משכנתא קיימת-החזר שעולה כל הזמן

[דעת אחרת]

שלום אשמח לשמוע חוות דעת (לא מבינה בזה)
יש לי משכנתא שלקחתי ב8/23 ע"ס 1,550,000 ל30 שנה
1M- ריבית קבועה צמודה לממד שיעור ריבית שנתית 2.94%
550K- ריבית משתנה צמודה מדד- בסיס-1.15% תוספת 1.95%- (מה זה אומר?)- מתואם 3.14%

האם הגיוני שהתחלתי עם החזרים על הכל ע"ס 6450 וכעת ההחזר ע"ס 6900
האם זו עליה שתהיה לי לאורך כל התקופה?
ואם כן מתי שווה לשקול מחזור משכנתא?
תודה ל

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

הגיוני ביותר
ממש ממליץ לבחון אופציה של מיחזור
יכול לחסוך לך המון

 

[pinihil]

קודם כל יש לך צמודת מדד
זה תמהילים שנלקחו על ידך או יועץ?
סביר להניח שהקרן כמעט ולא ירדה עדיין
תוכלי לשלוח את היתרות לפרעון?
ההמלצה היא בהחלט למחזר כל מה שצמוד

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

קודם כל יש לך צמודת מדד
זה תמהילים שנלקחו על ידך או יועץ?
סביר להניח שהקרן כמעט ולא ירדה עדיין
תוכלי לשלוח את היתרות לפרעון?
ההמלצה היא בהחלט למחזר כל מה שצמוד

מחילה מכבודו
אבל היכן קיימת המלצה למחזר כל מה שצמוד
זה ממש לא תמיד נכון

 

[pinihil]

מחילה מכבודו
אבל היכן קיימת המלצה למחזר כל מה שצמוד
זה ממש לא תמיד נכון

מוחל
נתחיל הפוך, פרט לתמהיל זכאות כלשהי היית ממליץ בתקופה הזו לקחת צמוד? (כמובן בלווה עם יחס החזר תקין)

 

[יעקב רווח]

שלום אשמח לשמוע חוות דעת (לא מבינה בזה)
יש לי משכנתא שלקחתי ב8/23 ע"ס 1,550,000 ל30 שנה
1M- ריבית קבועה צמודה לממד שיעור ריבית שנתית 2.94%
550K- ריבית משתנה צמודה מדד- בסיס-1.15% תוספת 1.95%- (מה זה אומר?)- מתואם 3.14%

האם הגיוני שהתחלתי עם החזרים על הכל ע"ס 6450 וכעת ההחזר ע"ס 6900
האם זו עליה שתהיה לי לאורך כל התקופה?
ואם כן מתי שווה לשקול מחזור משכנתא?
תודה ל

תוכל לשלוח לי למייל[ תלחץ על הסמל בפרופיל משתמש] דוח יתרות
נראה אם אפשר לעזור

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

בהחלט שיש שכל לקחת צמוד לתקופת שנים קצרה יותר
לא הייתי ממליץ לכל אחד ובוודאי שלא בצורה גורפת
ותלוי גם בגובה הריבית שניתן להשיג.

 

[pinihil]

בהחלט שיש שכל לקחת צמוד לתקופת שנים קצרה יותר
לא הייתי ממליץ לכל אחד ובוודאי שלא בצורה גורפת
ותלוי גם בגובה הריבית שניתן להשיג.

אוקי
זה לא המקרה
כל 1.5 מיליון צמודה ל30 שנה...

 

[ari1980]

מקרה כזה לוקחים. או הבנקאי דחף לך את זה. או שלא היה ברירה מבחינת הכנסות.
וכמובן ברגע שרק אפשר למחזר בוודאות.
אלא אם זה משקיע שכל שקל בחוץ שווה לו יותר

 

[abc321]

שלום אשמח לשמוע חוות דעת (לא מבינה בזה)
יש לי משכנתא שלקחתי ב8/23 ע"ס 1,550,000 ל30 שנה
1M- ריבית קבועה צמודה לממד שיעור ריבית שנתית 2.94%
550K- ריבית משתנה צמודה מדד- בסיס-1.15% תוספת 1.95%- (מה זה אומר?)- מתואם 3.14%

האם הגיוני שהתחלתי עם החזרים על הכל ע"ס 6450 וכעת ההחזר ע"ס 6900
האם זו עליה שתהיה לי לאורך כל התקופה?
ואם כן מתי שווה לשקול מחזור משכנתא?
תודה ל

כלל המסלולים צמודים למדד ולכן ככל והמדד עולה ההחזר החודשי יעלה,
באם יש לכם יכולת החזר גבוהה יותר מומלץ לבצע שינויים שמבחינת ההחזר החודשי דווקא יהיה גבוה יותר אך המשכנתא תהיה יציבה וזולה יותר.

 

[דעת אחרת]

אני עומד לפני שיפוץ בשנה הקרובה האם דחוף למחזר כעת או שכדאי להמתין לאחר השיפוץ?

 

[pinihil]

אני עומד לפני שיפוץ בשנה הקרובה האם דחוף למחזר כעת או שכדאי להמתין לאחר השיפוץ?

זה מאוד תלוי ביכולת החזר כשתוסיף את השיפוץ
בכמ מומלץ לך מאוד לקחת יועץ משכנתא שיבנה אסטרטגיה גם לגבי השיפוץ.

סביר מאוד שיש פה חיסכון משמעותי

אשמח לעזור בפרטי

 

[ייעוץ משכנתא smart]

שלום אשמח לשמוע חוות דעת (לא מבינה בזה)
יש לי משכנתא שלקחתי ב8/23 ע"ס 1,550,000 ל30 שנה
1M- ריבית קבועה צמודה לממד שיעור ריבית שנתית 2.94%
550K- ריבית משתנה צמודה מדד- בסיס-1.15% תוספת 1.95%- (מה זה אומר?)- מתואם 3.14%

האם הגיוני שהתחלתי עם החזרים על הכל ע"ס 6450 וכעת ההחזר ע"ס 6900
האם זו עליה שתהיה לי לאורך כל התקופה?
ואם כן מתי שווה לשקול מחזור משכנתא?
תודה ל

ממליצה למחזר את המשכנתא כמה שיותר מהר
מתוך ניסיון היתרה שלך של הקרן עלתה במסלולי צמודי מדד

לנוחותך בניתי מחשבון אוטומטי שתוך 2 דקות תידע בכמה תוכל לחסוך במשכנתא

script-sketch-builder

Lovable Generated Project

ihud-halvaot.smart20.co.il

 

[מימון לבית]

אני עומד לפני שיפוץ בשנה הקרובה האם דחוף למחזר כעת או שכדאי להמתין לאחר השיפוץ?

השיפוץ זה משכנתא נפרדת לגמרי אין שום קשר בינייהם,

 

[דעת אחרת]

מעלה את היתרה,
אכן הקרן עלתה,
אני מבינה שאני חייבת למחזר וכמה שיותר מהר,

אם אני אקטין את המשכנתא ל 950 אש"ח אוכל לקבל תנאים יותר טובים עם יכולת החזר של 5-5.5 אש"ח?

 

[pinihil]

מעלה את היתרה,
אכן הקרן עלתה,
אני מבינה שאני חייבת למחזר וכמה שיותר מהר,

אם אני אקטין את המשכנתא ל 950 אש"ח אוכל לקבל תנאים יותר טובים עם יכולת החזר של 5-5.5 אש"ח?

1. אם יש לך יכולת לשלם 600k לא בטוח שכדאי להחזיר איתו משכנתא. ייתכן שכדאי לחשוב להשקיע איתם.
2. את יכולה גם בלי לצמצם את המשכנתא לקבל מסלולים טובים יותר (ההחזר יעמוד סביב 8 אלף)

 

[יצחו]

שלום אשמח לשמוע חוות דעת (לא מבינה בזה)
יש לי משכנתא שלקחתי ב8/23 ע"ס 1,550,000 ל30 שנה
1M- ריבית קבועה צמודה לממד שיעור ריבית שנתית 2.94%
550K- ריבית משתנה צמודה מדד- בסיס-1.15% תוספת 1.95%- (מה זה אומר?)- מתואם 3.14%

האם הגיוני שהתחלתי עם החזרים על הכל ע"ס 6450 וכעת ההחזר ע"ס 6900
האם זו עליה שתהיה לי לאורך כל התקופה?
ואם כן מתי שווה לשקול מחזור משכנתא?
תודה ל

בעצם מדובר במיליון וחתי צמוד מדד
אני חושב שזה מטורף כדי מאוד למחזר