משכנתא במרכנתיל

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
האם זה נכון מרכנתיל מושכים לאחרונה את הזמן עד שהם נותנים תשובה אם הם מאשרים משכנתא או לא
במקרה שלי מדובר לצורך העניין לשיפוצים
כמה זמן המתנה בדרך כלל?
והאם יש מה לעשות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
נכתב ע"י מוייייישה:
האם זה נכון מרכנתיל מושכים לאחרונה את הזמן עד שהם נותנים תשובה אם הם מאשרים משכנתא או לא
במקרה שלי מדובר לצורך העניין לשיפוצים
כמה זמן המתנה בדרך כלל?
והאם יש מה לעשות?
לחצ/י כדי להרחיב...
בכל הבנקים יש עומס בחודש האחרון.
לעשות הכי פשוט זה לשגע את הבנקאי שמטפל.
(זה עוד מענה של יועץ שבסוף בנקאי מחויב אליו יותר)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 2 3 888
    • ח
    אשמח לחוות דעת על משכנתא לשיפוצים והרחבה
  • חני204 //
    • שלום,
    מצרפת הצעה ממרכנתיל
    מדובר במשכנתא לשיפוצים והרחבה דרגה שניה.
    האם ההצעה טובה? יש מה לנסות לשפר?
    את מסלול 3 הצמוד מתכננים לפרוע לאחר חודש בעז"ה, כי עתיד להכנס לנו סכום. אז השאלה היא לגבי המלצ והקלצ.
    שאלה נוספת -
    באותה הזדמנות אנחנו גם עושים מיחזור משכנתא על רכישת הדירה - דרגה שניה (חוץ מקל"צ)
    האם שווה בכלל לא למחזר את הקל"צ, כאשר הוא 3.94 והיתרה 330,000
    ובגלל זה גם המיחזור יהיה דרגה שניה וגם המשכנתא לשיפוצים (שניהם יחד כ1,140,000)?
    כלומר האם שווה לשמר את הקלצ כאשר בגלל זה יש ריביות פחות טובות במיחזור ובשיפוצים בגלל הדרגה השניה?
    על המיחזור נותנים לנו מלצ שנתיים 4.71 (מרווח 0.72 מרכנתיל דרגה שניה) ומדובר ב640,000...
    אשמח ממש לשמוע את חוות דעתכם..
    שיפוצים.png
    שיפוצים.png
    • חחח
    Reactions: יופי יופי1 //
    50 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    הבנתי שיש עבודה נוספת. אמנם חדשה אבל יש וותק תעסוקתי מעבודה קודמת. איפה האתגר?
  • 9
    • ק
    משכנתא הפוכה לגילאי 60+
  • קנקן חדש //
    • האם מישהו מכיר את 'המרכז למשכנתא הפוכה'?
    באתר שלהם הם כותבים שהם נותנים ייעוץ ומלווים עד לקבלת משכנתא הפוכה מחברות הביטוח, ואינם לוקחים לעצמם כל תשלום. האם מישהו יודע מי הבעלים? מי עומד מאחורי החברה הזו? האם החברה אמינה? האם כדאי להתעסק אתם?
    0 תגובות
  • 2 3 4 981
    • ה
    אחת ולתמיד! איפוס לוח סילוקין = הפסד או לא
  • הספריה התורנית //
    • אני מסתובב עם השאלה הזאת הרבה זמן. זה אומר בכה וזה אומר בכה.
    אשמח לקבל תשובה אמינה. עם פירוט.

    אם מוציאים מהמשוואה את כל המשתנים הנוספים - עמלות, שינוי אורך ההלואה, שינוי הריבית.
    האם עצם זה שממחזרים משכנתא יש בזה הפסד כיון שלוח סילוקין שפיצר מתאפס ועכשיו חוזרים לשלם יותר ריבית ופחות קרן.
    אם זה נכון נמצא שכל מחזור צריך להיות רווחי ברמה שיתקזז עם הפסד זה.
    @הון ובית @Rהון @מקצועי בלבד @משכנתא בדרך שלך @משכנתא בקצב שלך @משכנתא חכמה @מוניטין @יוסי אוסטר(ראובן 23) וכו....
    • תודה
    Reactions: net131 //
    64 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירא שמיי
    עכשיו הבנתי אותך אין מה להגיד אתה צודק כל הכבוד וסליחה על הנימה המזלזלת שלי לאורך האשכול
  • 87
    • ת
    טאבו משותף - עזרת המומחים
  • תשב"ר //
    • בס"ד
    מכירת חלק בנכס משותף:
    1. מהי הדרך הנכונה למכור חלק (חצי דירה) הרשום בטאבו משותף – באופן שלא ייגרם נזק לשותף הנותר, לא מבחינת זכויות ולא מבחינת המשכנתא הקיימת?
    2. סילוק משכנתא חלקי:
      כאשר אדם קונה במזומן ללא משכנתא חלק עליו יש משכנתא (בבנק טפחות), כיצד ניתן לסלק את המשכנתא רק על חלקו של המוכר – כך שהבנק יסכים לשחרר את מחצית הדירה הנמכרת, ולאפשר לקונה לקבל שעבוד רק על חלק זה, מבלי שיצטרך להצטרף למשכנתא הקיימת? (וכמובן שיסיר את המוכר)
    3. הבטחת השותף החדש:
      במקרה שהקונה נכנס עם משכנתא, כיצד ניתן לעשות לו משכנתא ללא צורך בחידוש משכנתא של השותף הקיים (כדי לא להוציאו מהגדרת דיור, ולא לאבד מסלולים טובים?
    4. האם ניתן לבצע זאת באמצעות הלוואת גישור?
      או אולי בדרך שבה המוכר נשאר כלווה שלישי זמני, עד לסיום העברת השיעבוד לקונה בלבד?
    תודה רבה
    5 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אחרית הימים
    כל הבעלים מחוייבים למשכנתא חוץ מבנק ירושלים אתה תשחרר אותו ברגע שתפרע את חלקו והשותף יוכיח שהוא...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה