תח"צ מרכזית הארזים

עוד הבדל בין ארזים לחוצבים....
לגבי ההבדל בין הר חוצבים למרכזית ארזים,
זה ההבדל כשאתה עושה הליכה, האם תעדיף את ההליכה ברחובות שבני אדם הולכים שם ברגל ורכבים חולפים ובנינים ניצבים מעל ראשך, לבין ללכת הליכה ברחובות נידחים, שרכבים לא חולפים שם, אנשים לפעמים, ורכבים רגילים אינם חולפים.

ובעצם בהר חוצבים הרגשת מתחת לבנינים, אנשים הולכים, ורכבים חולפים.
בארזים - שלא ביקרתי שם - אני מתרשם שאין רכבים חולפים, אין בנינים, ולפעמים אין אנשים.

לי יש תחושה, על הרבה פרוייקטים של משרד התחבורה, שלא משתפים את הציבור מראש בתוכניות ובמחשבות - אולי מפחד שהציבור יטרפד את זה... ואז כשזה נפתח יש הרבה קשיים. ואם מראש היה מדובר ייתכן והיינו חוסכים חלק מהדיונים כאן.
צומת רמות היא ממש לא מקום נידח, מדובר בצומת עמוסה מאוד, אפילו יותר מידי עמוסה.
 
זאת אומרת שהתנאים לעבודה במשרד התחבורה הם: משתמשי תח"צ שיש להם לפחות שישה ילדים?
אלו לא תנאי הקבלה למשרה
אבל ברור למה העובדים שם מכירים רק תאוריה שלמדו, ולא מכירים את השטח באמת... גם המורים שלהם לא מכירים...
 
אלו לא תנאי הקבלה למשרה
אבל ברור למה העובדים שם מכירים רק תאוריה שלמדו, ולא מכירים את השטח באמת... גם המורים שלהם לא מכירים...
תכנון תחבורה ציבורית מתייחס להרבה מאוד פרטים, ובעיקר להרבה מאוד אילוצים.
האילוצים העיקרים הם אילוץ תקציבי, ואילוץ של תשתיות.
גם מחסור במידע הוא גורם לאילוץ שמונע הרבה פעמים תכנון מיטבי.
מדובר על מערכת עצומה עם אלפי קווים וקשה לתת יחס לכל קו במיוחד שיש צרכים שמשתנים, ובקווים שקשורים לציבור החרדי, הצרכים משתנים ומתעדכנים כל הזמן.
כך שאני חושב שיש עוד הרבה מה להשתפר, אבל זה לא קשור לאי הכרת השטח, אלא לאי יכולת לענות על כל הצרכים המשתנים, וביחוד שיש דבר שהוא טוב לאחד, וגרוע לאחר.
מרכזית הארזים היא דוג' לא רעה לזה, רוב האנשים איתם שוחחתי מרוצים וחושבים שמדובר בשדרוג ביחס למצב הקודם, אם כי יש מה לשפר בכל הקשור לבטיחות המעבר לתחנות העירוניות, אבל יש את המיעוט שבטוח שמדובר באסון תחבורתי עבור רוב הנוסעים.
 
תכנון תחבורה ציבורית מתייחס להרבה מאוד פרטים, ובעיקר להרבה מאוד אילוצים.
האילוצים העיקרים הם אילוץ תקציבי, ואילוץ של תשתיות.
גם מחסור במידע הוא גורם לאילוץ שמונע הרבה פעמים תכנון מיטבי.
מדובר על מערכת עצומה עם אלפי קווים וקשה לתת יחס לכל קו במיוחד שיש צרכים שמשתנים, ובקווים שקשורים לציבור החרדי, הצרכים משתנים ומתעדכנים כל הזמן.
כך שאני חושב שיש עוד הרבה מה להשתפר, אבל זה לא קשור לאי הכרת השטח, אלא לאי יכולת לענות על כל הצרכים המשתנים, וביחוד שיש דבר שהוא טוב לאחד, וגרוע לאחר.
מרכזית הארזים היא דוג' לא רעה לזה, רוב האנשים איתם שוחחתי מרוצים וחושבים שמדובר בשדרוג ביחס למצב הקודם, אם כי יש מה לשפר בכל הקשור לבטיחות המעבר לתחנות העירוניות, אבל יש את המיעוט שבטוח שמדובר באסון תחבורתי עבור רוב הנוסעים.
באמת מענין
איך רוב (כבר ירד מכל)
האנשים איתם אתה משוחח מרוצים וחושבים שמדובר בשדרוג לעומת המצב הקודם.

ורק "מיעוט" שאותו אתה לא פוגש בכלל בטוח שמדובר באסון עבור רוב הנוסעים.

זאת בעוד שעל הנתונים ה"יבשים" אין חולק - אכן יש 250 מטר הליכה מצומת רמות למסוף. אכן יש למעלה מ400 מטר הליכה עד ומ תחנות רמת שלמה. אכן הפקקים באיזור מאריכים את הנסיעה.
 
אלו לא תנאי הקבלה למשרה
אבל ברור למה העובדים שם מכירים רק תאוריה שלמדו, ולא מכירים את השטח באמת... גם המורים שלהם לא מכירים...
זה לא שלא מכירים את השטח, העובדה היא שכבר עובדים על הפתרונות.
אבל לדעתי הבעיה היא שהם לא דאגו שהפתרונות כבר יפעלו.
 
תכנון תחבורה ציבורית מתייחס להרבה מאוד פרטים, ובעיקר להרבה מאוד אילוצים.
האילוצים העיקרים הם אילוץ תקציבי, ואילוץ של תשתיות.
גם מחסור במידע הוא גורם לאילוץ שמונע הרבה פעמים תכנון מיטבי.
מדובר על מערכת עצומה עם אלפי קווים וקשה לתת יחס לכל קו במיוחד שיש צרכים שמשתנים, ובקווים שקשורים לציבור החרדי, הצרכים משתנים ומתעדכנים כל הזמן.
כך שאני חושב שיש עוד הרבה מה להשתפר, אבל זה לא קשור לאי הכרת השטח, אלא לאי יכולת לענות על כל הצרכים המשתנים, וביחוד שיש דבר שהוא טוב לאחד, וגרוע לאחר.
מרכזית הארזים היא דוג' לא רעה לזה, רוב האנשים איתם שוחחתי מרוצים וחושבים שמדובר בשדרוג ביחס למצב הקודם, אם כי יש מה לשפר בכל הקשור לבטיחות המעבר לתחנות העירוניות, אבל יש את המיעוט שבטוח שמדובר באסון תחבורתי עבור רוב הנוסעים.
לא כל כך ברור מה המניעים שלך כאן, מה שברור שאפי' אתה מודה בבעייתיות של המערכת, רק שעם הרבה ערפל אתה הופך את זה למשהו יותר יפה.

למעשה, יש אין ספור דוגמאות שעם קצת איכפתיות, ורצון אמיתי להיטיב - דברים רבים היו נעשים בצורה הרבה הרבה יותר טובה.
אז אם אין אכפתיות למה באמת אני אמור להאמין שמה שנעשה נעשה בגלל אילוצים??
 
לא כל כך ברור מה המניעים שלך כאן, מה שברור שאפי' אתה מודה בבעייתיות של המערכת, רק שעם הרבה ערפל אתה הופך את זה למשהו יותר יפה.

למעשה, יש אין ספור דוגמאות שעם קצת איכפתיות, ורצון אמיתי להיטיב - דברים רבים היו נעשים בצורה הרבה הרבה יותר טובה.
אז אם אין אכפתיות למה באמת אני אמור להאמין שמה שנעשה נעשה בגלל אילוצים??
הוא כבר כתב פה פעם מה המניעים, ואין צורך לפתוח עוד פעם את הנושא
 
לא כל כך ברור מה המניעים שלך כאן, מה שברור שאפי' אתה מודה בבעייתיות של המערכת, רק שעם הרבה ערפל אתה הופך את זה למשהו יותר יפה.

למעשה, יש אין ספור דוגמאות שעם קצת איכפתיות, ורצון אמיתי להיטיב - דברים רבים היו נעשים בצורה הרבה הרבה יותר טובה.
אז אם אין אכפתיות למה באמת אני אמור להאמין שמה שנעשה נעשה בגלל אילוצים??
גם לא ברור מה המניע שלך לטעון על אנשים שמעולם לא פגשת שהם חסרי אכפתיות ורצון אמיתי להיטיב.
ועוד יותר לא ברור איך אתה מחליט שההנחה שלך שהם חסרי אכפתיות היא נכונה, ולכן אתה צריך להאמין לדבר שהוא הפוך ההנחה שההוכחה היחידה לכך שהיא נכונה היא שאתה החלטת אותה.
 
אכן המעבר לרמת שלמה כעת הוא קטסטרופה, ופשוט נס שלא קורה שם אסונות
גם זה יסודר בהמשך עם פתיחת החניון חנה וסע אמור להיות שם מדרכה
אגב @rew3020 זה לא שמתקנים ליקויים, פשוט לא סינכרנו את כל העבודות ביחד וכל פרויקט מסתיים בזמן אחר, השאלה למה פותחים בלי פיתרונות זמניים
לכאורה אפשר לפתור את זה ביום אחד. ע"י קו [חדש?]שיכנס לתוך מרכזית הארזים. ובכלל אשמח לשמוע מהמבינים מדוע לירושלים הכללית השיקו המון קווים חדשים שחלקם הגדול מיותרים בתדירותם הגבוהה ויקרים למדינה [כמו למשל קו 512 שתדירותו גבוהה ועלותו לנוסע הוא 38 שקלים!!! ועוד קווים.לעומת הקווים המבוקשים והעמוסים 516 ו57 שעלותו לנוסע הינו 4 שקלים!!!] לעומת ירושלים החרדית שלא זוכה לשום קו חדש למעט הקו המוצלח 516 והקו61 שהוא גם לציבור הכללי והחרדי [הרי 89 פוצל מ59 המקורי וכן 85ו86 פוצלו מ37]לעמת הציבור הכללי שקיבל קווים בתדירות גבוהה יחסית : 90! 91! 95! 97! 505! 506! 509! 510! 512! 540! 43! 504! 531! ???
 
לכאורה אפשר לפתור את זה ביום אחד. ע"י קו [חדש?]שיכנס לתוך מרכזית הארזים. ובכלל אשמח לשמוע מהמבינים מדוע לירושלים הכללית השיקו המון קווים חדשים שחלקם הגדול מיותרים בתדירותם הגבוהה ויקרים למדינה [כמו למשל קו 512 שתדירותו גבוהה ועלותו לנוסע הוא 38 שקלים!!! ועוד קווים.לעומת הקווים המבוקשים והעמוסים 516 ו57 שעלותו לנוסע הינו 4 שקלים!!!] לעומת ירושלים החרדית שלא זוכה לשום קו חדש למעט הקו המוצלח 516 והקו61 שהוא גם לציבור הכללי והחרדי [הרי 89 פוצל מ59 המקורי וכן 85ו86 פוצלו מ37]לעמת הציבור הכללי שקיבל קווים בתדירות גבוהה יחסית : 90! 91! 95! 97! 505! 506! 509! 510! 512! 540! 43! 504! 531! ???
למה כבודו חושב שצריך להבין,
אפשר פשוט לשים סימן קריאה!
ככה זה הכללית מקבלת יותר מהחרדית,
ולפי ההיסטוריה חבל להשקיע אנרגיה בזה, עדיף לנסות להוסיף אצלינו ולא לעסוק בהשוואות כי זה חסר סיכוי.
{התשובה ״אחות לנו בבית המלך״ כבר נשמעת יותר מידי שנים בשביל שתהיה אמינה}
 
לכאורה אפשר לפתור את זה ביום אחד. ע"י קו [חדש?]שיכנס לתוך מרכזית הארזים. ובכלל אשמח לשמוע מהמבינים מדוע לירושלים הכללית השיקו המון קווים חדשים שחלקם הגדול מיותרים בתדירותם הגבוהה ויקרים למדינה [כמו למשל קו 512 שתדירותו גבוהה ועלותו לנוסע הוא 38 שקלים!!! ועוד קווים.לעומת הקווים המבוקשים והעמוסים 516 ו57 שעלותו לנוסע הינו 4 שקלים!!!] לעומת ירושלים החרדית שלא זוכה לשום קו חדש למעט הקו המוצלח 516 והקו61 שהוא גם לציבור הכללי והחרדי [הרי 89 פוצל מ59 המקורי וכן 85ו86 פוצלו מ37]לעמת הציבור הכללי שקיבל קווים בתדירות גבוהה יחסית : 90! 91! 95! 97! 505! 506! 509! 510! 512! 540! 43! 504! 531! ???
הוצאת לי את המילים מהפה.
רוב הקווים הללו ריקים לחלוטין.
שכחת, אגב, את 517, שריק רוב הזמן. וגם את קו 70.
512 ו540 באמת ריקים לחלוטין.
איפה יש קו 43? במוביט הוא לא מופיע.
 
במוצ"ש האחרון היינו במרכזית הארזים היה פשוט תענוג לחכות לאוטובוס במקום מסודר עם שרותים נורמלים וצמוד לתחנה מקום נורמלי להטעין רב קו ועוד
בעיות עם התחבורה ציבורחת לא חסר מכל הבחינות
אבל ספציפית המקום עצמו מוצלח פי כמה וכמה מהר חוצבים
 
אני גר ברמות, ובהחלט התחנה הזאת היא שידרוג מהמצב הקיים (למרות שהגישה עדיין לא מושלמת)
לגבי הנגישות. יש דבר אחד שיכול לעזור מאד, וגם להקל על הילדים שקשה להם לחצות כל כך הרבה כבישים.
יש ברמות קו פנימי, שהוא די ריק מכיון שהוא לא יוצא מהשכונה (קו 63). אם הקו הזה יוכל להמשיך הלאה למרכזית, ולחזור משם לשכונה, זה גם יהפוך אותו לקו תועלתי יותר, וגם יועיל לכלל התושבים, שאפשר יהיה לשלוח ילדים (גיל 12 וכדומה) למרכזית הארזים, בלי שיצטרכו לחצות כל כך הרבה כבישים.
 
אני גר ברמות, ובהחלט התחנה הזאת היא שידרוג מהמצב הקיים (למרות שהגישה עדיין לא מושלמת)
לגבי הנגישות. יש דבר אחד שיכול לעזור מאד, וגם להקל על הילדים שקשה להם לחצות כל כך הרבה כבישים.
יש ברמות קו פנימי, שהוא די ריק מכיון שהוא לא יוצא מהשכונה (קו 63). אם הקו הזה יוכל להמשיך הלאה למרכזית, ולחזור משם לשכונה, זה גם יהפוך אותו לקו תועלתי יותר, וגם יועיל לכלל התושבים, שאפשר יהיה לשלוח ילדים (גיל 12 וכדומה) למרכזית הארזים, בלי שיצטרכו לחצות כל כך הרבה כבישים.
רעיון מצוין!
אבל השכונה האחרונה שצריך לעשות לה את הפינוק הזה היא רמות,
וכל זאת למה?
@אופקים 1 {נדמה לי} כתב למעלה שאין קיבולת של עירוניים מספיקה למרכזית,
ולמרות שהיה מי שהציע לעשות קווים מעגליים כאלו לשכונות זה לא מעשי,
אבל אין ברירה וחייבים בגלל שאחרת א״א לשלוח לשם ילדים וכו׳,

אז אם צריך לבחור מאיפה להתחיל הרי שזה מקומות שאין קו ישיר תדיר למרכזית מכל נקודה בשכונה,
ואז העדיפות היא שבשכונה נשלח את הילד בצורה לא סדירה אבל בהמשך הוא יגיע ישירות למרכזית!

משא״כ רמות וכיו״ב אכמ״ל שיש מכל פינה בשכונה קו למרכזית,
ולכן לא סביר שהם אלו שימלאו את מקצת הקיבולת לעירוני במרכזית.

מקווה שגם במשרד חושבים ככה, ולא יוכיחו שוב שיש כאלו שסודרו ע״י מאן דהו שחפץ ביקרם. {אין הכוונה פה לאף אחד, אלא לכך שהשיטה של אני יעשה קו לאנ״ש והשאר יתפוצצו, די רווחת לאחרונה.....}
 
רעיון מצוין!
אבל השכונה האחרונה שצריך לעשות לה את הפינוק הזה היא רמות,
וכל זאת למה?
@אופקים 1 {נדמה לי} כתב למעלה שאין קיבולת של עירוניים מספיקה למרכזית,
ולמרות שהיה מי שהציע לעשות קווים מעגליים כאלו לשכונות זה לא מעשי,
אבל אין ברירה וחייבים בגלל שאחרת א״א לשלוח לשם ילדים וכו׳,

אז אם צריך לבחור מאיפה להתחיל הרי שזה מקומות שאין קו ישיר תדיר למרכזית מכל נקודה בשכונה,
ואז העדיפות היא שבשכונה נשלח את הילד בצורה לא סדירה אבל בהמשך הוא יגיע ישירות למרכזית!

משא״כ רמות וכיו״ב אכמ״ל שיש מכל פינה בשכונה קו למרכזית,
ולכן לא סביר שהם אלו שימלאו את מקצת הקיבולת לעירוני במרכזית.

מקווה שגם במשרד חושבים ככה, ולא יוכיחו שוב שיש כאלו שסודרו ע״י מאן דהו שחפץ ביקרם. {אין הכוונה פה לאף אחד, אלא לכך שהשיטה של אני יעשה קו לאנ״ש והשאר יתפוצצו, די רווחת לאחרונה.....}
הוא לא ביקש משהו על חשבון משהו אחר
שיהיה גם לרמות וגם לכל שכונה אחרת בעיר
 
הוא לא ביקש משהו על חשבון משהו אחר
שיהיה גם לרמות וגם לכל שכונה אחרת בעיר
נכון, תודה רבה.
לא הבנתי מאיפה נפלה עלי המתקפה הזאת.
והערתי שיש אוטובוס שמגיע כמעט עד לשם, וכיום הוא די ריק, ובשינוי קטן של המסלול הוא יכול להביא הרבה תועלת
סליחה אם לא הבינו אסביר שוב,
א״א לתת לכולם, בגלל שהמרכזית לא תוכננה נכון מבחינת עירונית {כנראה בגלל הרכבת הקלה העתידית.....}
ואין כמעט קיבולת לאוטובוסים עירוניים,
ולכן כתבתי שצריך לשפות אוטובוסים לתוך המרכזית משכונות שמחלק גדול מהשכונה יש קו תדיר לצומת רמות {ועיין עוד למעלה}.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה