השקעות מניות שוק ההון - למה כולם מפסידים בהתחלה במסחר ?

היי :)
טוב אני לא כותב בזמן האחרון בנושאים הקשורים למסחר אבל ראית בריפרוף שיש דיון בנושא ניתוח טכני אז ברשותכם
רציתי להבהיר מספר דברים

ניתוח טכני של מניה לצורך העניין
לא בא ללמד אותנו לסחור במניה

ולכן מי שלומד ניתוח טכני לא הופך
לסוחר ריווחי !

הרעיון בניתוח טכני הוא שכל מה שקרה במניה בא לידי ביטוי במחיר המניה
ובא ללמד איך להסתכל על גרף של מניה כדי לדעת למשל מה הכיוון שלה בזמן מסויים
איפה יש נקודות קריטיות על הגרף
שאם מחיר המניה יגיע לנקודות אלה יש סיכוי גדול מאוד ששם
תהיה תגובה מסויימת בהתנהגות של המניה

על בסיס זה נבנו אסטרטגיות מסחר שנבדקו בפרק זמן מסויים מספיק ארוך
ובפרק הזמן הזה נצפתה התנהגות מסויימת במניה והצפי הוא שאם
מופע ההתנהגות הזה יחזור על עצמו נוכל בסבירות של יותר מ 50% להעריך מה יהיה הצעד הבא של המניה ובהתאם לזה לפעול

בנוסף כיוון שמליוני אנשים בעולם למדו את הנל ומתנהגים בהתאם למה שלמדו יש סיכוי גבוה מאוד שיפעלו לפי מה שלמדו,
מה שעוזר לסוחר להבין מה עשוי לקרות במניה בתקופה הקרובה
כי אלה שלמדו שאם המניה במצב כזה וכזה תגיב בצורה מסויימת
הם יתנהגו בהתאם וגם הם ישפיעו
על מחיר המניה לכיוון מסויים

למשל
אם אנשים למדו כשהמניה עולה ומגיעה לאיזור
התנגדות שבו כל פעם שהיא הגיעה אליו בעבר היא הפסיקה לעלות והתחילה לתקן למטה אז כל אלה שלמדו ניתוח טכני מניחים שבנקודה הקריטית הזאת המניה
תתקן למטה בסבירות גבוהה מאוד כי זה מה שהיא עשתה כל פעם שהיא הגיעה לאיזור המחיר הזה אז אם הם בתוך פוזיצית לונג
הם יסגרו את הפוזיציה באיזור המחיר הזה כלומר ימכרו אותה ויגרמו לירידת מחיר

או יכנסו לפוזיצית שורט שבה ירוויחו מהירידה הצפויה לפי ההתנהגות שהייתה עד עכשיו באיזור המחיר הזה
מה ששני הדברים הנל יגרמו זה למחיר המניה לרדת
ומה שנשאר לסוחר לעשות זה להצטרף לגל הירידות באיזור הספציפי הזה
(אם מהלך המניה למטה עד איזור התמיכה הקרוב
גדול יותר מהמהלך ההפוך לכיוון מחיר הסטופ שלו
במקרה והיא הפעם לא תרד אלה תמשיך לעלות והעסקה תצא בהפסד כלומר יחידת רווח גדולה מיחידת סיכון
יש גם סוחרים כמו מאיר ברק שסוחרים ביחס של 1 ל 1)

כלומר יש את הגורם האחד שבאיזור המחיר הזה לפי מה שהיה עד עכשיו יש פקודות מכירה שנבעו בעבר מסיבות שונות ועל זה מצטרפים פקודות מכירה חדשות של אלה שלמדו ניתוח טכני ומניחים שבאיזור הזה המניה תסתובב למטה ואז כדאי להצטרף
לירידות

זה בגדול מאוד
לכן טעות להניח שלמידת ניתוח טכני בלבד מובילה את המנתח למצב שאם הוא יודע ניתוח טכני הוא ירוויח בבורסה
ניתוח טכני בסה"כ נותן למנתח
יכולת להבין את גרף המניה
כיוונים , נקודות קריטיות וכו
את זה אפשר ללמוד בשבוע אחד

ורק אז ללמוד לסחור שזה הרבה הרבה יותר קשה
הדבר המומלץ הוא להצמד למנטור או לקבוצה של המנטור
ולראות בפועל איך הוא סוחר וככה ללמוד
מקווה שלא ימחקו לי את ההודעה הזאת כי ביומיים האחרונים מחקו לי משום מה מספר הודעות והתכתבות שכתבתי
 
טוב, הדיון הפך למשעשע בעיני. הטפה לענווה במקום טיעונים.
בעיני זה מגוחך, שתחום שבמהותו מדבר על ניתוח נתונים, נאלץ להגן על עצמו עם אמונות ודרישת ענווה במקום על אקסלים, נתונים ומענה ספציפי לשאלות ממוקדות.
לכן, לעת עתה אפסיק את הדיון, ורק אשאיר בפני הקוראים את הנקודה המרכזית.

הנחות לגבי מסחר
1. אם אנשים יודעים כי מחיר המוצר עתיד לעלות מחר, הם לא יעשו עיסקה ביניהם לפי המחיר היום, אלא לפי המחיר מחר (הזנחתי שיקולי מימון).
2. פער במחירי המניות בין היום למחר, נובע בדיוק בגלל היעדר הידיעה מה יהיה מחר.
3. אם קיימת דרך לדעת את המחר על פי חישובים פשוטים שמסוגלים להיעשות על ידי כל אדם, הרי שהמחיר של מחר צריך להפוך להיות המחיר של היום ללא כל פעולת מסחר.
4. אם יש מכונה שמסוגלת לעשות חישובים שאדם רגיל לא יכול, הרי שהיא יכולה לקבל תשואה עודפת על השוק.
5. סתם אדם לא מסוגל לבצע חישובים שאליהן מסוגלות החברות הגדולות עם היכולות החישוביות שלהן.
6. גם אם נניח שהאדם הפשוט מסוגל להגיע לאותה מסקנה של המכונות באותו הזמן, עדיין המכונות ישלחו את הפקודה מהר יותר ממנו, בגלל שהן מחוברות בקו הכי קצר אל הבורסה.
7. בשביל לקבל עדיפות על מכונות, האדם צריך להחזיק ביתרון מסוג אחר. היתרון הזה עשוי להיות הבנה רכה של תהליכים, יכולת לקבל סיכון, יכולת מימון שאינה נמצאת ברשות החברות הגדולות, יכולת למצוא דפוסים חדשים שאינם מוכרים על ידי המכונות.
מסקנה:
מי שמצליח במסחר טכני למרות שאינו המכונה המתקדמת בשוק, קיימות האפשרויות הבאות להסביר את ההצלחה שלו.
1. מקרה. בדיוק כמו כל מי שזורק מטבע שעשוי לקבל תוצאה פנטסטית, אך זהו הימור גמור שהתוחלת שלו היא שלילית בגלל העמלות.
2. סיכון. מי שמסתכן, עשוי לקבל תשואה עודפת על תשואת השוק, זה כמובן לא אומר שהוא סוחר יותר מוצלח, אלא הוא מוכן לקחת סיכונים יותר גדולים. לדוגמה, אם נותנים לי הימור שבו אוכל להרויח עשרה מיליון ב60% ולהפסיד ארבעה מיליון ב40%, זה הימור טוב, התוחלת שלו חיובית, אבל בכל זאת אין לי האפשרות להפסיד 4 מיליון ולכן לא אקח אותו.
3. מימון. אם משום מה חברות גדולות חסומות מלהשקיע כספים רבים בתחום, זה אכן עשוי להיות רווחי.
4. ידע שאינו חישובי. הוא בעל ידע שמחשבים אינם מסוגלים לעבד. או אינם יודעים אותו כלל (כלומר, לא מכירים את התבנית הזו משום מה).
5. שרלטנות/הטעיה/שגגה. פשוט, הנתונים אינם נכונים מכל סיבה שהיא.

הנחות נוספות
שיטת מסחר שלאורך שנים אין מי שמצליח להסביר ולענות על שאלות בסיסיות לגביה, ואפילו אנשים שמטיפים לה משתמשים בטיעוני 'ענווה ואמונה', אין סיבה להניח כי היא שיטה מוצלחת.
כמובן, תמיד ייתכן כי פספסנו משהו, אך הנחת הבסיס היא כי כנראה מדובר בטעות/רמאות/חוסר הבנה/כשלים לוגיים.

אם יש מי שרוצה להמשיך את הדיון מהנקודה הזו, ולהתייחס לרצף ההנחות והמסקנות ששמתי כאן, בשמחה. אך לא אתייחס מעתה לטיעונים שאינם עוסקים במהות.
בשונה מהקודם זה נוסח מעולה!

רק מספר הערות להשלמת התמונה
1. לא הייתה כאן מצידי שום הטפה או שכנוע,
רק קבלת השיטה הזאת כדרך לגיטימית לניתוח נתונים
ולהראות שזה מוסכם על המון אנשים באקדמיה ועולם הפיננסי המקצועי.
זה כמובן לא מוכיח את הליגיטימיות של השיטה אבל זה בהחלט נותן להבין שלא מספיק
להמציא כמה קושיות ולדחות את הכל על סף


2. כל הטיעונים שלך קיבלו מענה במידה זו או אחרת לאורך האשכול
אולי לא מספק אותך אבל היה כאן מענה מאד ענייני.

3. ומצד שני לא היה כאן שום ראיה, אקסל או הוכחה להפרכת השיטה
רק כמה קושיות ומסקנה.
עם קושיות לא מוכיחים.
היות ויש כל כך הרבה אנשים מכובדים בתחום הפיננסים שטוענים שזה עובד
תציג נתונים שמראים שאין כאן סיבתיות וכו והכל בגלל המיקריות מימון וכו
רק אז ההפרכות שלך תהיינה מבוססות

באופן כללי ניתוח טכני קיבל התיחסות מאד רחבה לאורך השנים בכתבים אקדמיים ואתרים יעודיים
עם הרבה מצדדים לכאן ולכאן
ואם תרצה באמת להחכים יש הפניות להרבה חומר

אין באמת שום אפשרות להוכיח חד משמעית לאחד הצדדים
בדיוק כמו שאי אפשר להוכיח ששיטה של גראם ובאפט עובדת או שהשקעה פסיבית תביא תוצאות בעתיד
ועוד המון דברים בפיננסים.
פשוט יותר מדי נתונים ומשתנים.

ולסיום רוצה להדגיש שעם כל מה שאני חושב נ.ט. כלגיטימי
בפועל הוא משמש כמרכיב מאד זניח במסחר שלי
ובהשקעות בכלל לא קיים


יש״כ וסליחה אם לא הייתי זהיר במילים.
 
נערך לאחרונה ב:
פנייה אישית - בלית ברירה.
יודע אני שכבר אינך עוסק באופן פעיל בפורום בעיניני שוק ההון, ובכל זאת הרגשתי צורך לפנות אליך ישירות.

לאחר ניסיונות חוזרים להבין מתוך הפורום את דעתך האישית על קורסים בתחום המסחר היומי – ולצערי ללא מענה – החלטתי לפנות אליך באופן ישיר בתקווה שתסכים להקדיש לי רגע מזמנך.

אשמח מאוד לשמוע ממך איזו מסגרת או קורס אתה ממליץ למי שרוצה להיכנס למסחר יומי בצורה מקצועית וזהירה – ואם יש מסגרות שלדעתך עדיף להתרחק מהן. דעתך האישית



זה שוב אני ר.כ. (ההתכתבות שלנו במצלמות יד 2 נמחקה).
קראתי שוב את העמוד הזה שמא פיספסתי משהו, שוב היה תענוג לקרוא, אבל לא גילתי משהו נוסף שלא ראיתי קודם.

העזרה שאני זקוק לה כדי לנסות לפרוץ קדימה, היא לאו דוקא הפנייה לקורס עצמו, אלא בעיקר לדעת איזה ליווי יהיה לי לתועלת אחרי הקורס.

תודה על הגמישות שלך🫡

(זה הכתובת מייל שלי, אם אתה לא מעונין ששם הקורס/מנטור לא יפורסם כאן r.c.rarely)

שלחתי לך כבר שלשום מייל
קבלת ?
 
היי :)
טוב אני לא כותב בזמן האחרון בנושאים הקשורים למסחר אבל ראית בריפרוף שיש דיון בנושא ניתוח טכני אז ברשותכם
רציתי להבהיר מספר דברים

ניתוח טכני של מניה לצורך העניין
לא בא ללמד אותנו לסחור במניה

ולכן מי שלומד ניתוח טכני לא הופך
לסוחר ריווחי !

הרעיון בניתוח טכני הוא שכל מה שקרה במניה בא לידי ביטוי במחיר המניה
ובא ללמד איך להסתכל על גרף של מניה כדי לדעת למשל מה הכיוון שלה בזמן מסויים
איפה יש נקודות קריטיות על הגרף
שאם מחיר המניה יגיע לנקודות אלה יש סיכוי גדול מאוד ששם
תהיה תגובה מסויימת בהתנהגות של המניה

על בסיס זה נבנו אסטרטגיות מסחר שנבדקו בפרק זמן מסויים מספיק ארוך
ובפרק הזמן הזה נצפתה התנהגות מסויימת במניה והצפי הוא שאם
מופע ההתנהגות הזה יחזור על עצמו נוכל בסבירות של יותר מ 50% להעריך מה יהיה הצעד הבא של המניה ובהתאם לזה לפעול

בנוסף כיוון שמליוני אנשים בעולם למדו את הנל ומתנהגים בהתאם למה שלמדו יש סיכוי גבוה מאוד שיפעלו לפי מה שלמדו,
מה שעוזר לסוחר להבין מה עשוי לקרות במניה בתקופה הקרובה
כי אלה שלמדו שאם המניה במצב כזה וכזה תגיב בצורה מסויימת
הם יתנהגו בהתאם וגם הם ישפיעו
על מחיר המניה לכיוון מסויים

למשל
אם אנשים למדו כשהמניה עולה ומגיעה לאיזור
התנגדות שבו כל פעם שהיא הגיעה אליו בעבר היא הפסיקה לעלות והתחילה לתקן למטה אז כל אלה שלמדו ניתוח טכני מניחים שבנקודה הקריטית הזאת המניה
תתקן למטה בסבירות גבוהה מאוד כי זה מה שהיא עשתה כל פעם שהיא הגיעה לאיזור המחיר הזה אז אם הם בתוך פוזיצית לונג
הם יסגרו את הפוזיציה באיזור המחיר הזה כלומר ימכרו אותה ויגרמו לירידת מחיר

או יכנסו לפוזיצית שורט שבה ירוויחו מהירידה הצפויה לפי ההתנהגות שהייתה עד עכשיו באיזור המחיר הזה
מה ששני הדברים הנל יגרמו זה למחיר המניה לרדת
ומה שנשאר לסוחר לעשות זה להצטרף לגל הירידות באיזור הספציפי הזה
(אם מהלך המניה למטה עד איזור התמיכה הקרוב
גדול יותר מהמהלך ההפוך לכיוון מחיר הסטופ שלו
במקרה והיא הפעם לא תרד אלה תמשיך לעלות והעסקה תצא בהפסד כלומר יחידת רווח גדולה מיחידת סיכון
יש גם סוחרים כמו מאיר ברק שסוחרים ביחס של 1 ל 1)

כלומר יש את הגורם האחד שבאיזור המחיר הזה לפי מה שהיה עד עכשיו יש פקודות מכירה שנבעו בעבר מסיבות שונות ועל זה מצטרפים פקודות מכירה חדשות של אלה שלמדו ניתוח טכני ומניחים שבאיזור הזה המניה תסתובב למטה ואז כדאי להצטרף
לירידות

זה בגדול מאוד
לכן טעות להניח שלמידת ניתוח טכני בלבד מובילה את המנתח למצב שאם הוא יודע ניתוח טכני הוא ירוויח בבורסה
ניתוח טכני בסה"כ נותן למנתח
יכולת להבין את גרף המניה
כיוונים , נקודות קריטיות וכו
את זה אפשר ללמוד בשבוע אחד

ורק אז ללמוד לסחור שזה הרבה הרבה יותר קשה
הדבר המומלץ הוא להצמד למנטור או לקבוצה של המנטור
ולראות בפועל איך הוא סוחר וככה ללמוד
מקווה שלא ימחקו לי את ההודעה הזאת כי ביומיים האחרונים מחקו לי משום מה מספר הודעות והתכתבות שכתבתי

לאלה ששאלו אותי לאחרונה על ניתוח טכני הנה מצאתי מה שכתבתי בנושא :)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה