דיון משקיע פאסיבי מסוג אחר האמנם?

  • הוסף לסימניות
  • #1
<div class="bbWrapper">כולנו חונכנו והוחכמנו שההשקעה הנכונה היא השקעה פאסיבית, לטווח ארוך, במדד מפוזר כמה שיותר, ותשואת העבר שלו מרשימה.<br /> כמובן שהדברים האלו נכונים ולא ניתנים לפקפוק, והדיונים וההשוואות שבעיקר תופסים הם מסביב למדד הs&amp;p 500 , או המדד העולמי, או שילוב מסוים של הנאסד&quot;ק וכדו'.<br /> והסיבות העיקריות ידועות, שלא שייך לתזמן את השוק, וסוחר אקטיבי במניות חשוף מאוד להפסיד מירידות, וכמו שאפשר הרוויח אפשר גם ליפול בדיוק במניות שיצללו למטה, וכן השקעה במניות ולא במדדים לוקח הרבה יותר זמן עד שמתקנים ירידות וכו' וכו'.<br /> מה שרציתי לדון זה שאין לשכוח שגם במדדים הנ&quot;ל הם גם מדדים מסוכנים שחווים גם שנים של ירידות ושל מיתון, וכמו&quot;כ הפיזור הרחב כמה שזה נותן הגנה מנפילה של חברות מסוימות, לעומת זאת זה גם מכריח להיות חשוף גם למניות ל חברות שפחות מרוויחות ומרסנות את הרווחים, והאחוז הממוצע שמקובל לחשב זה כ10% בשנה כשההשקעה היא לטווח ארוך (כמובן שזה נהדר).<br /> השאלה היא האם אפשר למצוא מדדים שמרוויחים הרבה יותר אחוזים בממוצע, ואולי גם חווים פחות ירידות, ואם אפשר לעשות רשימה של כמות מדדים כאלו אפשר ליצור תרכובת למדדים שמנצחים את השוק (דוגמאות להלן), וכך יצא שלכאו' אין יותר סיכון במהלך כזה (חוץ מכך שנגיע בין 80 100 חברות ולא ל500, ועדיין לא נראה לי סיכון כ&quot;כ גבוה שייפלו הרבה חברות ובכל מקרה כמו בכל מדד כשחברה יוצאת היא מתקנת את עצמה מהחברות האחרות שמרוויחות מכך שזה הרי הנקודה של מדד, לדוגמא אם יש בנק שפושט רגל, כשאתה במדד הבנקים הבנקים האחרים הם המרוויחות מכך, וכן יכנס בנק אחר במקומה).<br /> כמובן שאין הכוונה במדד שבדיוק בשנה זו עשה 100% אלא בבדיקה של תשואות העבר כמה שיותר שנים שאפשר.<br /> לדוגמא: אם ניקח את מדד חברות הביטוח חוץ מכך שב12 חודשים האחרונים היא עשתה 208%, ב5 שנים האחרונות היא עשתה 491% ומתוך החמש שנים שנה אחת היא היתה בירידה של 16% שזה בערך 60 - 70 אחוז בממוצע.<br /> מדד הבנקים של ה5 הגדולות חוץ ממה שעשתה ב12 חודשים האחרונות, 86% בחמש שנים האחרונות היא עשתה 307% ורק בשנה אחת היא היתה בירידה של 4%.<br /> מדד ה7 המופלאות עשתה ב9 שנים האחרונות ממוצע של 70% - 80%, ורק בשנה אחת היתה בירידה של 45% (אמנם כאן הירידה יותר חדה אבל הרווחים יותר גדולים עכ&quot;פ אפשר מדדים כאלו לא לצרף).<br /> וכך אם יהיה לנו רשימה של 10 - 15 מדדים מנצחים מכמה סקטורים הסיכון כאן הוא לכאורה פחות ממדדים המקובלים והרווחים כאן הם הרבה יותר.<br /> ואם נדבר למעשה יש מדדים שיש קרנות סל שעוקבות אחריהם, ויש מדדים שנצטרך להרכיב אותם לבד ע&quot;י קניית המניות בנפרד (למשל במשקל שווה), וכמובן יש את שאלת הכשרות שכך אם חבר האחת או שתים אינם מאושרות ע&quot;י מערכת הכשרות נאלץ להוציאם מהרשימה.<br /> אשמח לשמוע את דעת חכמי הפורום, ואם יש חכמים שבענין לבנות רשימה של מדדים כאלו.</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
<div class="bbWrapper">משהו דומה<br /> <div class="bbCodeBlock bbCodeBlock--unfurl js-unfurl fauxBlockLink" data-unfurl="true" data-result-id="826908" data-url="https://www.prog.co.il/threads/%D7%9C%D7%91%D7%A2%D7%9C%D7%99-%D7%9C%D7%91-%D7%97%D7%9C%D7%A9.1056709/" data-host="www.prog.co.il" data-pending="false"> <div class="contentRow"> <div class="contentRow-figure contentRow-figure--fixedSmall js-unfurl-figure"> <img src="/proxy.php?image=https%3A%2F%2Fs3.prog.co.il%2Fdata%2Fcovers%2Fthread%2Fo%2F1056%2F1056709.jpg%3F1745972064&amp;hash=1355a6c7db4fd0370e0d199f2303b2bb&amp;return_error=1" alt="www.prog.co.il" data-onerror="hide-parent"/> </div> <div class="contentRow-main"> <h3 class="contentRow-header js-unfurl-title"> <a href="https://www.prog.co.il/threads/%D7%9C%D7%91%D7%A2%D7%9C%D7%99-%D7%9C%D7%91-%D7%97%D7%9C%D7%A9.1056709/" class="link link--external fauxBlockLink-blockLink" target="_blank" rel="noopener" data-proxy-href=""> מדריך - לבעלי לב חלש... </a> </h3> <div class="contentRow-snippet js-unfurl-desc">~ מניות זה לא לבעלי לב חלש! ~ S&amp;P 500 זה רכבת הרים, איך אפשר לעמוד בזה?? ~ האם יש מניות פחות מסוכנות?? אולי לא ידעתם, אך התשובה היא, כן! הבה נכיר את המונח המאוד חשוב בשוק ההון - &#039;סטיית תקן&#039;. סטיית תקן זה נוסחה מתמטית, המחשבת ממוצע של קבוצת מספרים, והמרחק של כל יחידה מהממוצע. לדוגמה: אם 5...</div> <div class="contentRow-minor contentRow-minor--hideLinks"> <span class="js-unfurl-favicon"> <img src="/proxy.php?image=https%3A%2F%2Fs3.prog.co.il%2Fdata%2Fassets%2Flogo%2FAsset104xCustom.png&amp;hash=d3941831a829584b1fb637329d22d6f5&amp;return_error=1" alt="www.prog.co.il" class="bbCodeBlockUnfurl-icon" data-onerror="hide-parent"/> </span> www.prog.co.il </div> </div> </div> </div></div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
<div class="bbWrapper">לבחור בפינצטה &quot;מדד&quot; של 5 חברות מפה, ועוד &quot;מדד&quot; של 5 חברות משם, וכו', זה בדיוק כמו לבחור 100 חברות ספציפיות, וזה בדיוק מה שעושים בכל המסלולים המנוהלים [האקטיביים] ואין פה שום חידוש.<br /> וזה השקעה שלעולם לא תקרא השקעה פסיבית.<br /> <br /> וכתבת פה הרבה דברים שיש הרבה מה להרחיב למה זה ממש לא השקעה פאסיבית, ואיזה תוצאות יכולות בהחלט להיות להשקעה כזאת, ואין לי כרגע את הזמן הדרוש לכך.<br /> אבל אני אתן לך כמה נקודות לשיעורי בית:<br /> <ul> <li data-xf-list-type="ul">תבדוק את ההיסטוריה היותר ארוכה של השקעה במניות הבנקים בישראל, כשזה כולל גם את משבר מניות הבנקים המפורסם, ואיך הגיעו למשבר הזה? ומה הייתה הדעה הרווחת בשוק לגביהם לפני המשבר? וכו'.</li> <li data-xf-list-type="ul">תבדוק לגבי 7 המופלאות כמה זמן הם מופלאות? ומה היה עם המופלאות שקדמו להם? ועם אלו שקדמו להן? למשל תבדוק מי היו החברות הענקיות ביותר לפני בועת הדוט קום? ומה איתם היום?</li> <li data-xf-list-type="ul">אין באמת מדד של 7 המניות הגדולות בבורסה של ארה&quot;ב, אלא זאת המצאה לכבוד 7 החברות הספציפיות האלו, מה יקרה כשתהיה חברה מתוכם שתרד בצורה מאד רצינית? או כמה כאלו?</li> </ul><br /> נתתי לך כמה נקודות מרכזיות לבדיקה, ונשמח שתחזור לספר את הממצאים שלך.</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 40126" data-quote="מקצועי בלבד" data-source="post: 15458865" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15458865" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15458865">נכתב ע"י מקצועי בלבד:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> לבחור בפינצטה &quot;מדד&quot; של 5 חברות מפה, ועוד &quot;מדד&quot; של 5 חברות משם, וכו', זה בדיוק כמו לבחור 100 חברות ספציפיות, וזה בדיוק מה שעושים בכל המסלולים המנוהלים [האקטיביים] ואין פה שום חידוש.<br /> וזה השקעה שלעולם לא תקרא השקעה פסיבית. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>החילוק הוא: א] שמסלול מנוהל אקטיבי לי מה שאני מבין עובד בצורה של לנסות לבחור כל תקופה את המניות שהולכים להכות את השוק, שכמובן לפעמים מצליח ולפעמים לא, וכיון שזה לא בצורה של שגר ושכח לטווח ארוך חשופים הרבה יותר גם להפסדים מהירידות. ב] מדד זה קבוצה של חברות למשל בסקטור מסוים, כך שאם מניה אחת נופלת החברה השניה בסקטור הזה מרוויחה מכך, ובזה הסיכון להפסיד הרבה פוחת משמעותית.</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 40126" data-quote="מקצועי בלבד" data-source="post: 15458865" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15458865" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15458865">נכתב ע"י מקצועי בלבד:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> אין באמת מדד של 7 המניות הגדולות בבורסה של ארה&quot;ב, אלא זאת המצאה לכבוד 7 החברות הספציפיות האלו, מה יקרה כשתהיה חברה מתוכם שתרד בצורה מאד רצינית? או כמה כאלו? </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>זו אכן נקודה חשובה, ואולי זה לא מדד שמתאים לרעיון הזה, אבל אני מאמין שכו מדד חברות הביטוח והבנקים שהם יציבות ובטוחות יש עוד כאלו שהם מתאימים לרעיון הזה, ואולי ע&quot;י חכמת הרבים אפשר למצוא אותם.<br /> ויש להדגיש שוב שהמדדים הגדולים והפסיביים הם גם תנודתיים (ואולי יותר) ונתונים לסיכון של מיתון בשוק.</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
<div class="bbWrapper">קח מאה מניות באופן רנדומלי ותעשה ככה כל תקופה מוגדרת, תקבל בגדול את ממוצע השוק.<br /> (אם כל כך קשה עם חמש מאות)</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 103544" data-quote="נותנים" data-source="post: 15459426" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15459426" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15459426">נכתב ע"י נותנים:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> , ואולי ע&quot;י חכמת הרבים אפשר למצוא אותם. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>חכמת הרבים (השוק) שהם הרבה הרבה יותר אנשים מכאן...אומרים שאין ענין לתת חשיפת יתר לתחום מסוים מעבר לחשיפה שלו בסך כל השוק</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 103544" data-quote="נותנים" data-source="post: 15459270" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15459270" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15459270">נכתב ע"י נותנים:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> החילוק הוא: א] שמסלול מנוהל אקטיבי לי מה שאני מבין עובד בצורה של לנסות לבחור כל תקופה את המניות שהולכים להכות את השוק, שכמובן לפעמים מצליח ולפעמים לא, וכיון שזה לא בצורה של שגר ושכח לטווח ארוך חשופים הרבה יותר גם להפסדים מהירידות. ב] מדד זה קבוצה של חברות למשל בסקטור מסוים, כך שאם מניה אחת נופלת החברה השניה בסקטור הזה מרוויחה מכך, ובזה הסיכון להפסיד הרבה פוחת משמעותית. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>ואם הסקטור נמחק<br /> תנסה להעביר בראש את סקטור חנויות הדיסקים<br /> או משהו קצת יותר אמיתי, את סקטור מסילות הברזל והמסתעף לפני מאה שנה<br /> וכן על זו הדרך<br /> (יש אפשרות לחבר הודעות אחרי שנכתבו?)</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 74824" data-quote="וואי" data-source="post: 15459545" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15459545" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15459545">נכתב ע"י וואי:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> (יש אפשרות לחבר הודעות אחרי שנכתבו?) </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>אפשר לערוך את ההודעה הראשונה שלך ולהכניס לתוכה את ההודעות הנוספות, ואח&quot;כ למחוק את שאר ההודעות</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 103544" data-quote="נותנים" data-source="post: 15458576" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15458576" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15458576">נכתב ע"י נותנים:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> כולנו חונכנו והוחכמנו שההשקעה הנכונה היא השקעה פאסיבית, לטווח ארוך, במדד מפוזר כמה שיותר, ותשואת העבר שלו מרשימה.<br /> כמובן שהדברים האלו נכונים ולא ניתנים לפקפוק, והדיונים וההשוואות שבעיקר תופסים הם מסביב למדד הs&amp;p 500 , או המדד העולמי, או שילוב מסוים של הנאסד&quot;ק וכדו'.<br /> והסיבות העיקריות ידועות, שלא שייך לתזמן את השוק, וסוחר אקטיבי במניות חשוף מאוד להפסיד מירידות, וכמו שאפשר הרוויח אפשר גם ליפול בדיוק במניות שיצללו למטה, וכן השקעה במניות ולא במדדים לוקח הרבה יותר זמן עד שמתקנים ירידות וכו' וכו'.<br /> מה שרציתי לדון זה שאין לשכוח שגם במדדים הנ&quot;ל הם גם מדדים מסוכנים שחווים גם שנים של ירידות ושל מיתון, וכמו&quot;כ הפיזור הרחב כמה שזה נותן הגנה מנפילה של חברות מסוימות, לעומת זאת זה גם מכריח להיות חשוף גם למניות ל חברות שפחות מרוויחות ומרסנות את הרווחים, והאחוז הממוצע שמקובל לחשב זה כ10% בשנה כשההשקעה היא לטווח ארוך (כמובן שזה נהדר).<br /> השאלה היא האם אפשר למצוא מדדים שמרוויחים הרבה יותר אחוזים בממוצע, ואולי גם חווים פחות ירידות, ואם אפשר לעשות רשימה של כמות מדדים כאלו אפשר ליצור תרכובת למדדים שמנצחים את השוק (דוגמאות להלן), וכך יצא שלכאו' אין יותר סיכון במהלך כזה (חוץ מכך שנגיע בין 80 100 חברות ולא ל500, ועדיין לא נראה לי סיכון כ&quot;כ גבוה שייפלו הרבה חברות ובכל מקרה כמו בכל מדד כשחברה יוצאת היא מתקנת את עצמה מהחברות האחרות שמרוויחות מכך שזה הרי הנקודה של מדד, לדוגמא אם יש בנק שפושט רגל, כשאתה במדד הבנקים הבנקים האחרים הם המרוויחות מכך, וכן יכנס בנק אחר במקומה).<br /> כמובן שאין הכוונה במדד שבדיוק בשנה זו עשה 100% אלא בבדיקה של תשואות העבר כמה שיותר שנים שאפשר.<br /> לדוגמא: אם ניקח את מדד חברות הביטוח חוץ מכך שב12 חודשים האחרונים היא עשתה 208%, ב5 שנים האחרונות היא עשתה 491% ומתוך החמש שנים שנה אחת היא היתה בירידה של 16% שזה בערך 60 - 70 אחוז בממוצע.<br /> מדד הבנקים של ה5 הגדולות חוץ ממה שעשתה ב12 חודשים האחרונות, 86% בחמש שנים האחרונות היא עשתה 307% ורק בשנה אחת היא היתה בירידה של 4%.<br /> מדד ה7 המופלאות עשתה ב9 שנים האחרונות ממוצע של 70% - 80%, ורק בשנה אחת היתה בירידה של 45% (אמנם כאן הירידה יותר חדה אבל הרווחים יותר גדולים עכ&quot;פ אפשר מדדים כאלו לא לצרף).<br /> וכך אם יהיה לנו רשימה של 10 - 15 מדדים מנצחים מכמה סקטורים הסיכון כאן הוא לכאורה פחות ממדדים המקובלים והרווחים כאן הם הרבה יותר.<br /> ואם נדבר למעשה יש מדדים שיש קרנות סל שעוקבות אחריהם, ויש מדדים שנצטרך להרכיב אותם לבד ע&quot;י קניית המניות בנפרד (למשל במשקל שווה), וכמובן יש את שאלת הכשרות שכך אם חבר האחת או שתים אינם מאושרות ע&quot;י מערכת הכשרות נאלץ להוציאם מהרשימה.<br /> אשמח לשמוע את דעת חכמי הפורום, ואם יש חכמים שבענין לבנות רשימה של מדדים כאלו. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote><b>יש לי 2 דוגמאות מעניינות:</b><br /> <br /> 1. מדד מומנטום S&amp;P 500.<br /> בקצרה הוא לוקח את 100 החברות שנמצאות במומנטום במדד (יש דירוג מומנטום מסוים שעל בסיסו בוחנים אילו חברות נכללות ב100) ואחת לחצי שנה מחליף חברות בהתאם למומנטום שמשתנה.<br /> הוא קיים מאז שנת 2015 ועד כה עוקף את מדד S&amp;P 500 הרגיל.<br /> כמובן שגם בו יש סיכונים מסוימים ואין הכרח שגם בעתיד הוא ימשיך להכות את המדד.<br /> <br /> 2. יש גם את הגישה של משקיעים שבוחרים &quot;מניות ערך קטנות&quot; (Small Cap Value) שגם בה בהסתכלות היסטורית ארוכת טווח התשואה של המניות הללו עקפה את מדד S&amp;P 500.</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 127025" data-quote="דניאל נבון" data-source="post: 15459579" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15459579" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15459579">נכתב ע"י דניאל נבון:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> <b>יש לי 2 דוגמאות מעניינות:</b><br /> <br /> 1. מדד מומנטום S&amp;P 500.<br /> בקצרה הוא לוקח את 100 החברות שנמצאות במומנטום במדד (יש דירוג מומנטום מסוים שעל בסיסו בוחנים אילו חברות נכללות ב100) ואחת לחצי שנה מחליף חברות בהתאם למומנטום שמשתנה.<br /> הוא קיים מאז שנת 2015 ועד כה עוקף את מדד S&amp;P 500 הרגיל.<br /> <br /> כמובן שגם בו יש סיכונים מסוימים ואין הכרח שגם בעתיד הוא ימשיך להכות את המדד, פירטתי לגביו בהרחבה בבלוג שלי לאחרונה למי שירצה להעמיק.<br /> <br /> <br /> 2. יש גם את הגישה של משקיעים שבוחרים &quot;מניות ערך קטנות&quot; (Small Cap Value) שגם בה בהסתכלות היסטורית ארוכת טווח התשואה של המניות הללו עקפה את מדד S&amp;P 500. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote> <blockquote data-attributes="member: 103544" data-quote="נותנים" data-source="post: 15458576" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15458576" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15458576">נכתב ע"י נותנים:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> כולנו חונכנו והוחכמנו שההשקעה הנכונה היא השקעה פאסיבית, לטווח ארוך, במדד מפוזר כמה שיותר, ותשואת העבר שלו מרשימה.<br /> כמובן שהדברים האלו נכונים ולא ניתנים לפקפוק, והדיונים וההשוואות שבעיקר תופסים הם מסביב למדד הs&amp;p 500 , או המדד העולמי, או שילוב מסוים של הנאסד&quot;ק וכדו'.<br /> והסיבות העיקריות ידועות, שלא שייך לתזמן את השוק, וסוחר אקטיבי במניות חשוף מאוד להפסיד מירידות, וכמו שאפשר הרוויח אפשר גם ליפול בדיוק במניות שיצללו למטה, וכן השקעה במניות ולא במדדים לוקח הרבה יותר זמן עד שמתקנים ירידות וכו' וכו'.<br /> מה שרציתי לדון זה שאין לשכוח שגם במדדים הנ&quot;ל הם גם מדדים מסוכנים שחווים גם שנים של ירידות ושל מיתון, וכמו&quot;כ הפיזור הרחב כמה שזה נותן הגנה מנפילה של חברות מסוימות, לעומת זאת זה גם מכריח להיות חשוף גם למניות ל חברות שפחות מרוויחות ומרסנות את הרווחים, והאחוז הממוצע שמקובל לחשב זה כ10% בשנה כשההשקעה היא לטווח ארוך (כמובן שזה נהדר).<br /> השאלה היא האם אפשר למצוא מדדים שמרוויחים הרבה יותר אחוזים בממוצע, ואולי גם חווים פחות ירידות, ואם אפשר לעשות רשימה של כמות מדדים כאלו אפשר ליצור תרכובת למדדים שמנצחים את השוק (דוגמאות להלן), וכך יצא שלכאו' אין יותר סיכון במהלך כזה (חוץ מכך שנגיע בין 80 100 חברות ולא ל500, ועדיין לא נראה לי סיכון כ&quot;כ גבוה שייפלו הרבה חברות ובכל מקרה כמו בכל מדד כשחברה יוצאת היא מתקנת את עצמה מהחברות האחרות שמרוויחות מכך שזה הרי הנקודה של מדד, לדוגמא אם יש בנק שפושט רגל, כשאתה במדד הבנקים הבנקים האחרים הם המרוויחות מכך, וכן יכנס בנק אחר במקומה).<br /> כמובן שאין הכוונה במדד שבדיוק בשנה זו עשה 100% אלא בבדיקה של תשואות העבר כמה שיותר שנים שאפשר.<br /> לדוגמא: אם ניקח את מדד חברות הביטוח חוץ מכך שב12 חודשים האחרונים היא עשתה 208%, ב5 שנים האחרונות היא עשתה 491% ומתוך החמש שנים שנה אחת היא היתה בירידה של 16% שזה בערך 60 - 70 אחוז בממוצע.<br /> מדד הבנקים של ה5 הגדולות חוץ ממה שעשתה ב12 חודשים האחרונות, 86% בחמש שנים האחרונות היא עשתה 307% ורק בשנה אחת היא היתה בירידה של 4%.<br /> מדד ה7 המופלאות עשתה ב9 שנים האחרונות ממוצע של 70% - 80%, ורק בשנה אחת היתה בירידה של 45% (אמנם כאן הירידה יותר חדה אבל הרווחים יותר גדולים עכ&quot;פ אפשר מדדים כאלו לא לצרף).<br /> וכך אם יהיה לנו רשימה של 10 - 15 מדדים מנצחים מכמה סקטורים הסיכון כאן הוא לכאורה פחות ממדדים המקובלים והרווחים כאן הם הרבה יותר.<br /> ואם נדבר למעשה יש מדדים שיש קרנות סל שעוקבות אחריהם, ויש מדדים שנצטרך להרכיב אותם לבד ע&quot;י קניית המניות בנפרד (למשל במשקל שווה), וכמובן יש את שאלת הכשרות שכך אם חבר האחת או שתים אינם מאושרות ע&quot;י מערכת </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>חפשו בתגיות - השקעה בפקטורים.</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 127025" data-quote="דניאל נבון" data-source="post: 15459579" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15459579" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15459579">נכתב ע"י דניאל נבון:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> 2. יש גם את הגישה של משקיעים שבוחרים &quot;מניות ערך קטנות&quot; (Small Cap Value) שגם בה בהסתכלות היסטורית ארוכת טווח התשואה של המניות הללו עקפה את מדד S&amp;P 500. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>אתה יכול לתת דוגמה למדד כזה שיש לו כשרות? (אאל&quot;ט ראסל 2000 לא מתקרב לתשואה של סנופי עכ&quot;פ בשנים האחרונות)</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 93297" data-quote="יהודית וו" data-source="post: 15461562" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15461562" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15461562">נכתב ע"י יהודית וו:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> אתה יכול לתת דוגמה למדד כזה שיש לו כשרות? (אאל&quot;ט ראסל 2000 לא מתקרב לתשואה של סנופי עכ&quot;פ בשנים האחרונות) </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>אין.<br /> אך יש קרנות אמריקאיות \ איריות, שמותרים לשיטת הרבה פוסקים.</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 93297" data-quote="יהודית וו" data-source="post: 15461562" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15461562" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15461562">נכתב ע"י יהודית וו:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> (אאל&quot;ט ראסל 2000 לא מתקרב לתשואה של סנופי עכ&quot;פ בשנים האחרונות) </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>בשנים האחרונות אכן מדד S&amp;P 500 מוביל בגדול על המניות הקטנות, לכן רשמתי &quot;בהסתכלות היסטורית ארוכת טווח&quot;.<br /> יכול להיות שדווקא הפער שהתרחש בשנים האחרונות מעניק הזדמנות טובה יותר למי שיבחר עכשיו להשקיע במניות הקטנות (לעומת לפני מספר שנים).<br /> <br /> אך כמובן שאין לדעת מה יהיה בעתיד ושכל אחד יבצע את המחקר שלו לפני השקעה כלשהי (:</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 79991" data-quote="ה. שלמה" data-source="post: 15461626" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15461626" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15461626">נכתב ע"י ה. שלמה:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> אין.<br /> אך יש קרנות אמריקאיות \ איריות, שמותרים לשיטת הרבה פוסקים. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>אשמח אם תוכל לתת דוגמאות (ומה הכונה להרבה פוסקים? רבנים שמתירים רכישת מניות באופן כללי?)<br /> תודה רבה</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 93297" data-quote="יהודית וו" data-source="post: 15464367" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15464367" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15464367">נכתב ע"י יהודית וו:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> אשמח אם תוכל לתת דוגמאות (ומה הכונה להרבה פוסקים? רבנים שמתירים רכישת מניות באופן כללי?)<br /> תודה רבה </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>כמעט כל מאמר על השקעה בפקטורים, כולל גם קרנות סל לבחירה.<br /> בגדול - לפוסקים המתירים מניות בכלל - אין בעיה<br /> גם למי שמתיר רק מניות חו&quot;ל - אין בעיה.<br /> וגם לפוסקים האוסרים מניות אך מתירים etfים של חו&quot;ל כגון העדה&quot;ח - גם אין בעיה.<br /> <span class="bbCodeInlineSpoiler" data-xf-click="toggle-class" data-class="bbCodeInlineSpoiler" tabindex="0" role="button">בעבר, שאלתי את הרב לבקוביץ מתשואה כהלכה על קרן סל של פקטור מסויים, הוא אמר לי שבעיקרון 'תשואה כהלכה' לא מאשרת קרנות סל עם אחזקה פיזית, אך באופן פרטי הוא ענה, שמכיון שלא נבדק, והוא לא יודע אם יש שם חברות בבעלות יהודית, אפשר להקל מספק דרבנן.<br /> בכ&quot;א הם לא נותנים הכשר ללא בדיקה</span></div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 79991" data-quote="ה. שלמה" data-source="post: 15464508" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15464508" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15464508">נכתב ע"י ה. שלמה:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> בעבר, שאלתי את הרב לבקוביץ מתשואה כהלכה על קרן סל של פקטור מסויים, הוא אמר לי שבעיקרון 'תשואה כהלכה' לא מאשרת קרנות סל עם אחזקה פיזית, אך באופן פרטי הוא ענה, שמכיון שלא נבדק, והוא לא יודע אם יש שם חברות בבעלות יהודית, אפשר להקל מספק דרבנן.<br /> בכ&quot;א הם לא נותנים הכשר ללא בדיקה </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>שמתי לב לזה, גם הם, גם בד&quot;ץ, ולפעמים גם גלאט הון:<br /> יש קרנות שהם נונתנים כשרות, כלומר לקוחים אחריות שזה בסדר.<br /> חוץ מזה, הם בהחלט מתירים עוד קרנות/מניות, אבל לא עם אחריות, אלא לפי המצב והידע העכשווי, אז כך וכך.</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 110493" data-quote="אמת מארץ תצמח" data-source="post: 15465061" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15465061" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15465061">נכתב ע"י אמת מארץ תצמח:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> שמתי לב לזה, גם הם, גם בד&quot;ץ, ולפעמים גם גלאט הון:<br /> יש קרנות שהם נונתנים כשרות, כלומר לקוחים אחריות שזה בסדר.<br /> חוץ מזה, הם בהחלט מתירים עוד קרנות/מניות, אבל לא עם אחריות, אלא לפי המצב והידע העכשווי, אז כך וכך. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>כשרות ממש זה רק בקרנות ישראליות.<br /> באיריות \ אמריקאיות זה רק לפי הידע הקיים בלי אחריות על שינויים.</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 40126" data-quote="מקצועי בלבד" data-source="post: 15458865" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15458865" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15458865">נכתב ע"י מקצועי בלבד:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> תבדוק את ההיסטוריה היותר ארוכה של השקעה במניות הבנקים בישראל, כשזה כולל גם את משבר מניות הבנקים המפורסם, ואיך הגיעו למשבר הזה? ומה הייתה הדעה הרווחת בשוק לגביהם לפני המשבר? וכו'. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>אכן בדקתי ונראה שרק החמש השנים האחרונות הם השנים הטובות של מדד הבנקים ושל מד הביטוח ובשנים עבר המדד לא היה כ&quot;כ נוצץ ובקושי הרוויח.<br /> <blockquote data-attributes="member: 40126" data-quote="מקצועי בלבד" data-source="post: 15458865" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=15458865" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-15458865">נכתב ע"י מקצועי בלבד:</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> אין באמת מדד של 7 המניות הגדולות בבורסה של ארה&quot;ב, אלא זאת המצאה לכבוד 7 החברות הספציפיות האלו, מה יקרה כשתהיה חברה מתוכם שתרד בצורה מאד רצינית? או כמה כאלו? </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">לחצ/י כדי להרחיב...</a></div> </div> </blockquote>בבלוג של דניאל נבון יש מאמר על זה, ויש קרנות סל שעוקבות אחריהם, ובעשר השנים האחרונות היה להם ביצועים מאוד יפים, ובשאלות שם שאלו אותו אם כשחברה אחת תרד תיכנס אחרת במקומה, והוא עונה שהקרן רשאית להחליף את החברות אם הם מודיעים על כך (אמנם משמע שהם לא מתחייבים לכך), בנוסף הוא כותב שאמנם זה 7 מניות אבל זה הרבה יותר מ7 חברות אלא כמה מאות חברות כיון שכל אחת מהם קנתה הרבה חברות.</div>
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
<div class="bbWrapper"><a href="https://dev-olive.prog.co.il/members/127025/" class="username" data-xf-init="member-tooltip" data-user-id="127025" data-username="@דניאל נבון">@דניאל נבון</a> ו <a href="https://dev-olive.prog.co.il/members/79991/" class="username" data-xf-init="member-tooltip" data-user-id="79991" data-username="@ה. שלמה">@ה. שלמה</a> אשמח לקבל מכם מידע האם יש קרן סל מחקה בישראל למדד מומנטום.<br /> אני מבין שיש מומנטום עולמי, ויש מומנטום מתוך הסנופי.<br /> <span class="bbCodeInlineSpoiler" data-xf-click="toggle-class" data-class="bbCodeInlineSpoiler" tabindex="0" role="button">אגב: מה מכפילי הרווח שלהם, ואולי תלמדו אותי איך בודקים דברים כאלו....</span></div>
 

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

מידע שימושי
הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
חדשות בעולם
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה