השקעות נדל"ן בחו"ל תשואה 8%?

[קוה אל ה']

שלחו לי במייל
מישהו יודע אם זה נכון?

----

מה שמעתם על השקעות בחו"ל?
אני יודעת:
- זה מסוכן, מפחיד, לא ידוע.
- יש המון שרלטנים
- אי אפשר לדעת מה קורה שם בכלל.


תרשו לי לספר לכם מה לא שמעתם?
- משקיעים רבים מכפילים את הונם ברכישת נכסים כל שנתיים בממוצע.

- יהודים טובים, משלנו ממש,
רוכשים דירות לילדיהם בעקבות השקעה חכמה ומניבה.

- לכל בעיה וחשש לעיל יש פתרון.



אז הנה הוא,

הסוד הראשון והמפתיע על נדל"ן בחו"ל:

8% תשואה מלאה כהכנסה מהשכרת דירות בחו"ל,
לעומת 4% תשואה לא מלאה כהכנסה מהשכרת דירות בישראל.



ובמילים:
אחוזי רווח גבוהים למשכירי דירות.

=

תשואה מניבה וריווחית לטווח ארוך,
כזו שלא קיימת בהשקעה נדלנ"ית בארץ!
(באופן חוקי בכל אופן).


מה הסיפור העומד מאחורי הסוד?

רקע:
המנטליות ה'חוצניקית' היא לגור בשכירות לאורך זמן.
רוב האוכלוסיה בחו"ל מתגוררת בדירות שכורות.

מה תרוויחו?
מציאת שוכרים היא לא דבר מופרך, ומניסיון, 94% מהמשקיעים אצלינו מוצאים שוכרים בתוך חודש מיום הכשרת הדירה למגורים במחיר משתלם המכסה על משכנתא + הוצאות לא צפויות (צפויות...)

איך זה קורה?
דירה שנרכשה בהשקעה של 100,000 $ מניבה שכירות חודשית של 1,500 $.
ובארץ?...
את חישוב הפער תעשו בעצמכם...

 

[שאמס]

ואם זה נכון, אז מה?

הכלל ידוע, אם יש לך מישהו מוכר שאתה סומך עליו בעיניים עצומות (לא חבר של חבר שבמקרה הוא סבא של אחיין וכו....)
לדוג' - אתה מוכן להפקיד אצלו סכום רציני וכדו'

והוא מנהל את הדבר או לכל הפחות ממליץ בחום יש מצב לחשוב על זה
אם לא אל תיגע - כי גם אם זה ההשקעה הכי מצוינת שבעולם, ברגע שזה בחו"ל ואתה לא מכיר באמת את המנטליות את החוקים וכו - מירב הסיכויים שתסתבך!!

בהצלחה!!

אל תשכח להפריש מעשרות.....

 

[קוה אל ה']

צודק
ואם כן אז השאלה היא האם מישהו מכיר את השולחת - חסי יודלביץ "ישר ולנדלן"

 

[שאמס]

גם אם מישהו מכיר...

אתה צריך להכיר!!!!!

חוץ אם יש לה אמינות מוחלטת כבר עשרים שנה בתחום!!!!

כי גם אם מישהו הצליח אתה מאד, זה לא מובטח שגם בעתיד זה יהיה

 

[ציבי פוטש]

"הרוצה לשקר ירחיק עדותו"
לא שבהכרח מדובר בשקר, רק שבמקום שצריך להאמין למציע העסקה
בלי אפשרות לבדוק לבד, זה פתח לשקרנים,
בנוסף תשואה של 8% פלוס מינוס הביא שוק ההון בהיסטוריה שלו לטווח הארוך בלי הרבה בלגן

 

[יאן]

אולי זה טוב, לך זה בטוח פחות טוב.
אתה חשוף להפסדים בשל ירידת המט"ח.
אם תעביר סכום גדול לחו"ל מס הכנסה יפתח לך תיק מיוזמתו בלי לבקש ובלי להתייעץ.
יש מס בין 15 ל25 אחוז על הכנסות מחו"ל.
ועוד ועוד הפתעות שככל שיתיר הזמן.

 

[השקעות R הון]

שלחו לי במייל
מישהו יודע אם זה נכון?

----

מה שמעתם על השקעות בחו"ל?
אני יודעת:
- זה מסוכן, מפחיד, לא ידוע.
- יש המון שרלטנים
- אי אפשר לדעת מה קורה שם בכלל.


תרשו לי לספר לכם מה לא שמעתם?
- משקיעים רבים מכפילים את הונם ברכישת נכסים כל שנתיים בממוצע.

- יהודים טובים, משלנו ממש,
רוכשים דירות לילדיהם בעקבות השקעה חכמה ומניבה.

- לכל בעיה וחשש לעיל יש פתרון.



אז הנה הוא,

הסוד הראשון והמפתיע על נדל"ן בחו"ל:

8% תשואה מלאה כהכנסה מהשכרת דירות בחו"ל,
לעומת 4% תשואה לא מלאה כהכנסה מהשכרת דירות בישראל.



ובמילים:
אחוזי רווח גבוהים למשכירי דירות.

=

תשואה מניבה וריווחית לטווח ארוך,
כזו שלא קיימת בהשקעה נדלנ"ית בארץ!
(באופן חוקי בכל אופן).


מה הסיפור העומד מאחורי הסוד?

רקע:
המנטליות ה'חוצניקית' היא לגור בשכירות לאורך זמן.
רוב האוכלוסיה בחו"ל מתגוררת בדירות שכורות.

מה תרוויחו?
מציאת שוכרים היא לא דבר מופרך, ומניסיון, 94% מהמשקיעים אצלינו מוצאים שוכרים בתוך חודש מיום הכשרת הדירה למגורים במחיר משתלם המכסה על משכנתא + הוצאות לא צפויות (צפויות...)

איך זה קורה?
דירה שנרכשה בהשקעה של 100,000 $ מניבה שכירות חודשית של 1,500 $.
ובארץ?...
את חישוב הפער תעשו בעצמכם...

לרוב מדובר בסיכון גבוה ובלי ערבונות מתאימים.

איך זה קורה?
דירה שנרכשה בהשקעה של 100,000 $ מניבה שכירות חודשית של 1,500 $.
ובארץ?...
את חישוב הפער תעשו בעצמכם...

אין מספרים כאלו.
אלא אם כן מדובר בעסקה מאוד מסוכנת.

 

[השקעות R הון]

המלצת קריאה:

דגלים אדומים בעסקאות נדל"ן: מה עלינו לחפש כדי להימנע מעוגמת נפש | Old North

תחום יזמות הנדל"ן הוא פרוץ, מאמר זה בנושא דגלים אדומים בעסקאות נדל"ן נכתב במטרה לחפש את אותם דגלים אדומים כדי לנסות ולהימנע מעוגמת נפש

old-north.com

 

[מקצועי בלבד]

לקבל 8% תשואה בנדל"ן בחו"ל זה אכן לא דבר יוצא דופן במיוחד.
אבל עדיין זה לא אומר שכל מי שמפרסם על כזה דבר, אז באמת כדאי להשקיע דרכו ושבאמת תקבלו את אותם 8% או שבכלל תקבלו אפי' את הקרן בחזרה...
כדי להשקיע בכל השקעה שהיא צריך ללמוד היטב את התחום ולדעת מה הסיכויים והסיכונים, איך נמנעים ו/או מקטינים את הסיכונים, וכו', או שלחילופין אתם עושים את זה דרך אנשי מקצוע מקצועיים!! ושאמינים עליכם מאד!

 

[שלמה וייס]

8% זה לא נדיר.
אני מכיר עסקאות בטווח 14% שנתי על ידי חברות ניהול של חרדים.
אבל אין את עליית מחיר הנכס עצמו כמו שיש בארץ.

 

[משה חיים הלוי]

אני מכיר באנגליה כמה וכמה אנשים אמינים משלנו בערך 11 אחוז לשנה ( לפני עליית הריבית היה יותר)

 

[doronshenhav]

אי אפשר להבטיח דבר כזה (גם אלה שמבטיחים בחוזה לא תמיד מקיימים).
צריך לבחון כל עסקה/פרויקט לגופם ולקבל החלטה על סמך המאפיינים הספציפיים של ההשקעה.
תמיד כדאי לעשות מחקר שוק מקיף לפני שמקבלים החלטה על מדינה/אזור מסוים. יש אתרים בישראל שמרכזים מידע ונתונים על כל מיני מדינות, כמו כאן לדוגמא, אבל גם תמיד תמיד צריך לבדוק את כל פרטי העסקה עד הסוף ולטוס לראות את הנכס בעיניים. אם לא מספיק מבינים כדאי להיעזר באנשי מקצוע שכן מבינים כדי להימנע מטעויות ועוגמת נפש.

 

[שתים]

אני מכיר באנגליה כמה וכמה אנשים אמינים משלנו בערך 11 אחוז לשנה ( לפני עליית הריבית היה יותר)

באיזה ערים הדירות?

8% תשואה מלאה כהכנסה מהשכרת דירות בחו"ל,
לעומת 4% תשואה לא מלאה כהכנסה מהשכרת דירות בישראל.

שמישהו יחכים אותי מה זה אומר תשואה מלאה / לא מלאה, חוץ מזה שזה נשמע טוב?

 

[המנצחים]

באיזה ערים הדירות?


שמישהו יחכים אותי מה זה אומר תשואה מלאה / לא מלאה, חוץ מזה שזה נשמע טוב?

בעיקר בצפון אנגליה.

 

[המנצחים]

באיזה ערים הדירות?


שמישהו יחכים אותי מה זה אומר תשואה מלאה / לא מלאה, חוץ מזה שזה נשמע טוב?

אחרי הורדה של חברת ניהול, עמלה של העברת כספים, החזקה שוטפת
מה שנשאר זה לא מלא...
נטו וברוטו

 

[שתים]

בעיקר בצפון אנגליה.

אפשר שמות של ערים ושכונות? אני מכירה את האזור מאוד טוב.

 

[המנצחים]

אפשר שמות של ערים ושכונות? אני מכירה את האזור מאוד טוב.

אפשר שמות של ערים ושכונות? אני מכירה את האזור מאוד טוב.

ניוקאסל, לידס ליברפול ועוד

 

[שתים]

ניוקאסל, לידס ליברפול ועוד

ניוקאסל או גייטסהד? כי הרי בגייטסהד החרדית לא נותנים לזרים להשקיע.

 

[ביני עמודי]

ואם כן אז השאלה היא האם מישהו מכיר את השולחת - חסי יודלביץ "ישר ולנדלן"

אני מכיר באופן אישי 2 אנשים שהשקיעו דרכה והרווח שלהם הוא יותר מ 8% לא כולל עליית ערך
כמו כן, מבירור עם המשקיעים הנ"ל, חברת ישר ולנדל"ן היא אמינה מאוד, התהליך התבצע בצורה שקופה מאוד, תוך מענה לכל הסיכונים האפשריים.
עדיין מוטל על כל אחד לבדוק כל השקעה לגופו.

בנוסף תשואה של 8% פלוס מינוס הביא שוק ההון בהיסטוריה שלו לטווח הארוך בלי הרבה בלגן

אפשרויות המינוף שיש בנדל"ן ובעיקר בחו"ל לא כך כך קיימות בשוק ההון

 

[שלמה וייס]

ניוקאסל או גייטסהד? כי הרי בגייטסהד החרדית לא נותנים לזרים להשקיע.

מוזר
מתווך מגייטסהד הציע לי לקנות שם