מעצבי פנים וכל המבינים אשמח לעזרתכם, שדרוג יחידת דיור

[2359]

אשמח לרעיונות (ואולי גם תמונות להשראה...), איך להפוך יח"ד סטנדרטית וחמודה ליחידה מפוארת ומגרה לזו"צ
מדובר ביחידה די קטנה (30-40 מ') המיועדת להשכרה

(חשבתי אולי בכיוון של עבודת גבס עם תיאורה נסתרת, אבל אני ממש לא מבינה בעניין)

תודה מראש

 

[רותי וינברג]

היא מרוהטת כבר?
כי ריהוט תואם וייחודי יכול להקפיץ מראה של מקום
וילונות, עיצוב קיר כח / צביע המיוחדת לקירות
גבס ותאורה
פריטים משלימים (מראות, מתלים, תמונה גדולה וכדו')

 

[קיר פלוס]

אנחנו מעצבים קירות ודקורצי'ה לקירות בהתאמה... זה מקפיץ בצורה יוצאת דופן
סתם לשם הדוג', תמונות של חדרים לפני ואחרי (פה ספציפי מדובר בסגנון נורא מסוים) אבל יש עוד הרבה סגנונות מודרניים יותר ובכל מיני דוג' ומרקמים

 

[2359]

וואו! תודה שהקדשתם לי מזמנכם, ורק אם יהיה לכם סבלנו לענות

היא מרוהטת כבר?
כי ריהוט תואם וייחודי יכול להקפיץ מראה של מקום
וילונות, עיצוב קיר כח / צביע המיוחדת לקירות
גבס ותאורה
פריטים משלימים (מראות, מתלים, תמונה גדולה וכדו')

היא מרוהטת
וכל שאר הדברים שכתבת נשמעים לי ממש מתאימים
חשוב לי להדגיש שהדירה ממש קטנה והתקציב לא גדול, ואני אף פעם לא התעסקתי עם דברים כאלה.
אשמח אם תוכלי לעזור לי - איך אני בעצם מקדמת את הרעיונות האלה?
האם אני צריכה מעצבת או שזה בעל מקצוע שעושה את העבודת גבס וגם מתכנן... כל מידע יעזור לי אני ממש בורה בעניין

אנחנו מעצבים קירות ודקורצי'ה לקירות בהתאמה... זה מקפיץ בצורה יוצאת דופן
סתם לשם הדוג', תמונות של חדרים לפני ואחרי (פה ספציפי מדובר בסגנון נורא מסוים) אבל יש עוד הרבה סגנונות מודרניים יותר ובכל מיני דוג' ומרקמים

נראה מהמם
פחות נראה לי מתאים ליחידה קטנה, אני צריכה דברים שמגדילים את השטח, נראה לי קיר חלק בהיר יותר מגדיל, לא?

 

[קיר פלוס]

אפשר גם עם דוג' אנכית שיוצרת אשלי'ה לגודל וכמובן שאפשר קיר בהיר אבל אפשר לשדרג אותו לאיזשהו מרקם מעניין יותר (לא כדוג' טפט כמו בדוג') וזה נורא יקפיץ...

 

[styehoshua]

אולי כדאי שתסבירי למה את רוצה לשדרג אותה?
קשה עכשיו להשכיר?
יש הציע גדול באזור שלכם או יש תחליפים יותר יפים/גדולים?
את רוצה להשכיר ביותר כסף?
...?
אני מאמינה (אני לא מהתחום) שלכל אחת מהסיבות יש השפעה על איזה שיפוץ כדאי.
זה נשמע שאת לא עם תקציב גדול ולכן כדאי אולי יותר להתמקד בבעיה ולפתור אותה בצורה המתאימה.

 

[2359]

אפשר גם עם דוג' אנכית שיוצרת אשלי'ה לגודל וכמובן שאפשר קיר בהיר אבל אפשר לשדרג אותו לאיזשהו מרקם מעניין יותר (לא כדוג' טפט כמו בדוג') וזה נורא יקפיץ...

אשמח לפרטים מדויקים יותר בפרטי

רוצה להשכיר ביותר כסף

אכן זאת הסיבה
ואין כאן בעיה, אלא רצון לשדרג את הדירה

 

[קיר פלוס]

אין לי אפשרות להיכנס לפרטי. אני לא מנויה
אשמח שתתני לי את כתובת המייל שלך בפרטי שלי/ מס' פלא' ונוכל להתקדם
תודה

 

[styehoshua]

אכן זאת הסיבה
ואין כאן בעיה, אלא רצון לשדרג את הדירה

אז זהו שביחידה כזו קטנה השידרוג לדעתי כנראה לא יכסה לך את ההוצאה.
תקני אותי אם אני קובעת עובדות לא נכונות
1. בדירה כזו קטנה השוכרים מתחלפים יחסית מהר וכל החלפת שוכר גוררת להוצאות כך שממילא הרווח הוא בד"כ רק 10 חודשים?!
2. בכמה את יכולה לעלות את השכירות 100-200 ש"ח?
3. תשקעי עכשיו לא פחות מ 3000-5000 ש"ח?
4. ז"א כ +3 שנים לכסות את ההוצאה?
5. ז"א בקושי לדייר אחד?

מה כן כדאי לך להשקיע זה שיותר מקום אכסון שיקל על החיים בדירה כזו קטנה ויגרום לדייר להשאר תקופה יותר ארוכה.
דברים שקשורים לנוחות חיים ולא כ"כ ליופי, אנשים שבאים לדירת 30 מטר עושים את בליית ברירה זו לא בחירה והם לא יתנו עוד 100 או 200 ש"ח לחודש על דבר שלא יקל בחיים הצפופים.
ברור שהדירה צריכה להראות יפה מטבח ואמבטיה נעימים רק מי שמכיר את הדירה יוכל ליעץ לך מה יגרום לו למשוך אנשים לשלם יותר.

גילוי נאות- אני מהדור שלפני היחידות ולא גרתי אף פעם ביחידה או דומה לה.

 

[nc]

נראלי מיותר להשקיע בגבס ובדקורציה ביחידת דיור.
יותר לחשוב על דברים שיעשו אותה נעימה יותר- ריהוט מפנק, אם הדלתות כהות וישנות אז להחליף או לצבוע, אם הריצוף ישן להחליף/להדביק פרקט, אם המטבח כהה לצבוע חזיתות. שהאמבטיה והשירותים יהיו מאד אסתטיים ומזמינים. תאורה טובה (לא צריך נברשות). וילונות לחלונות שיש בהם היזק ראיה.

 

[2359]

אין לי אפשרות להיכנס לפרטי. אני לא מנויה
אשמח שתתני לי את כתובת המייל שלך בפרטי שלי/ מס' פלא' ונוכל להתקדם
תודה

J0504151122 שטרודל...

 

[א.ד.מ.]

אחרי נישואי חיינו ביחידה קטנטנה לא יותר מ 30 מ"ר, שאומנם הייתה חדשה אבל חפה מכל פריט עיצובי עם ריהוט פשוט,
שנה וחצי אחרי שעזבנו חזרתי למקום למשך כשבוע והופתעתי לגלות מקום מדהים עם גופי תאורה, קירות טפט, קיר מראה, ריהוט ואססוריז מעניינים, וכ"ו.
ולהפתעתי הרבה..
המחיר נשאר כשהיה, וכשבעל הדירה נשאל על כך התשובה הייתה שהיום לזוגות הצעירים יש דרישות.
ובפרט ביחידות הקטנות יש גבול לגובה המחיר.
לדעתי ההשקעה הכספית היא רבה, ואם אין בעיות למצוא שוכרים במחיר שוק, לא הייתי משקיע עכשיו אלא מחדש כשהיחידה כבר תחשב לא משופצת ותתקשו למצוא שוכרים ואז ההשקעה תצדיק את עצמה.

 

[2359]

תודה לכולכן על התגובות והאכפתיות
מנסיון שלי, אחיות, גיסות וחברות כשכלה באה לראות דירה אחד הדברים הכי משכנעים זה המראה של הדירה.
זה נכון שלפעמים אחרי שנה מעדיפים דירה פרקטית על פני דירה יפה, אבל מכיוון שהדירה מיועדת לזוג (היו שם גם עם ילד ואפילו שתיים אבל מלכתחילה היא מתאימה לזוג) אני רוצה להתאים את הדירה לצרכים של זו"צ.
הדירה די חדשה כך שריצוף, מטבח וכו' אין צורך להחליף ועדיין רציתי לתת לדירה עוד שדרוג

 

[shifrbor]

אפשר לשדרג בכלום כסף
תחליטי מה התקציב שאת מקציבה לזה ,
יש באלי אקספרס אקססוריז, תמונות , טפטים ודברים מעלפים שישדרגו לך בהרבה את המראה בהצלחה!
וגם צביעה לבד אם יש לך ידיים לזה מוסיפה המוןן ובכלום כסף כמה מאות וזהו.