נזילה מהגג

  • פותח הנושא GRN
  • פורסם בתאריך
  • הוסף לסימניות
  • #1
מי יודע מי בודק או מאבחן נזילה מהגג
ומה יש לכם לומר בנושא
אנחנו בודקים כיוון של קניית דירה בקומה האחרונה שיש בעיה נקודתית של נזילה מהגג, חשוב לנו להבין את הנושא הזה. אודה לעזרתכם!
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
(*אני חושבת שאם היה הנושא היה נפתח בפורום בניה ושיפוצים היו יותר תגובות,)
בכל אופן-נהוג לקחת קבלני ביצוע (הם לוקחים על זה תמחור לפי שעה)לצורך איתור בעיות ובכללן נזילות,אם העינין נראה ממש בעיתי,ממליצה לקחת בעל מקצוע בתחום(או בלע"ז-אינסטלטור..)
בפרט אם מעונינים לרכוש את הדירה,
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לנו יש דירב בקומה שלישית.
וסבלנו מבעיות של נזילות.
אבל כמעט רוב המקרים זה קשור חאיטום..ולזפת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
לא ממליצה לרכוש בקומות אחרונות.
אם אין ברירה- אנחנו עשינו איטום עם אחריות ל10 שנים, ואין בכלל נזילות.
כך שהייתי מוודאת שזו לא בעיה נשנית שא"א לסדר.
כך או כך, איטום עולה כ12000 תלוי בגודל וכו.
ההורים שלי גרו במקום שהיו שם נזילות מהקירות כי זה היה דפקט, וכל הבתים שם עם נזילות מהקירות וזה לא בר תיקון. (אלא א"כ מפרקים את הקיר ובונים חדש).
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
תודה רבה
יוצא אם כך שטיפול בבעיה הוא סיפור של 20000 שקל גג?
(מלפפון, לדירות גג יש יתרון, שאפשר לבנות עוד קומה...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
כן,] אבל זה כאב ראש גדול.
אישורים מהעיריה, הסכמה משכנים שהגג גם שלהם..
לא הייתי הולכת על זה מלכתחילה אלא במחיר משתלם מאד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
נכתב ע"י מלפפון;1459077:
כן,] אבל זה כאב ראש גדול.
אישורים מהעיריה, הסכמה משכנים שהגג גם שלהם..
לא הייתי הולכת על זה מלכתחילה אלא במחיר משתלם מאד.

למה?כאב ראש עם העיריה ,אני מסכימה,אבל זה משתלם ועוד איך...
ו-GRN,מענין לברר האם הנזילה היא משהוא חד פעמי או שזה בעיה מוכרת למוכרים והם ניסו את כל האפשרויות לתקן,
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י cחיה;1459099:
למה?כאב ראש עם העיריה ,אני מסכימה,אבל זה משתלם ועוד איך...
ו-GRN,מענין לברר האם הנזילה היא משהוא חד פעמי או שזה בעיה מוכרת למוכרים והם ניסו את כל האפשרויות לתקן,
אני יודעת שהם ניסו לתקן
אבל לא יודעת כמה
כי הם זוג מבוגרים
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
לנו יש עבר מפואר עם דירת גג.
היתה לנו נקודה מסוימת בבית שנזלה מהגג.
לאחר איטום - מהיקרים והאמינים בשוק - לא נפתרה הבעיה.
במשך 5 שנים - מה לא ניסינו ואת מי לא הבאנו.
רק השנה עלינו על הבעיה - כאשר גילינו בבוקר בהיר אחד 5 מוקדים שונים בבית נוזלים
ורק דרך זה עלינו על הבעיה האמיתית. (שכלל לא היתה נקודתית).
חומר למחשבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אם המטרה היא לבנות על הגג, אז מה הבעיה ? בונים עוד קומה והגשם פשוט לא מגיע לקומה שמתחתיה. (תבנו את הקומה החדשה בבניה טובה ולא בבניה קלה ובצורה שלא יהיו נזילות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
אני גרה בקומת גג, ורוצה לספר לך:
הנזילות הם לא רק מהגשם! בכל פעם שלאחד השכנים יש בעיות עם הדוד שמש - הבית שלך סופג את הנזק בדמות כתמים גדולים ומכוערים על התקרה.
גם אם תבנו קומה נוספת, צריך לבדוק היכן הדודים מונחים. כשדוד מתפוצץ על הגג - המים מתפשטים לאזור גדול - ונספגים. ואתם מגלים זאת רק לאחר שעות/ימים של נזק מצטבר.
ולגבי הבניה, קחי בחשבון המון ה-מון כאבי ראש! ומספיק שכן אחד שיכול להרוס לך את הבריאות!
מנסיון מר........
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
זהירות לדעתי לא כדאי להתעסק עם דירה שיש בה נזילות אנחנו קנינו ואוכלים אותה בגדול :eek:
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
לנו היתה דירה בעבר עם בעיות רטיבות(רק בחלק קטן מהבית, שחיכינו שהשכן מלמעלה יבנה עליו...)
זה היה סיוט.
הבאנו המון בעלי מקצוע. כל אחד הציע משהו אחר.
וטרח להגיד שהוא לא בטוח שזה יפתור את הבעיה.
(ולא ממש היה לנו חשק להוציא 25000 שח בלי הבטחה שזה יפתור את הבעיה)
בכל אופן, הבעיה לא היתה בזיפות.
עניין של שווה או לא שווה זה שיקול שלכם.
אני בחיים לא אקנה דירת גג יותר.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

כשמייבש בקומה 7 מרעיד חדר מנותק בקרקע (ולמה "בידוד רגיל" לא יעזור לכם)​

חשבתם שבטון עוצר רעש? תחשבו שוב. על "גשרים אקוסטיים", תדרים נמוכים, וסיפור אישי אחד שממחיש למה אסור למהר להדביק ספוגים על הקיר.

כמתכנן אקוסטי, אני רגיל לנתח גרפים של דציבלים ולתכנן חסמים לרעש עבור לקוחות. אבל השיעור הכי חזק שקיבלתי לאחרונה, הגיע דווקא אצלי בבית, ב-2 בלילה.

בניתי לעצמי את מה שכיניתי "הבונקר" – חדר חמישי, מנותק לחלוטין מקו הבניין. על הנייר? זה אמור להיות המקום הכי שקט בעולם. מעליי אין דיירים, למעט מרפסת שירות מרוחקת שתי קומות מעל. אבל אז הגיע הזמזום.

לא סתם רעש. זה היה Low Frequency Noise (LFN) – רעש בתדר נמוך. מי שמכיר את הספרות המקצועית בנושא, יודע שמחקרים מצביעים על כך שרעש בתדר נמוך הוא המטריד ביותר למוח האנושי בזמן מנוחה, כיוון שהוא מייצר תחושת "לחץ" פיזי באוזן ולא רק צליל.

הטעות הנפוצה: בטון הוא לא חוסם, הוא מוליך!כדי להבין מה קרה אצלי, צריך להכיר נתון פיזיקלי מפתיע:מהירות הקול באוויר היא כ-340 מטרים לשנייה.מהירות הקול בבטון היא כ-3,700 מטרים לשנייה!

כשהתקשרתי לשכן שגר שתי קומות מעליי, גיליתי את המקור: מייבש כביסה שהונח ישירות על מכונת הכביסה, ללא שום חצץ.

כאן אנחנו נכנסים למושג המקצועי Structure-Borne Noise (רעש הולם/מבני):כשהמייבש רועד, הוא לא רק מרעיש לאוויר. הוא מכה פיזית ברצפה. האנרגיה הזו לא "נעלמת". היא נכנסת לשלד הבניין. הבטון המסיבי, שאמור להגן עלינו, הופך ברגע אחד למה שאנחנו מכנים באקוסטיקה "גשר קול" (Flanking Path).הוויברציות הללו טיילו במהירות עצומה דרך העמודים, עקפו את כל הבידודים הסטנדרטיים, והרעידו את החדר המנותק שלי למטה.

למה זה קריטי לכיס שלכם?אני רואה המון אנשים שעושים טעות יקרה: הם שומעים רעש מהשכן, ורצים להדביק ספוגים אקוסטיים או לבנות קירות גבס עם צמר סלעים.במקרה של רעש הולם (גרירות, מכונות, צעדים) – זה זריקת כסף לפח.כל עוד לא ניתקנו את המגע (Decoupling) במקור הרעש או ביצענו ניתוק צף בחדר המקבל, הקירות החדשים פשוט ירעדו יחד עם הקירות הישנים.

הפתרון המקצועי: שיטת ה"מסה-קפיץ-מסה"לו הייתי יכול להיכנס לדירת השכן (הוא סירב, לצערי), הפתרון היה עולה שקלים בודדים ופותר את הבעיה ב-100%: הנחת גומיות שיכוך ייעודיות תחת רגלי המייבש. הגומי משמש כ"קפיץ" שבולע את האנרגיה לפני שהיא מגיעה לבטון.במקרה הזה נאלצנו להסתפק בפתרון התנהגותי (כיבוי המכשיר בלילה), אבל הלקח המקצועי ברור.

טיפ זהב לבדיקה עצמית:שומעים רעש לא מוסבר? הצמידו את האוזן לקיר, ואז לרצפה. אם הרעש נשמע חזק וברור דרך האלמנט הקשיח (הבטון) יותר מאשר באוויר החדר – יש לכם בעיה של רעש הולם/מבני. שום חלון כפול לא יעזור כאן.

בשורה התחתונה שקט הוא לא מותרות, הוא בריאות נפשית.אם אתם מתכננים בניה, שיפוץ, או סובלים מרעש "בלתי מוסבר" שהשכנים טוענים "אנחנו בקושי זזים" – אל תנהשו. תכנון אקוסטי נכון, שלוקח בחשבון את התדרים הנמוכים ואת מעטפת המבנה, יכול לחסוך לכם עוגמת נפש רבה והוצאות מיותרות על פתרונות שלא עובדים.

אני כאן כדי לעזור לכם למצוא את השקט.
לכל שאלה ניתן לפנות אלי
ecocare
דואגים לשקט שלך
שלום וברכה לכולם.
אשמח בבקשה לעזרתכם.
ברוך השם אנחנו הגענו לשלב שצריכים להכניס את הבת הבכורה שלנו לסמינר.

אנחנו ממש בבלבול ולא ממש יודעים מה לעשות.
מצד אחד אנחנו מאוד מרגישים שהבת שלנו יכולה להכנס לסמינרים הטובים בירושלים .
(היא התקבלה לישן )
היא ילדה מצוינת בצד הלימודי .
התעודה שלה הכל טוב מאוד בכל המקצועות.
האנגלית שלה ברמה גבוה יחסית לחברות שלה בחשבון כנל ממש מצוינת ברוך השם בכל ההקבצות היא א ברוך השם באמת מצוינת .

כמובן שיראת שמים ודעת תורה אצלינו בבית זה הבסיס להכל .

אז איפה ההתלבטות
אנחנו ספרדים
אנחנו אנשים עובדים.
ובעלי עשה צבא בגיל 20.
עשה ועושה מילואים כלוחם
הוא מפקד על מחלקה אוהב את החיילים שלו והם אוהבים אותו
ואנחנו בכללי בתפיסה שלנו לא קיצונים בכל הקשור לגיוס למי שלא לומד וכו. כמובן שאין שאלה ודעת תורה ומה שרבותנו פוסקים אנחנו עושים ונעשה ללא שאלות גם אם אנחנו לא מבינים בראש שלנו את דעת התורה
אומנם בעלי קובע עיתים לתורה בצורה הכי חזקה וברורה
כל יום משעה 5 בבוקר עד 8 .
ובערב משעה 18 וחצי עד כמעט 23:30
בשכונה שלנו ובכלל שהוא בבית ובעבודה לבוש שחור לבן חרדי כובע בשבת וכו
הוא עצמאי עם תואר
כנל אני בעלת תואר.

ובשיחה עם הרשמת שם שהיא מכירה אותנו באמת כחברה שלנו ושל המשפחה היא אמרה משהו שלא חשבנו עליו.
בגדול המסר הוא אתם הורסים את החיים של הילדה אם תכניסו אותה לסמינר הישן או בכלל לסגנון הסמינרים האלו.
אם כל הכבוד לכם הילדה שלכם לא גדלה בבית חרדי אברכי קלסי . והדבר הזה יבלוט .
בנוסף יגיעו שמועות למנהלת ולתלמידות מה שיעלה את הבת שלי לכוונת של המנהלת וזה בכלל עוד לפני שהבת שלי בטעות תגיד איזה משהו שקיבלה מהבית אבל זה לא הסגנון של הסמינר.
מה שיגרום ללא ספק ליותר מידי חיכוך מול המוסד והדבר הזה יעשה נזק לבת שלי.

היא המליצה לי בחום לחפש מקום אחר שהוא טוב אבל שאנחנו לא נבלוט שם בדברים כאלה ויוכלו להכיל את הבת שלכם.

בהתחלה התנגדתי ממש כי בהרגשה אנחנו מרגישים הכי שייכים לסמינר הישן .

אבל אחרי שנרגענו וחשבנו לעומק אולי זה נכון ולא כדאי להכניס את הילדה הטובה והמקסימה הזו למקום שיש מצב שלא יקבלו אותה כשווה בין שווים ?
א. אשמח מאוד לעצה / תובנה של מי שיכול. או בכלל מי שמבין אותי מניסיון
ב. שמענו על סמינר " יסודות" אשמח לדעת האם יש כאן הורים לתלמידות שם ?
ג. גם סמינר בית שרה בשכונת רמות בירושלים..אם אני מבינה נכון הוא שיך לסניף או משהו כזה.

ממש ממש ממש חשוב לי הסביבה וסגנון הבנות שיהיו טובות ומבתים של חינוך חזק ותורני

תודה רבה

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה