דרוש מידע משכיר שמוכר דירה במהלך השכירות - מה הם זכויות השוכר ?

[ברוך ר]

אם המשכיר מוכר את דירתו ויש בדירה שוכר שהחוזה שלו זה עד סוף השנה
מה הם זכויותיו ? האם המשכיר החדש יכול להוציא את השוכר באמצע השנה או להעלות את המחיר ?
בקיצור, אשמח לכל מידע בנושא
תודה

 

[גרפי 1]

בגדול יש הגנה לשוכר בחוזה שכירות.
ויתכן ומותר למשכיר להוציא שוכר בתוך זמן מה בהודעה מראש. הכל בהתאמה לחוזה!

 

[ברוך ר]

בגדול יש הגנה לשוכר בחוזה שכירות.
ויתכן ומותר למשכיר להוציא שוכר בתוך זמן מה בהודעה מראש. הכל בהתאמה לחוזה!

ואם אין התייחסות לזה בחוזה ?
בזמן חתימת החוזה המשכיר לא חשב למכור, רק באמצע השנה החליט למכור

 

[nikipedia]

מה מכר ראשון לשני כל זכות שתבוא לידו
המוכר אינו יכול למכור זכויות שאין לו
ולכן, אם לא הייתה לו זכות להעלות את המחיר באמצע החוזה, גם לקונה אין.

ובקיצור, הקונה מחוייב לתנאי החוזה במלואם.

 

[מהודר!]

הודעה חודש קודם

 

[ששון 2]

אם המשכיר מוכר את דירתו ויש בדירה שוכר שהחוזה שלו זה עד סוף השנה
מה הם זכויותיו ? האם המשכיר החדש יכול להוציא את השוכר באמצע השנה או להעלות את המחיר ?
בקיצור, אשמח לכל מידע בנושא
תודה

ממש לא! ההגדרה היא שחוזה השכירות ממשיך על כל סעיפיו זכויות וחובות לשוכר ולמשכיר רק שבמקום הבעלים הקודמים כרגע הקונה הוא הבעלים - 'המשכיר'. מניסיון

 

[ברוך ר]

ממש לא! ההגדרה היא שחוזה השכירות ממשיך על כל סעיפיו זכויות וחובות לשוכר ולמשכיר רק שבמקום הבעלים הקודמים כרגע הקונה הוא הבעלים - 'המשכיר'. מניסיון

ומה אם התשלום לדירה ?
ממשיכים לשלם לבעלים הקודם והוא מעביר לבעלים החדש או שצריכים לקבל את השיקים שנשארו מהבעלים הקודם ולרשום חדשים מהחדש ?