מחיר למשתכן נווה שמיר "סוהו על הפארק" - מחיר למשתכן

[raffi]

איך משיגים את הטלפון של החמדי הזה.

 

[עגיחדלשךםפ כו]

איך משיגים את הטלפון של החמדי הזה.

בניינים 1 עד 6 מנהל עבודה חמדי - 0537137935

 

[יהודי ישראלי]

לרבים השואלים:

הכנס שמתקיים היום בערב מיועד לרוכשי הדירות בפרויקטים אלי יוחנן ואופק שלי.
אך כדי להכניס את הציבור לעניינים וכדי להוסיף ולחזק את האווירה
התבקשו חלק מרוכשי הדירות בפרויקט שלנו - סוהו על הפארק להשתתף כ"א כפי יכולתו

אם זאת בהמשך הקיץ לקראת אכלוס הפרוייקט אנו מתכננים בעז"ה לקיים כינוס גדול ומושקע מיוחד לכלל רוכשי הדירות בפרויקט מאנ"ש

ובהזדמנות זו נשוב ונבקש:
כל מי שידוע לו על רוכש נוסף מאנ"ש שיעדכן במערכת

וחפץ ה' בידינו יצליח​

נשלח בקבוצה

ההתאגדות החרדית סוהו על הפארק נווה שמיר בית שמש​

soho5783 שטרודל ג'ימייל וכו'

 

[יהודי ישראלי]

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

 

[בית שמשניק]

- YouTube

Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.

www.youtube.com

איך הרחפן לא נתקע בין הבנינים?...

 

[בית שמשניק]

יש למישהו עדכונים לגבי האכלוס?
עברתי באיזור היום, ונראה שיש הבדל גדול במצב ההתקדמות בין הבנינים השונים. בנין 10 נראה כמעט מוכן, לעומת בנינים 1-2 שממש לא בכיוון.
האם אכן יפוצל הטופס 4?

 

[חיה שרה פ.]

מצורף כאן תמונה עדכנית מהפרוייקט
שימו לב הבניין הימני ממש בשלבי בניה עדיין....
ובצד שמאל יש פארק יפיפה ממש
יש באזור כבר תחנות אוטובוס (עוד בלי אוטובוסים שנכנסים בפועל)
ממש יפה האזור

 

[יהודי ישראלי]

יפה מאוד

 

[יהודי ישראלי]

נשלח אתמול בקבוצת ההתאגדות החרדית סוהו על הפארק נווה שמיר בית שמש ‫‎soho5783 שטרודל ג'ימייל וכו'

שלום רב לאנשי שלומינו רוכשי הדירות בפרויקט סוהו על הפארק

כפי שכולנו יודעים, ביום שישי האחרון ח' אלול תשפ"ג ה - 25/08/2023 למניינם,

חלף לו תאריך מסירת הדירה ע"פ החוזים שחתמנו עליהם יחד עם החברה,

חברת סוהו על הפארק מקבוצת באמונה, דואגת כל הזמן לדברר את הסעיף בחוזה

ולפיו ניתנת להם הזכות לעכב את מסירת הדירה ב 60 ימים,

אבל הגדילה לעשות והחליטה על דעת עצמה על איחור של 40 ימים נוספים כביכול עקב משבר הקורונה,

וכמובן שזה מנוגד לכל דין ו/או פסיקה, (מצו"ב מסמך שנשלח בין הרוכשים)



אולם אנו כרוכשים צריכים לעמוד מולם כאיש אחד בלב אחד, עם מטרה אחת ויחידה,

והיא, שלא להרכין את ראשינו מול כל מיני תעלולים שאפשר אולי לבצע מול רוכש יחיד,

אך הם בלתי אפשריים מול קבוצה מאוגדת,

כמו"כ כמה שהקבוצה תהיה גדולה יותר, הכח חזק יותר,

ולכן, כל אחד שיכול להשיג פרטי יצירת קשר של רוכש נוסף מתבקש לעשות כן,




בימים שאחרי חג הסוכות מתוכננת אסיפה כללית לכל הרוכשים בפרויקט,

הן במסגרת מחיר למשתכן והן בשוק החופשי, בתקווה שנגיע לכלל הרוכשים,

כדי שנוכל להגיע למצב של 100% השתתפות, אנו מבקשים

כל מי שיש לו תאריך שהוא שלא יוכל להשתתף באסיפה מכל סיבה שהיא מתבקש להודיע כאן.



על פרטי האסיפה וכן על מיקומה ותוכנה תבוא הודעה נפרדת, בסביבות חג הסוכות או מיד לאחריה,

הערות והארות יתקבלו בברכה



ועד הפעולה​

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

נשלח אתמול בקבוצת ההתאגדות החרדית סוהו על הפארק נווה שמיר בית שמש ‫‎soho5783 שטרודל ג'ימייל וכו'

שלום רב לאנשי שלומינו רוכשי הדירות בפרויקט סוהו על הפארק

כפי שכולנו יודעים, ביום שישי האחרון ח' אלול תשפ"ג ה - 25/08/2023 למניינם,

חלף לו תאריך מסירת הדירה ע"פ החוזים שחתמנו עליהם יחד עם החברה,

חברת סוהו על הפארק מקבוצת באמונה, דואגת כל הזמן לדברר את הסעיף בחוזה

ולפיו ניתנת להם הזכות לעכב את מסירת הדירה ב 60 ימים,

אבל הגדילה לעשות והחליטה על דעת עצמה על איחור של 40 ימים נוספים כביכול עקב משבר הקורונה,

וכמובן שזה מנוגד לכל דין ו/או פסיקה, (מצו"ב מסמך שנשלח בין הרוכשים)



אולם אנו כרוכשים צריכים לעמוד מולם כאיש אחד בלב אחד, עם מטרה אחת ויחידה,

והיא, שלא להרכין את ראשינו מול כל מיני תעלולים שאפשר אולי לבצע מול רוכש יחיד,

אך הם בלתי אפשריים מול קבוצה מאוגדת,

כמו"כ כמה שהקבוצה תהיה גדולה יותר, הכח חזק יותר,

ולכן, כל אחד שיכול להשיג פרטי יצירת קשר של רוכש נוסף מתבקש לעשות כן,




בימים שאחרי חג הסוכות מתוכננת אסיפה כללית לכל הרוכשים בפרויקט,

הן במסגרת מחיר למשתכן והן בשוק החופשי, בתקווה שנגיע לכלל הרוכשים,

כדי שנוכל להגיע למצב של 100% השתתפות, אנו מבקשים

כל מי שיש לו תאריך שהוא שלא יוכל להשתתף באסיפה מכל סיבה שהיא מתבקש להודיע כאן.



על פרטי האסיפה וכן על מיקומה ותוכנה תבוא הודעה נפרדת, בסביבות חג הסוכות או מיד לאחריה,

הערות והארות יתקבלו בברכה



ועד הפעולה​

אין לכם סיכוי
קבלנים איחרו בהרבה יותר ימים מאשר 40 ימים בגלל הקורונה ווהם זכו בבית משפט
ככה שעל 40 יום , תגידו תודה שזה רק 40 יום ...

 

[יהודי ישראלי]

זה הגיע במייל אתמול
אני לא מבין גדול בזה אבל תסתכל במכתב המצורף מה כתוב
בנוסף שחתמו חוזים אחרי הסגר השלישי ולא היה אח"כ שום סגר
אז מה הקשר קורונה ?

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

זה הגיע במייל אתמול
אני לא מבין גדול בזה אבל תסתכל במכתב המצורף מה כתוב
בנוסף שחתמו חוזים אחרי הסגר השלישי ולא היה אח"כ שום סגר
אז מה הקשר קורונה ?

כי הקוקנה זה כוח עליון שיוצר עיכובים
(ולאוו דווקא בסגרים)
תעיין בפסקי בית משפט
משום מה כשהטענה היא בגלל קורונה הם תמיד הלכו לטובת הקבלן (ואפילו לא הצעיו פשרה)
האמת שיש בזה קצת היגיון
בכל אופן באמת תודו לה' שזה רק 40 יום ולא יותר....

 

[יהודי ישראלי]

לפי מה שאתה אומר
יש עכשיו לקבלנים אופציה לאחר ככל העולה על רוחם
כולל אלו שמתחילים עכשיו לבנות ולטעון "קורונה"

מה לעשות שאני לא חושב ככה והם לא הפסיקו את העבודה
אלא פעמיים זה נפסק
1. כי פועל נפל ומת
2. כי היה שם ריב בין חמולות

אז במחילת כבודם של החברה
זה לא בעיית הרוכשים שיש להם פועלים אלימים / לא אחראיים

 

[האברך ממיר]

כי הקוקנה זה כוח עליון שיוצר עיכובים
(ולאוו דווקא בסגרים)
תעיין בפסקי בית משפט
משום מה כשהטענה היא בגלל קורונה הם תמיד הלכו לטובת הקבלן (ואפילו לא הצעיו פשרה)
האמת שיש בזה קצת היגיון
בכל אופן באמת תודו לה' שזה רק 40 יום ולא יותר....

מתוך נייר העמדה שצורף למכתב:

עמדה - משבר הקורונה ביוני 2020 פורסם מתווה של הצוות הבין-משרדי בראשות משרד המשפטים והמשרד הנוגע לאיחור במסירת דירות אשר נגרם בשל משבר הקורונה. המתווה אומץ על ידי שר הבינוי והשיכון באמצעות המלצה לציבור הקובעת כי כלל רכיבי חוזה המכר הקשורים למועד מסירת הדירה יידחו, בהסכמת הצדדים, ב40- ימים. מתווה זה היה תקף לדירות אשר מועד מסירתן נקבע בחוזה המכר בין התאריכים 18/03/2020 ועד ה-31/12/2020. יצוין כי המתווה גובש בראי חלוקת הנזק בין המוכר ורוכש הדירה שכן, גורמי המקצוע במשרד מצאו כי בהתבסס על המידע שהיה זמין בזמן פרסום המתווה, הדחייה הממוצעת במסירת דירות בשל משבר הקורונה עמד על כ80- ימים ומתוך שאיפה לצמצם במידת האפשר את ההתדיינויות והמחלוקות בנושא זה.

יודגש כי בהתייחס למתווה זה שפורסם לתקופת הקורונה, לא היה מדובר בעדכון לחוק המכר אלא במתווה מוצע בלבד, אשר מהווה המלצה לצדדים לחוזה המכר, ומטרתו להניח בסיס לפתרון בעיה ספציפית אשר נוצרה בשל משבר הקורונה ואין חובה על הצדדים לקבלו. ככל ואין הסכמה בין הצדדים לעניין מתווה מוצע זה, סעיף 5א לחוק המכר, העוסק בפיצוי בגין איחור במסירה, הוא הקובע את הסדר הפיצויים ויש לפעול על פי הוראותיו. חשוב לציין כי בשלב זה, אין בכוונת משרד הבינוי והשיכון להביא לעדכון חקיקה ברוח המתווה המוצע.

 

[בנימיני]

כי הקוקנה זה כוח עליון שיוצר עיכובים
(ולאוו דווקא בסגרים)
תעיין בפסקי בית משפט
משום מה כשהטענה היא בגלל קורונה הם תמיד הלכו לטובת הקבלן (ואפילו לא הצעיו פשרה)
האמת שיש בזה קצת היגיון
בכל אופן באמת תודו לה' שזה רק 40 יום ולא יותר....

זה לא נכון בכלל!

א. החוזה נחתם לאחר סיום הסגר האחרון והבניה החלה שנה לאחר מכן
ב. ברמה העובדתית בתי המשפט גלגלו מכל המדרגות טענות של קורונה וודאי בשלב הזה
זה כמו לטעון לעיכוב בגלל מלחמת המפרץ

הייתה הצעת פשרה מוגבלת בזמן לדירות שמועד המסירה שלהם היה ממש באמצע הקורונה וזהו.

 

[ה' אוהב אותך]

כי הקוקנה זה כוח עליון שיוצר עיכובים
(ולאוו דווקא בסגרים)
תעיין בפסקי בית משפט
משום מה כשהטענה היא בגלל קורונה הם תמיד הלכו לטובת הקבלן (ואפילו לא הצעיו פשרה)
האמת שיש בזה קצת היגיון
בכל אופן באמת תודו לה' שזה רק 40 יום ולא יותר....

יש בנינים שזה ייקח יותר מ40 של ה"קורונה"

 

[בית שמשניק]

יש בנינים שזה ייקח יותר מ40 של ה"קורונה"

הרבה הרבה יותר.
הבניינים הראשונים מכיוון אליהו הנביא ממש לא בכיוון, ויקח שם עוד כמה חודשים טובים.

 

[ה' אוהב אותך]

נכון מאוד.
אנחנו בבנין 2 ולכן וודאי וודאי שבעז"ה נקבל את החזר השכירות כי זה כבר יחרוג מכל ההקלות ווהחרגות שמצאו לעצמם.

 

[איכא מאן דאמר]

חכו, הם מתכננים להוסיף עוד 300 ימים בגלל מלחמת העולם השנייה.
עליה אין חולק שמדובר ב"כח עליון"...

בכל אופן ככה עובדת שיטת מצליח...

 

[בית שמשניק]

האם הטופס 4 אכן יפוצל? כי בניינים 9-10 ממש מוכנים.