משכנתא על נכס קיים

[צדיק בא לעיר]

בלי להסתבך
אני יש לי דירה קטנה להשקעה ששוה 850 אלף משכנתא של 50 אלף
שאני רוצה להוציא עליה משכנתא לדירה נוספת (מעשית, לא חייב להיות רשמית)
לא משנה איזה סוג הלואה(עדיפות לריבית מוזלת)
יש לי צורך בטווח ארוך כמה שאפשר
יש לי צורך בלפחות 400 אלף
אם אפשר לפרט באיזה מסלול וכמה בכל מסלול
תודה רבה לכל העוזרים
נ.ב. חשוב לי להבין מעשית ולא כמה אפשר תאורטית

 

[מימון לבית]

בלי להסתבך
אני יש לי דירה קטנה להשקעה ששוה 850 אלף משכנתא של 50 אלף
שאני רוצה להוציא עליה משכנתא לדירה נוספת (מעשית, לא חייב להיות רשמית)
לא משנה איזה סוג הלואה(עדיפות לריבית מוזלת)
יש לי צורך בטווח ארוך כמה שאפשר
יש לי צורך בלפחות 400 אלף
אם אפשר לפרט באיזה מסלול וכמה בכל מסלול
תודה רבה לכל העוזרים
נ.ב. חשוב לי להבין מעשית ולא כמה אפשר תאורטית

מצד הנכס אפשר מעשית עד כ550
על הנכס הנרכש אתה לא מוציא משכנתא בכלל או שזה לא מספיק?

 

[צדיק בא לעיר]

מצד הנכס אפשר מעשית עד כ550
על הנכס הנרכש אתה לא מוציא משכנתא בכלל או שזה לא מספיק?

בטח שמוציא זה לא מספיק לי, אפילו לא בכיון

 

[ג'וקר המלך]

בטח שמוציא זה לא מספיק לי, אפילו לא בכיון

אם אתה רוצה להוציא שיפוץ זה הריביות הכי נמוכות בשביל כל מטרה רק הדרך טיפה יותר מורכבת מכל מטרה
בגדול המשכנתא שאתה לוקח לשיפוץ זה בפעימות זה אומר שאם אתה לא באמת משפץ יהיה לך בעיה לקבל את הפעימה השנייה בדרך כלל זה או 50 אחוז או עד500 אלף שיותר מזה זה מורכב
בכל אופן מסלולים
שליש קבוע לא צמוד
שליש משתנה לא צמוד עד כל שנתיים (משתנה)
שליש פריים רק במידה והפריים מאוד משתלם אם לא לעשות הכל משתנה
הריביות הם אפשר להגיע 30 שנה 4.6 (בגדול) קרוב לדיור
בכל אופן זה על רגל אחת שיפוץ זה מאוד משתנה בהמון גורמים וכל בנק זה תהליך ובירוקרטיה שונה

 

["%"]

@למה זה תשאל לשמי @ג'וקר המלך

אתם יועצים במקצוע ? למדתם את הנושה לעומק?

אם לא אני לא מבינה איך אתם מייעצים, אנשים פונים לפורום המכובד הזה על מנת לקבל יעוץ מקצועי אני אישית מכירה כמה חברות שנעזרו כאן בפורום ופעלו לפי ההמלצות כאן בפורום (אגב אין להם אפילו שם משתמש רק עברו על כמה אשכולות כאן בחדר מחשבים ופעלו על פיהם) זה מדהים איך אנשים סומכים בעיניים עצומות ועשים צעדים משמעותיים על הנאמר כאן בפורום אבל זה בהחלט מחייב לגלות אחריות ולא לכתוב משהו שהוא לא 100% נכון אתה לא יודע להיכן יגיע המידע ומה יעשו איתו

אגב אני יודעת שיש אנשים חושבים שכל מי שעונה כאן הוא מקצועי ושאין כאן כאלה שלא השקעו בלימודים בצורה רצינית , מאחר ואין את ההזהרה שיש בפורום השקעות שלא לסמוך על היעוץ בפורום

 

[בינגו משכנתאות]

@למה זה תשאל לשמי @ג'וקר המלך

אתם יועצים במקצוע ? למדתם את הנושה לעומק?

אם לא אני לא מבינה איך אתם מייעצים, אנשים פונים לפורום המכובד הזה על מנת לקבל יעוץ מקצועי אני אישית מכירה כמה חברות שנעזרו כאן בפורום ופעלו לפי ההמלצות כאן בפורום (אגב אין להם אפילו שם משתמש רק עברו על כמה אשכולות כאן בחדר מחשבים ופעלו על פיהם) זה מדהים איך אנשים סומכים בעיניים עצומות ועשים צעדים משמעותיים על הנאמר כאן בפורום אבל זה בהחלט מחייב לגלות אחריות ולא לכתוב משהו שהוא לא 100% נכון אתה לא יודע להיכן יגיע המידע ומה יעשו איתו

אגב אני יודעת שיש אנשים חושבים שכל מי שעונה כאן הוא מקצועי ושאין כאן כאלה שלא השקעו בלימודים בצורה רצינית , מאחר ואין את ההזהרה שיש בפורום השקעות שלא לסמוך על היעוץ בפורום

@למה זה תשאל לשמי הוא יועץ מוסמך שעוזר הרבה.

 

[מוניטין]

אתם יועצים במקצוע ? למדתם את הנושה לעומק?

@למה זה תשאל לשמי הוא אחד מהגדולים בתחום. ובמקום שאתה מוצא גדולתו שם אתה מוצא ענותנותו.
למד את הנושא לעומק ולרוחב וכמובן בעל נסיון. וכשיש לי שאלות בין היתר אני פונה אליו.
אפשר לעבור על ההודעות שלו ולהתרשם מהמומחיות.

כל שאר הקלפים אין לי מושג מה מטרתם.

 

[לולי לולי]

ג''א הקטן מצטרף להנל
כפי שבאמת אפשר לראות פה בהודעות
הנ''ל מומחה בכל רזי הפרטים והאותיות הקטנות
מקצועי ממש ובעל הבנה גדולה בתחומים '' האפורים '' של המשכנתא

 

[ג'וקר המלך]

@למה זה תשאל לשמי @ג'וקר המלך

אתם יועצים במקצוע ? למדתם את הנושה לעומק?

אם לא אני לא מבינה איך אתם מייעצים, אנשים פונים לפורום המכובד הזה על מנת לקבל יעוץ מקצועי אני אישית מכירה כמה חברות שנעזרו כאן בפורום ופעלו לפי ההמלצות כאן בפורום (אגב אין להם אפילו שם משתמש רק עברו על כמה אשכולות כאן בחדר מחשבים ופעלו על פיהם) זה מדהים איך אנשים סומכים בעיניים עצומות ועשים צעדים משמעותיים על הנאמר כאן בפורום אבל זה בהחלט מחייב לגלות אחריות ולא לכתוב משהו שהוא לא 100% נכון אתה לא יודע להיכן יגיע המידע ומה יעשו איתו

אגב אני יודעת שיש אנשים חושבים שכל מי שעונה כאן הוא מקצועי ושאין כאן כאלה שלא השקעו בלימודים בצורה רצינית , מאחר ואין את ההזהרה שיש בפורום השקעות שלא לסמוך על היעוץ בפורום

סתם שאלה יש לך משתמש אחר, אתה יועץ? אתה קשור למימון לבית?
אני לא מתיימר להיות יועץ וממש לא רוצה להיות יועץ
אני כן מתיימר לעזור לאנשים(קוראים לזה חסד)על מה שיועצים לא עוזרים
אני מתיימר לתת עצות אמיתיות ולא אינטרסנטיות
אני מתיימר לעזור באמת לאנשים לחסוך
אני מתיימר לתת עצות לאדם הפשוט בשפה הפשוטה שיכול לעשות משהו אם הנתונים שהוא מקבל
אני מתיימר להיות האיש שיתן את הטיפ לאיזה בנק איזה פקיד לאדם הפשוט שמעוניין
אני ממש מעריך את היועצים שבאמת נותנים עצות אמיתיות שמועילות לאנשים

חשוב לזכור שאין אדם נוגע במוכן לחבירו ..

 

[הון ובית]

@למה זה תשאל לשמי @ג'וקר המלך

אתם יועצים במקצוע ? למדתם את הנושה לעומק?

אם לא אני לא מבינה איך אתם מייעצים, אנשים פונים לפורום המכובד הזה על מנת לקבל יעוץ מקצועי אני אישית מכירה כמה חברות שנעזרו כאן בפורום ופעלו לפי ההמלצות כאן בפורום (אגב אין להם אפילו שם משתמש רק עברו על כמה אשכולות כאן בחדר מחשבים ופעלו על פיהם) זה מדהים איך אנשים סומכים בעיניים עצומות ועשים צעדים משמעותיים על הנאמר כאן בפורום אבל זה בהחלט מחייב לגלות אחריות ולא לכתוב משהו שהוא לא 100% נכון אתה לא יודע להיכן יגיע המידע ומה יעשו איתו

אגב אני יודעת שיש אנשים חושבים שכל מי שעונה כאן הוא מקצועי ושאין כאן כאלה שלא השקעו בלימודים בצורה רצינית , מאחר ואין את ההזהרה שיש בפורום השקעות שלא לסמוך על היעוץ בפורום

הערה מצויינת ובמקום!!!
@למה זה תשאל למי הוא יועץ מקצוען, ובאחריות!
לאחרונה השתרבבו לכאן עשבים שוטים [תרתי משמע] שלקחו על עצמם להוכיח ידע שאין להם.. בלע"ז: טרול.
נבקש בפעם האחרונה - דיי!!
מי שזה לא עיסוקו העיקרי והיומיומי - שפשוט לא יענה.
לא מחפשים פה חכמת המונים שעשו פעם משכנתא לעצמם.. והחליטו שזה מקצוע קל, אלא בעלי ניסיון וידע מקצועי.

מעתה [לצערי] כנראה ניאלץ לפרסם בפומבי על מי ניתן לסמוך - ואידך זיל גמור..
אחרת זה פשוט לא ייגמר, והפורום הופך להיות שוק מחניהודה.

תודה לך על העירנות.
האשכול ננעל!