מפרט מקבלן

  • הוסף לסימניות
  • #1
אנחנו בדיונים מול קבלן לגבי מפרט לדירה שבאמצע בניה
אנחנו עדיין לא בשלב של בחירת מעצבת פנים,
הקבלן גמיש ומוכן לבוא לקראתנו,
אבל אין לנו כ"כ מושג מה הסטנדרט הרווח,
בדלתות, בריצוף, ברזים וכד'
אם מישהו יכול להפנות אותי למפרט כתוב של סטנדרט רגיל, וכן של מפרט גבוה יותר.
תודה רבה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
יהיה פשוט יותר אם תעלו את מפרט הסטנדרט שלו, ותבקשו ייעוץ איפה אפשר לבקש שדרוגים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
למעשה לכל קבלן יש את הסטנדרט שהוא רגיל לתת
את יכולה להוסיף למפרט כל מה שנראה לך אך הקבלן בהתאם יעלה את המחיר
בנתונים שלך כרגע נמצאים במצב שאת סומכת/או לא עליו איזה חומרים הוא מספק לך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אתם צודקים.
אני לא מעוניינת להעלות את המפרט לפה, מסיבות שונות.
אם יש מישהו שמוכן לעזור דרך המייל - אודה לו מאד
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #5
אנחנו בדיונים מול קבלן לגבי מפרט לדירה שבאמצע בניה
אנחנו עדיין לא בשלב של בחירת מעצבת פנים,
לא הבנתי את הלוגיקה, המעצבת היתה צריכה להיות לפני הקבלן. לא ההפך.

במפרט קבלן, יש אפשרות שאתן מביאים את כל החומר הלבן ואז אתם לא צריכים לסכם דברים כאלו מראש. ולא מוגבלים למחיר שלו, ולא מוגבלים לחנות אם הוא אומר שיש לו משלוחים רק מחנות מסוימת.
כי אין דרך באמת לדעת מה יהיה הסטנדרט שלכם.

אני חושבת:
דלתות באזור ה-1500-1700
ריצוף באזור 120
ברזים 500-800 למטבח
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
דיונים... באמצע ....
התחלתם כבר ולא סגור מה עושים זהירות מחשבה ....
לפני הכל אתם צריכים בישוב הדעת לקחת מסקנות ביישוב הדעת סה"כ אתם הולכים לגור שם שנים ב"ה..
נכתב מנסיון מר אנשים באמצע לפעמים עושים טעויות בגלל לוחות זמנים וכו'
כללי לא כדאי להגיע לכזה מצב שאוחזים באמצע ומוכנים לבוא לקראתכם שוב קחו יישוה הדעת ועל תתמו ללחצים צדדים להשפיע על החלטותיכם...
ועם צריך תעצרו גם הכל לכמה ימים שלא תצטערו אח"כ....
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לאחר הנסיון שיש לי, כל המילים שלפני לא שוות את עצמן.
כל ההבטחות צריכות להיות בחוזה.
צריך לשים לב לנקודות חשמל, כמה יש במטבח, כמה בכל חדר, יש מזגן שלוקח נקודה....

אני אתן לך דוגמא, המזכירה התקשרה אלי ושאלה אותי מה אני רוצה במקלחת - אינטרפוץ דרך 3 או אינטרפוץ דרך 4,
לא היה לי מושג מה זה, והיא הסבירה לי שדרך 3 זה רק פטריה - כמו טוש ודרך 4 זה גם הברז... והשדרוג עולה גם עולה... ואני חשבתי שבאמבטיה זה משהו בסיסי...

תתמחרו כל דבר - איזה מטבח את מקבלת ומה התמורה עליו במידה ואת רוצה לקנות במקום אחר\ נגר. תגלי שבסביבות ה5000 ומטבח מינימאלי טוב עולה לפחות 2 עשרות ,

איזה קירות מותר לך להזיז ועוד...


כדאי שתעלי מפרט, כי מה שתחתמי עלול להיות ללא גמישות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
דיונים... באמצע ....
התחלתם כבר ולא סגור מה עושים זהירות מחשבה ....
לפני הכל אתם צריכים בישוב הדעת לקחת מסקנות ביישוב הדעת סה"כ אתם הולכים לגור שם שנים ב"ה..
נכתב מנסיון מר אנשים באמצע לפעמים עושים טעויות בגלל לוחות זמנים וכו'
כללי לא כדאי להגיע לכזה מצב שאוחזים באמצע ומוכנים לבוא לקראתכם שוב קחו יישוה הדעת ועל תתמו ללחצים צדדים להשפיע על החלטותיכם...
ועם צריך תעצרו גם הכל לכמה ימים שלא תצטערו אח"כ....
לא התכוונתי לדיונים לגבי הסיכון וכד'.
אנחנו עדיין לפני חתימת חוזה, כך שהכל פתוח בינתיים.
רציתי לדעת מה הסטנדרט הסטנדרטי :) זה הכל.
כמו שcherry כתבה, פשוט פרוט מהמנוסים.
תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אגב, כשקניתי לפני שנים דירה מקבלן ולא לקחנו את האמבטיה והאסלה ממנו, עד היום לא קיבלנו החזר כי החברה פשטה רגל.... אז, עדין לא ידענו. נס שהיה מדובר בסכומים לא גבוהים. אבל, אם היינו משדרגים הרבה מהמפרט נראה לי שהייתי אוכלת את עצמי.... אז, עוד הייתי על תקן זוג צעיר.
תשדרגו, אבל, תבדקו טוב קודם מה שווה.
אגב, לטעמי נושא הריצוף הכי קריטי, כי אחרי ששמים רהיטים קשה לרצף שוב. ואם הקבלן דפק אותך עם ריצוף אכלת אותה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
כמה מטר מטבח הוא מביא?
מה הערך של המטבח? באילו חנויות?
איזה ציפוי למטבח (פורמיקה/פולימר) איזה פרזול

האם האסלות סמויות או תלויות?

איזה גודל מחסן, חניה, חדרי שירות, מרפסת?

תריס חשמלי בסלון?

חברת דלתות חלונות, או שווה ערך?

איך מחממים את הדירה?
איך מחממים את המים?

חשמל תלת פאזי?

יש הכנה למזגנים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
תודה על התגובות!
אשמח לעוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
לא נראה לי שאפשר למצות כאן את כל הדברים הנדרשים בבניה
ובטח לא בכמה שאלות,
אצלי מפרט למשל מכיל בין 10 ל14 עמודים
אף קבלן לא יכתוב לך את כל מה שכתוב בו, מהסיבה הפשוטה שיש דברים שאתם לא יודעים וגם לא תהיו מודעים אליהם לעולם אפילו אם יווצרו בעיות כל שהן (בתשתית ובעוד)
אני לא ממליצה כלל להסתמך על מפרט קבלני,
אחרי כלל התיכנונים תוציאו עם המעצבת מפרט טכני ואז תקראו לקבלן להערכת מחיר.
אף הערכת מחיר דלילה כזו לא תיתן לך אינדיקציה לעלויות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

היי,
אנחנו זכינו במחיר למשתכן, וכרגע הגענו לחלק של בחירת מטבח וכלים סניטרים מתוך הדגמים שהקבלן מציע. יש אפשרות לשדרג דרכם את המטבח, אבל אני ממש מתלבטת:
האם שווה להשקיע ולשדרג כבר עכשיו דרך הספקים של הפרויקט, או לבחור את הסטנדרט ולהשקיע בשדרוגים מאוחרים יותר, דרך נגר... (כמו בילד אין וכו')?
בנוסף – אני מאוד מתלבטת אם לקחת כבר עכשיו מעצבת פנים שתלווה אותי בבחירות, או לחכות איתה לשלב שבו נחליט לשדרג עצמאית, או אפילו רק לקראת סיום הפרויקט.
כניסה לדירה צפויה רק בעוד שנה וחצי, ואני לא בטוחה מתי נכון לקחת מעצבת פנים.

עוד שאלה שצצה לי –
אני חושב אולי לעשות מטבח עם ארון בילד אין, וזה ככל הנראה ידרוש לקצר את השיש. אבל אם אני לוקחת את סטנדרט דרך הקבלן, אין אפשרות לשנות את המידות או לשחק עם זה אחר כך.
האם בכלל אפשרי/כדאי לפרק או לחתוך שיש קיים? או שזה סתם בלגן ויוצא יקר ומורכב?

אשמח מאוד לשמוע מניסיונכן – גם לגבי שדרוגים, גם לגבי מעצבת, וגם מבחינת תכנון חכם לעתיד 🙏
תודה רבה לכל מי שעונה 🌸
  • תודה
Reactions: efic181 //
24 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה