מעבר דירה - ומשכנתא

  • הוסף לסימניות
  • #1
אם עוברים דירה, יכולים לעביר את אותו המשכנתא לדירה החדשה?
ואם צריכים להגדיל את המשכנתא ב100,000 ש"ח צריכים למחזר?
או עדיף לקחת הלוואה נפרדת?

תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
יש כזה דבר גרירה, גוררים את השעבוד מדירה לדירה.
זה דבר שהבנקים לא מרוויחים ממנו כלום, והם מושכים זמן עם זה.

אם אתם צריכים עוד 100, תבדקו את הריביות הנוכחיות אם הם טובות, וא"כ תבקשו מאותו בנק תוספת, או בכלל הלוואה שאינה משכנתא מכל בנק או חברת אשראי.
ואם הריביות הקיימות לא טובות תשקלו מחזור באותו בנק או בכל בנק אחר, כמובן שאז תצטרכו את כל מסמכי ההכנסות והכל מחדש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
זה מאוד תלוי באיזה בנק המשכנתא
היה לי תיקי גרירה שלקחו שבועיים , והיו תיקים שנגררו חודשיים
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
  • הוסף לסימניות
  • #7
מזרחי טפחות
הם לא מתים על גרירות, אבל בהחלט אפשר לבצע שם גרירה בפרק זמן סביר
יש כמה נתונים שכדאי לוודא מראש כדי לא להיתקל בקשיים
1. אחוז מימון בנכס הישן ובחדש
2. הרכב הבעלים זהה
3. אופן רישום הנכס
4. תכנית המימון לדירה החדשה מעבר לסכום הגרירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
הם לא מתים על גרירות, אבל בהחלט אפשר לבצע שם גרירה בפרק זמן סביר
יש כמה נתונים שכדאי לוודא מראש כדי לא להיתקל בקשיים
1. אחוז מימון בנכס הישן ובחדש
2. הרכב הבעלים זהה
3. אופן רישום הנכס
4. תכנית המימון לדירה החדשה מעבר לסכום הגרירה
עכשיו דברת איתי ממש סינית, :)
לא הבנתי מילה,
אבל לא נורא כשזה יהיה אקטואלי נברר את זה גם
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
מה הכוונה גרירה? שאם אני רוצה לקנות דירה חדשה אני יכולה לקחת משכנתא על אותם תנאים בדיוק? אפילו שהריבית אז - במשכנתא הישנה הייתה נמוכה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
מה הכוונה גרירה? שאם אני רוצה לקנות דירה חדשה אני יכולה לקחת משכנתא על אותם תנאים בדיוק? אפילו שהריבית אז - במשכנתא הישנה הייתה נמוכה?
לא משכנתא חדשה. אלא לגרור את הקיימת לדירה החדשה
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אוקיי ואם אני רוצה לקנות דירה חדשה האם אני יכולה לקחת הלוואה ע" התנאים של המשכנתא הישנה? (נשאר סכום נמוך המשכנתא הישנה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
לא. אפשר רק להעביר את השעבוד של הדירה הקיימת לדירה החדשה.

כסף נוסף זה בתנאים חדשים, תמיד!
גם אם לקחתם אתמול משכנתא ועכשיו אתם רוצים עוד כסף זה יהיה בתנאים אחרים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
ת'כלס כדאי כעת לקנות דירה חדשה בגלל הריביות?
אשמח לתשובה מקצועית! יעזור לנו מאודדדדדדדדדדדד!
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
ת'כלס כדאי כעת לקנות דירה חדשה בגלל הריביות?
אשמח לתשובה מקצועית! יעזור לנו מאודדדדדדדדדדדד!
אם לקנות כרגע זה בכלל לא בגלל הריביות. נטו בגלל העליות הצפויות. לרוב רובם של הכלכלנים ואנשי הנדלן צופים עלית מחירים .. ולא קטנה.
אז נבואה ניתנה ל..... ועדיין ההערכות יש להם על מה להתבסס
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה