תח"צ מעוניינים באוטובוס ישיר מרמה ד' בבית שמש לביתר עילית?

  • הוסף לסימניות
  • #41
הקו לא יקום כל זמן שלא יהיה קו נוסף שהוא בלתי נסבל... זה הרי התירוץ להשתיק את הצורך הדחוף לקווים בד'5, לקו שיסע לאורכו של רחוב אליהו הנביא, לקווים שייצאו מד'3, למסלולים המוזרים של הקווים לבני ברק ומודיעין עילית: עכשיו מה שחשוב שאוטוטו מטפלים בקו לביתר...
אלו שתי חברות שונות.

את האוטובוס לביתר תפעיל חברת קווים שאיתם הרבה יותר נוח לעבוד ואפשר לעשות איתם הרבה דילים, מידיעה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
בינתיים מההמתנה הארוכה לקו (כמעט 4 שנים מיום קום השכונה, מעל חצי שנה מההבטחה עם התאריך...) ולשונות תשובות משרד התחבורה, זה לא נראה שהחברה יותר טובה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
בינתיים מההמתנה הארוכה לקו (כמעט 4 שנים מיום קום השכונה, מעל חצי שנה מההבטחה עם התאריך...) ולשונות תשובות משרד התחבורה, זה לא נראה שהחברה יותר טובה...
בכל הקווים שהם הוציאו הם עשו א"ז מהר הרבה יותר מחברות אחרות.

לגבי הקו הזה, אני מאמין שמשרד התחבורה תוקע בגלל התקציבים והמלחמה, מישהו מכיר קווים שנוספו מתחילת המלחמה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
לגבי הקו הזה, אני מאמין שמשרד התחבורה תוקע בגלל התקציבים והמלחמה,
יופי אז אין עוד קווים חדשים עד סוף המלחמה. רק תזכירו לכולם בשנת 2026 למכור את הרכבים שלהם. ובינתיים שירחיבו את הכבישים כדי שיהיה מקום לתוספת של עשרות אלפי רכבים.
מישהו מכיר קווים שנוספו מתחילת המלחמה?
לאחרונה היה פרסום ברשות הרבים ביתד תודה על קו חדש מנתיבות למו"ע. וגם היה פרסום על קווים חדשים מירושלים (גבעת זאב?) לבני ברק (צפון).
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
התירוץ הקבוע של משרד התחבורה הוא "מגבלת משאבים" שזה נראה בעיני תירוץ מוזר מאוד
1. התפקיד שלהם זה לספק תח"צ הולם. אם יש להם מגבלת משאבים שיעלו מיסים או יעשו קיצוצים במשרדי הממשלה עד שיהיו להם מספיק "משאבים" (כסף בלע"ז). היום הם לא ממלאים את התפקיד שלהם.
2. אם חסר להם כסף למה מורידים את מחיר הנסיעה באוטובוסים? שיעלו את המחיר ואז יהיה להם כסף ואז יהיה אוטובוסים. הרי אנשים משלמים פי 1000 על רכב פרטי בשביל נסיעה נורמאלית, אז בוודאי שישלמו עוד כמה שקלים בודדים בשביל תח"צ נורמאלית.
3. אם חסר להם כסף שיעשו קיצוץ רוחבי בכל התח"צ בארץ עד שיהיו להם מספיק "משאבים" להפעיל תח"צ גם בשכונות חדשות. לא ייתכן שבגלל "מגבלת משאבים" רק השכונות החדשות לא יקבלו מספיק תח"צ אבל הערים הוותיקות ימשיכו לקבל המון "משאבים".
בקיצור מדינת חלם.
מסכים מאוד.

1. שרת התחבורה חושבת שאם היא עוצרת את תוספות השירות, אז החברות ידביקו פערים, יכשירו נהגים, לא יצרכו קבלנים, וגם לא יצטרכו להתפשר על איכות הנהגים.

2. הורדת מחיר הנסיעה נעשתה מתוך אידאולוגיה סוציאלית וניסיון לדאוג לחלשים.

3. אי אפשר לקצץ רוחבי בכל הארץ, כי במכרז המשרד התחייב למינימום של ק"מ חודשיים.

הנזק של הורדת מחיר הנסיעה הוא עצום, ויתבטא גם במכרזים הבאים שיצאו.
כל מכרז לפני שהוא מתפרסם עובר הערכה כלכלית, התקצוב לתוספות השירות מתבסס על שתי מקורות. א. שהזוכה יציע מחיר נמוך יותר מהמחיר של המפעיל הקודם - ההוצאה תקטן. ב. שבעקבות תוספות השירות יהיו יותר נוסעים משלמים - ההכנסה תגדל.
במכרזים הבאים, ההוצאה לא צפויה לקטון משמעותית, כי המחיר המשולם לזכיין הנוכחי (שהוא לא אגד) הוא לא גדול, וההכנסה לא צפויה לגדול בגלל מחירי הנסיעה הנמוכים בדגש על מחיר חופשי חודשי ארצי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
יופי אז אין עוד קווים חדשים עד סוף המלחמה. רק תזכירו לכולם בשנת 2026 למכור את הרכבים שלהם. ובינתיים שירחיבו את הכבישים כדי שיהיה מקום לתוספת של עשרות אלפי רכבים.

לאחרונה היה פרסום ברשות הרבים ביתד תודה על קו חדש מנתיבות למו"ע. וגם היה פרסום על קווים חדשים מירושלים (גבעת זאב?) לבני ברק (צפון).
קו מנתיבות למודיעין עילית פעל בחול המועד פסח, הקו עצמו לא חדש, זה שהוא פעל בחול המועד זה חדש
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
אז החברות ידביקו פערים,
שרת התחבורה חושבת שהחברות יוציאו אוטובוסים על חשבונם הפרטי?
הורדת מחיר הנסיעה נעשתה מתוך אידאולוגיה סוציאלית וניסיון לדאוג לחלשים.
אם באמת רוצים להיות סוציאליסטים שילמדו מאירופה מה זה תח"צ. נראה שלוקחים גם את החסרונות של הקפיטליזם (אין תח"צ) וגם את החסרונות של סוציאליזם (מס מופקע על רכב ודלק, ו"סבסוד" תח"צ גרועה).
אי אפשר לקצץ רוחבי בכל הארץ, כי במכרז המשרד התחייב למינימום של ק"מ חודשיים.
ואם אין לו "משאבים" (כסף)?
קו מנתיבות למודיעין עילית פעל בחול המועד פסח, הקו עצמו לא חדש, זה שהוא פעל בחול המועד זה חדש
ולתגבר יש להם כסף?
כשיצא המכרז החדש בבית שמש משרד התחבורה הבטיחו שכשתתאכלס רמה ד' כמובן שיוסיפו קווים כמה שצריך. מתברר שהם שיקרו ואי אפשר לסמוך עליהם.
הכסף של משרד התחבורה לא מגיע מאיזה נדיב בשיטת מי שתופס תופס. הכסף מגיע ממיסים שכל אזרחי ישראל משלמים במידה שווה. לחלק את הכסף רק למי שתפס כבר ומי שלא תפס הפסיד זה חלוקה לא הוגנת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
בכל הקווים שהם הוציאו הם עשו א"ז מהר הרבה יותר מחברות אחרות.

לגבי הקו הזה, אני מאמין שמשרד התחבורה תוקע בגלל התקציבים והמלחמה, מישהו מכיר קווים שנוספו מתחילת המלחמה?
בודאי
באשכול נתניה או חדרה היתה פעימה ב10/5
באשכול בקעת אונו הולך להיות פעימה ב 7/6
והיה עוד כמה
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
ואגב נשגב מבינתי למה כולם אוהבים לרייר על קווים כמה שהם טובים ושאפשר לעבוד איתם
בדוח האחרון של משרד התחבורה הם בתחתית ממש
באופן כללי מתוך 21 חברות הם במקום ה 17, בחמש החברות עם הציון הגרוע ביותר
מתוך 25 אשכולות בינערוניים - אשכול ביתר ממוקם במקום ה 22, רביעי מהסוף, אשכול חשמונאים 20, שישי מהסוף
רק באשכול חדרה-נתניה יש להם ציון טוב
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
ואגב נשגב מבינתי למה כולם אוהבים לרייר על קווים כמה שהם טובים ושאפשר לעבוד איתם
בדוח האחרון של משרד התחבורה הם בתחתית ממש
באופן כללי מתוך 21 חברות הם במקום ה 17, בחמש החברות עם הציון הגרוע ביותר
מתוך 25 אשכולות בינערוניים - אשכול ביתר ממוקם במקום ה 22, רביעי מהסוף, אשכול חשמונאים 20, שישי מהסוף
משום מה אני נוסע המון בתח"צ בביתר ואני נהנה מאד.

לדעתי הסיפור הוא שיש נסיעות שלא יוצאות ולכן הדירוג שלהם נמוך, אבל מצד שני יש להם כ"כ הרבה נסיעות יומיות, ובערבי שבתות שאני אישית לא רואה את זה..

לגבי האפשרות לעבוד איתם, עד לפני חצי שנה אם היית פונה דרך האנשים הנכונים היית יכול להוציא קו חדש ממש בקלות, אני מכיר קו שיצא ככה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
משום מה אני נוסע המון בתח"צ בביתר ואני נהנה מאד.

לדעתי הסיפור הוא שיש נסיעות שלא יוצאות, אבל מצד שני יש להם כ"כ הרבה נסיעות יומיות, ובערבי שבתות שאני אישית לא רואה את זה..

לגבי האפשרות לעבוד איתם, עד לפני חצי שנה אם היית פונה דרך האנשים הנכונים היית יכול להוציא קו חדש ממש בקלות, אני מכיר קו שיצא ככה.
המציאות עולה על כל דימיון
מילא אם זה היה הפוך - שהיה להם ציון טוב והיית אומר שבמציאות זה לא ככה, אבל ציון גרוע מגיע רק מבקרה ומתלונות מוצדקות, וזה אמיתי
יכול להיות שאתה נהנה אבל ביחס לביצוע נסיעות איחורים ועוד פרמטרים הם ממש גרועים, או שהציפיות שלך מאד נמוכות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
מי באמת במקומות הראשונים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #53

קבצים מצורפים

  • צילום מסך 2024-05-22 152444.png
    צילום מסך 2024-05-22 152444.png
    KB 77.1 · צפיות: 42
  • צילום מסך 2024-05-22 152331.png
    צילום מסך 2024-05-22 152331.png
    KB 140.1 · צפיות: 32
  • צילום מסך 2024-05-22 152434.png
    צילום מסך 2024-05-22 152434.png
    KB 162.5 · צפיות: 38
  • צילום מסך 2024-05-22 152420.png
    צילום מסך 2024-05-22 152420.png
    KB 174.9 · צפיות: 38
  • הוסף לסימניות
  • #54
לגבי האפשרות לעבוד איתם, עד לפני חצי שנה אם היית פונה דרך האנשים הנכונים היית יכול להוציא קו חדש ממש בקלות, אני מכיר קו שיצא ככה.
מעניין כי לגבי הקו מביתר לרמה ג' וד' פנו הרבה הרבה לפני חצי שנה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
ואגב נשגב מבינתי למה כולם אוהבים לרייר על קווים כמה שהם טובים ושאפשר לעבוד איתם
מה שטוב בביתר זה שאין רחוב שאין בו אוטובוס (לדוג' חיי יצחק האוטובוס יורד מסתובב וחוזר)
אולי אם גם ברחוב רב ברכיה היה אוטובוס, ההורים של הפעוטה שנשכחה ברכב לא היו צריכים לקנות רכב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
שרת התחבורה חושבת שהחברות יוציאו אוטובוסים על חשבונם הפרטי?

אם באמת רוצים להיות סוציאליסטים שילמדו מאירופה מה זה תח"צ. נראה שלוקחים גם את החסרונות של הקפיטליזם (אין תח"צ) וגם את החסרונות של סוציאליזם (מס מופקע על רכב ודלק, ו"סבסוד" תח"צ גרועה).

ואם אין לו "משאבים" (כסף)?

ולתגבר יש להם כסף?
כשיצא המכרז החדש בבית שמש משרד התחבורה הבטיחו שכשתתאכלס רמה ד' כמובן שיוסיפו קווים כמה שצריך. מתברר שהם שיקרו ואי אפשר לסמוך עליהם.
הכסף של משרד התחבורה לא מגיע מאיזה נדיב בשיטת מי שתופס תופס. הכסף מגיע ממיסים שכל אזרחי ישראל משלמים במידה שווה. לחלק את הכסף רק למי שתפס כבר ומי שלא תפס הפסיד זה חלוקה לא הוגנת.
שרת התחבורה חושבת שהחברות יכשירו עוד נהגים ויסגרו את הפערים, ואז יהיה ניתן לחשוב על הרחבת השירות.

באירופה התחבורה העירונית והאזורית מבוססת על מעברים, לא נראה לי שזה מה שרוצים תושבי רמה ד'.

בגלל כל העיכובים שהיו בין הפרסום לזכיה במכרזים של בית שמש, כבר מתחילתו המכרז לא תאם את הצרכים בשטח, ושיטת המכרזים גורמת לקושי בהשלמת הפרעים.

הכסף מגיע ממיסים של כל אזרחי ישראל (למרות שלא כל האזרחים משלמים במידה שווה), החלוקה נתונה לשיקול דעתם של פקידי המשרד לאחר שקיבלו חוו"ד שונות ומשונות בנושא.
 
  • תודה
Reactions: liv
  • הוסף לסימניות
  • #57
שמתם לב שהינכם מלמדים זכות על דם של אנשים,:mad:
אנשים סובלים ומנסים לפעול כמה שיותר, תעודד, תציע עוד רעיונות מקוריים איך לקדם את זה...........
אולי יש לכם משהו נגד ביתר עילית, אבל לא תמיד צריך לפסול.;)
בית שמש היא עיר גדולה בהרבה מביתר עילית, ולמרות זאת הקווים בין ביתר לבית שמש מבצעים מסלול זהה בבית שמש אבל בביתר מבצעים מסלול שונה.

ולכן, הפתרון ההגיוני ביותר במצב הזה, הוא לפצל את המסלול בבית שמש, ולאחד את המסלול בביתר, לפי מה שהבנתי זה היה נושא הפגישה בין עיריות בית שמש לביתר עילית.
1716398536327.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
באירופה התחבורה העירונית והאזורית מבוססת על מעברים, לא נראה לי שזה מה שרוצים תושבי רמה ד'.
דווקא נשמע לי רעיון מוצלח מאוד. כמובן צריך שכל האוטובוסים יהיו בתדירות גבוהה (כל 5 דק'). לא שייך לעשות מעברים בין אוטובוסים עם תדירות של 15 דק' ובוודאי לא עם תדירות נמוכה יותר.
הכסף מגיע ממיסים של כל אזרחי ישראל (למרות שלא כל האזרחים משלמים במידה שווה), החלוקה נתונה לשיקול דעתם של פקידי המשרד לאחר שקיבלו חוו"ד שונות ומשונות בנושא.
אם הם רוצים הם יכולים לשנות את שיטת תשלומי המיסים (לא חושב שיש מקום בעולם שכל האזרחים משלמים מיסים בשווה) בכל אופן זה לא פוטר אותם מחובתם לספק תח"צ. נראה שמיסי רכב ודלק הפכו לפרה החולבת של מדינת ישראל במקום לממן תח"צ.
הם בעצמם לא אומרים שחלוקת התקציבים היא לפי שיקול דעת, אלא לפי מי שתופס תופס (כלומר שכונות חדשות לא מקבלות בגלל "מגבלת משאבים", אבל ערים וותיקות כן מקבלות. אני לא חושב שזה נקרא שיקול דעת).
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
ולכן, הפתרון ההגיוני ביותר במצב הזה, הוא לפצל את המסלול בבית שמש, ולאחד את המסלול בביתר, לפי מה שהבנתי זה היה נושא הפגישה בין עיריות בית שמש לביתר עילית.
ואז בעצם משרד התחבורה יכולים להפעיל קו חדש מרמה ג' וד' לביתר בלי להוסיף תקציבים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
אם היית פונה דרך האנשים הנכונים היית יכול להוציא קו חדש ממש בקלות, אני מכיר קו שיצא ככה.
בא תספר לנו מי האנשים הנכונים? כי נראה ש @שיפור התחבורה ברמה ד מנסה להגיע אליהם..
בכל אופן אם אתה תופס את "האנשים הנכונים" תספר להם שיש הרבה אנשים שנוסעים בין שעה לשעה וחצי (מניסיון!!)
נסיעה שלוקחת ברכב פרטי בין 18-25 דק' (גם מניסיון). פשוט עוול!
מכירה עוד שעברו על דעת זה שעוד ממש קצת זמן יש אוטובוס ישיר (הרי הבטיחו עד 1.1.24) ועד עכשיו הילדים שלהם מתרוצצים עם 3 אוטובוסים כדי להגיע כל בוקר לביתר!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

למה רק במודיעין עילית יש קו נפרד מכל שכונה במודיעין עילית (ק"ס דרומי, ק"ס צפוני, ברכפלד, חפציבה נאות הפסגה) לכל שכונה בירושלים ובבני ברק (בער"ש ומוצ"ש), ואילו בבית שמש מסתפקים במקרה הטוב באוטובוס אחד שעושה סיבוב בכל בית שמש ביחד למרות שבית שמש גדולה ממודיעין עילית פי שנים?
פניתי בנושא הזה לפני זמן רב למקלב פרנקל משרד התחבורה ועוד ועוד ולא קיבלתי שום מענה.
מדובר סך הכל על אוטובוס אחד בער"ש ואוטובוס אחד במוצ"ש, לא קו שיצא כל יום כל רבע שעה...

וכמובן גם אחרי המסלול הזה של 40 דק' בתוך בית שמש, יהיו כאלו כמו תושבי ד'2 או ג'1 או רמה א' למעלה, שיצטרכו ללכת 20 דק' או חצי שעה עד האוטובוס (או לקחת עוד אוטובוס פנימי) כשתושבי מודיעין עילית נהנים מאוטובוס ישיר מדלת לדלת לירושלים ובני ברק.
אני יכול להבין שבימות החול אי אפשר לעשות אוטובוסים מדלת לדלת, אבל בער"ש ומוצ"ש שזה נסיעות אחרי שעות העומס של העבודה (אין כ"כ עומס בכבישים), ומדובר באוטובוס אחד ס"ה, ואנשים נוסעים עם כל המשפחה ילדים וטף מזוודות עגלות וכו' בהחלט יש מקום לעשות אוטובוסים ישירים מדלת לדלת (לדוגמא אוטובוס שיסע את כל רמה ד' כולל רב חנינא ורב חנן ויצא ישר לכביש 38 ובירושלים רק את רמת שלמה, וכנ"ל משאר שכונות בית שמש)

אפילו במקום להוסיף נסיעות לקווים הרגילים (600 617 וכו') אפשר לעשות את התוכנית הזו.
תחשוב איך הציבור יהיו מרוצים ואיזה פירגונים פרנקל יקבל אם הוא יארגן אוטובוס מכל שכונה בבית שמש לכל שכונה חרדית גדולה בארץ בער"ש ומוצ"ש.
מדובר בסך הכול בערך 50 אוטובוסים בער"ש ו50 אוטובוסים במוצ"ש (5 שכונות בבית שמש כפול 10 שכונות חרדיות בארץ). לשם השוואה קו 600 עושה 76 נסיעות לכל כיוון כל יום. וכמובן הנוסעים בקווים האלו יהיו במקום לנסוע בקווים הקיימים היום בער"ש ומוצ"ש.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה