משכנתא לדירה, אפשר להוסיף עוד סכום למטרות אחרות?

[בעילום שם]

שלום וברכה ותודה מראש לעונים.

אני מעוניין לקחת משכנתא עבור קניית דירה לבתי. שאלתי, האם ניתן להוסיף על סכום ההלוואה עוד כמאה מאתיים אל"ש לצורך סגירת הלוואות שלי?

 

[משכנטוב]

אם זה במסגרת אחוזי המימון האפשריים, אז תשאיר חלק מההון העצמי אצלך.
למה זה צריך להיות הענין של הבנק?
אם מאיזשהי סיבה שאני לא מעלה על דעתי זה חייב להיות הענין של הבנק, אז התשובה היא שאפשרי בריביות יותר יקרות

 

[בעילום שם]

אין לי הון עצמי... המשכנתא שאני אקח תהיה ההון העצמי של הבת שלי.

 

[ari1980]

אין לי הון עצמי... המשכנתא שאני אקח תהיה ההון העצמי של הבת שלי.

מה המחיר שאתה רוצה לקנות נכס..
כמה משכנתא אתה רוצה לדירה חוץ מה200

 

[בעילום שם]

חצי מליון לדירה, ועוד 200 לעצמי.

 

[ari1980]

חצי מליון לדירה, ועוד 200 לעצמי.

כמה הדירה שאתה רוצה לקנות שווה. וכמה שווה הדירה שלך..
עד 50 אחוז מהדירה שאתה קונה אפשר לקחת כנדוניה. ולכן אם אתה קונה דירה ב 1.4 אז תוכל לקבל 500 לדירה ועוד 200 לכיס
ועדיין כמובן גם לא יותר מ60 אחוז מהדירה שלך

 

[משכנטוב]

כמה הדירה שאתה רוצה לקנות שווה. וכמה שווה הדירה שלך..
עד 50 אחוז מהדירה שאתה קונה אפשר לקחת כנדוניה. ולכן אם אתה קונה דירה ב 1.4 אז תוכל לקבל 500 לדירה ועוד 200 לכיס
ועדיין כמובן גם לא יותר מ60 אחוז מהדירה שלך

50% מהנכס הקיים למיטב ידיעתי..

 

[הון ובית]

50% מהנכס הקיים למיטב ידיעתי..

נכון.
ובכל מקרה אלו יהיו ריביות יקרות יותר.
במידה ותצטרך מעבר ל50% - חוץ בנקאי דרגה שניה ייתן מענה.
אגב, לא בטוח שבכלל עדיף ללכת לבנק, ישנם חוץ בנקאיים שבדרגה ראשונה תקבל לא פחות - אם לא הרבה יותר טוב מהבנק.

 

[בעילום שם]

ביחס לדירה שלי אני לא עובר את ה-50 אחוז, השאלה שלי היא כזו, האם הבנק יעביר את הכסף שאני לוקח עבור הדירה של בתי ישירות למוכר שלה, ואז לא אוכל להוסיף סכום לעצמי, או שאני מקבל את הכל ומעביר הלאה.

 

[משכנטוב]

ביחס לדירה שלי אני לא עובר את ה-50 אחוז, השאלה שלי היא כזו, האם הבנק יעביר את הכסף שאני לוקח עבור הדירה של בתי ישירות למוכר שלה, ואז לא אוכל להוסיף סכום לעצמי, או שאני מקבל את הכל ומעביר הלאה.

יש בזה הבדלים בין הבנקים

 

[הון ובית]

זה נכון שזה משתנה בין הבנקים.

יש בזה הבדלים בין הבנקים

אבל, אם המוכר מאנ"ש, תתאם איתו עמדות מה שנקרא..

 

[ari1980]

50% מהנכס הקיים למיטב ידיעתי..

צודק. התכוונתי 50. המילון בפלאפון תיקן לי ל60 ..

 

[ari1980]

ביחס לדירה שלי אני לא עובר את ה-50 אחוז, השאלה שלי היא כזו, האם הבנק יעביר את הכסף שאני לוקח עבור הדירה של בתי ישירות למוכר שלה, ואז לא אוכל להוסיף סכום לעצמי, או שאני מקבל את הכל ומעביר הלאה.

בלאומי זה יגיע הכל לחשבון שלך. ולכן אמרתי שתוכל להכניס הכל אם זה לא יעבור את ה50 אחוז של הנרכש והמשעבד

 

[הון ובית]

בלאומי זה יגיע הכל לחשבון שלך. ולכן אמרתי שתוכל להכניס הכל אם זה לא יעבור את ה50 אחוז של הנרכש והמשעבד

גם בבנק ירושלים

 

[ari1980]

גם בבנק ירושלים

צודקקק