דרוש מידע משכנתא עד כמה?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
לפני רכישת דירה אנחנו זוג +ילדה
בהתלבטות גדולה ,
עד כמה לקחת משכנתא
האם לקפוץ למים לדירה של 4 חדרים בסכום שיש מצב שידרוש צמצום וחסכון..
או דירת 3 חדרים במשכנתא יחסית שפויה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
נכתב ע"י חנה תהילה:
אני בחיים שלי ראיתי
מה שלא עושים עכשיו
לא עושים אח"כ
ההוצאות רק הולכות וגדלות בהמשך
שהסיכוי לעשות את זה אח"כ קטן
כמובן השאלה עד כמה להצטמצם
לחצ/י כדי להרחיב...
לא בהכרח נכון, בטח לא בהקשר של דירה.
תחשבי, הם קונים דירת 3 חדרים, כרגע ולשנים הקרבות אין באמת צורך ביותר מזה. מתחילים לשלם משכנתא ומגדילים את ההון ה עצמי.
בעוד 3-4-5 שנים כשירצו לקנות דירה, יהיה להם הון עצמי גדול יותר וייתכן שימכרו את הדירה ביותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י 11221212:
לפני רכישת דירה אנחנו זוג +ילדה
בהתלבטות גדולה ,
עד כמה לקחת משכנתא
האם לקפוץ למים לדירה של 4 חדרים בסכום שיש מצב שידרוש צמצום וחסכון..
או דירת 3 חדרים במשכנתא יחסית שפויה?
לחצ/י כדי להרחיב...
לדעתי תלוי היכן הדירה
אם עוד כמה שנים השכר יעלה-שווה אח"כ למכור
אבל אם מדובר על דרום או צפון-אז אין ככ אפשרויות אח"כ להגדיל את ההון העצמי להמשך...
והשם עוזר תמיד לכולם...
אפשר לשאול שאלת רב...
בהצלחה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 3 4 5 4K
    • א
    התייעצות קיבלנו רעיון מהפכני לקניית דירה ללא ריביות למשכנתא-יש היתכנות לכזה רעיון?
  • אליינה גילברט //
    • אנחנו כרגע בשלב חיפוש דירה לקניה.
    המספרים לא נכונים בכלל זה רק לשם הבנת הרעיון-
    מוכרים דירה בפריפריה ונשארים אחרי סילוק יתרת משכנתא עם סכום של מיליון ש"ח נזיל.
    בתנאים שלנו אנחנו יכולים לקנות דירה במרכז 3 חדרים ולשלם משכנתא של 6000 בחודש ל-30 שנה.

    פנה אלינו חבר שיש לו דירת 5 חדרים ענקית, משודרגת, מחסן ובקיצור דירת החלומות שלנו ;)
    הוא תקוע בכסף ולכן הציע לנו הצעה כזאת-
    שווי הדירה הוא 2,800,000.
    ניתן לו את המיליון שקל במזומן(מה שאפשרי מבחינתינו כמובן) ואת כל שאר הסכום- 1,800,000 נשלם כל חודש למשך 25 שנה 6000 ש"ח.
    מה שיוצא שבעצם אנחנו משלמים פחות שנים ומקבלים דירה ששוה בלי השוואה וענקית וחלומית.
    כמובן חוזה מסודר ע"י עו"ד ומשפטי כחוק. הדירה נהיית שלנו בטאבו! (סוג של חוזה מכר תמורת מיליון ש"ח..)

    יש לנו כמה שאלות-
    יש תקדים לדבר כזה? זה ייתכן משפטית?
    עם המיליון שקל הוא בעצם פורע את רוב המשכנתא שלו ומקטין החזר חודשי ושנים בפער-אבל המשכנתא שנשארת לו היא על שמו. אנחנו לא לוקחים בכלל משכנתא מהבנק. זה אפשרי? ברגע שהוא מוכר את הדירה הוא חייב לפרוע את כל המשכנתא או שיכול להמשיך לשלם אותה בלי קשר?
    והמוכר כרגע גר בשכירות ומחפש דירה לקנייה יותר קטנה ויותר זולה(לכן הוא מוכר). יש דרך לגרור את המשכנתא הנוכחית שלו שתקטן כמובן לדירה חדשה או להוסיף?


    שורה תחתונה-
    אנחנו צריכים להגיע למצב שבו התשלום החודשי שלנו נותן לו לקנות דירה יותר קטנה ונשאר לו קצת עודף..
    אם יש למישהו הברקה ופיתרון נשמח לשמוע!
    ואשמח לחוו"ד מהמומחים בתחום

    תודה רבה!!

    (מי שיכול לתייג מומחים לעניין אשמח)
    • תודה
    Reactions: יהודית מביתר1 //
    93 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ש
    שמח-לעזור
    זה נושא מרתק, שמשום מה לא עולה לדיון ציבורי נכון שהמודעות להשקעות עולה פלאים בשנים האחרונות...
  • 2 672
    • א
    התייעצות עכו עפולה או נתיבות
  • אדו גוב //
    • אשמח לשמוע את דעת הציבור לגבי קנית דירה לזו"צ עם יכולת קניה של עד 1.5 מליון, ומעוניינים דוקא בבניה חדשה באזור סגנון ליטאי שמתאים לרקע קצת חוצניק.
    מה עדיף?
    צד א' - אחיסמך בעכו, ציבור איכותי, מחיר זול לדירה גדולה, מצד שני רחוק מאוד ויהיה מוכן רק עוד שנתיים וחצי שלש שנים.
    צד ב' - עפולה עלית, דירת 4 חדרים שזה מוכן כבר עכשיו, אבל זה גם מאוד רחוק ואולי כבר עדיף דירה יותר גדולה ויותר זולה בעוד 20 דקות מרחק, וגם לא ברור כמה זה שכונה חרדית, ומה הסגנון.
    צד ג' - נתיבות, גם דירת 4 חדרים מוכנה, השאלה אם יש כזה דבר אזור עם ליטאים שזה כבר מוכן.
    ואשמח גם לדעת מבחינת תעסוקה לנשים (לא הוראה) מה האופציות.
    אשמח למידע מחכים.
    (*נא לא להציע את חריש)
    • חחח
    Reactions: םםםםם1 //
    35 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ז
    זיי גיזונט
    נכון, וכנראה אפילו יותר, בעכו אמור להיות כ1800 משפחות וכן גם בעפולה
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה