משכנתא שחזרה בגלל טעות של הבנק-איך נמנעים מרישום שלילי???

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לנו משכנתא שבמשך קרוב לשנה ירדה מחשבון מסוים.
מסיבות מסוימות החלטנו שאנחנו סוגרים את החשבון ההוא ולכן שלחנו בקשה לבנק שהחל מחודש הבא יגבו את המשכנתא מחשבון חדש.
צרפנו הרשאות מתאימות וקיבלנו תשובה דרך האתר שהנושא טופל.
רוקנו את החשבון שתכננו לסגור והשארנו מספיק כסף בחשבון החדש.
למעשה אחרי כמעט חודש קיבלנו טלפון מהבנק שיש לנו משכנתא שחזרה בגלל שלא היה כיסוי.
כשבדקנו גילינו שהמשכנתא לא ירדה מהחשבון החדש אלא מהחשבון הישן ששמה באמת לא היה כסף.
ניסינו להתקשר לבנק והם אמרו שהיינו צריכים לבוא לסניף לחתום על ההרשאות ובכלל לא ככה מעבירים את המשכנתא לבנק אחר וכו'.
לשאלתנו אם כך מדוע באתר קיבלנו תשובה שהנושא טופל ולא כתבו לנו את כל זה? התשובה הייתה זה לא קשור אלינו.
מבחינת הבנק מדובר במשכנתא שחזרה בגלל שלא היה כיסוי ולא מעניין אותם יותר מזה כלום.
אנחנו לפני לקיחת משכנתא לשיפור דיור ומשיחה עם יועץ משכנתאות הבנתי שסיפור כזה יכול לדפוק לנו מאוד במשכנתא החדשה כי אנחנו כביכול מסוכנים לבנק.
השאלה האם יש דרך לריב עם הבנק שלא ירשמו אותנו כאנשים שחזרה להם משכנתא?
או לפנות לאיזשהו גוף שאחראי על תלונות מול הבנקים כדי שהבנק יתקפל ויודה בטעות???
תנו עצה מה עושים???????????
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
מנסיון! (פעמיים - לפני כעשור, ולפני כשנה)
יועץ משכנתאות טוב, מסביר את זה לבנק, וזה עובר ללא בעיות
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
איומים זו השפה היחידה שהם מבינים...
לפי איך שהבנתי אז פתחתם חשבון חדש באותו בנק בו התנהל החשבון הקודם, אז פשוט תתקשרו ותבקשו בנימוס לסגור את החשבון (החדש). כשהם כמובן יקפצו וישאלו למה וכו', אז זה הזמן לספר מה שהיה. תראו מה זה הוקוס פוקוס והענין יסתדר תוך דקה לכל היותר (מנסיון דומה...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
מנסיון! (פעמיים - לפני כעשור, ולפני כשנה)
יועץ משכנתאות טוב, מסביר את זה לבנק, וזה עובר ללא בעיות
לא צריכים יועץ בשביל זה.
הם רואים בדוח נתוני אשראי למה הדירוג ירד
וכמובן תסבירו את זה בבנק
ולא תהיה בעיה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
הלכנו באותו יום לבנק, הפקידה הנחמדה אמרה שאין שום בעיה והם יסדרו את זה ולא יהיה שום רישום פלילי וכו' ובקיצור אפשר להירגע.
תכלס עכשיו הוצאתי דוחות BDI וכאלו ותראו מה רשום לי.
יש איך לסדר את זה ?
אנחנו לפני נטילת משכנתא וגם אם נסביר לבנק שאנחנו בסדר וכו' ויתנו משכנתא לכאורה זה יהיה ריביות כמו לאנשים שצריכים הסברים למה הם בסדר ולא כמו אנשים שהם בסדר גמור.
האם זה נכון או שאני טועה?
יש כאן יועצים טובים שיכולים להסביר לי עד כמה עלולות להיות ההשלכות של זה?
דוח ריכוז נתונים.jpg
BDI.jpg
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
הלכנו באותו יום לבנק, הפקידה הנחמדה אמרה שאין שום בעיה והם יסדרו את זה ולא יהיה שום רישום פלילי וכו' ובקיצור אפשר להירגע.
תכלס עכשיו הוצאתי דוחות BDI וכאלו ותראו מה רשום לי.
יש איך לסדר את זה ?
אנחנו לפני נטילת משכנתא וגם אם נסביר לבנק שאנחנו בסדר וכו' ויתנו משכנתא לכאורה זה יהיה ריביות כמו לאנשים שצריכים הסברים למה הם בסדר ולא כמו אנשים שהם בסדר גמור.
האם זה נכון או שאני טועה?
יש כאן יועצים טובים שיכולים להסביר לי עד כמה עלולות להיות ההשלכות של זה?
צפה בקובץ המצורף 988535צפה בקובץ המצורף 988536
אתה לא טועה.
אל תיגש במצב זה לבנק לבד, קודם תעשה "תיקון דווח" - חכה לדו"ח מתוקן ב-2 לחודש הבא, ואח"כ תיגש.
ככה, אתה בין 'שרוף' לבין לקוח בסיכון עם ריביות גבוהות.
סיפור לבנק - יעבור טוב, אם יהיה לך אפשרות לשכנע את המאשר בבנק.
כאן דדוקא יכולה להיות עדיפות ליועץ - שיש לו קשרים עם מאשרים בכירים.
היה לי לקוח - שהיה לו סיפור כזה בדיוק, בבנק אחד שרפו אותו, וכיון שהוא היה הלחץ של זמן עם החוזה הוא הגיע אליי, והצלחתי ב"ה להעביר אותו בבנק אחר, רק בגלל קשר מיוחד עם מאשרים.
אבל שוב, ייתכן גם לבד - תלוי כמה תצליח לאשר את עצמך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אתה לא טועה.
אל תיגש במצב זה לבנק לבד, קודם תעשה "תיקון דווח" - חכה לדו"ח מתוקן ב-2 לחודש הבא, ואח"כ תיגש.
ככה, אתה בין 'שרוף' לבין לקוח בסיכון עם ריביות גבוהות.
סיפור לבנק - יעבור טוב, אם יהיה לך אפשרות לשכנע את המאשר בבנק.
כאן דדוקא יכולה להיות עדיפות ליועץ - שיש לו קשרים עם מאשרים בכירים.
היה לי לקוח - שהיה לו סיפור כזה בדיוק, בבנק אחד שרפו אותו, וכיון שהוא היה הלחץ של זמן עם החוזה הוא הגיע אליי, והצלחתי ב"ה להעביר אותו בבנק אחר, רק בגלל קשר מיוחד עם מאשרים.
אבל שוב, ייתכן גם לבד - תלוי כמה תצליח לאשר את עצמך.
איך עושים תיקון דיווח?
למי פונים?
אשמח להסבר מפורט
והאם יש דרך לתקן את זה כאילו זה לא היה או שזה מקרה אבוד?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה