מידע שימושי מס דירה שניה

[המענין]

יודעים מתי בדיוק זה יכנס לתוקף העליה מ-5% ל8%?
ובמקרה שהדירה הראשונה יותר זולה מהדירה שקונים,
המס יהיה על הדירה הזולה או על הדירה הנקנית?
תודה רבה!!

 

[חובב מוזיקה מושבע]

יודעים מתי בדיוק זה יכנס לתוקף העליה מ-5% ל8%?
ובמקרה שהדירה הראשונה יותר זולה מהדירה שקונים,
המס יהיה על הדירה הזולה או על הדירה הנקנית?
תודה רבה!!

לדעתי על הדירה הנקנית
זה לא כמו בסופר הזול מבניהם

 

[המענין]

לדעתי על הדירה הנקנית
זה לא כמו בסופר הזול מבניהם

מצד שני
יש משהו מצחיק אם יש לך דירה בשווי 600k, ואתה קונה דירה ב2 מיליון שתשלם על הדירה השניה
לא?

 

[חובב מוזיקה מושבע]

מסכים
אבל מה שעומד מאחורי החוק הזה הוא כדי להפחית את התמריץ של משקיעים לרכוש דירות
ממילא הטיעון שלך הוא נכון אבל בהתחשב הסיבות של המחוקק פחות

 

[112123]

לדעתי על הדירה הנקנית

אכן ככה זה
אבל שאלתי את עצמי אם הדירה הראשונה יותר זולה אולי שווה למכור את הראשונה ולקנות אותה שוב יומיים אח"כ וממילא המס יהיה על הדירה השניה

 

[חובב מוזיקה מושבע]

אכן ככה זה
אבל שאלתי את עצמי אם הדירה הראשונה יותר זולה אולי שווה למכור את הראשונה ולקנות אותה שוב יומיים אח"כ וממילא המס יהיה על הדירה השניה

רעיון מעולה
אבל נראה לי שיש פרק זמן קצת ארוך כדי לעשות את הקומבינה הזאת
שוב כך זכור לי אני לא מתבסס על משהו
אבל אם זה נכון
אז רעיון פגזזזז

 

[המענין]

אכן ככה זה
אבל שאלתי את עצמי אם הדירה הראשונה יותר זולה אולי שווה למכור את הראשונה ולקנות אותה שוב יומיים אח"כ וממילא המס יהיה על הדירה השניה

אתה ממש צודק.
רק אולי תמצא לי מישהו שרק בשביל הספורט הוא מוכן לקנות ממני, ואח"כ אני יקנה את זה ממנו חזרה...

 

[112123]

עכשיו כשאני חושב על זה אני יכול לקנות אותה (אחרי שמכרתי) במחיר ממש מוזל וממש להוריד את המס לריצפה

 

[szn]

עכשיו כשאני חושב על זה אני יכול לקנות אותה (אחרי שמכרתי) במחיר ממש מוזל וממש להוריד את המס לריצפה

רשות המיסים לא טיפשים,
אם יש דירה שנמכרה במחיר מידי זול זה מעורר חשדות אצלם (יש להם את הכל הנתונים על עסקאות שנעשו)
וגם שאם הם רואים שהדירה היתה שייכת לך לפני יומיים ומכרת אותה,
ועכשיו היא שוב שלך, אז הם מבינים שיש כאן קומבינה.

בכל מקרה, כדאי להתייעץ עם עו"ד טוב
כי לא כל רעיון אפשר ליישם בקלות

 

[המענין]

תכלס לעניננו..
מתי עליית אחוז המס ל8% הולך להכנס לתוקף סופית?

 

[חובב מוזיקה מושבע]

בתחילת שבוע הזה (1.11) אמורה לעלות מ-5% ל-8% מדרגת מס הרכישה הראשונה המוטלת על רוכשי דירות להשקעה (בעלי דירה אחת לפחות שרוכשים דירה נוספת).