מס רכישה ושבח בדירה על הנייד הכיצד?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
אשמח לעזרת החברים דפה ק"ק פרוג

מעוניין לרכוש דירה על הנייר לצורך 'סיבוב', אקזיט בלע"ז.
הדירה תהיה דירה שנייה. ישנה ברשותי דירת מוגרים אחת.

מבחינת מס רכישה ושבח אני חושב לרשום על שם קרוב משפחה נטול דירה,
השאלה היא ממתי מחשיבים זאת כדירה, משעת חתימת החוזה או מטופס 4?
דהיינו, בכדי להיפטר הן ממס רכישה והן ממס שבח אצטרך לחכות 18 חודש מטופס 4 ואז למכור או 18 חודש מעת חתימת החוזה?

תודה לעונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
דירת מגורים נחשבת ממועד סיום בנייתה, כלומר ממועד קבלת טופס 4
מצרפת לך החלטת מיסוי של מס הכנסה שאולי תעזור לך
 

קבצים מצורפים

  • 8838-21.pdf
    KB 133.4 · צפיות: 25

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה

    אשכולות דומים

  • 78
    • י
    השקעות דירה (שניה) ללא מס רכישה - בר רשות
  • ישראל123456 //
    • שמעתי על אפשרוות רכישת דירה ביו"ש באזורים שונים שההגדרה שהלקוח אינו 'קונה נכס' רק בר רשות (מגוף שמקבל את הקרקע מהמדינה כביכול ללא תמורה) כך שאין מס כלל.

    האם מישהו מכיר ?

    דירת 4 חדרים ביישוב קדומים (יו"ש) 102 מ"ר + מרפסת 11 מ"ר
    תשלום 1,601,000 ש"ח (אין תיווך, וכולל עמלת עו"ד (של החברה))
    תשלום 15/85 ללא הצמדה למדד כלל. התחייבות גמר 40 חודש (יש התרים כבר).

    תודה רבה

    אני מחפש מידע על כדיות העיסקה הן מבחינת מס (האם מי ש'קונה' זה נחשב כחסר דיור לגבי רכישת דירה ראשונה אחרת או מכירתה לעניין מס רכישה / שבח, ולגבי מחיר למשתכן (זכאות להגרלה) לסיוע בשכ"ד ולמס הכנסה שלילי?

    וכן לגבי המחיר עצמו אם זה זול.

    תודה רבה למי שיש לו בדל עזרה.
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    M
    M.D.R
    https://www.emess.co.il/radio/1831471
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה