דרוש מידע מס שבח - קצת פרטים..

[הצלחה לכולם]

מי מתעסק עם החזרת מס באופן שמפצלים את המס? ועד כמה שנים ניתן לתבוע את זה?

 

[ב. גנץ]

רואי חשבון שיש להם התמחות בפריסת מס שבח

 

[דג לבן]

מה ההחזר המקסימלי למס שבח שאפשר לקבל לשנה בפריסה של 4 שנים?

 

[ב. גנץ]

עד לגובה ההכנסה הפטורה ממס שלכם
זה עבודה לרואה חשבון לא עושים את זה לבד
תוכלו לשאול אותו הוא עשה לי
יהודה אנגל 05271-17976

 

[משפחה מאושרת]

מה ההחזר המקסימלי למס שבח שאפשר לקבל לשנה בפריסה של 4 שנים?

הכל לפי הנתונים האישיים של בני הזוג, אפשר לומר שמקסימום ההחזר הוא מס השבח עצמו

 

[דג לבן]

הכל לפי הנתונים האישיים של בני הזוג, אפשר לומר שמקסימום ההחזר הוא מס השבח עצמו

מה זאת אומרת שמקסימום ההחזר הוא מס השבח בעצמו? אם מס השבח הוא 300 אלף שקל ולזוג יש 0 הכנסה הם יקבלו את הכל?
אני בכל מקרה מנסה להבין נגיד במקרה של זוג מעל גיל 70, עם הכנסה נמוכה, גרים בפריפריה המזכה במדרגת מס. מה המקסימום החזר לשנה בפריסה ל4 שנים שיוכלו לקבל?

 

[משפחה מאושרת]

מה זאת אומרת שמקסימום ההחזר הוא מס השבח בעצמו? אם מס השבח הוא 300 אלף שקל ולזוג יש 0 הכנסה הם יקבלו את הכל?
אני בכל מקרה מנסה להבין נגיד במקרה של זוג מעל גיל 70, עם הכנסה נמוכה, גרים בפריפריה המזכה במדרגת מס. מה המקסימום החזר לשנה בפריסה ל4 שנים שיוכלו לקבל?

זאת אומרת שברמה עקרונית זה המקסימום להחזר, אבל כמה בפועל כל אחד יכול להחזיר תלוי בנתונים האישיים שלו ובנתוני השבח עצמו. לא תמיד אפשר לקבל את הכל חזרה, אבל זו התקרה
לגבי המקרה הספציפי כאן - יש אפשרות לקבל חלק משמעותי מאוד בחזרה אבל צריך לקבל יותר נתונים כדי לדעת את הסכום המדויק.
אפשר ליצור איתי קשר 058-3249895

 

[sorry]

עלויות ריבית על המשכנתא

יש מישהו שיודע לומר לי מה לעשות?
כי העו''ד טוען שזה לא מוריד כלום במס..
תודה רבה

 

[הדס99]

יש מישהו שיודע לומר לי מה לעשות?
כי העו''ד טוען שזה לא מוריד כלום במס..
תודה רבה

תלוי במאפייניפ,
האם זו משכנתא על הנכס הזה עצמו?
נלקחה בעת הרכישה למימון הרכישה ? (+השפוצים)

 

[sorry]

האם זו משכנתא על הנכס הזה עצמו?
נלקחה בעת הרכישה למימון הרכישה ?

כן
כן

 

[הדס99]

כן
כן

אז כן יש אפשרות לדרוש הוצאות

 

[האט'ס געפוילט אץ גוט]

דירה שנקנתה לפני כשנה מבן אדם שקנה אותה שלוש שנים לפני.
רוצים למכור ולקנות דירה אחרת.
נקנתה ב 2.100.000.
עשינו שיפוץ בשווי 100.000
פלוס עלויות עו"ד ותיווך כשקנינו עוד 50.000
אם נמכר את הדירה ב2.400.000 יצאנו מופסדים?

אם זוהי דירה ראשונה, לא משלמים בכלל מס שבח.

 

[sorry]

אז כן יש אפשרות לדרוש הוצאות

איך אני עושה את זה?
אפשר אחרי תשלום המס לבקש ע''ז החזר, או שזה רק לפני?
זה אפשרי לבד?
שוב- כי לדברי העו''ד זה לא עוזר..
תודה ענקית

 

[משפחה מאושרת]

אפשר גם אחרי תשלום המס, לרוב מומלץ לפני שהעו"ד משדר שומת שבח לבדוק מול איש מקצוע כדי לראות האם ניתן לשפר נתונים בשומה עצמה עוד לפני פריסה פיצול וכו'. יש מהלכים שלא ניתנים להעשות ישירות מול מס הכנסה בדוח השנתי אלא חייבים אישור מסמ"ק קודם לכן ותיקון שומה יכול לארוך זמן ולעכב את החזר המס.
אבל בגדול ניתן לתקן שומה או לטפל בהחזרי מס דרך מס הכנסה בהתאם לנתונים גם אחרי ששודרה שומה ושולם המס - כמובן בהתאם למגבלות החוק עד מתי ניתן לפתוח שומה ובאילו נסיבות
לעניין מה שהעו"ד אומר שלא עוזר - תבדקו את מה שאומר, לא כל עו"ד שמבין בחוזים מבין במיסים אבל לרוב בנתונים הבסיסיים לרובם יש את ההבנה המינימלית הדרושה.

 

[הדס99]

איך אני עושה את זה?
אפשר אחרי תשלום המס לבקש ע''ז החזר, או שזה רק לפני?
זה אפשרי לבד?
שוב- כי לדברי העו''ד זה לא עוזר..
תודה ענקית

את החלק של לדרוש הוצ' רבית- מומלץ בשומה עצמה , כי אחרת זה מצריךף בקשת תיקון שומה ויכול להיות סחבת
אם העו"ד לא משת"פ ניתן כבר בשלה הזה להתקשר עם רו"ח להדריך ולבסס לו שידע איך לטעון
לגבי פריסה ופיצול- ניתן לטפל לאחר מכן ע"י רו"ח
תוכלי לפנות אלי באישי ואתן לך פרטי קשר

 

[המרכז להחזרי מס]

אני מבצעת פריסות ופיצול מס שבח, עם נסיון רב בכך.
בבני זוג מעל גיל 60 - ההחזר / החיסכון גבוהים משמעותית
יש לשים לב שבדיווח העיסקה למיסוי מקרקעין אצל העו"ד - העיסקה תדווח כ 2 מוכרים שונים,
כמו אחים ולא בני זוג, כל אחד חצי מהסכומים, כך יהיה ניתן לבצע פיצול בין בני הזוג ולהרוויח החזר כפל במידה האפשר.
אפשר לחסוך מראש לפני תשלום ואפשר גם אחרי, עד 6 שנים אחורה.
כדי לחסוך מראש כדי לקחת עו"ד שרגיל בכך בשוטף ויודע את ההשלכות (של עיכוב השומה..)
אם יש שאלות - אני עונה בשמחה במייל / בנייד.

 

[אפיפית]

אם מנצלים את כל הנקודות זיכוי כבר בתלוש עבור מס הכנסה - עדיין רלוונטי הפריסה ?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אם מנצלים את כל הנקודות זיכוי כבר בתלוש עבור מס הכנסה - עדיין רלוונטי הפריסה ?

לכאורה זה יכול במקרה כזה אפילו להרוס, כי זה אומר שהגעתם לריצפה של מס הכנסה, ואז יחייבו במס שולי, אך אתן למומחים ממני לענות

 

[המרכז להחזרי מס]

אם מנצלים את כל הנקודות זיכוי כבר בתלוש עבור מס הכנסה - עדיין רלוונטי הפריסה ?

אם בשנת המכירה, וב 3 שנים שקדמו לה, 2 בני הזוג ניצלו את כל הנקודות זיכוי שלהם ויורד להם מס,
והם לא מעל גיל 60,
ואין להם תרומות / זיכויים מיוחדים כגון ועדת השמה / קצבת נכות מבט"ל יל ילד, ועוד..
אז לכאורה ניצלו.
ברוב המקרים יש החזרים.

 

[המרכז להחזרי מס]

לכאורה זה יכול במקרה כזה אפילו להרוס, כי זה אומר שהגעתם לריצפה של מס הכנסה, ואז יחייבו במס שולי, אך אתן למומחים ממני לענות

מס שבח לא יהיה חייב במס שולי.
או 25% מס קבוע,
או לפי מדרגות מס מתחת ל 25% מס - לנישום מעל גיל 60.