דרוש מידע משכנתאות

[צחית]

אם יש לי עסק עצמאי ואין לי תלושים
זה יסבך אותי לקחת משכנתה
השאלה: כמה צריך שיהיה לי תלושים בשביל משכנתה?

 

[רחל.ר.]

עצמאי צריך אישור רוח על ממוצע הכנסות בחודשים האחרונים

 

[צחית]

עצמאי צריך אישור רוח על ממוצע הכנסות בחודשים האחרונים

אם כל רו"ח יכול לאשר אז אפשר לזייף בקלות

 

[רחל.ר.]

יכול להיות שזה צריך להיות המיצג ברשות המיסים
דהיינו לא כל רוח

 

[צחית]

יכול להיות שזה צריך להיות המיצג ברשות המיסים
דהיינו לא כל רוח

איך אפשר לדעת?

 

[קוביד]

אם אין לך תלושים כי אתה לא רשום, מה יכתוב הרו"ח?
אגב, אין שום סיבה בעולם לא לפתוח עוסק פטור.

 

[צחית]

אם אין לך תלושים כי אתה לא רשום, מה יכתוב הרו"ח?
אגב, אין שום סיבה בעולם לא לפתוח עוסק פטור.

כמה הרווחתי כל חודש

 

[המענין]

טעות
עצמאי צריך להביא ממוצע הכנסות של 3 שנים אחורה!!!! ובשביל השנה הנוכחית מספיק אישור רו"ח.
לכן מי שאין לו הכנסות בעבר מתלושים, והוא פותח עסק עצמאי רק עכשיו, הבנק יתייחס אליו כאל אחד בלי הכנסות
בהצלחה!!!

 

[צחית]

טעות
עצמאי צריך להביא ממוצע הכנסות של 3 שנים אחורה!!!! ובשביל השנה הנוכחית מספיק אישור רו"ח.
לכן מי שאין לו הכנסות בעבר מתלושים, והוא פותח עסק עצמאי רק עכשיו, הבנק יתייחס אליו כאל אחד בלי הכנסות
בהצלחה!!!

לא הבנתי אם היה לי תלושים
לפני שפתחתי עסק ואחרי זה
פתחתי ועבר רק שנה מה צריך?

 

[אמא של נפתלי :)]

לא הבנתי אם היה לי תלושים
לפני שפתחתי עסק ואחרי זה
פתחתי ועבר רק שנה מה צריך?

צריך אישור רו"ח
תוכלי לפנות אלי

 

[המענין]

לא הבנתי אם היה לי תלושים
לפני שפתחתי עסק ואחרי זה
פתחתי ועבר רק שנה מה צריך?

זה כבר יותר טוב
מסתבר שזה תלוי כמה זמן יש תלושים
עכ"פ יש בזה היגיון שהבנק לא יסתמך רק על עסק של שנה אחת כי זה לא מוכיח לו שום דבר על ההכנסות של העסק.

 

[דינדושה]

אם כל רו"ח יכול לאשר אז אפשר לזייף בקלות​

לגבי 2022.
אבל מה לעשות שרוב הבנקים ידרשו לפחות שומת מס של 2021
במידה ואין שומה לא יתייחסו בכלל להכנסה הזו, אולי מזרחי כן.

 

[תמר ברנשטיין]

הבנק מסתכל על ממוצע הכנסה חדשית לפי השומת מס של השנה האחרונה.