מידע שימושי סקר: כמה מחיר יחידת דיור להשכרה בבני ברק???

[999]

אשמח לשמוע כמה מחיר יחידת דיור להשכרה בבני ברק?
כמובן שזה גם תלוי:
1. באיזה גודל יחידה מדובר?
2. האם היחידה משופצת?
3. האם יש מעלית?

מי שיש לו מידע או נסיון אשמח בעזרתו
תודה

 

[אורי מלאכי]

לנו עלה 2800 אך זה היה יוצא דופן (זול)

 

[ללי.ללי]

הזולים והמוזנחים (קומה גבוהה, יחידה ישנה, גודל מינימלי, מטבח פצפון, וכו ) 2000
המושקעים והמוצלחים (תוספת מרפסת, ברמה גבוהה, משופצת ומדהימה, שטח של 40 +- ) 3300
מ3500 זה כבר דירת 3 חדרים קטנה של 50+ מטר

 

[999]

יש עוד בעלי נסיון?

 

[ניחוחות]

המחירים ירדו מאד, יש הצפה בשוק
מ3000 זה כבר דירות עם חדרון נוסף כלמר2.5 חדרים

 

[999]

ואם אין חדרון נוסף כמה המחיר?
וכמה מעלית מוסיפה?

 

[מג']

אני רואה המון פרסומים באזור: יחידות חדשות, מרוהטות אזור 30-35 מטר
אזור 2500+-

 

[תמי פ]

יחידה כ40 מ"ר, קומה שלישית, חדשה, מרוהטת, סוכה- כ3200

 

[999]

אני רואה המון פרסומים באזור: יחידות חדשות, מרוהטות אזור 30-35 מטר
אזור 2500+-

גם אם יש סוכה מעלית?

 

[999]

יחידה כ40 מ"ר, קומה שלישית, חדשה, מרוהטת, סוכה- כ3200

עם מעלית?

 

[shevi123]

יש הרבה משתנים שלא כתובים במפורש
למשל: אזור רועש - כמה ואם בכלל יש בידוד? והאם זה עוזר?
אורור - יש חלונות? וונטות? כמה והאם זה מספק?
ועד בית - יש מקומות שלוקחים תשלום מלא על כל יחידה ויש 50%.

אם למשל, האזור רועש ויש צורך להשתמש יותר במזגנים, לצורך אוורור, ולא רק בקיץ. זה יכול להיות ממש משמעותי מבחינה כספית.

 

[999]

יחידה כ40 מ"ר, קומה שלישית, חדשה, מרוהטת, סוכה- כ3200

עם מעלית?

 

[999]

יש הרבה משתנים שלא כתובים במפורש
למשל: אזור רועש - כמה ואם בכלל יש בידוד? והאם זה עוזר?
אורור - יש חלונות? וונטות? כמה והאם זה מספק?
ועד בית - יש מקומות שלוקחים תשלום מלא על כל יחידה ויש 50%.

אם למשל, האזור רועש ויש צורך להשתמש יותר במזגנים, לצורך אוורור, ולא רק בקיץ. זה יכול להיות ממש משמעותי מבחינה כספית.

אז זה אומר שאין מחיר קבוע לפי גודל?
זוגות מוכנים לשלם עוד מאות שקלים בשיל אזור יותר שקט?

 

[shevi123]

אז זה אומר שאין מחיר קבוע לפי גודל?
זוגות מוכנים לשלם עוד מאות שקלים בשיל אזור יותר שקט?

א. לא ידוע לי שקיים מחיר קבוע
ב. במפורש. מכירה כמה כאלו...

 

[999]

המחירים ירדו מאד, יש הצפה בשוק

יש יותר מידיי יחידות בשוק? או שבסוף הכל מושכר?

 

[999]

א. לא ידוע לי שקיים מחיר קבוע
ב. במפורש. מכירה כמה כאלו...

מה הכי חשוב לזוגות כשבאים לראות יחידות?

 

[ללי.ללי]

אז זה אומר שאין מחיר קבוע לפי גודל?
זוגות מוכנים לשלם עוד מאות שקלים בשיל אזור יותר שקט?

אין מחיר אחיד בכלל!!!
בדרכ מחפשים לפי אזור מסוים
קרוב להורים/עבודה/כולל/תחבורה וכו
יש שירצו אזור שקט , ויש אזור מרכזי, יש שרוצים קומה נמוכה, ויש שלא אכפת להם קומה גבוהה.

יש יותר מידיי יחידות בשוק? או שבסוף הכל מושכר?

יש המוןןןןןןןןןןןןןןןןןן וממש לא הכל מושכר יש המון יחידות ריקות כל הזמן

בעיני, ככל שהיא יותר מושקעת, ויפה, נראית חדשה וכו (ותכנון טוב!!!) יהיה לה יותר ביקוש
שווה להשקיע
אמבטיה כמעט חובה (יש בודדות עם מקלחת אבל זה מינוס רציני,)
עדיפות ל2 חדרים נפרדים ולא רק חדר שינה + רבע חדר למטבח + שולחנון
הבעל רוצה ללמוד, האשה רוצה לדבר בטלפון וכו
ונראה לי! שעדיף שהמטבח יהיה מרווח יותר מאשר חדר שינה

 

[shevi123]

מה הכי חשוב לזוגות כשבאים לראות יחידות?

מאד אינדוודואלי
תלוי גם כמה ובמה נכוו קודם
יהיו כאלו שירצו בעיקר נראות טובה פלוס. שיהיה חדש ועדכני גם במחיר גבוה יותר.
יהיו שירצו בעיקר יחידה גדולה גם אם תהיה סטנדרטית.
ויהיו שירצו מאווררת ושקטה.

השאלה למה את מכוונת בשאלתך?

 

[איילת מטילת]

בעיני, ככל שהיא יותר מושקעת, ויפה, נראית חדשה וכו (ותכנון טוב!!!) יהיה לה יותר ביקוש
שווה להשקיע
אמבטיה כמעט חובה (יש בודדות עם מקלחת אבל זה מינוס רציני,)
עדיפות ל2 חדרים נפרדים ולא רק חדר שינה + רבע חדר למטבח + שולחנון
הבעל רוצה ללמוד, האשה רוצה לדבר בטלפון וכו
ונראה לי! שעדיף שהמטבח יהיה מרווח יותר מאשר חדר שינה
[/QUOTE]
אבל אז בטוח שלא נשארים שנולד תינוק.....

 

[איילת מטילת]

יש המוןןןןןןןןןןןןןןןןןן וממש לא הכל מושכר יש המון יחידות ריקות כל הזמן

בעיני, ככל שהיא יותר מושקעת, ויפה, נראית חדשה וכו (ותכנון טוב!!!) יהיה לה יותר ביקוש
שווה להשקיע
אמבטיה כמעט חובה (יש בודדות עם מקלחת אבל זה מינוס רציני,)
עדיפות ל2 חדרים נפרדים ולא רק חדר שינה + רבע חדר למטבח + שולחנון
הבעל רוצה ללמוד, האשה רוצה לדבר בטלפון וכו
ונראה לי! שעדיף שהמטבח יהיה מרווח יותר מאשר חדר שינה

אבל אז בטוח שלא נשארים שנולד תינוק.....