מחיר למשתכן משתכני מצפה החורש רמב"ש ד

  • הוסף לסימניות
  • #41
החברה שלחה הודעה למייל שהם מתכוננים לשלב מסירה הדירות בחלק מהבנינים.
מישהו יודע אולי מה זה 'מתכוננים' וכמה זמן זה יקח?
מצו"ב הודעת החברה:
רוכשים יקרים
ISA GROUP שמחה לעדכן אתכם בהתפתחויות הבנייה
במצפה החורש
______1_1
בשעה טובה אנו נערכים לקראת אכלוס הפרויקט כאשר בשלב הראשון יימסרו הדירות בבניינים 3,4,5,6 ולאחר מכן נתקדם במסירת הדירות בבניינים הבאים.

תמונת מצב עדכנית
בניינים 3,4,5,6 - אנו נערכים לזימון הדיירים לפרוטוקול מסירה ראשוני.

‎‎‎‎בניינים 1,2,7,8 - פנים הדירות - בהכנה לקראת הכנת פרוטוקולים ראשונים.
רחבת החניה העליונה - אנו עומדים לקראת ביצוע עבודות ריצוף.

בניינים 9,10,11 - בימים אלו מבצעים התקנות אלומיניום וכן עבודות חיפוי וריצוף בלובאים. כמו"כ מבצעים הכנות לקראת עבודות תשתיות בפיתוח.

עדכון שמיטה - בעקבות שנת השמיטה עשינו מאמץ להכין את החצרות עם אדמה לפני כניסת שנת השמיטה. במרבית הדירות הדבר אכן התאפשר. בחצרות שזה לא התאפשר, נשלים את עבודות מילוי האדמה לאחר המסירה ובסיום שנת השמיטה.

ISA GROUP מאחלת לכם
חורף בריא וישוב טוב בקרוב
תמונות מהתקדמות הבניה - מרץ 2022
______1_1
______1_1
______1_1
______1_1
______1_1
______1_1
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
היי
מישהו יודע מה היא השווי העכשווי של דירה שלש חדרים עם עםאופציה בפרויקט זה עכשיו????????
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
משהו מאוד מוזר...
דיברתי איתם לפני שבועיים ואמרו לי שממש בימים הקרובים, 'ענין של יום יומיים', יקראו לי לפרוטוקול מסירה, שבועיים חלפו ולא שמעתי מהם כלום.
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
מה קורה?
אני שמעתי שכבר חתמו על טופס 4 אבל לא רוצים להוציא אותו.
זה נכון?
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
תתחבר לצאט של הפרויקט
יש כתובת מייל בהודעות לפני
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
מה קורה בקיצור?
התאכלסות תהיה בקרוב?
יש טופס 4?
חברת חשמל מסודר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
מזל טוב לרוכשים בפרויקט מצפה החורש
התקבלו טפסי 4 לבנינים 1-8 (לשלושת הבנינים האחרים עוד חזון למועד)
בברכת ישוב טוב
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
הייתי היום במסירה ראשונית.
היה קצת ליקויים (חלקם ממש משמעותיים. אבל מטעות אנוש, כגון קרמיקה שלא הוזמנה מעולם וכדו').
האיש בשטח ששמו בישראל 'אסף' אמר לי שעד סוף החודש יהיה מפתח.
ואשרי המאמין...
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
הייתי היום במסירה ראשונית.
היה קצת ליקויים (חלקם ממש משמעותיים. אבל מטעות אנוש, כגון קרמיקה שלא הוזמנה מעולם וכדו').
האיש בשטח ששמו בישראל 'אסף' אמר לי שעד סוף החודש יהיה מפתח.
ואשרי המאמין...
מה היה התהליך שעברתם במסירה?
איך זה מתבצע?
לנו יש עוד זמן (בניין 11)
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
לא הייתי קורא לזה 'תהליך'.
בגדול זה סיור בדירה יחד עם מנהל העבודה ו'אסף' שאין לי מושג מה הטייטל הרשמי שלו.
הם היו די אדיבים, נתנו זמן כמה שאנחנו רוצים, (אמרנו להם שזה יקח זמן ושהם משוחררים וכשאנחנו נסיים נקרא להם ונעבור ביחד על הליקויים שמצאנו והם הסכימו). כך היינו משוחררים לבדוק כל דבר היטב בלי לחץ של שני אנשים שעומדים עליך ומשפדים אותך במבטים של 'די כבר נודניק אתה גוזל לנו את הזמן'...
אחר כך ירדנו למשרד והראינו את כל הליקויים שמצאנו, חתמנו והלכנו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
אחר כך ירדנו למשרד והראינו את כל הליקויים שמצאנו, חתמנו והלכנו.
מה הכוונה ירדתם והראיתם? צילמתם או שעברתם איתם יחד שוב על הדירה
ומה הם עושים רושמים באמת הכל?
ולמה צריך לחתום מה המשמעות של זה?
למה אתם לא מאמינים שתיכנסו עוד חודש זה לא נראה לפי המצב?
כי במשתכן הבנתי שתאריך האכלוס הוא בסוף החודש הנוכחי
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
הכונה שלקראת סיום עלה אלינו מנהל העבודה מוחמד והראינו לו הכל, אחר כך ירדנו למשרד, רשמנו הכל וחתמנו.
חתימה על פרוטוקול המסירה למיטב הבנתי פירושה שלמעט הליקויים שצויינו אין לך עוד תלונות שהם צריכים לתקן לפני המסירה. זה מתייחס כמובן רק למה שאפשר לבדוק, למשל אין עדיין חשמל בדירה ולכן כל מה שמופעל חשמלית כגון תריסים ונקודות חשמל לא שייך לבדוק.
אמנם עדיין ישנה התחייבות של הקבלן לתקן ליקויים שימצאו במהלך שנת הבדק.
יש מצב שמחיר למתשכן יקבלו מפתחות בסוף החודש, אכן זהו תאריך המסירה בחוזה, אבל לא נראה לי שיהיה שייך לגור שם כשכל הבנין עדיין אתר בניה אחד גדול...
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
למען הבהרת הדברים, אין שום משמעות לחתימה על פרוטוקול המסירה.
הנה הנוסח מתוך החוזה: (סעיף 6)
"הקונה יהיה רשאי לבדוק את הנכס בעצמו או באמצעות מי מטעמו לפני ובסמוך למועד המסירה, בתאום מראש עם החברה. במועד המסירה תיערך ע"י החברה והקונה תרשומת, אשר תיחתם על ידם, ובה יצוין כל פגם, ליקוי או אי התאמה, אשר התגלו ע"י הצדדים במועד המסירה )להלן - "פרוטוקול המסירה"(.

14.6 .פרוטוקול המסירה יכלול כל הערה או הסתייגות של כל אחד מהצדדים.

15.6 .מובהר בזאת כי חתימת הקונה על הפרוטוקול הינה תנאי מוקדם למסירת הדירה לידיו, והכל בכפוף
להוראות הדין.

16.6 .אין בעריכת פרוטוקול המסירה כדי להעיד שבעת העמדת הדירה לרשות הקונה לא היו אי התאמות נוספות בין שניתן היה לגלותן בעת העמדת הדירה לרשות הקונה ובין שלא ניתן היה לגלותן כאמור, ואין בכוחו כדי למנוע מהקונה להעלות טענות בדבר אי התאמה.

17.6 .אין בעריכת פרוטוקול המסירה כדי לסייג או לשלול את אחריות המוכר על פי כל דין.


18.6 .אין בפרוטוקול המסירה ו/או בביצוע המסירה עצמה משום ראיה לכך שאין בדירה ליקויים או שהיא נמסרה
לשביעות רצון הקונה."
עכ"ל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
מישהו כבר קיבל הודעה על מסירת המפתח? יש לכם מושג מה הצפי?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה