משכנתא 70% לאחר קניית דירה חילופית

[צרצרית]

שלום, נשמח לתשובה מהמבינים
קנינו דירה אחת ולקחנו עליה 75%, אח"כ קנינו דירה שניה והצהרנו עילה כחילופית (ולקחנו עליה 70%),
עכשיו קיבלנו היתרי בניה לדירה הראשונה ואנחנו מעוניינים לקחת משכנתא לשיפוץ הדירה הראשונה,
השאלה אם יש אפשרות לקבל על הדירה הראשונה עד 70% בשביל שיפוץ (כי השומה שלה התייקרה עם השנים, וגם עקב ההיתרי בניה החדשים) כשיש לנו דירה נוספת, וגם כשהצהרנו עליה כחילופית ושנמכור בהמשך את הראשונה)

 

[הון ובית]

שלום, נשמח לתשובה מהמבינים
קנינו דירה אחת ולקחנו עליה 75%, אח"כ קנינו דירה שניה והצהרנו עילה כחילופית (ולקחנו עליה 70%),
עכשיו קיבלנו היתרי בניה לדירה הראשונה ואנחנו מעוניינים לקחת משכנתא לשיפוץ הדירה הראשונה,
השאלה אם יש אפשרות לקבל על הדירה הראשונה עד 70% בשביל שיפוץ (כי השומה שלה התייקרה עם השנים, וגם עקב ההיתרי בניה החדשים) כשיש לנו דירה נוספת, וגם כשהצהרנו עליה כחילופית ושנמכור בהמשך את הראשונה)

כעיקרון - בעייתי מאד!!
מכיון שאתם בעלי 2 דירות.
לא תוכלו להסתיר זאת מהבנק, כיון שהוא יראה שיש לכם 2 משכנתאות.
אם לא בעו"ש, אז בדו"ח עיון של רשם המשכונות.
ולמי שיש 2 דירות, יכול לקבל לשיפוצים רק עד 50% לפי הרגולציות על כל אחת מהם.
אם הייתם רוצים לקחת על החליפית עוד היה יותר מה לעשות, גם זה לא פשוט - אבל עובר (לא מבטיח שתצליחו, אבל עוד איכשהו קיים), לגבי הדירה הקיימת לפי המש"ח אתם בבעיה.
יש פתרונות, תפנו בפרטי ואעזור לכם.