עיצוב מתלבטים מתלבטים... איזו דירה להעדיף...

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכולם.
אנחנו מעונינים לחלק דירה ליחידת דיור + דירת 4 חדרים (או יותר). ויש לנו 2 אופציות של דירות שונות.
נשמח מאד לשמוע איזו דירה מתוכננת יפה יותר ומתאימה עבור חלוקה, לדעתכם המקצועית. (אנחנו כרגע בשלב בחירה, אחרי שניבחר, בעז"ה, נשב עם אדריכלית על החלוקה ביתר פרוט.)
כמובן, שלכל דירה יש מעלות וחסרונות, ולכן נשמח גם אם תאירו את עיננו בנקודות נוספות שאולי לא לקחנו בחשבון. (אין צורך להתייחס למרפסת, ואין היתרים להרחבת הדירה)

זו אופציה ראשונה 166 מטר ברוטו
סימנתי את היחידה בצהוב. (שוקלים לצרף גם את הח. משפחה ליחידה של 2.5 חד'.)

יש להוסיף בדירה עצמה - חדר עם שרותים ואמבטיה. מסומן בכתום.
הבעיה העיקרית, עדיין אין איפה למקם ח.שרות, וגם הצורה של הסלון פחות יפה.

1683643218422.png


זו האופציה השניה. 158 מטר ברוטו
סימנתי את היחידה בצהוב.

יותר קל לחלק ליחידה.
הבעיה היחידה תהיה קטנה מאד. וגם בחדר הורים לא נראה שייכנס ארון נורמלי (רק 1.20 מ') + חדר רחצה להורים, קטן משמעותית מאופציה א'.
1683643094989.png


תודה רבה מאד
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שימו לב שכמעט כל החדרים המשורטטים כאן הם ממש קטנים.
הם אמנם עומדים בדרישות התקן לגודל חדר, אבל אם אתם רוצים להכניס בחדרים האלו ארון 4 דלתות + מיטת שלישיה + שולחן כתיבה, אז זה לא ייכנס. וגם אם תוותרו על שולחן כתיבה זה יהיה צפוף מאוד.
באופציה ב' אפשר להרחיב את היחידת הורים על חשבון החדר שינה, ואפשר להרחיב קצת את החדר שינה על חשבון החדר השני, להזיז את הדלת קצת לאחור, וכך לעשות ארון יותר גדול.
1683643094989.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
שימו לב שכמעט כל החדרים המשורטטים כאן הם ממש קטנים.
הם אמנם עומדים בדרישות התקן לגודל חדר, אבל אם אתם רוצים להכניס בחדרים האלו ארון 4 דלתות + מיטת שלישיה + שולחן כתיבה, אז זה לא ייכנס. וגם אם תוותרו על שולחן כתיבה זה יהיה צפוף מאוד.
באופציה ב' אפשר להרחיב את היחידת הורים על חשבון החדר שינה, ואפשר להרחיב קצת את החדר שינה על חשבון החדר השני, להזיז את הדלת קצת לאחור, וכך לעשות ארון יותר גדול.
צפה בקובץ המצורף 1371927
תודה על תגובתך!
את צודקת, החדרים אכן קטנים. בשני האופציות, כך שאין לי הרבה ברירות או בחירה.
לעניין ההגדלה שהצעת לחדרה הורים-רעיון טוב, אבל בגלל החדרים הקטנים, אולי לא כדאי לגנוב להם עוד שטח...
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
תודה על תגובתך!
את צודקת, החדרים אכן קטנים. בשני האופציות, כך שאין לי הרבה ברירות או בחירה.
לעניין ההגדלה שהצעת לחדרה הורים-רעיון טוב, אבל בגלל החדרים הקטנים, אולי לא כדאי לגנוב להם עוד שטח...
יחסית החדרים שנגנב מהם שטח הם לא קטנים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
יש להוסיף בדירה עצמה - חדר עם שרותים ואמבטיה. מסומן בכתום.
הבעיה העיקרית, עדיין אין איפה למקם ח.שרות, וגם הצורה של הסלון פחות יפה.
באופציה א', אם משנים לגמרי את הקירות בחדרים, אז יש אופציה להכניס מרפסת כביסה קטנה:
1683643218422.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אופציה א' לדעתי טובה יותר
גם היחידת הורים גדולה משמעותית וגם המטבח
אופציה ב' מרגיש דירה ויחידה ממש קטנים
אני חושבת שכדאי לעבוד על אופציה א'
יש שם פוטנציאל גדול יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אין לכם כאן שיקולי תקציב?
באופציה א' ניכרת תוספת המטראז'
ויש אוורור טבעי גם לחדרי הרחצה

זו דירה בבניה או בנויה כבר?
אם בבניה- ניתן לבצע מעט שינויים
כי יש פה אפשרויות שונות לשינוי כלשהו בחדרים מה שיאפשר הוספת חדרון/ חדר כביסה וכדו'
וטיפה לטפל במטבח והסלון, כרגע המטבח ממוקם לא משהו


אבל גם הדירה השניה במבנה המאפשר חלוקה קלה וטובה לדירה ויח"ד
ואם מבחינה כלכלית גודל היחידה הגדול יותר מפצה על מחיר הדירה- נשמע שזו השקעה שווה יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
ברור את אופציה א'
ובאופציה א' הייתי מחליפה בין הסלון למטבח, כלומר לוקחת את המטבח לחלק הפנימי
מרפסת כביסה את יכולה להסתדר עם לקרות חלק מהמרפסת, כמובן בצורה ותכנון מיטבייים
-לא חושבת שצריך לשבור את כל הקירות בחדרים זה מוגזם
השטח שאת מתלבטת עליו, לדעתי תקחי חצי לך חצי ליחידה יש שם שתי חלונות,אח תשאירי לך
שיהיה איוורור טוב לסלון מטבח, וחצי תקחי ליחידה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אין לכם כאן שיקולי תקציב?
באופציה א' ניכרת תוספת המטראז'
ויש אוורור טבעי גם לחדרי הרחצה

זו דירה בבניה או בנויה כבר?
אם בבניה- ניתן לבצע מעט שינויים
כי יש פה אפשרויות שונות לשינוי כלשהו בחדרים מה שיאפשר הוספת חדרון/ חדר כביסה וכדו'
וטיפה לטפל במטבח והסלון, כרגע המטבח ממוקם לא משהו


אבל גם הדירה השניה במבנה המאפשר חלוקה קלה וטובה לדירה ויח"ד
ואם מבחינה כלכלית גודל היחידה הגדול יותר מפצה על מחיר הדירה- נשמע שזו השקעה שווה יותר
אין הבדל משמעותי , במחיר, בין הדירות. כך שהשיקול הכספי לא משמעותי.
הדירה אינה בניה עדיין, אך הקבלן הודיע מראש שלא יאפשר לעשות שום שינוי, לפני קבלת טופס 4.

את אומרת שניכרת משמעות למטראז לטובת אופציה א', אבל בסופו של דבר היתרון הוא לטובת היחידה והדירה עצמה פחות מוצלחת. לא? זו השאלה הקריטית בעייני, כי אני רוצה לעצמי דירה יפה ומרווחת (יחסית)
ויש כאן חיסרון משמעותי שהכניסה לתוך הדירה, מחייבת מעבר במטבח. וחסרון במרפסת שירות.
מצד שני, אם בשיפוץ סביר אפשר לטפל בזה, אז מעדיפה יותר שטח לדירה.

תודה רבה מאד. עוזר לי ממש כל חוות דעת ובטח כשהיא מקצועית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
ברור את אופציה א'
ובאופציה א' הייתי מחליפה בין הסלון למטבח, כלומר לוקחת את המטבח לחלק הפנימי
מרפסת כביסה את יכולה להסתדר עם לקרות חלק מהמרפסת, כמובן בצורה ותכנון מיטבייים
-לא חושבת שצריך לשבור את כל הקירות בחדרים זה מוגזם
השטח שאת מתלבטת עליו, לדעתי תקחי חצי לך חצי ליחידה יש שם שתי חלונות,אח תשאירי לך
שיהיה איוורור טוב לסלון מטבח, וחצי תקחי ליחידה
לא ממש הבנתי.
אם לא קשה לך אשמח אם תסבירי מהו השטח שאת קוראת לו 'חלק פנימי', עבור המטבח?
ואיזו מרפסת אפשר להפוך לחדר כביסה, את המרפסת שיוצאת מהסלון?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
התחלתי להסתכל על כיוונים, ונסחפתי...לפרוג.png
כמובן, הייתי גם מקטינה את החדר שינה הענק לטובת החדר הסמוך
או, לחלופין,
מחליפה בין החדר שינה לחדר שליד היחידת הורים
מסובבת את המיטות
ומוסיפה את האזור של הכורסא- דרך שם יכנסו ליחידת הורים (זה כדי לחסוך הוצאות, אחרת הייתי עושה כמה שינויים אחרים)
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
התחלתי להסתכל על כיוונים, ונסחפתי...צפה בקובץ המצורף 1372760
כמובן, הייתי גם מקטינה את החדר שינה הענק לטובת החדר הסמוך
או, לחלופין,
מחליפה בין החדר שינה לחדר שליד היחידת הורים
מסובבת את המיטות
ומוסיפה את האזור של הכורסא- דרך שם יכנסו ליחידת הורים (זה כדי לחסוך הוצאות, אחרת הייתי עושה כמה שינויים אחרים)
חישבתי עכשיו
יוצא שהסלון ביחידה בערך 4*3.4
ענק

גם הסלון בדירה ממש גדול ויפה
לא ברור מה זה הכפילות הזאת... (אולי כי חשבו על יחידה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
התחלתי להסתכל על כיוונים, ונסחפתי...צפה בקובץ המצורף 1372760
כמובן, הייתי גם מקטינה את החדר שינה הענק לטובת החדר הסמוך
או, לחלופין,
מחליפה בין החדר שינה לחדר שליד היחידת הורים
מסובבת את המיטות
ומוסיפה את האזור של הכורסא- דרך שם יכנסו ליחידת הורים (זה כדי לחסוך הוצאות, אחרת הייתי עושה כמה שינויים אחרים)
חסר אמבטיה לדירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
  • הוסף לסימניות
  • #16
אין הבדל משמעותי , במחיר, בין הדירות. כך שהשיקול הכספי לא משמעותי.
הדירה אינה בניה עדיין, אך הקבלן הודיע מראש שלא יאפשר לעשות שום שינוי, לפני קבלת טופס 4.

את אומרת שניכרת משמעות למטראז לטובת אופציה א', אבל בסופו של דבר היתרון הוא לטובת היחידה והדירה עצמה פחות מוצלחת. לא? זו השאלה הקריטית בעייני, כי אני רוצה לעצמי דירה יפה ומרווחת (יחסית)
ויש כאן חיסרון משמעותי שהכניסה לתוך הדירה, מחייבת מעבר במטבח. וחסרון במרפסת שירות.
מצד שני, אם בשיפוץ סביר אפשר לטפל בזה, אז מעדיפה יותר שטח לדירה.

תודה רבה מאד. עוזר לי ממש כל חוות דעת ובטח כשהיא מקצועית.
זה מאוד חסרון הקטע של המטבח בכניסה לבית
אולי כדאי לך להכניס אותו לבפנים, להחליף בין המטבח לסלון
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
זה מאוד חסרון הקטע של המטבח בכניסה לבית
אולי כדאי לך להכניס אותו לבפנים, להחליף בין המטבח לסלון

את ממש צודקת לגבי המטבח, הבעיה שמבחנת תשתית, זה יחייב אותנו להרוס את כל הסלון. זאת בהנחה שזה אכן אפשרי, לא בטוח, תלוי באינסטלציה.
אבל הבעיה שלי היותר גדולה היא, שמרפסת מסלון היא יתרון שיתפספס כאן, ולא בטוח שזה שווה.
וממילא זה יהיה קצת פחות נוח לגשת למרפסת עבור מ.כביסה. לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
חישבתי עכשיו
יוצא שהסלון ביחידה בערך 4*3.4
ענק

גם הסלון בדירה ממש גדול ויפה
לא ברור מה זה הכפילות הזאת... (אולי כי חשבו על יחידה)
זה באמת ענק, אולי אפשר לגנוב שם שטח לטובת הדירה. אולי מרפסת שירות?
(כנראה שבאמת זה מתוכנן מראש עבור הכנה ליחידת דיור/אירוח.)

גם הרעיון של היחידה הוא כיוון מעניין. ו- @נחמי3 אפילו שידרגה עוד קצת.
תודה !.


סה"כ אני גם רואה כאן מגמה שכולן ממליצות יותר על אופציה א', למרות החסרונות. (מטבח בכניסה וחסר מ.שירות)
ולמרות שבאופציה ב' יש שטח מטורף לסלון. הבנתי נכון? :rolleyes:
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
את ממש צודקת לגבי המטבח, הבעיה שמבחנת תשתית, זה יחייב אותנו להרוס את כל הסלון. זאת בהנחה שזה אכן אפשרי, לא בטוח, תלוי באינסטלציה.
אבל הבעיה שלי היותר גדולה היא, שמרפסת מסלון היא יתרון שיתפספס כאן, ולא בטוח שזה שווה.
וממילא זה יהיה קצת פחות נוח לגשת למרפסת עבור מ.כביסה. לא?
זורקת לך עוד רעיונות, הכל צודק תחשבי טוב
1683735530968.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה