עזרה מס שבח לדירה ראשונה המוגדרת "יחידה" כאשר יש כבר דירה נוספת

[הממושכן]

לגבי הבנייה על הגג עליך לדעת שמבחינת רשות המיסים המכירה מיוחסת לחלק היחסי שאתה מוכר בטאבו ולכן תשלם מס שבח רק על החצי שנמכר, אולם מכיוון שהבנייה ללא אישור היא מעלה את ערך הנכס השבח יחושב לפי מחיר המכירה בפועל כולל שווי הבנייה מה שעלול ליצור חבות מס גבוהה יותר על החלק הנמכר. בנוגע לפריסת המס החוק מאפשר פריסה אך ורק לאחורה כלומר על שנת המכירה ועד שלוש השנים שקדמו לה ולא ניתן לפרוס את המס לשנים עתידיות שטרם הגיעו. מטרת הפריסה היא לנצל מדרגות מס ונקודות זכות מהעבר שלא נוצלו במלואן ולכן כדאי לבדוק עם איש מקצוע האם בשנים האחרונות היו לך הכנסות נמוכות שיאפשרו להוזיל את התשלום הסופי באופן משמעותי.

כלומר מביאים שמאי ומחשבים כמה הדירה שבניתי שוה ו..