דרוש מידע מעבר דירה לבני ברק-כל מידע יעזור!

  • הוסף לסימניות
  • #81
לא נכון, בתל אביב יש בריזה מהים, אפילו בימים חמים מאוד, בצל יכול להיות ממש נעים.
בני ברק חסומה בגבעות (ובניינים) מכל הכיוונים, ואין טיפת משב רוח- מה שהופך את החום לבלתי נסבל. אפילו באיזור ב.ס.ר כבר יותר טוב מאשר בתוך העיר.
זה בגלל שיש רווח בין בניין לבניין
גם ליד המגדלים אפשר להרגיש רוח....
לדוגמא האיזור של צ'מפיון וקניון אילון זה בניינים יותר גבוהים מבני ברק אבל יש שם משב אויר לנשימה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
לא מבני ברק, אבל יצא לי להיות שם בעבר לא מעט:
א. גם המקומות השקטים נראה לי שהם יחסיים לרועשים, אל תדמינו שקט מסוג שכונת וילות...
בכל אופן צריך לבדוק.
ב.אם זה רלוונטי בעינכם תבדקו את סגנון האנשים בחיים עצמם, ולא רק בהשתייכות ובנראות שלהם, ליטאי מבני ברק יכול להיות שונה מאד מליטאי ממקום אחר- גם אם הם באותו סגנון כביכול.
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
אף אחד לא מדבר על האופי הבני ברקי?????
לאנשים מבחוץ מאוד קשה להתרגל
כל בנאדם ברחוב יכול להעיר לך על שלל דברים
הילד בעגלה לא קשור...
שקית הקניות שלך הולכת להקרע
החצאית שלך לא מספיק צנועה....
הילד שלך לא מספיק מחונך

כולל גם הרבה עזרה הדדית מבלי שתבקש
לעלות עם עגלה לאוטובוס
לתקף לך ת'רבקו?
שמעתי שדיברת בטלפון עם... אז תדע לך שזה ש...

חשבת שהם חברים שלך?
ממש לא, סתם בנאדם מהרחוב
מעל שנתיים בבני ברק ולא נתקלתי בכזה דבר
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
אני גרתי וגדלתי כל חיי באזור ירושלים ובירושלים,
אחרי החתונה עברתי לבני ברק , וכמובן יש מעלות ויש חסרונות כמו בכל מקום...
בסוף מתרגלים ואפילו לומדים לאהוב,
לגבי אזור- לזוג ליטאי סטנדרטי הייתי ממליצה על אזור סוקולוב, יש את הקהילה של קולדצקי שיש שם גם כולל,
האוכלוסיה הליטאית היא שמורה ואיכותית, וזה נמצא ממש על ציר זבוטיסקי,
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
אף אחד לא מדבר על האופי הבני ברקי?????
לאנשים מבחוץ מאוד קשה להתרגל
כל בנאדם ברחוב יכול להעיר לך על שלל דברים
הילד בעגלה לא קשור...
שקית הקניות שלך הולכת להקרע
החצאית שלך לא מספיק צנועה....
הילד שלך לא מספיק מחונך

כולל גם הרבה עזרה הדדית מבלי שתבקש
לעלות עם עגלה לאוטובוס
לתקף לך ת'רבקו?
שמעתי שדיברת בטלפון עם... אז תדע לך שזה ש...

חשבת שהם חברים שלך?
ממש לא, סתם בנאדם מהרחוב

לא יודעת למה מרגיש לי עיר של אגואיסטים שבשביל לעבור ברחוב עם עגלה בלי לרדת לכביש אני צריכה להתחנן לאנשים שיאילו בטובם לפנות לי מעבר.. (כי הם מחכים בתחנה בצורה חוסמת או מפטפטים במעגל על כל המדרכה וכדו')
אף אחד לא העיר לי בינתיים על צניעות או על חינוך ילדים (דווקא בצפת פעם העירה לי אישה שלניקית :D)
אני רואה ילדים זורקים עטיפות והולכים (ואמא שלהם מטר לידם רואה הכל),
ילדים מבקשים ממני פלפון בשביל לבקש מאמא להשאר בגינה עוד 10 דקות ומנהלים איתה משא ומתן והאמא אפילו לא מתביישת להמשיך איתם ואני מחכה בשמש הקופחת, עד שאני לא מכריכה אותם להחזיר לי זה לא קורה...
לא בטוחה שאצל החילונים יותר טוב
אני בעז"ה אחנך את הילדים שלי להיות ההפך מכל זה..
יש בודדים, אבל יש בבני ברק, אנשים מחונכים שכיף לחיות בקרבתם
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
לא מבני ברק, אבל יצא לי להיות שם בעבר לא מעט:
א. גם המקומות השקטים נראה לי שהם יחסיים לרועשים, אל תדמינו שקט מסוג שכונת וילות...
בכל אופן צריך לבדוק.
זה ממש נכון.
גם במקומות השקטים כמו שיכון ה', שיכון ג', רמת אהרן וכו' אנשים מרגישים בנח להרעיש כי זה בני ברק.
פה שכן עושה ווארט לבת, פה עושים שבע ברכות לאחיין- שירים וריקודים עד אמצע הלילה
חתונה של אדמור, שמחת בית השואבה בישיבה ליד, הפגנה מתחת איזה בית (תושבי אזור הוילות השששקט ברמת אהרן נהנים כבר כמה חודשים מהפגנות רועשות באמצע הלילה) מיקסר בערב חג (השכנה חזרה ב1 בלילה מרבי עקיבא שמרגיש עכשיו בשיא היום אז מה זה כבר מיקסר עכשיו)
בקיצור רעש חסר תקנה בכל שעות היום ובכל מקום
אבל--
מבחינה רוחנית- 100 שנות תורה לא באות ברגל. גדולי ישראל שגרו/גרים פה- הטביעו את חותמם על העיר, כוללים ברמה של בני ברק אין באף מקום, כולל חזו"א הוא יחיד מסוגו, ואפ' להסתובב ברח' רשבם, ראבד, לראות את האנשים, זו תחושה שאין באף מקום.. ואכמ"ל
מבחינה גשמית- העיר במיקום מהטובים בארץ. שפע אפשרויות תעסוקה, חופים, קניונים, בתי חולים, תחב"צ לכל מקום בארץ והכל קרוב ונגיש.
לא מרגישה צורך להאריך כי הכל כבר כתבו- אבל העיר בעיקר מספקת עניין, אקשן, התרחשות- לא מתאים לכל אחד, אבל מי שגדל ככה לא יכול לעזוב.
יוצאת מן הכלל היא שכונת קרית הרצוג שהיא שכונה שקטה והרבה פחות בני ברקית מבחנת העניין.
פרדס כץ זה בעיקר צעירים בני ברקים כך שלא ברור עדיין כ"כ מה הסגנון...
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
@עיר שהיא עולם
את בטוחה בעניין?
כל מי שאני מכירה בבני ברק טוען שהמעלה היחידה זה ההורים…
אם אין לך שם משפחה, לא חבל?
דבר מאוד חשוב שתבדקי אם מתאים לכם זה מוסדות החינוך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
חיכיתי שהתגובה הזאת תגיע
וחיכיתי וחיכתי נתת לי כמעט 24 שעות להתייבש
תתבייש לך....

והנה , כמו שציפתי הגיעו ההכללות

אין לי שמצון של מושג איפה את/ה גר/ה.
אבל אני מניחה שלא נהנית אף פעם מהדברים הטובים שבני ברק מציעה.
לא בכל בניין יודעים מה את עושה כל יום - ולא רק בבני ברק זה קורה

יש לבני ברק המון מעלות ומי שגר בה ולא מכיר בהם - חבל!
אם תרצה אפרט לך כמה וכמה מעלות
נכון - יש בה גם מינוסים
אבל לכל דבר יש פלוסים ומינוסים

גם ללכת לישון יש פלוס ומינוס , לא?!
אשמח לפירוט על המעלות שיש בבני ברק
זה שאת לא מכירה זה אומר רק שאת לא מכירה....
אני מכיר הרבה שבאו לגור בבני ברק ללא רקע משפחתי (כי אני פשוט מכיר אנשים)

אגב, אני גדלתי כל שנותי בשכונת הר נוף בירושלים
כשהתחתנתי לפני למעלה מעשור
הסיכום עם אשתי היה...
ששנה אחת וזהו....

רבותי, מה שרואים משם לא רואים מכאן,
היום קשה מאוד יהיה להוציא אותי מכאן (ולא רק בגלל ההרגל...)
מהר מאוד עמדתי על המעלות הרבות של בני ברק

בעיקר במיקום האסטרטגי שלה,
אתה רוצה לנשום אויר עולה לרכבת 20 דקות
ואתה בים... בטיילת באזורי פנאי מעניינים בשפע...
שוק עבודה עם משרות שירושלים יכולה לחלום
(אני מדבר בעיקר על ההיצע ופער המשכורות הדרמטי ואני מכיר)
נגישות מיידית וקירבה במרחק הליכה לבנק לסופר למרכז העסקים - רבי עקיבא
(לא צריכים על גבול המיותר להחזיק רכב...)
גדולי ישראל בנגישות מירבית (כל שאלה דופקים בדלת...)
בקיצור נוחות אמיתית.

אההה, ובקשר לחום גם בתל אביב חם יותר ומזיעים יותר
(הלחות באיזור הים גבוהה יותר למי שלא יודע)
ובכ"ז היא מבוקשת מאוד לציבור שגר שם
משום שהם עמדו על המעלות של המקום המתאים לאורחות חייהם....

לסיכום: לכל מקום יש מעלות וחסרונות
כשיש רשימה של סדר עדיפויות יודעים מה חשוב יותר
ובהתאם מחליטים.

לפותחת האשכול המלצה:
קחי דף ועט, תעשי שני רשימות
א. מה את רוצה שיהיה במקום שתגורי
ב. מה את רוצה שלא יהיה במקום שתגורי

לאחר סיום הרשימות תמייני כל רשימה בסדר עדיפויות
מרמת חשיבות גבוהה לרמת חשיבות פחותה ותדגישי לעצך מה תנאי סף
ומה תנאי גמיש, בכך תהיה ממוקדת בבירורים על נקודות ספציפיות ברורות
בהצלחה!

לא מדוייק כבר כתבתי.
מכל מה שכתבת דברת על 2 מעלות
תעסוקה שגם אני כתבתי
ונגישות לאזורי בילוי שזה נכון תאורטית בתכלס הרבנים אוסרים יציאות לצרכי נופש ובילוי החוצה עיין ערך פולמוס קו 850

ומצאתי עוד מעלה טישים של אדמו"רים מי שאוהב יש לו בשפע בבני ברק
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
@עיר שהיא עולם
את בטוחה בעניין?
כל מי שאני מכירה בבני ברק טוען שהמעלה היחידה זה ההורים…
אם אין לך שם משפחה, לא חבל?
דבר מאוד חשוב שתבדקי אם מתאים לכם זה מוסדות החינוך.
נכון
זאת הסיבה שרובם נשארים בבני ברק
משפחה ותעסוקה
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
יש בודדים, אבל יש בבני ברק, אנשים מחונכים שכיף לחיות בקרבתם
בודדים???
עיר שהיא עולם (בלי שטורדל...)
יש בשפע הכל מהכל...
רק שלימדונו חז"ל שכל הפוסל במומו פוסל...

אגב, שימו לב שמי שהוא למשל בעל חסד עצום הוא ירגיש בנוח לבקש מהשני
דברים שלפעמים הם בגדר חוסר טאקט לבקש אותם...
למה?
כי הוא מצידו מרגיש כיף לתת בלי גבול לשני
ובטעות הוא חושב שגם לשני לא אכפת....
לפעמים תכונות "בנברקיות" מהוות דוקא תסמין לטוב לב ומידות טובות
כמובן, שצריך לחנך אחרת כי צריך תמיד לחשוב על השני ולהרגיש אותו
אבל תזכרו שפעמים רבות זה מגיע ממקום טוב...
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
אשמח לפירוט על המעלות שיש בבני ברק

מכל מה שכתבת דברת על 2 מעלות
תעסוקה שגם אני כתבתי
ונגישות לאזורי בילוי שזה נכון תאורטית בתכלס הרבנים אוסרים יציאות לצרכי נופש ובילוי החוצה עיין ערך פולמוס קו 850

ומצאתי עוד מעלה טישים של אדמו"רים מי שאוהב יש לו בשפע בבני ברק
חוף שרתון המפוקפק
הוא אחת מיני מאות אפשרויות של מקומות נופש
ופארקים איכותיים וכשרים שיש במרכז
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
כאחת שעברה לבני ברק
לא מוצאת מה לאהוב בה
פשוט לומדת כל יום מחדש להנות ממה שיש לה להציע
אם זה הקהילה שלנו, עבודה מהממת, וכדו' ופשוט לא לשים פוקוס לחסרונותיה כי רבים.

מה שכן- אומרת לילדיי השכם והערב, תשכחו מהעיר הזו כי פשוט לא תגורו פה אחרי החתנה, כהורים נבוא פשוט אחריכם :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
כאחת שעברה לבני ברק
לא מוצאת מה לאהוב בה
פשוט לומדת כל יום מחדש להנות ממה שיש לה להציע
אם זה הקהילה שלנו, עבודה מהממת, וכדו' ופשוט לא לשים פוקוס לחסרונותיה כי רבים.

מה שכן- אומרת לילדיי השכם והערב, תשכחו מהעיר הזו כי פשוט לא תגורו פה אחרי החתנה, כהורים נבוא פשוט אחריכם :)
אז למה את וכל המלוננים ממשיכים לגור בה?
שווה כ"כ לסבול ? כל היום להתלונן ולראות את החסרונות ועדיין לא לעבור מב"ב ?
כל זה בשביל עבודה? לא חבל על החיים עצמם?
כנראה שזה לא ממש כך ... יש הנאה לומר שבני ברק היא מלאת חסרונות
בנושא הלכלוך לדעתי ענין של חינוך קלוקל ומאד מפריע
מעבר לזה אפשר לגור בה ולהיות בני ברקית לדעת מה קורה אצל כל אחד ובכל מקום
אישית אני גרה בבנין מעל 5 שנים ואפילו לא מכירה את השכנים שהתחלפו
מי שאומר שלום או אני רואה מידי הרבה ושמעתי על עזיבות אני מקבלת בברכה אם עונה שגר בבנין מציעה עזרה וכו
אבל מעבר לזה אין לי מושג מה הם עושים וכד'
לעומת זאת יש לי שכנה בבנין ליד שמספרת לי בדיוק מה עושים בתוך הבית של השכנים שלי (ואין לי סבלנות לשמוע אבל אני מכבדת ) וסגנונות כאלו תמצאו גם בהר נוף או רמות
כך שה לא משנה איפה תגורו יהיו לידכם אנשים בסגנון שלכם וגם פחות
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
ישנה שכונה מהממת! ליטאית בנינים חדשים, אזור מרכזי שיש בו הכל, בתי כנסת גני עירייה - שכונת גינות דוד ברח' הרב כהנמן ממש בכניסה לעיר קרוב לכל האוטובוסים, יש שמה דירות למכירה / דירות להשכרה, תלוי באיזה סכומים ומה בדיוק מחפשים, מבחינת כוללים זה קרוב להרבה כוללים ! ובכלל בני ברק היא לא גדולה ולכל מקום יש אוטובוסים והסעות.
בהצלחה וישוב טוב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
ישנה שכונה מהממת! ליטאית בנינים חדשים, אזור מרכזי שיש בו הכל, בתי כנסת גני עירייה - שכונת גינות דוד ברח' הרב כהנמן ממש בכניסה לעיר קרוב לכל האוטובוסים, יש שמה דירות למכירה / דירות להשכרה, תלוי באיזה סכומים ומה בדיוק מחפשים, מבחינת כוללים זה קרוב להרבה כוללים ! ובכלל בני ברק היא לא גדולה ולכל מקום יש אוטובוסים והסעות.
בהצלחה וישוב טוב.
הכי אהבתי את האוטובוסים לכל מקום:LOL:
כל בני ברקי מצוי יודע שהרבה יותר מהר ברגל מאשר באוטובוס...
(לגבי השכונה אני לא מכיר בכלל יש מצב שזה שכונה טובה...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
שכונה מעולה, יש בה מנין ליטאי / חסידי/ ספרדי
כולם עברו ביקורת קפדנית ברכישת הדירות
ישנה גינה גדולה לילדים במרכז השכונה
כל חנות פופולארית פותחת סניף באזור
שפע ברכת ה', יש חסד וכו' הכל נגיש פעמית סטור, ועד פיצוחי אמונה....
 
  • הוסף לסימניות
  • #98
ישנה שכונה מהממת! ליטאית בנינים חדשים, אזור מרכזי שיש בו הכל, בתי כנסת גני עירייה - שכונת גינות דוד ברח' הרב כהנמן ממש בכניסה לעיר קרוב לכל האוטובוסים, יש שמה דירות למכירה / דירות להשכרה, תלוי באיזה סכומים ומה בדיוק מחפשים, מבחינת כוללים זה קרוב להרבה כוללים ! ובכלל בני ברק היא לא גדולה ולכל מקום יש אוטובוסים והסעות.
בהצלחה וישוב טוב.
זה לא בנינים ישנים נורא? בני 60-70
וגם לא הכי מתוחזק שם העסק
מבחינת אנשים אני הבנתי שמלא חז"בתים גרים שם
וימצאו שם גם שלניקים - שאין נגיד באיזור ר עקיבא
 
בהצלחה שיהיה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה