• הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכולם
קראתי כאן הרבה אשכולות שנוגעות בשוק ההון , כולם אומרים שרק השקעה לטווח ארוך זה ההשקעה הבטוחה והנכונה , לגמרי יש היגיון בזה
אני מברר על מסחר אקטיבי , אני יודע שזה מסוכן , אבל מצד שני כאשר לומדים את זה, זה נהפך ליותר בטוח לאט לאט ופחות מסוכן ,
והראיה לכך היא שיש אנשים שעוסקים בזה , כל מנהלי תיקי השקעות הרבה סוחרים , ברוסות בעולם מוצפים בסוחרים , וודאי שלא כולם שוטים שמאבדים עצמם לדעת , גם שוודאי שיש גם מאלו המון זה לא מעיד על כולם ,
אני במסגרת הבירור שלי הגעתי ל circel a של עידו הררי , מישהו מכיר ?
מחפש המלצות הוא היה הבכיר של איטראקטיב ישראל
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כל מנהלי תיקי השקעות הרבה סוחרים
זה לא נכון!!!
יש להבדיל בין השקעה אקטיבית שזה מה שעושים בכל מסלולי ההשקעה וקרנות הנאמנות וכדו' שהם לא פאסיביים, וזה מה שעושים גם מנהלי תיקי השקעות.
שזה בעצם אומר השקעה עם שכל ולפי הגיון.

ויש לסחור בשוק ההון, שזה ממש לא מה שעושים מנהלי תיקי ההשקעות ומנהלי השקעות.
זה יותר תחום של מהמרים וספקולנטים.
אפשר להרוויח בהימורים ואפשר גם להפסיד.
אני ממש לא ממליצה להיכנס לתחום ההימורים הוא מסוכן וממכר, ורוב מוחלט של האנשים מפסידים בו הרבה כסף!
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
זה לא נכון!!!
יש להבדיל בין השקעה אקטיבית שזה מה שעושים בכל מסלולי ההשקעה וקרנות הנאמנות וכדו' שהם לא פאסיביים, וזה מה שעושים גם מנהלי תיקי השקעות.
שזה בעצם אומר השקעה עם שכל ולפי הגיון.

ויש לסחור בשוק ההון, שזה ממש לא מה שעושים מנהלי תיקי ההשקעות ומנהלי השקעות.
זה יותר תחום של מהמרים וספקולנטים.
אפשר להרוויח בהימורים ואפשר גם להפסיד.
אני ממש לא ממליצה להיכנס לתחום ההימורים הוא מסוכן וממכר, ורוב מוחלט של האנשים מפסידים בו הרבה כסף!
בא נשאל כך מה את למדת שאת יודעת להגיד האם זה נכון ללמוד את זה או לא ?
מה כן את ממליצה ללמוד
וחוץ מזה לדעתי כל מעשה שעושים מעבר ללשים את הכסף בקרן מחקה מדד ל20 שנה זה סוג של הימור בצורה זעירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
מישהו ?
@השקעות R הון @מקצועי בלבד @אותיות פורחות @קלופ
@כל מי שמבין בשוק ההון
אנא אני נואש למידע
ואם כבר אנחנו כאן אז אתמול גם שמעתי על תחום הנוסטרו
מישהו מכיר ? ממליץ?
תודה רבה
כתבתי על זה סדרת מאמרים
רוב הסדרה נמצאת באתר שלי תחת שם
מי אתה ניתוח טכני?!
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
  • הוסף לסימניות
  • #8
מישהו מכיר ?

אני גם מצטרף לשאלה
האם מישהו למד שיטת מסחר באופן מקצועי והבין שאין מה לחפש שם
אחרי הפורים אענה יותר בהרחבה בל״נ
בינתיים תראה כאן
הודעה בנושא 'נודניקים, לכאן!!! שו''ת השקעות למתחילים, בורים, וחסרי ידע.'
https://www.prog.co.il/threads/נודנ...מתחילים-בורים-וחסרי-ידע.1030089/post-14747567
וכאן
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אשמח לדעת מה דעתכם במסחר נוסטרו דרך apex.
רק מאלו שבאמת התנסו בזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
עוד פעם אני שואל
אני עברתי פה על כל האשכולות בנושא הזה
רובם נגמרים ב " לא כדאי תראה את המאמר הזה ..." או "זה מסוכן וכתבתי על זה מאמר "
ובכל זאת אחרי כל זה אני נשאר בשאלה , אני מניח שלא רק אני אלא כל מי שמתעניין בתחום
אז בבקשה מכל המבינים , אנא תענו כאן הכל בצורה קונקרטית אובייקטיבית , פליזזזז......

עוד בעניין למי שיש אינטרס כלשהו , שהוא בעצמו מלמד או מוכר קורסים כאלו או אחרים בבקשה תדגישו את זה כאן "אל תעמדו על דם ממי שלא מבין בתחום
יש תחום ענק שנקרא נוסטרו שבו בעצם חברות גדולות נותנות לכם כסף כדי להשקיע אותו , כמובן אחרי מבחנים ותעודות , אני מזכיר זה עסק שההפסד בו הוא רק לחברה וברווח מתחלקים
לשיטתכם כל בר דעת אמור לברוח מזה כמו מאש איך חברות גדולות כאלו נותנת את הכסף שלהם לאנשים שמצהירים על עצמם " אנחנו מהמרים בכסף כמו בקזינו" ?????????
תודה לכל העונים ונותני המידע
(פורים שמח)
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
עוד פעם אני שואל
אני עברתי פה על כל האשכולות בנושא הזה
רובם נגמרים ב " לא כדאי תראה את המאמר הזה ..." או "זה מסוכן וכתבתי על זה מאמר "
ובכל זאת אחרי כל זה אני נשאר בשאלה , אני מניח שלא רק אני אלא כל מי שמתעניין בתחום
אז בבקשה מכל המבינים , אנא תענו כאן הכל בצורה קונקרטית אובייקטיבית , פליזזזז......

עוד בעניין למי שיש אינטרס כלשהו , שהוא בעצמו מלמד או מוכר קורסים כאלו או אחרים בבקשה תדגישו את זה כאן "אל תעמדו על דם ממי שלא מבין בתחום
יש תחום ענק שנקרא נוסטרו שבו בעצם חברות גדולות נותנות לכם כסף כדי להשקיע אותו , כמובן אחרי מבחנים ותעודות , אני מזכיר זה עסק שההפסד בו הוא רק לחברה וברווח מתחלקים
לשיטתכם כל בר דעת אמור לברוח מזה כמו מאש איך חברות גדולות כאלו נותנת את הכסף שלהם לאנשים שמצהירים על עצמם " אנחנו מהמרים בכסף כמו בקזינו" ?????????
תודה לכל העונים ונותני המידע
(פורים שמח)
מה הם מקבלים בתמורה לכל הטוב הזה???????????
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
נוסטרו שבו בעצם חברות גדולות נותנות לכם כסף כדי להשקיע אותו
בלי להכנס לנושא האשכול:

סוחר נוסטרו הוא סוחר שמבצע את המסחר שלו על גבי הכספים שנמצאים בחשבון Nostro של החברה,
החברות לרוב יעסיקו חברת נוסטרו מוכרת או יאתרו סוחרים מקצועיים באמצעות הכלים שעומדים לרשותם.
השאיפה של החברות הללו תהיה להעסיק את הסוחרים הטובים והרווחיים ביותר,
רק בדרך הזאת יהיה משתלם לה להפעיל את כל האופרציה של סוחרי נוסטרו על פני השקעה במכשירים פיננסיים אחרים.


איך אפשר להיות סוחר נוסטרו? מה הדרישות?

1. להיות בעל ידע מקיף ומקצועי בתחום המסחר וההשקעות:
בכדי להיות סוחר נוסטרו מקצועי קודם כל צריך ידע מקיף, מעמיק ומקצועי בכל הקשור למסחר והשקעות.
אין מקום לטעויות שנובעות מחוסר ידע כאשר אתם סוחרי נוסטרו,
טעות קטנה יכולה לעלות בכסף רב.
2. ניסיון מהותי:
לסוחר נוסטרו דרוש ניסיון ואסטרטגיות מסחר מוצלחות שיעבדו עבורו בכל מצבי השוק השונים.
יש הרבה סוחרים שמצליחים להרוויח בצורה יפה כאשר השוק עולה,
אך סוחר נוסטרו צריך לדעת להרוויח גם כאשר השוק יורד.
אם הוא לא ידע להרוויח גם בשוק יורד הוא יהיה בבעיה,
פשוט לא תהיה לו משכורת באותה תקופה ואם הוא לא יפיק ערך כלכלי לחברה אז גם עלולים לפטר אותו.
3. רקורד מוכח של רווחים על פני מספר שנים:
אם תרצו לקצר את תהליך הקבלה שלכם לחברות נוסטרו,
אז כל שתצטרכו לעשות זה להציג רקורד של כמה שנים שבמהלכם אתם מצליחים להרוויח תשואה גבוהה באופן עקבי,
שימו לב שמה שחשוב זה אחוז התשואה על הכסף שהרווחתם ולא כמות הכסף עצמה.
4. להגיש מועמדות למשרות בתחום:
אם עמדתם בשלושת התנאים הקודמים אז כל שנותר לכם לעשות זה להגיש מועמדות למשרות בתחום,
מקור

אז בגדול, מדובר בחברות שמפזרים את הסיכונים שלהם בכל מיני ערוצים, ואחד מהם יהיה על סוחרים שחלקים יפסידו בהחלט אבל יש להם כיסים עמוקים בשביל לקחת את הסיכון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
בלי להכנס לנושא האשכול:

סוחר נוסטרו הוא סוחר שמבצע את המסחר שלו על גבי הכספים שנמצאים בחשבון Nostro של החברה,
החברות לרוב יעסיקו חברת נוסטרו מוכרת או יאתרו סוחרים מקצועיים באמצעות הכלים שעומדים לרשותם.
השאיפה של החברות הללו תהיה להעסיק את הסוחרים הטובים והרווחיים ביותר,
רק בדרך הזאת יהיה משתלם לה להפעיל את כל האופרציה של סוחרי נוסטרו על פני השקעה במכשירים פיננסיים אחרים.


איך אפשר להיות סוחר נוסטרו? מה הדרישות?

1. להיות בעל ידע מקיף ומקצועי בתחום המסחר וההשקעות:
בכדי להיות סוחר נוסטרו מקצועי קודם כל צריך ידע מקיף, מעמיק ומקצועי בכל הקשור למסחר והשקעות.
אין מקום לטעויות שנובעות מחוסר ידע כאשר אתם סוחרי נוסטרו,
טעות קטנה יכולה לעלות בכסף רב.
2. ניסיון מהותי:
לסוחר נוסטרו דרוש ניסיון ואסטרטגיות מסחר מוצלחות שיעבדו עבורו בכל מצבי השוק השונים.
יש הרבה סוחרים שמצליחים להרוויח בצורה יפה כאשר השוק עולה,
אך סוחר נוסטרו צריך לדעת להרוויח גם כאשר השוק יורד.
אם הוא לא ידע להרוויח גם בשוק יורד הוא יהיה בבעיה,
פשוט לא תהיה לו משכורת באותה תקופה ואם הוא לא יפיק ערך כלכלי לחברה אז גם עלולים לפטר אותו.
3. רקורד מוכח של רווחים על פני מספר שנים:
אם תרצו לקצר את תהליך הקבלה שלכם לחברות נוסטרו,
אז כל שתצטרכו לעשות זה להציג רקורד של כמה שנים שבמהלכם אתם מצליחים להרוויח תשואה גבוהה באופן עקבי,
שימו לב שמה שחשוב זה אחוז התשואה על הכסף שהרווחתם ולא כמות הכסף עצמה.
4. להגיש מועמדות למשרות בתחום:
אם עמדתם בשלושת התנאים הקודמים אז כל שנותר לכם לעשות זה להגיש מועמדות למשרות בתחום,
מקור

אז בגדול, מדובר בחברות שמפזרים את הסיכונים שלהם בכל מיני ערוצים, ואחד מהם יהיה על סוחרים שחלקים יפסידו בהחלט אבל יש להם כיסים עמוקים בשביל לקחת את הסיכון.
תודה רבה על הפירוט!!!!
זה ברור שצריך ידע ואסטרטגיות איך לנהל את התיק.

אבל מה התכוונת שיכול העלות בכסף רב?
במקרה ששורפים תיק דמו מפסידים את הכסף של המבחן.
אם שורפים תיק לייב אפשר להפסיד את הסכום בתיק אבל כמה ההפסד יכול להיות גדול?
כלומר כמה סיכונים יש בזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
תודה רבה על הפירוט!!!!
זה ברור שצריך ידע ואסטרטגיות איך לנהל את התיק.

אבל מה התכוונת שיכול העלות בכסף רב?
במקרה ששורפים תיק דמו מפסידים את הכסף של המבחן.
אם שורפים תיק לייב אפשר להפסיד את הסכום בתיק אבל כמה ההפסד יכול להיות גדול?
כלומר כמה סיכונים יש בזה?
100% סיכון, תלוי איך אתה מתנהל..
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
100% סיכון, תלוי איך אתה מתנהל..
אתה יכול בבקשה לפרט מה הסיכונים ולמה?
מה אפשר להפסיד? זה הרי לא על הון שלי...
אני למדתי וחקרתי את התחום בגדול ולא מבינה כל כך מה הסיכונים..
לכן אני רוצה לדעת לפני שאני נכנסת לזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
עוד פעם אני שואל
אני עברתי פה על כל האשכולות בנושא הזה
רובם נגמרים ב " לא כדאי תראה את המאמר הזה ..." או "זה מסוכן וכתבתי על זה מאמר "
ובכל זאת אחרי כל זה אני נשאר בשאלה , אני מניח שלא רק אני אלא כל מי שמתעניין בתחום
אז בבקשה מכל המבינים , אנא תענו כאן הכל בצורה קונקרטית אובייקטיבית , פליזזזז......

עוד בעניין למי שיש אינטרס כלשהו , שהוא בעצמו מלמד או מוכר קורסים כאלו או אחרים בבקשה תדגישו את זה כאן "אל תעמדו על דם ממי שלא מבין בתחום
יש תחום ענק שנקרא נוסטרו שבו בעצם חברות גדולות נותנות לכם כסף כדי להשקיע אותו , כמובן אחרי מבחנים ותעודות , אני מזכיר זה עסק שההפסד בו הוא רק לחברה וברווח מתחלקים
לשיטתכם כל בר דעת אמור לברוח מזה כמו מאש איך חברות גדולות כאלו נותנת את הכסף שלהם לאנשים שמצהירים על עצמם " אנחנו מהמרים בכסף כמו בקזינו" ?????????
תודה לכל העונים ונותני המידע
(פורים שמח)
תראה את מה שכתבתי כאן.
אשכול 'מסחר יומי בתיק נוסטרו'
https://www.prog.co.il/threads/מסחר-יומי-בתיק-נוסטרו.1027565/
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
ובכל זאת אחרי כל זה אני נשאר בשאלה , אני מניח שלא רק אני אלא כל מי שמתעניין בתחום
לא כתבת אם אתה קורא את המאמרים ששולחים לך.
אם אתה קורא
כנראה אתה כבר יודע תשובה לשאלה.
אם בכל זאת נותרו לך אי הבנות,
תנסה לשאול נקודתית וכותבי המאמרים ישמחו לענות לך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
דבר אחד תיקח ככלל ברזל:
לא לשלם כסף על קורסים שמלמדים על שוק ההון.
זה גם בזבוז כסף וגם לא באמת תלמד.
כל הידע זמין ומונגש בחינם ובעברית וברשת,
אם תצליח ללמוד אותו לבד מה טוב,
ואם לא- אזי שום קורס לא יעזור ורק תפסיד כי תחשוב שאתה מבין כשבאמת אתה לא.
כלומר, אתה תדע איך לעשות את זה טכנית אבל לא באמת תבין מה אתה עושה ובמה אתה מסתכן.

בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
דבר אחד תיקח ככלל ברזל:
לא לשלם כסף על קורסים שמלמדים על שוק ההון.
זה גם בזבוז כסף וגם לא באמת תלמד.
כל הידע זמין ומונגש בחינם ובעברית וברשת,
אם תצליח ללמוד אותו לבד מה טוב,
ואם לא- אזי שום קורס לא יעזור ורק תפסיד כי תחשוב שאתה מבין כשבאמת אתה לא.
כלומר, אתה תדע איך לעשות את זה טכנית אבל לא באמת תבין מה אתה עושה ובמה אתה מסתכן.

בהצלחה
נכון מאוד, מנסיון אישי, קניתי קורס מעולה באלפיים ש"ח, אבל בשורה התחתונה כן צריכה את הליווי האישי
 
  • הוסף לסימניות
  • #20

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה