התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

[הבוטח בהשם]

 

[הבוטח בהשם]

שכונת הנביאים היא היא השכונה של פרויקטי מחיר למשתכן

 

[א חסידישער איד]

תודה הרבה @הבוטח בהשם על העדכונים השוטפים

 

[ניק 74672]

שכונת הנביאים היא היא השכונה של פרויקטי מחיר למשתכן
כמה זמן זה בערך להיתרים?

 

[כבש]

גיסי זכה היום בזכייה בהגרלה 2233 במחיר למשתכן בעמנואל עקב ביטולים שהיו שם
הוא רוצה מאוד לדעת
1. קודם כל אם המחיר בזכיה של הקבלן הוא 8,856 למ"ר לפני הנחה האם זה אומר שלמעשה אחרי הנחה 20% זה יוצא בסביבות K650 לדירה 100 מ"ר ?
2. מה המחיר בערך לדירה חדשה כזאת היום בעמנואל ?
3 אם מספרו בהגרלה הוא 90 מתוך 90 דירות יש סיכוי שישאר לו משהו שווה ?
מאוד דחוף לו לדעת עקב ההגרלה של בית שמש שמתקיימת בימים אלו ...

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

2. מה המחיר בערך לדירה חדשה כזאת היום בעמנואל ?

דירות חדשות בשוק היד שניה, 3 חדרים 76 מ''ר עם אופציה סביבות 1050,000 ש''ח
4 חדרים 90 מ''ר סביבות 1,180,000 ש''ח

 

[בונה אתרים]

דירות חדשות בשוק היד שניה, 3 חדרים 76 מ''ר עם אופציה סביבות 1050,000 ש''ח
4 חדרים 90 מ''ר סביבות 1,180,000 ש''ח

כמה עולה 4 חדרים של 100 מטר?

 

[הבוטח בהשם]

גיסי זכה היום בזכייה בהגרלה 2233 במחיר למשתכן בעמנואל עקב ביטולים שהיו שם
הוא רוצה מאוד לדעת
1. קודם כל אם המחיר בזכיה של הקבלן הוא 8,856 למ"ר לפני הנחה האם זה אומר שלמעשה אחרי הנחה 20% זה יוצא בסביבות K650 לדירה 100 מ"ר ?
2. מה המחיר בערך לדירה חדשה כזאת היום בעמנואל ?
3 אם מספרו בהגרלה הוא 90 מתוך 90 דירות יש סיכוי שישאר לו משהו שווה ?
מאוד דחוף לו לדעת עקב ההגרלה של בית שמש שמתקיימת בימים אלו ...

1. כל מטר כ7085 ש"ח + מרפסת מחסן וחנייה יגיע ל750K בדירת 100 מטר בערך
3. ישאר לו וכנראה יתקדם עוד קצת בתור, השאלה כמה והשאלה איזו דירה תישאר
ויודעה האימרה - עדיף אחד ביד מאשר שניים על העץ!

 

[2525]

דירות חדשות בשוק היד שניה, 3 חדרים 76 מ''ר עם אופציה סביבות 1050,000 ש''ח
4 חדרים 90 מ''ר סביבות 1,180,000 ש''ח

יש גם דירות של שלושה חדרים יד שניה באזורים מעולים במחיר של 850 אל"ש וארבעה חדרים ב900 אל"ש
המחיר הנ"ל הוא רק בפרוייקטים החדשים ממש כמו הרי זהב ונווה אור, שהמחיר שם הוא כמו שכתב

 

[dudi e]

יש גם דירות של שלושה חדרים יד שניה באזורים מעולים במחיר של 850 אל"ש וארבעה חדרים ב900 אל"ש
המחיר הנ"ל הוא רק בפרוייקטים החדשים ממש כמו הרי זהב ונווה אור, שהמחיר שם הוא כמו שכתב

חשוב לומר שהמחירים של 800 - 900 k הם רק בבניינים ישנים ומתפוררים שמתקופת הקמת היישוב באזור חתם סופר.
לגבי זה שהם באזורים מעולים זה כבר נתון לויכוח.
ולכן זה כלל לא בר השוואה.

 

[הצלחה לכולם]

יש אזורים רבים שאא לקחת משכנתא חלק מחתם סופר ולכן המחיר בהתאם
אבל אין ספק שעמנואל לאחר בניית השכונה החדשה המחירים של העיר ישתנו

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

יש גם דירות של שלושה חדרים יד שניה באזורים מעולים במחיר של 850 אל"ש

דיברתי על דירות חדשות עד 10 שנים מהבניה
במחיר הזה זה רק דירות ישנות מלפני 35 שנה לא בהכרח לא טובות, פשוט ישנות

חשוב לומר שהמחירים של 800 - 900 k הם רק בבניינים ישנים ומתפוררים שמתקופת הקמת היישוב באזור חתם סופר.

זה לא מדויק, גם רחובות פנחס לוין ובעש''ט ישנים והם מתקופת הקמת הישוב, ושם זה אותו מחיר
אזורים מעולים

יש אזורים רבים שאא לקחת משכנתא חלק מחתם סופר ולכן המחיר בהתאם

האזורים שאי אפשר לקחת בהם משכנתא הם- רוב רחוב בית ישראל, 2 וילות ברחוב ר' מאיר ורחוב חת''ס ממס' 12 ומעלה.
לסיכום יש דירות במחירים של 800 900 K -דירות ישנות באזורים טובים,
ויש דירות במחירים של 1050,000 1,150,000- דירות חדשות באזורים טובים.
בהצלחה.

 

[מתניה אמסילי]

מישהו יודע מה קורה עם הגרלה 2334 של אפי קפיטל בעמנואל?

 

[ירמי וולדמן]

מישהו יודע מה קורה עם הגרלה 2334 של אפי קפיטל בעמנואל?

דיברתי לפני תקופה עם מישהו שקשור לפרויקט אחר
והוא אמר לי שיקח שלושת רבע שנה בערך

 

[מתניה אמסילי]

דיברתי לפני תקופה עם מישהו שקשור לפרויקט אחר
והוא אמר לי שיקח שלושת רבע שנה בערך

תודה רבה.
ז"א לפחות עוד שנה עד שיתחילו להזיז את הדברים.
מתלבט האם לוותר?

 

[בלון פורח]

מישהו יודע מה עם הגרלה 2178 בעמנואל?

 

[ירמי וולדמן]

תודה רבה.
ז"א לפחות עוד שנה עד שיתחילו להזיז את הדברים.
מתלבט האם לוותר?

פחות
דיברנו כבר לפני זמן
מעכשיו זה בערך חצי שנה
דעתי לא לבטל בשום אופן
זה השקעה מעולה חוץ מזה שזה וודאי
ולא מוותרים על וודאי בשביל ספק

 

[מתניה אמסילי]

תודה רבה
יש אולי איזה קבוצת ווצאפ של כל הזוכים שאפשר להצטרף אליה?

 

[א חסידישער איד]

יש קבוצה במייל
אם יש למשהו מכרים/ידידים /שזכו בעמנואל כדאי לשלוח להם את המייל הזה


gigemanuel22
שטרודל וכו'

 

[בלון פורח]

מישהו יודע מה עם הגרלה 2178 בעמנואל?

?