דרוש מידע משכנתא של 200 אלף -יש ענין לקחת יועץ?

[גבעול דקיק]

אני לוקחת משכנתא של 200 אלף פלוס מינוס
יש ענין לקחת יועצ/ת משכנתא לסכום כזה
בעיקר בשביל לחסוך את הריצות והפרוצדורות?
וכמה אמור לקחת יועץ לסכום כזה?

 

[קוביית קרח]

לא חשוב הסכום, גם חיסכון של כמה עשרות אלפים זה חיסכון.
וזה לא רק לחסוך ריצות וזמן..
זה להשיג ריביות הרבה יותר טובות ממה שתשיג בעצמך לאורך כל חיי ההלוואה.

אם אתם מספיק מבינים בתחום ומבינים אם הבנק לא עובד עליכם 'בהצעה המעולה שלו'.. אז אפשרי לבד.

 

[קוביית קרח]

המחיר משתנה בין היועצים,בדרכ זה כמה אלפים

 

[משתדל להיות טוב]

בסכום כזה פעוט בגדול לא צריך יועץ לא יצא כזה חסכון משמעותי. מה שכן יועץ יכול לעזור בלא ללכת כל הזמן לבנקים

 

[אסתי 15]

אם אתם לקוחות של יהב תוכלו לקבל מהבנק הלוואה בסכום כזה. ריבית לא משהו אבל אפס התרוצצות. אולי תנסו להשיג 100 אלף ממקור אחר ולקחת מיהב רק 100 אלף, ריבית סבירה בהחלט.
אולי יש עוד בנקים שנותנים הלוואות כאלו.

 

[הון ובית]

אני לוקחת משכנתא של 200 אלף פלוס מינוס
יש ענין לקחת יועצ/ת משכנתא לסכום כזה
בעיקר בשביל לחסוך את הריצות והפרוצדורות?
וכמה אמור לקחת יועץ לסכום כזה?

שלום רב,
בסכום כזה ניתן גם להשיג הלוואות שאנין משכנתאיות [ואדרבה, ישנן בנקים שבסכום כזה פעוט לא ירצו בכלל להתחיל עם הסיפור].
ההבדלים הם ( בין משכנתא, להלוואה רגילה):
1. באורך חיי ההלוואה - וממילא בגובה ההחזר שתצטרכו לשלם כל חודש.
2. גובה הריביות, שבדר"כ יהיו יותר נמוכות במשכנתא. אם כי, ישנן כל מיני אפשרויות הטבה שדרכן ניתן להשיג הלוואה בריבית מאד נמוכה, כמו הלוואה ע"ח קרנות השתלמות, פנסיה, וכדו'. כמו"כ, ישנן הלוואות למצטרפים / מעבירי משכורות של מעל 12 אש"ח לבודד, 15/17 לזוג וכדו'.
המעלה בהלוואות שאינן משכנתאיות - שאין את הצורך בכל הטפסולוגיה, שמאות, חתימות וכל אלה בבנק. ניתן לקבל הלוואה יחסית בקלות [אחרי בחינת הבנק את הלווה], וחתימות לעיתים אפי' דרך פקס. החיסרון, ההחזר עלול להיות גבוה יותר, כיון שאין פריסה ל-30 שנה, אלא ל6-7 שנים וכדו'.
יועץ עוזר כמובן בהתנהלות מול הבנקים, אבל מעבר לזה גם בידע באיזה בנקים ניתן להשיג מימון זול יותר, וכדו'.
בהצלחה!

 

[אסתי 15]

כמו הלוואה ע"ח קרנות השתלמות, פנסיה, וכדו'.

רעיון מעולה! מומלץ לבדוק

 

[עט להשכיר]

רעיון מעולה! מומלץ לבדוק

עד כמה שידוע לי, אין הלוואות במסלולים הכשרים.

 

[גבעול דקיק]

לא חשוב הסכום, גם חיסכון של כמה עשרות אלפים זה חיסכון.
וזה לא רק לחסוך ריצות וזמן..
זה להשיג ריביות הרבה יותר טובות ממה שתשיג בעצמך לאורך כל חיי ההלוואה.

אם אתם מספיק מבינים בתחום ומבינים אם הבנק לא עובד עליכם 'בהצעה המעולה שלו'.. אז אפשרי לבד.

בסכום כזה פעוט בגדול לא צריך יועץ לא יצא כזה חסכון משמעותי. מה שכן יועץ יכול לעזור בלא ללכת כל הזמן לבנקים

אם אתם לקוחות של יהב תוכלו לקבל מהבנק הלוואה בסכום כזה. ריבית לא משהו אבל אפס התרוצצות. אולי תנסו להשיג 100 אלף ממקור אחר ולקחת מיהב רק 100 אלף, ריבית סבירה בהחלט.
אולי יש עוד בנקים שנותנים הלוואות כאלו.

שלום רב,
בסכום כזה ניתן גם להשיג הלוואות שאנין משכנתאיות [ואדרבה, ישנן בנקים שבסכום כזה פעוט לא ירצו בכלל להתחיל עם הסיפור].
ההבדלים הם ( בין משכנתא, להלוואה רגילה):
1. באורך חיי ההלוואה - וממילא בגובה ההחזר שתצטרכו לשלם כל חודש.
2. גובה הריביות, שבדר"כ יהיו יותר נמוכות במשכנתא. אם כי, ישנן כל מיני אפשרויות הטבה שדרכן ניתן להשיג הלוואה בריבית מאד נמוכה, כמו הלוואה ע"ח קרנות השתלמות, פנסיה, וכדו'. כמו"כ, ישנן הלוואות למצטרפים / מעבירי משכורות של מעל 12 אש"ח לבודד, 15/17 לזוג וכדו'.
המעלה בהלוואות שאינן משכנתאיות - שאין את הצורך בכל הטפסולוגיה, שמאות, חתימות וכל אלה בבנק. ניתן לקבל הלוואה יחסית בקלות [אחרי בחינת הבנק את הלווה], וחתימות לעיתים אפי' דרך פקס. החיסרון, ההחזר עלול להיות גבוה יותר, כיון שאין פריסה ל-30 שנה, אלא ל6-7 שנים וכדו'.
יועץ עוזר כמובן בהתנהלות מול הבנקים, אבל מעבר לזה גם בידע באיזה בנקים ניתן להשיג מימון זול יותר, וכדו'.
בהצלחה!

תודה לכולם!!
הסכום של ה200 אלף שאנחנו לוקחים הוא חוץ מהלוואה שוכבת שניתנת מהמשפחה,
מכיון שאין לדעת מתי נתבקש להחזיר את סכום ההלוואה חשבנו שנכון יותר לקחת משכנתא
מה שמאפשר לנו מצד אחד פריסה ארוכה של ההחזר החודשי של הסכום הבסיסי
ומצד שני נוכל לחסוך בכל חודש לפירעון מידי של יתרת המשכנתא או ההלוואה כשנידרש.
אשמח לקבל שם של יועץ שמטפל בסכומים כאלה ולוקח מחיר סביר ובהתאם לגובה המשכנתא
(מה גם שאין קושי בהוצאת האישור אלא צריך אותו כמו שאמרו בשביל הריביות וההתרוצצויות)

 

[הון ובית]

תודה לכולם!!
הסכום של ה200 אלף שאנחנו לוקחים הוא חוץ מהלוואה שוכבת שניתנת מהמשפחה,
מכיון שאין לדעת מתי נתבקש להחזיר את סכום ההלוואה חשבנו שנכון יותר לקחת משכנתא
מה שמאפשר לנו מצד אחד פריסה ארוכה של ההחזר החודשי של הסכום הבסיסי
ומצד שני נוכל לחסוך בכל חודש לפירעון מידי של יתרת המשכנתא או ההלוואה כשנידרש.
אשמח לקבל שם של יועץ שמטפל בסכומים כאלה ולוקח מחיר סביר ובהתאם לגובה המשכנתא
(מה גם שאין קושי בהוצאת האישור אלא צריך אותו כמו שאמרו בשביל הריביות וההתרוצצויות)

אם תרצו תוכלו לפנות אליי במייל, אשתדל לבדוק עבורכם מחר מה נכון עבורכם [חסרים עדיין הרבה פרטים כמובן].
keseffchacham בג'מייל.
אני יועץ משכנתאות - חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות, ומלווה משפחות לכלכלה נבונה מטעם ארגון מסילה.

 

[Chips]

קופצת על האשכול-
האם הלוואה של 200,000 ש"ח מחברת אשראי בריבית 2.25 + פריים ל-6 שנים נחשב טוב?
מומלץ לקחת?

 

[הון ובית]

קופצת על האשכול-
האם הלוואה של 200,000 ש"ח מחברת אשראי בריבית 2.25 + פריים ל-6 שנים נחשב טוב?
מומלץ לקחת?

הלוואה מחברת האשראי בריבית כזו היא בסדר, אבל אם לוקחים הלוואות דרך הבנק - ניתן לעיתים להשיג זול יותר.
ישנם אפשרויות של הלוואות עוד יותר מוזלות, כמו על חשבון קרן פנסיה או השתלמות, שווה מאד לבדוק.

 

[Chips]

אבל אם לוקחים הלוואות דרך הבנק - ניתן לעיתים להשיג זול יותר

האופציה שהבנק נתנו לנו זה רק אשראי ברגע בריבית גבוהה יותר...
יש אופציות נוספות דרך הבנק?

 

[הון ובית]

האופציה שהבנק נתנו לנו זה רק אשראי ברגע בריבית גבוהה יותר...
יש אופציות נוספות דרך הבנק?

יש אופ' לעובדי חברות שונות שיש להם הסדר להנחה עם הלוואות הבנק.
חוצמז'ה:

ישנם אפשרויות של הלוואות עוד יותר מוזלות, כמו על חשבון קרן פנסיה או השתלמות, שווה מאד לבדוק.

 

[משתדל להיות טוב]

קופצת על האשכול-
האם הלוואה של 200,000 ש"ח מחברת אשראי בריבית 2.25 + פריים ל-6 שנים נחשב טוב?
מומלץ לקחת?

יש בבנקים לפעמים הלוואות כאלה בפרייס אפס

 

[הון ובית]

יש בבנקים לפעמים הלוואות כאלה בפרייס אפס

למעבירי משכורות גדולות, או לכל אחד?

 

[Chips]

ישנם אפשרויות של הלוואות עוד יותר מוזלות, כמו על חשבון קרן פנסיה או השתלמות

בשביל לקבל הלוואה כזו צריך שיהיה לי שם פי 2 מהסכום, לא?

 

[הון ובית]

בשביל לקבל הלוואה כזו צריך שיהיה לי שם פי 2 מהסכום, לא?

זה תלוי אם זה נזיל או לא. אבל נכון, צריך שתהיה קרן שהיא הבטוחה (לברר מולם).
אבל, בכ"מ תוכלו לקחת חלק מהם, וחלק אחר ממקורות אחרים גם אם הם יהיו יותר יקרים.
חיסכון גם אם הוא באחוז ריבית קטנה, יכול להיות הרבה מאד כסף שחבל שילך לפח..

 

[Chips]

יש בבנקים לפעמים הלוואות כאלה בפרייס אפס

יש לך מידע איפה קיים?

 

[משתדל להיות טוב]

למעבירי משכורות גדולות, או לכל אחד?

יש לך מידע איפה קיים?

לא יודע כיום איפה פעם לפני כמה שנים לקחתי מבנק דיסקונט