מידע שימושי נתיבות דירות בפחות ממיליון!

[E_Y]

תוך כמה חודשים הקבלן רוצה את מלוא התשלום

בקיצור הקבלן רוצה מימון מהרוכשים

 

[בית שמשניק]

תוך כמה חודשים הקבלן רוצה את מלוא התשלום

שום בנק לא יאשר משכנתא במצב כזה, מה שאומר שצריך הון עצמי מאד גבוה

 

[E_Y]

שום בנק לא יאשר משכנתא במצב כזה, מה שאומר שצריך הון עצמי מאד גבוה

למה שלא יאשרו ?

 

[בית שמשניק]

למה שלא יאשרו ?

לא יתנו את כל הסכום על דירה לא בנויה. זה סיכון גדול מדי לבנק אם הפרוייקט יתקע.

 

[E_Y]

לא יתנו את כל הסכום על דירה לא בנויה. זה סיכון גדול מדי לבנק אם הפרוייקט יתקע.

יש ליווי בנקאי ולכן אין סיכון ויתנו

 

[ELIACO]

1.נותנים משכנתא כרגיל ולא צריך הון עצמי גבוה
2.יש ליווי בנקאי

 

[נועה מ]

אני מוכר את הזכות שלי דירת 3 חדרים בפרויקט של שריקי בנתיבות ב989 אלף עקב זכיה בדירה בהנחה
צפי לאישורים חודש וחצי, פרויקט שווה
מי שמעוניין נא ליצור קשר

רלוונטי?
מתענינים ברצינות לקניה

 

[ELIACO]

אני ידע בעוד כמה ימים בעז"ה

 

[ניק 109835]

אני ידע בעוד כמה ימים בעז"ה

מה יצא עם זה?

 

[ELIACO]

זה לא רלוונטי,
אפשר לנסות דרך הקבלן

 

[5725אורי]

כתושב נתיבות מעט רקע
בנתיבות בונים אלפי דירות בחלקים שונים של העיר חלקם במסגרת מחיר למשתכן עם צפי להסכם גג נוסף של 12000(!)
דירות - כך שבחשבון פשוט מי שחושב על השקעה - שיחשוב שוב גם מבחינת עליית ערך וגם מבחינת שכירות
אבל ...
ישנה מצוקת דירות גדולה לקהילה החרדית -דור ההמשך מכיוון שלא נבנו בה דירות בשנים האחרונות
בשנים האחרות בהשתדלות העסקנים אושר להקים המשך לקהילה כ 600 דירות חדשות(המותאם לציבור החרדי- 6 קומות+מרפסות סוכה +הקצאות למבני ציבור וכו) מקבלנים שונים שיצאו לשיווק בחודשים הקרובים - צפי קבלת מפתח 2-3 שנים המחירים טובים ואין ספק שזו השקעה משתלמת
ישנם 2 משווקים שיש להם הטבות משמעותיות
1 קדמה ישראל בשיתוף הגמ"ח המרכזי
2 קרית בית הלוי שימכרו(200) דירות בהטבה של 280 אל"ש
עבור בוגרי 5 ישיבות מובילות (מותנה בוועדת קבלה)
מי שזכאי זה פיס - שמומן ע"י פילנתרופים מארה"ב במליוני דולרים
התפרסמו כתבות ביתד נאמן

 

[חני/ה]

מה מחיר דירת 3 חדרים בפרויקטים החדשים?

 

[בן לוי]

האם מבחינת גודל, תכנית, כיווני אויר, הדירה המוצעת במיליון היא סבירה?

 

[5725אורי]

בפרוייקטים המעורבים בנווה שרון 3 חדרים -1.2
בסמוכים לקהילה(רמות מאיר) לציבור החרדי 3 חדרים -1.25

 

[5725אורי]

האם מבחינת גודל, תכנית, כיווני אויר, הדירה המוצעת במיליון היא סבירה?

היחיד שמכר במליון (בעבר הקרוב) זה שריקי שתנאי התשלום הוסיפו למחיר הדירה 50-ל100 אלף ש"ח
הצפיפות בפרוייקט שלו גדולה מאוד מכיון שהוא קיבל הקלות והרחבות
כמובן שמדובר על דירות מקבלן חדשות באזור אטרקטיבי

 

[מישמשית]

מה המחירים של קריית בית הלוי?
הבנתי שיותר יקרים מהסטנדרט למה?

 

[בית שמשניק]

"לערים במרכז יש מה ללמוד": כך הפכה נתיבות ללהיט הנדל"ני של 2023

במחצית השנה הראשונה של 2023 נמכרו בנתיבות קרוב ל-1,000 דירות חדשות - זינוק של מאות אחוזים משנה שעברה, וגם תושבים מהמרכז נוהרים...

www.nadlancenter.co.il

 

[szn]

"לערים במרכז יש מה ללמוד": כך הפכה נתיבות ללהיט הנדל"ני של 2023

במחצית השנה הראשונה של 2023 נמכרו בנתיבות קרוב ל-1,000 דירות חדשות - זינוק של מאות אחוזים משנה שעברה, וגם תושבים מהמרכז נוהרים...

www.nadlancenter.co.il

מה הקשר בין המחיר באשקלון למחיר באשדוד (זה כמו לומר שבית שמש מתקרבת למחירים של נוה יעקב ורחביה)
הפער הוא גדול מאד (יותר מחצי מיליון)
וחוץ מזה, שנתיבות יותר זולה מאשקלון בפער גדול (בין 400 ל-500 אלף ש"ח)

המשווק נדב אהרוני צריך להבין שזה נכון שנתיבות זאת עיר טובה, אבל לא צריך לעוות נתונים, ולבלבל את השכל...

 

[בית שמשניק]

כתושב נתיבות מעט רקע
בנתיבות בונים אלפי דירות בחלקים שונים של העיר חלקם במסגרת מחיר למשתכן עם צפי להסכם גג נוסף של 12000(!)
דירות - כך שבחשבון פשוט מי שחושב על השקעה - שיחשוב שוב גם מבחינת עליית ערך וגם מבחינת שכירות
אבל ...
ישנה מצוקת דירות גדולה לקהילה החרדית -דור ההמשך מכיוון שלא נבנו בה דירות בשנים האחרונות
בשנים האחרות בהשתדלות העסקנים אושר להקים המשך לקהילה כ 600 דירות חדשות(המותאם לציבור החרדי- 6 קומות+מרפסות סוכה +הקצאות למבני ציבור וכו) מקבלנים שונים שיצאו לשיווק בחודשים הקרובים - צפי קבלת מפתח 2-3 שנים המחירים טובים ואין ספק שזו השקעה משתלמת
ישנם 2 משווקים שיש להם הטבות משמעותיות
1 קדמה ישראל בשיתוף הגמ"ח המרכזי
2 קרית בית הלוי שימכרו(200) דירות בהטבה של 280 אל"ש
עבור בוגרי 5 ישיבות מובילות (מותנה בוועדת קבלה)
מי שזכאי זה פיס - שמומן ע"י פילנתרופים מארה"ב במליוני דולרים
התפרסמו כתבות ביתד נאמן

פורסם היום ביתד על מכירת דירות 4 חד' בעיר בפרוייקט 'נחלת בראשית' בתנאי תשלום של 150K ללא מדד והצמדה.
האם מדובר באחת הקבוצות הנ"ל (קדמה ישראל, בית הלוי), או במשהו אחר?
אשמח אם מישהו שיודע יוכל לעדכן.

 

[יעקבyy]

פורסם היום ביתד על מכירת דירות 4 חד' בעיר בפרוייקט 'נחלת בראשית' בתנאי תשלום של 150K ללא מדד והצמדה.
האם מדובר באחת הקבוצות הנ"ל (קדמה ישראל, בית הלוי), או במשהו אחר?
אשמח אם מישהו שיודע יוכל לעדכן.

לא
זה פרויקט של יזם פרטי
מ.ב.צ
הוא בונה 9 בניניים + מרכז מסחרי ברמות מאיר פלח מערבי.
זה הקישור לפרסום שלהם.

נחלת בראשית נתיבות - מ.ב.צ יזמות ובניה

נחלת בראשית נתיבות - מ.ב.צ יזמות ובניה נחלת בראשית נתיבות. נחלת בראשית נתיבות

www.m-b-z.co.il

נראה פרויקט יפה עם מרפסות סוכה, השאלה האם המחיר יהיה אטרקטיבי.