.1 נאלצנו לעלות את המלצ 4.9 במקום 4.68 . אני חושבת שזה לא משתלם בכלל במיוחד שהמלצ הוא כל שנה וחצי. האם אני טועה?

 

[למה זה תשאל לשמי]

עד מחר -
כשניסינו לשלב פריים מינוס 1.1 נאלצנו לעלות את המלצ 4.9 במקום 4.68 . אני חושבת שזה ללא משתלם בכלל במיוחד שהמלצ הוא כל שנה וחצי. האם אני טועה?

ודאי שלא (גם פער הסכומים בכל חישוב, וגם המל"צ שקיבלת לא פחות נדיר מ1.1 מרווח בפריים..)

 

[גרעין]

תודה לכל המייעצים.
ב"ה
קבלתי עתה את האישור העקרוני. מצורף סל מוצע:

 

[ari1980]

תודה לכל המייעצים.
ב"ה
קבלתי עתה את האישור העקרוני. מצורף סל מוצע:
צפה בקובץ המצורף 1714203

אחד ה... טובים

 

[גרעין]

אחד ה... טובים

טפחות נכנסו חזק בהצעה: אין עדיין אישור רק הצעה שממתינה .
קלצ - 240,000 4.56 חודשים 168
מלצ - 4.86 380,000 180 חודשים
מ"צ 1.13 100K (שאריות מהמשכנתא הקודמת) משתנה ב2027 נגמרת ב2037

מה הסיכוי שהם מאשרים כזה דבר ? שווה לחכות 5 ימי עסקים? החסכון הוא של כמה אלפים בודדים + שמאי , פתיחת תיק וכו'
איך להסתכל אל זה?
יש מה לאתגר את פועלים חזרה?

 

[ירא שמיי]

טפחות נכנסו חזק בהצעה: אין עדיין אישור רק הצעה שממתינה .
קלצ - 240,000 4.56 חודשים 168
מלצ - 4.86 380,000 180 חודשים
מ"צ 1.13 100K (שאריות מהמשכנתא הקודמת) משתנה ב2027 נגמרת ב2037

מה הסיכוי שהם מאשרים כזה דבר ? שווה לחכות 5 ימי עסקים? החסכון הוא של כמה אלפים בודדים + שמאי , פתיחת תיק וכו'
איך להסתכל אל זה?
יש מה לאתגר את פועלים חזרה?

אולי תגלי באיזה סניף?

 

[למה זה תשאל לשמי]

טפחות נכנסו חזק בהצעה: אין עדיין אישור רק הצעה שממתינה .
קלצ - 240,000 4.56 חודשים 168
מלצ - 4.86 380,000 180 חודשים
מ"צ 1.13 100K (שאריות מהמשכנתא הקודמת) משתנה ב2027 נגמרת ב2037

מה הסיכוי שהם מאשרים כזה דבר ? שווה לחכות 5 ימי עסקים? החסכון הוא של כמה אלפים בודדים + שמאי , פתיחת תיק וכו'
איך להסתכל אל זה?
יש מה לאתגר את פועלים חזרה?

אם אני מבין נכון ההצעה של טפחות בכלל לא חוסכת ריביות רק מייקרת, רק שאת הקל"צ קיצרו קצת ואז זה כמובן חוסך בכללי, את הקיצור של השנתיים האלו בקל"צ כנראה אפשר לעשות גם בפועלים ואז יחסכו יותר.
(מה שכתבתם על המ"צ לא בדיוק הבנתי, המשכנתא הקיימת בטפחות ? א"כ למה צריך שמאי ?)

 

[גרעין]

(מה שכתבתם על המ"צ לא בדיוק הבנתי, המשכנתא הקיימת בטפחות ? א"כ למה צריך שמאי ?)

המשכנתא קיימת בטפחות.
החיסכון הולך גם על הסכום הכולל וגם על השמאי וכו' כי המשכנתא נשארת באותו מקום.

 

[גרעין]

אולי תגלי באיזה סניף?

מחזור טלפוני.

 

[שלמה לב משכנתאות]

טפחות נכנסו חזק בהצעה: אין עדיין אישור רק הצעה שממתינה .
קלצ - 240,000 4.56 חודשים 168
מלצ - 4.86 380,000 180 חודשים
מ"צ 1.13 100K (שאריות מהמשכנתא הקודמת) משתנה ב2027 נגמרת ב2037

מה הסיכוי שהם מאשרים כזה דבר ? שווה לחכות 5 ימי עסקים? החסכון הוא של כמה אלפים בודדים + שמאי , פתיחת תיק וכו'
איך להסתכל אל זה?
יש מה לאתגר את פועלים חזרה?

יאשרו. אישרתי דברים יותר זולים.
גם כשיאשרו אל תרוצי לבצע, חכי ל26 אמור לרדת העוגנים והמיכונית בטפחות.
תבקשי זירוז, תסבירי שאם לא מאשרים היום/ מחר את מבצעת בפועלים, זה אמור לזרז, בד"כ לא לוקח באמת 5 ימי עסקים.
בהצלחהה

 

[גרעין]

גם כשיאשרו אל תרוצי לבצע, חכי ל26 אמור לרדת העוגנים והמיכונית בטפחות.

מתי בפועלים?

 

[למה זה תשאל לשמי]

מתי בפועלים?

ב-1 לחודש אבל ההבדל יהי' יהי' רק בעוגן, בטפחות יש איזה תוספת קבועה על פני השאר שהם קוראים לזה 'תוספת מיכונית' ועכשיו החליטו להפחית קצת.

 

[למה זה תשאל לשמי]

תבקשי זירוז, תסבירי שאם לא מאשרים היום/ מחר את מבצעת בפועלים, זה אמור לזרז, בד"כ לא לוקח באמת 5 ימי עסקים.
בהצלחהה

יש לי השערה @גרעין תאשר אם זה נכון,
הם אמרו לה רק את סכום הריבית ולא את המרווח, בהנחה שלאחר ה-26 ייקל עליהם לתת אותה, אם זה נכון זה עוד סיבה שכדאי להתעקש לקבל את ההצעה לפני ה-26...

 

[גרעין]

הם אמרו לה רק את סכום הריבית ולא את המרווח, בהנחה שלאחר ה-26 ייקל עליהם לתת אותה, אם זה נכון זה עוד סיבה שכדאי להתעקש לקבל את ההצעה לפני ה-26...

כן. אתה צודק
מחר אדבר איתם שוב.

 

[שלמה לב משכנתאות]

יש לי השערה @גרעין תאשר אם זה נכון,
הם אמרו לה רק את סכום הריבית ולא את המרווח, בהנחה שלאחר ה-26 ייקל עליהם לתת אותה, אם זה נכון זה עוד סיבה שכדאי להתעקש לקבל את ההצעה לפני ה-26...

הפקידים במוקד שם לא יודעים שהעוגן הולך לרדת... זה סוד שרק היועצים יודעים
גם זה יאושר אחרי ה26 זה יאושר עם מרווח שנשלח לאישור היום, אם העוגן יירד האישור יהיה על פחות מ4.85. מניסיון עבר....