משכנתא בשלבים

[למה זה תשאל לשמי]

סתם מעניין למה

על כל בן זוג בנפרד לפי הנקודות שלו

 

[סלום]

ואח"כ זה ירד/יעלה ברוב הבנקים לפי ריבית ממוצעת. ואילו בלאומי דיסקונט ומרכנתיל לפי עוגן אג"ח

בלאומי השינוי חל רק ב10 כמו במשתנה?
איך אני יכול לראות את הנתונים של עוגני הקל''צ?
תודה רבה זה עזרה עצומה

 

[למה זה תשאל לשמי]

בלאומי השינוי חל רק ב10 כמו במשתנה?
איך אני יכול לראות את הנתונים של עוגני הקל''צ?
תודה רבה זה עזרה עצומה

פעמיים בחודש ב-5 וב-20
אין דרך קלה לראות את זה זה לפי האג"ח לתקופות של מחצית ממועד ההלוואה (מפורסם לציבור רק בסוף החודש שמה עקום 0, אך אפשר לראות את תשואות האג"ח לפי התקופה וכנ"ל)

 

[סלום]

פעמיים בחודש ב-5 וב-20

לפי עוגן שמתי מתפרסם?
זה משתנה מהחתימה או גם מהאישור העקרוני?

 

[למה זה תשאל לשמי]

לפי עוגן שמתי מתפרסם?

לא מתפרסם, צריך לחפור ולחשב

זה משתנה מהחתימה או גם מהאישור העקרוני?

לא זה ולא זה
משתנה רק לאחר ביצוע ראשון שאז מקבעים את המרווח
(ובביצוע ראשון אם יש צפי לירידה כדאי למשוך לפני אם יעלה למשוך אחרי הפרסום)

 

[סלום]

משתנה רק לאחר ביצוע ראשון שאז מקבעים את המרווח

ביצוע ראשון של הקל''צ או כל סכום לא משנה מאיזה מסלול?

 

[כוכב המשכנתאות]

ביצוע ראשון של הקל''צ או כל סכום לא משנה מאיזה מסלול?

לא משנה

 

[חני204]

לא משנה

בכל סכום שמושכים חייב שליש קלצ, לא?

 

[כוכב המשכנתאות]

בכל סכום שמושכים חייב שליש קלצ, לא?

חייב להיות קבוע, לא משנה אם צמוד או לא.
ואם במשיכות הקודמות משכת יותר משליש קבוע אפשר לקזז את זה.

 

[למה זה תשאל לשמי]

ביצוע ראשון של הקל''צ או כל סכום לא משנה מאיזה מסלול?

לא משנה מאיזה מסלול, רק צריך תמיד מינימום שליש קבוע אז אם יש שם זכאות או ק"צ שנלקחים גם אז המרווח בקל"צ התקבע גם בלי משיכה שלה